1、房地產(chǎn)抵押合同酬市國土資翻據(jù)管理局鞫房地產(chǎn)抵押合同編號:抵押人（以下稱甲方）：地址：郵政編碼：法定代表：身份證號碼：抵押權人（以下稱乙方）： 地址:郵政編碼： 法定代表： 身份證號碼： 簽訂合同日期: 簽訂合同地點:第一條為確保日第 號合同街 平方米;（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的房地 產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。用作抵押的房地產(chǎn)的地址（巷） 號 單元：建筑面積:用地面積:平方米;房地產(chǎn)權證編號：0第三條甲乙雙方設定抵押的房地產(chǎn)權利價值（大寫） 為:幣元。第四條本合同抵押擔保的范

2、圍包括:主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。第五條抵押期限自年 月 日起至 年月 日止口第六條 抵押期間，抵押物由甲方自行保管。甲方對抵押物負有維修、保養(yǎng)、妥善保管的責任，并隨時接受乙 方對抵押物狀況的檢查。第七條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物;經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵 押物所得的款項應優(yōu)先用于向乙方清償所擔保的債權。第八條 因國家建設,將抵押物列入拆遷范圍的，甲方應當及時書面通知乙方。乙方有權要求甲方提供新的抵 押物，或要求債務人清償乙方的債權。第九條有下列情況之一的，乙方有權要求處分抵押物:（一）債務履行期限屆滿，債務人未能清償債務的；（二

3、）甲方死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到 期債務的；或者甲方的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到 期債務的;（三）甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;（四）甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的。第十條 有本合同第九條情況之一的，乙方有權依法 律、法規(guī)規(guī)定的處分方式處分抵押物，并以處分抵押物所 得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十一條抵押期間，主合同的債務人、債權人如需 延長主合同項下的履行期限或變更合同條款的，應經(jīng)甲方 書面同意。第十二條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，主合同的債務 人、債權人變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下義務的，甲 方可以解除本合同。第十三條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查 封或已設定抵

4、押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方 應負賠償責任及由此而產(chǎn)生的其他法律責任。第十四條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列 順序分配：（一）支付處分抵押物所需的費用;（二）扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費；（三）償還乙方債權本息及支付違約金;（四）賠償由債務人違反合同而對乙方造成的損害；（五）剩余金額交還甲方。處分抵押物所得金額不夠以支付債務和違約金、賠償 金時，乙方有權向債務人追索不足部份c第十五條其它約定事項:第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議 時，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以向人民法 院起訴，或向仲裁機關申請仲裁。第十七條 本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登 記主管機關頒發(fā)他項權證之日起生效。第十八條本合同一式份，甲乙雙方