1、國外全裝修住宅推廣情況“買房不易裝修更難”是廣大購房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此，我國建設(shè)部在2001 年就曾提出新建商品住宅實行一次裝修到位后才能出售，避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實施。其實在國外，早在半個世紀(jì)前就已經(jīng)開始推行商品住宅全裝修模式，目前已發(fā)展到較為成熟的階段。美國：個性化全裝修美國物質(zhì)與技術(shù)基礎(chǔ)好，地廣人稀，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，因此，其房屋類型選擇和裝修風(fēng)格自由度都較高。很多美國購房者為了滿足個性需求會選擇簡裝房，一般是獨棟或聯(lián)排住宅，房屋獨立性強(qiáng)。購買時，房屋只經(jīng)過墻面粉刷、地面找平等基本裝修，之后用戶再自行購置室內(nèi)墻面外觀構(gòu)件和廚衛(wèi)設(shè)備進(jìn)行精裝修。在美國，全裝

2、修住宅一般是高級公寓，單位面積購買價格較高，然而其裝修技術(shù)和質(zhì)量很高，是許多高薪階層的購 買對象。這類全裝修高級公寓通常先由購房者向建筑師傳達(dá) 其裝修意向，雙方共同制定裝修菜單，確定設(shè)計方案，再由 建筑師轉(zhuǎn)交設(shè)計圖給開發(fā)商進(jìn)行施工，并且業(yè)主可以階段性 地提由修改意見。與日本相似，美國住宅及裝修產(chǎn)業(yè)化也達(dá)到較高水平。 這不僅反映在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的通用化上，而且特別反映在各 類裝修制品和設(shè)備的社會化生產(chǎn)和商品化供應(yīng)上一一室內(nèi) 裝修構(gòu)件和部件大多實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，并且產(chǎn)品十分 豐富，數(shù)量達(dá)幾萬種，各種產(chǎn)品各具特色，實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化和 多樣化之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。如輕質(zhì)板材、裝修制品以及設(shè)備組 合件等花色品種

3、繁多，選擇空間很大。購房者可以通過產(chǎn)品 目錄，從市場上自由購買到所需產(chǎn)品自行進(jìn)行裝修。所以在 美國，全裝修住宅體現(xiàn)了多樣化、個性化、專業(yè)化的特點。歐洲：簡約化全裝修在歐洲，如德國和法國，新建住宅一般也為全裝修，可 以直接入住，但是其裝修非常簡單。按我們中國人的概念來 看，只有衛(wèi)生間和廚房真正裝修過。衛(wèi)生間的墻、地、衛(wèi)生潔具的色彩各有特色， 色調(diào)搭配柔和。 廚房的裝修比較簡單， 櫥柜、灶具、水池、冰箱等安排合理。在臥室、書房、餐廳直至客廳，一般不裝吊燈、吸頂燈、射燈，沒有任何屋頂照明，只在門廳、走廊、樓梯等地方，才有頂燈大面積照明。同時，樓內(nèi)所有屋頂都沒有吊頂，天花板四周用石膏線裝飾后，連房頂帶

4、四周墻壁，用乳膠漆刷白。除此之外，就沒有什么看得見的裝修了。室內(nèi)的環(huán)境美化主要靠大量的“軟裝飾” ，如家具、窗簾、地毯、桌布、藝術(shù)品、鮮花，甚至是餐具等可移動飾品進(jìn)行裝扮，來體現(xiàn)室內(nèi)裝修風(fēng)格和主人的個性需求。日本：標(biāo)準(zhǔn)化全裝修日本的住宅全裝修與住宅產(chǎn)業(yè)化同步， 始于 20 世紀(jì) 60年代初期。當(dāng)時住宅需求急劇增加，而建筑和室內(nèi)裝修的技術(shù)人員和熟練工人明顯不足。為了使施工簡化，提高產(chǎn)品質(zhì)量和效率，日本的大眾住宅從建筑結(jié)構(gòu)到室內(nèi)裝修，幾乎都是采用一體化流程， 由開發(fā)單位統(tǒng)一建造和裝修， 一步到位。同時，對住宅整體包括室內(nèi)裝修實行部件化、批量化生產(chǎn)，這便是日本全裝修住宅的一個顯著特征工業(yè)化生產(chǎn)。工業(yè)化生產(chǎn)1969 年， 日本制訂了 推動住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化五年計劃開展材料、設(shè)備、制品標(biāo)準(zhǔn)、住宅性能標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)材料安全標(biāo)準(zhǔn)等方面的調(diào)查研究工作，分別制訂了“