1、open your eyes and see things as they really are.悉心整理祝您一臂之力（頁眉可刪）實用的物業維修合同3篇 物業維修合同 篇1委托方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：按照中華人民共和國合同法的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第1條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業維修工程1.2 工程內容：家天下物業所指定的維修工程第2條 質量等級：合格第3條 協議價款與支付3.1 承包方式： 甲方把開發商不能處理的維修工程或者物業本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價款：3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。

2、3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。3.2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。3.3.2本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發票，按3.475%的稅率開發票。第4條 甲方工作及其權利和義務：4.1 甲方將對工程質量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進行監督，對發現的問題和不合格的地方，有權要求乙方進行整改。4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方

3、意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。第5條 乙方工作及其權利和義務：5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工，必須保質保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場周圍的環境整潔，保證工完場清，保證清潔衛生符合有關規定，承擔違反有關規定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發生。若因違反操作規程出現人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家

4、有關安全規范、標準執行。第6條 質量及驗收：6.1 工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。第7條 竣工驗收7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規范為準。7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。第8條 保修期8.1 保修內容、范圍：按國家現行房屋建筑工程質量保修辦法執行。8.2 保修期限：8.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知三日內即派人修理，三日內沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，不足部分由

5、乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第9條 協議生效與終止9.1 協議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2 協議終止：結清工程款后自行失效。第10條 協議份數此協議共 份，甲方各執 份，乙方執 份，由甲方送有關部門。甲方：（章）乙方：（章）負責人：負責人：經辦人：經辦人：日期： 日期：物業維修合同 篇2甲方：乙方：為實現小區物業管理專業化，根據中華人民共和國合同法的相關規定，就清水灣小區物業零星維修由乙方承攬事宜，經雙方協商，達成以下協議。一、服務地點：武漢市東西湖區金湖清水灣小區二、合同期限：年 月日至 年 月日止。三、服務時間

6、：乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方應保證為清水灣小區正常提供維修服務。四、費用：乙方每人每月3000元承攬費用，乙方共兩人合計6000元費用包干，甲方不再承擔任何其他費用。五、甲方權利義務1、保障小區正常的工作、生活秩序。2、計劃和審定小區物業維修項目。3、監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。4、測評乙方維修工作，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。5、提供維修所需的原材料，監督乙方合理使用。6、按期支付維修承攬費。六、乙方權利義務1、按照甲方的要求負責小區物業的維修。2、主動巡回檢查，發現問題及時報告，提請甲方制定維修計劃以便執行。3、合理使用原材料，提高物品利用率，盡

7、可能節約成本。4、遵守甲方的規章制度。5、接受甲方的監督管理，完不成目標要求，接受甲方處理。七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。甲方： 武漢華海林物業乙方：管理有限公司201年月日 201 年月日物業維修合同 篇3甲方：乙方：甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法、國務院物業管理條例和天津市物業管理條例等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就xx項目的物業零星維修委托有關事項達成如下協議：第一條、物業的基本情況：物業類型: 工業廠房座落位臵: xxxxxxxxxxx四 至:東至 xx 南至 xx西臨 xx 北至 xx委托范圍：xxxxxxxx建筑面積:

8、xx 平方米第二條、委托內容：委托范圍內的設施設備維修、事故應急處理。第三條、委托要求：1、乙方應確保其維修后的設施設備能夠正常工作；2、乙方在接到維修通知后，應在4個小時內到達維修現場。3、委托采用包工或包料的維修方式。四、委托期限：本協議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。五、費用結算：維修費用每季度結款一次，包料的維修方式（材料費用按實際市場采購發票結算）。工程維修以包工包料的形式進行，乙方以工程具體派工單為結算依據，甲方將根據派工單及物資材料采購單上的價格為依據，并委托造價公司對乙方上報的結算內容及價格進行審核，審核結果經甲乙雙方確認無誤后，乙方應在每季度最

9、后一個月25日前向甲方提供正規等額的發票，甲方根據發票金額進行相應付款。六、甲方的權利義務：1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守。2、全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。3、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，并將檢查中發現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。4、檢查跟蹤乙方服務質量，遇有不合格的，甲方有權要求乙方更正。5、按本協議中規定的付款方式、金額、時間按時支付維修費用。七、乙方權利義務1、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規范，熱心周到為甲方服務。2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。3、乙方在管理范圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應認真研究并書面形式回復，甲方未采取有效措施造成的事故以及經濟損失，乙方不承擔責任。5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果，由乙方負責。6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產損失，由乙方全額賠償。7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的