1、東曉路（海印橋-南洲路）兩側(cè)整治立面整飾 工程施工監(jiān)理二標(biāo)招標(biāo)文件建 設(shè) 單位：廣州市海珠區(qū)建設(shè)和市政局招標(biāo)代理單位：廣州市南粵工程建設(shè)監(jiān)理有限公司日 期：2010年5月第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函2投標(biāo)邀請(qǐng)書 3第二章 投標(biāo)須知及前附表4一、投標(biāo)須知前附表 5二、投標(biāo)須知7第三章 監(jiān)理合同18第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書20第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件22第三部分 專用條件 28第四章投標(biāo)文件格式39第五章圖紙及資料（另卷） 52第六章 評(píng)標(biāo)辦法53第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函投標(biāo)邀請(qǐng)書致：（投標(biāo)人名稱）1 東曉路（海印橋-南洲路）兩側(cè)整治立面整飾工程施工監(jiān)理二標(biāo)已列入穗建 2010260 號(hào)文件的批準(zhǔn)項(xiàng)目計(jì)劃內(nèi)，廣州市海珠區(qū)建

2、設(shè)和市政局為該項(xiàng)目的業(yè)主，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的工程施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。2 本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下：2. 1招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)容：本工程主要對(duì)海珠區(qū)迎亞運(yùn)東曉路（海印橋-南洲路）沿線房屋進(jìn)行立面整飾，包括建筑物立面清洗美化、 批蕩鏟除、抹灰、油漆或貼磚，空調(diào)安裝、 防盜網(wǎng)整治、飄蓬整治、建筑物坡屋頂改造、建筑物清拆重建等項(xiàng)目，具體以本工程量清 單為準(zhǔn)。本工程造價(jià)約 2000萬元。2. 2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：本工程主要對(duì)海珠區(qū)東曉路（海印橋 -南洲路）兩側(cè)整治立面整 飾工程施工監(jiān)理二標(biāo)進(jìn)行招標(biāo)，包括本工程項(xiàng)目施工的準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階 段（包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交及實(shí)物移

3、交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修 階段的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織 協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作。監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作， 協(xié)助委托人制定各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。工程總投資：約2000萬元。2. 3工程建設(shè)地點(diǎn)為：廣州市海珠區(qū)東曉路（海印橋 -南洲路）2. 4計(jì)劃開工日期為2010年5月日，施工總工期為_90_個(gè)日歷天；2. 5工程質(zhì)量要求符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。3. 本工程采用資格預(yù)審辦法，并通過廣州建設(shè)工程交易中心的公示， 你單位被確定為本項(xiàng)目的正式投標(biāo)人，如你方對(duì)本工程的上述招標(biāo)工程項(xiàng)目感興趣，請(qǐng)你方

4、于 _2010年 S月日下午時(shí)在 廣州建設(shè)工程交易中心 室購買招標(biāo)文件和相關(guān)資料。4. 招標(biāo)文件售后不退。本工程的資料不接受郵購。5 投標(biāo)申請(qǐng)人在提交投標(biāo)文件前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交 壹萬元（人民幣）的投標(biāo) 保證金。6. 投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為 2010年_5_月日時(shí)分，提交地點(diǎn)為廣州建設(shè) 工程交易中心。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。7. 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)將于2010年_5_月日時(shí)分在廣州建設(shè)工程交 易中心 進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議。建設(shè)單位：廣州市海珠區(qū)建設(shè)和市政局地址：廣州市海珠區(qū)寶崗大道龍?bào)J大街 2號(hào)招標(biāo)代理單位：廣州市南粵工程建設(shè)監(jiān)理有限

5、公司地 址：廣州市環(huán)市中路303號(hào)10樓聯(lián)系人：林工電 話/83491922傳 真：83501089日 期：2010年5月第二章投標(biāo)須知及前附表，、投標(biāo)須知前附表?xiàng)l款號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容說明與要求12.2.1工程名稱東曉路（海印橋-南洲路）兩側(cè)整治立面整飾工程施工監(jiān)理二標(biāo)2222建設(shè)地點(diǎn)廣州市海珠區(qū)東曉路（海印橋 -南洲路）3223建設(shè)規(guī)模本工程主要對(duì)海珠區(qū)迎亞運(yùn)東曉路（海印橋-南洲路）沿線房屋進(jìn)行立面整飾，包括建筑物立面清洗美化、批蕩鏟除、抹灰、油漆或貼磚，空調(diào)安裝、防盜網(wǎng)整治、飄蓬整治、建筑物坡屋頂改造、建筑物清拆重建等項(xiàng)目，具體以本工程量清單為準(zhǔn)。42.2.4工程概算暫定

6、為2000萬元52.2.5監(jiān)理目標(biāo)投資控制目標(biāo)：不超過工程概算進(jìn)度控制目標(biāo)：施工工期為業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審批之日起按施 工進(jìn)度要求控制，施工總工期約90日歷天。質(zhì)量控制目標(biāo)：合格62.3.1招標(biāo)范圍本工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工驗(yàn)收結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過程監(jiān)理服務(wù)及工程造價(jià)審核及協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。（包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全控制，信息和合同管理及組織協(xié)調(diào)等相關(guān)工作）。72.3.2監(jiān)理服務(wù)期施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)期：（1）施工準(zhǔn)備階段：從簽訂監(jiān)理合同之日起參與施工準(zhǔn)備階段配合業(yè) 主完成各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)。（2）施工階段監(jiān)理服務(wù)期： 從業(yè)主下達(dá)開工令或開

7、工報(bào)告審批之日起 至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、備案管理等為止；（3）保修階段監(jiān)理服務(wù)期： 從工程竣工驗(yàn)收合格、 備案管理完成之日 起至完成保修期服務(wù)為止。（4）竣工結(jié)算期：在工程竣工驗(yàn)收合格后滿一年且合冋工程整體竣工結(jié) 算被確認(rèn)，且監(jiān)理人未出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，招標(biāo)人應(yīng)在收到監(jiān)理人的款 項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)后14天內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給監(jiān)理人。83.1資金來源市城建投資投標(biāo)人資質(zhì)要 求94.1按招標(biāo)公告要求104.2監(jiān)理人員的 專業(yè)配套要求（據(jù)實(shí)配備）（1）總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表：具有國家建設(shè)部頒發(fā)的有效監(jiān)理工程師資格證書。且執(zhí)業(yè)資格證書在本公司注冊(cè)，注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書中注冊(cè)專業(yè)包括房屋建筑工程

8、，并已在廣州市建委和交易中心有效備案。資格預(yù)審所報(bào)總監(jiān)及總監(jiān)代表必須與投標(biāo)時(shí)一致；（2 ）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求：具備房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、風(fēng) 景園林、土建、機(jī)電安裝、造價(jià)、測(cè)量、質(zhì)量安全、材料專業(yè)工程師各1名、資料員1名，根據(jù)工程需要另增加配置監(jiān)理員若干名。114.5資格審查方式資格預(yù)審1213.1監(jiān)理報(bào)價(jià)方式按照招標(biāo)文件依據(jù)國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部（發(fā)改價(jià)格2007 670號(hào)）文件所規(guī)定的計(jì)價(jià)方式及計(jì)價(jià)范圍結(jié)合招標(biāo)文件自行報(bào)價(jià)。（小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）1315.1投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）壹萬兀人民幣，保證金以支票或現(xiàn)金形式遞交，請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)

9、文件1416.1投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間1天前按上述金額遞交至廣州建設(shè)工程交易中心并開具投標(biāo)保證金收據(jù)。155.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人自仃現(xiàn)場(chǎng)考祭。168.1招標(biāo)答疑疑問提交時(shí)間：2010年 月曰時(shí)分。以書面形式加蓋公章（可以 傳真或掃描件發(fā)電子郵件）送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，過期不予接受。傳真E-MAIL : NYJL2008招標(biāo)答疑時(shí)間：2010年 月曰時(shí)分至2010年 月 日時(shí)分 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心室1717.1投標(biāo)文件份數(shù)一份正本，四份副本（另需提供與投標(biāo)文件正本相冋的未經(jīng)壓縮及加密 的CD-R電子文件一套）。1819.1投標(biāo)文件 提交地點(diǎn)及

10、截 止時(shí)間收件人：廣州市海珠區(qū)建設(shè)和市政局 提交地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心室提交時(shí)間：2010年 月 日 時(shí)分至2010年 月 日時(shí)分 投標(biāo)截止時(shí)間：2010年 月 日時(shí)分投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書（原件）、法人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件，否則 其投標(biāo)文件不被招標(biāo)人接收。1924.1開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：2010年 月 日時(shí)分。 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心室請(qǐng)各投標(biāo)人的法疋代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準(zhǔn)時(shí)出席，并須帶本 人身份證（原件）以供招標(biāo)人審查，否則作棄權(quán)處理。評(píng)標(biāo)方法 及標(biāo)準(zhǔn)2028.3綜合評(píng)估法。2134.1履約保證金額無1、投標(biāo)文件語言

11、：漢語。2、招標(biāo)人對(duì)本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。22其他3、本次招標(biāo)包括招標(biāo)公告、資格審查、發(fā)售標(biāo)書、標(biāo)前答疑會(huì)、標(biāo)書送達(dá)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書、簽訂合同9個(gè)階段。二、投標(biāo)須知（一）總則1、定義本招標(biāo)文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：1.1 “招標(biāo)人”（即委托人）指廣州市海珠區(qū)建設(shè)和市政局。1.2 “投標(biāo)人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。1.3 “承包商”指被招標(biāo)人接受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng)事人；1.4 “招標(biāo)代理”指廣州市南粵工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。1.5 “設(shè)計(jì)人”指。1.6 “招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補(bǔ)充文 件。1.7 “投標(biāo)文件”指

12、投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件。1.8 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。2、招標(biāo)說明2.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部 門規(guī)章，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的監(jiān)理單位承擔(dān) 監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地建成。2.2工程概況2.2.1工程名稱：見投標(biāo)須知前附表第1項(xiàng)2.2.2建設(shè)地點(diǎn)：見投標(biāo)須知前附表第2項(xiàng)2.2.3建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)須知前附表第3項(xiàng)2.2.4投資概算：見投標(biāo)須知前附表第4項(xiàng)2.2.5監(jiān)理目標(biāo)：見投標(biāo)須知前附表第5項(xiàng)2.3招標(biāo)范圍及監(jiān)理工期及監(jiān)理專業(yè)配套要求2.3.1本招標(biāo)

13、項(xiàng)目的監(jiān)理范圍：見投標(biāo)須知前附表第6項(xiàng)。2.3.2本招標(biāo)項(xiàng)目的工期要求：見投標(biāo)須知前附表第7項(xiàng)。3. 資金來源3.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源見投標(biāo)須知前附表第8項(xiàng)，其中部分資金用于本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同項(xiàng)下的合格支付。4. 合格的投標(biāo)人按本工程招標(biāo)公告。5. 踏勘現(xiàn)場(chǎng)5.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)所述時(shí)間和要求對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行 踏勘，投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察， 以便投標(biāo)人獲取那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé) 的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)所有的資料。 一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其 結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映。考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。5.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)

14、場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。5.3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失 或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用。招標(biāo)人在投標(biāo)人及其代表考察過程 中不負(fù)任何責(zé)任。但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6. 投標(biāo)費(fèi)用6.1不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)購買招標(biāo)文件等相關(guān)資料及其投標(biāo)文件編制與 遞交所涉及的一切費(fèi)用6.2投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的其

15、他一切費(fèi)用，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用 不負(fù)任何責(zé)任。（二）招標(biāo)文件7. 招標(biāo)文件的組成7.1本招標(biāo)文件包括下列文件，以及所有按投標(biāo)須知第9條發(fā)出的補(bǔ)充通知：第1章投標(biāo)須知及前附表第2章監(jiān)理合同第一部分監(jiān)理合同協(xié)議書第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件第三部分專用條件第四部分特殊條件第五部分 合同附件第3章投標(biāo)格式文件第4章圖紙及資料第5章評(píng)標(biāo)辦法7.2除7.1內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間5天前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招 標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。7.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容， 如有殘缺等問題應(yīng)在 獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引

16、起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同 時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒 有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將有權(quán)予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具 有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。8 招標(biāo)答疑8.1投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真給招 標(biāo)人或招標(biāo)代理人，提交或傳真地點(diǎn)見投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)要求。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對(duì)疑問進(jìn)行答復(fù)。8.2標(biāo)前答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將以書面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后24

17、 小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到。答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將作為招標(biāo)文件的一部分，視為簽訂合同和結(jié)算的依據(jù)。8.3若標(biāo)前答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾，以答疑會(huì)議紀(jì)要最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。9. 招標(biāo)文件的澄清與修改9.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間5日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必 要的澄清或修改。9.2招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后 24小時(shí)內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。9.3招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件 的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面

18、文件為準(zhǔn)。9.4為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi) 容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間， 具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、 補(bǔ)充通知中予以明確。若通知中沒有明確延長時(shí)間，即表示投標(biāo)時(shí)間不延長。（三）投標(biāo)文件的編制10. 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位10.1投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語。10.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國 法定計(jì)量單位。11 投標(biāo)文件的組成（另按本須知第 17.8條款的要求和格式提供一套與下列內(nèi)容相 同的CD-R電子文件）11.1投標(biāo)文件目錄。11.2監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表（按招標(biāo)

19、文件第 3章 格式一填寫）。11.3企業(yè)法定代表人證明書及法人授權(quán)委托證明書 （按招標(biāo)文件第3章 格式二填寫， 或使用從工商管理部門購買的版本填寫）。11.4投標(biāo)保證金憑證（復(fù)印件）。11.5公司簡介：1）公司組織構(gòu)架；2）公司法人營業(yè)執(zhí)照及監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件；3） 近三年內(nèi)主要監(jiān)理項(xiàng)目（特別是從事同類工程監(jiān)理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力）的業(yè)績（需 提供中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同及業(yè)主完工證明或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）4）2006年1月至今企業(yè)獲獎(jiǎng)監(jiān)理項(xiàng)目的業(yè)績5）監(jiān)理服務(wù)主要內(nèi)容；6）其它證明公司現(xiàn)有實(shí)力的材料（如ISO質(zhì)量體系認(rèn)證、工商局評(píng)價(jià)等）。11.6項(xiàng)目監(jiān)理方案：1）工程概況；2）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理人員架構(gòu)表及人員

20、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；3）項(xiàng)目總監(jiān)及總監(jiān)代表個(gè)人資料，包括工作簡歷、注冊(cè)監(jiān)理工程師證書及上崗證、 技術(shù)職稱證書，監(jiān)理過工程業(yè)績、得獎(jiǎng)情況等（項(xiàng)目總監(jiān)一經(jīng)確定，若非業(yè)主同意，不得 更改，否則業(yè)主將按合同的規(guī)定相應(yīng)扣款）；4）現(xiàn)場(chǎng)其他項(xiàng)目監(jiān)理人員的配備情況及個(gè)人資歷復(fù)印件（附學(xué)歷證書、注冊(cè)監(jiān)理工 程師證書或上崗證職稱證書等證明材料的復(fù)印件）；5）詳細(xì)論述擬在本工程監(jiān)理過程中進(jìn)行控制（投資、進(jìn)度、質(zhì)量）、管理（合同、 信息）、協(xié)調(diào)所采用的手段、方法和措施；6）針對(duì)本工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及提出相應(yīng)的監(jiān)理手段和措施。以及有價(jià)值的建議、 意見（包括工程施工技術(shù)措施、建構(gòu)筑物保護(hù)措施、文明施工等）及其處理措施；11.7

21、監(jiān)理公司自備辦公、檢測(cè)設(shè)備一覽表。11.8監(jiān)理費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)列出計(jì)算方法及總費(fèi)用。備注：以上證明材料必要時(shí)需提交原件核對(duì)。12. 投標(biāo)文件格式12.1投標(biāo)文件包括本須知第11條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招 標(biāo)文件所提供的投標(biāo)格式文件的格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。13. 投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投標(biāo)須知前附表第12項(xiàng)所規(guī)定的方式。13.2投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成本須知第2.3款和合同條款所列招標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理范圍及工期的全部內(nèi)容為計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)。13.3投標(biāo)價(jià)構(gòu)成：投標(biāo)報(bào)價(jià)由直接成本、間接成本、稅金和利潤構(gòu)成。13.4投標(biāo)報(bào)價(jià)是指監(jiān)理單位在招標(biāo)文件規(guī)定的監(jiān)理范圍內(nèi)為實(shí)

22、施本項(xiàng)目監(jiān)理所需的 直接成本、間接成本、利潤、稅金等費(fèi)用，投標(biāo)單位以監(jiān)理報(bào)價(jià)浮動(dòng)幅度及總價(jià)形式進(jìn)行 報(bào)價(jià)。本次招標(biāo)暫2000萬元監(jiān)理酬金計(jì)費(fèi)額，最終監(jiān)理酬金以市財(cái)政部門審定的施工結(jié) 算價(jià)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整。13.4投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：按照國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部（發(fā)改價(jià)格2007 670號(hào)）文件規(guī)定及以下計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自行報(bào)價(jià)。（小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）13.5投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算：施工監(jiān)理收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)* （1+浮動(dòng)幅度值）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)X專業(yè)調(diào)整系數(shù)X工程復(fù)雜程度調(diào) 整系數(shù)X高程調(diào)整系數(shù)（1）確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額：2000萬元（2）計(jì)算施工

23、監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)（內(nèi)插法）：54.1萬元（3）確定調(diào)整系數(shù)：專業(yè)系數(shù)為1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0，高程調(diào)整系數(shù) 為 1.0。（4）計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)：本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)：54.1 X 1.0 X 1.0 X 1.0=54.10萬元。各投標(biāo)人在 【0-20%】浮動(dòng)范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)，超出該范圍報(bào)價(jià)為無效標(biāo)書。中標(biāo)后，以上系數(shù)及浮動(dòng) 幅度值均不予調(diào)整。14. 投標(biāo)貨幣14.1本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為 人民幣。15. 投標(biāo)有效期15.1投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表第13項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招 標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。15.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投

24、標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo) 人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕 招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不 允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)， 本須知第16條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16. 投標(biāo)保證金16.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第14項(xiàng)所述的人民幣金額的投標(biāo)保證金遞交，此保 證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分，投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件隨投標(biāo)文件一起遞交。16.2對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件， 招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以 拒絕。16.

25、3未中標(biāo)的保證金將盡快退還（不計(jì)算利息），最遲不超過規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿 的28天。16.4中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽署合同并按要求提供了履約保證金后予以退還（不計(jì)算利息）。16.5如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒收投標(biāo)保證金：1 ）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回全部或部分投標(biāo)文件；2）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提供的履約保證金；3）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。17. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署17.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第17項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。17.2投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，副本可以 是正本的復(fù)印件，字跡應(yīng)清晰易于辯認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件圭寸面

26、的右上角清楚地注明“正本” 或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。17.3投標(biāo)文件監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋 章）并加蓋投標(biāo)單位公章。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標(biāo)文件中須同時(shí)提交法定代 表人簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件中遞交的法定代表人證明書、 授權(quán)委托證明書格式、簽字、 蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則證明書無效。17.4除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有 修改，修改處應(yīng)蓋校對(duì)章或法定代表人簽字（或蓋私章）或委托代理人簽字（或蓋私章） ， 并加蓋單位公章。（四）投標(biāo)文件的提交18. 投標(biāo)文件的包圭寸、密圭寸和標(biāo)記18

27、.1投標(biāo)文件的包封要求：正本（1本）、副本（4本）及與投標(biāo)文件內(nèi)容相同的電 子光盤（內(nèi)有投標(biāo)文件資料、先獨(dú)自封好）一起包封；18.2投標(biāo)文件的密封要求：投標(biāo)人應(yīng)確保密閉封裝、并加蓋騎縫公章。18.3投標(biāo)文件的標(biāo)記要求：每個(gè)包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記：18.3.1 招標(biāo)人的名稱和地址；18.3.2 項(xiàng)目（填入工程名稱）18.3.3前不得開封（填入投標(biāo)須知前附表第18項(xiàng)所述日期及時(shí)間）18.4 在包圭寸上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址，以便投標(biāo)被宣布遲到時(shí)，能原圭寸退回。18.5如果包封上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志， 招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提 前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人予以拒絕

28、，并退還給投標(biāo)人。19. 投標(biāo)文件的提交19.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第18項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件， 并辦理好送達(dá)簽認(rèn)手續(xù)。19.2投標(biāo)文件提交人應(yīng)出示法定代表人證明書 （原件）、法人授權(quán)委托證明書（原件） 及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件。20. 投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間20.1投標(biāo)人應(yīng)按前附表第18項(xiàng)所述的地點(diǎn)、日期和時(shí)間將投標(biāo)文件交給招標(biāo)人。20.2招標(biāo)人可按本須知第9條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的 截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延 長后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。20.3到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件

29、少于3家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。21. 遲交的投標(biāo)文件21.1招標(biāo)人在本須知第20條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并 退回給投標(biāo)人。22. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回22.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ) 充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文 件的組成部分。22.2投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。22.3在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。22.4根據(jù)本須知第16條的規(guī)定，在投標(biāo)截

30、止期與投標(biāo)人在招標(biāo)文件格式中規(guī)定的有 效期終止日之間的這段時(shí)期內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。23. 資格預(yù)審申請(qǐng)書材料的更新23.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，如資格預(yù)審申請(qǐng)書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標(biāo)人 須對(duì)其更新，以證明其仍能滿足資格預(yù)審評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是經(jīng)過確認(rèn)的。如 果在評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。（五）開標(biāo)24. 開標(biāo)24.1招標(biāo)人按投標(biāo)須知前附表第19項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投 標(biāo)人參加。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書（原件）、法人授 權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件，

31、否則其投標(biāo)文件不被招標(biāo)人 接收。24.2按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人；24.3招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都 當(dāng)眾予以拆圭寸、宣讀。24.4開標(biāo)程序：1）開標(biāo)由招標(biāo)人主持；2）宣讀投標(biāo)人名稱，由招標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密圭寸情況，投標(biāo)人出示本人身份證原件（身份證件應(yīng)與投標(biāo)文件中的法定代表人或其委托人一致，無身份證原件的作棄權(quán)處理）；3） 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員公布下列內(nèi)容的情況：a.法定代表人證明及授權(quán) 委托；b.投標(biāo)保證金；c.監(jiān)理報(bào)價(jià)；d.監(jiān)理服務(wù)期；e.監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)；f.項(xiàng)目總監(jiān)、總 監(jiān)代表等主要內(nèi)容。2

32、4.5招標(biāo)人對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查，投標(biāo)人在開標(biāo)記錄上簽字，以確認(rèn) 對(duì)所宣讀的內(nèi)容沒有任何異議。24.6投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：24.6.1逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；24.6.2未按招標(biāo)文件要求密封的。24.6.3投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書（原件）、法人 授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)文件不被招標(biāo) 人接收。24.7招標(biāo)人將上述符合要求的投標(biāo)文件，送至評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審的。（六）評(píng)標(biāo)25. 評(píng)標(biāo)過程的保密25.1開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和 比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)

33、候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。25.2在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向 招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。25.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解 釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程的情況和材料。26. 投標(biāo)文件的澄清26.1為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面形式要求投標(biāo) 人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)書面形式進(jìn)行澄清或說 明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。26.2如果投標(biāo)文

34、件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并 且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投 標(biāo)。27. 投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決27.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照本須知第26條規(guī)定，僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo) 文件進(jìn)行評(píng)審和比較。27.2在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料。27.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)投標(biāo)須知前附表第 20項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳見本招標(biāo)文 件第5章評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推 薦綜合得分由高到低排序前2名作為第一、第二中標(biāo)候選人。

35、招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出 的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人中依法確定中標(biāo)人。28. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，經(jīng)評(píng)定 的有效投標(biāo)人不足三名時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)。（七）合同的授予29. 合同授予標(biāo)準(zhǔn)29.1本招標(biāo)（項(xiàng)目）工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第27.3款所確定的中標(biāo)人。30. 招標(biāo)人保留接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力30.1招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有 權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。30.2招標(biāo)人保留接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力。盡管有本須知第27.3款的規(guī)定，但是招標(biāo)人

36、在授予合同前任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)書， 宣布招標(biāo)程序 無效并拒絕所有投標(biāo)書，而且對(duì)由此引起的對(duì)投標(biāo)人的影響不承擔(dān)任何責(zé)任， 也無須將這 樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。31. 中標(biāo)通知書31.1評(píng)標(biāo)結(jié)果得出后，中標(biāo)結(jié)果在廣州建設(shè)工程交易中心公示三天。31.2中標(biāo)通知書經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)，并由招標(biāo)人頒發(fā)。31.3中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后 24小時(shí)之內(nèi)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。32. 合同協(xié)議書的簽訂32.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件商定合同和簽訂合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他 協(xié)議。32.2中標(biāo)

37、人放棄中標(biāo)資格的，無正當(dāng)理由不按本投標(biāo)須知第32.1款的規(guī)定不與招標(biāo)人訂立合同的，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金；給招標(biāo) 人的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償； 沒有提供投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。32.3中標(biāo)人在投標(biāo)過程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和帳號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變 更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項(xiàng)的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人 承擔(dān)。33. 履約保證金無34. 預(yù)付款銀行保函無35. 合同生效35.1在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)

38、議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，合同正式生效。36. 其它費(fèi)用36.1中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人通知規(guī)定的日期及穗價(jià)函199059號(hào)文件的規(guī)定，向廣州建 設(shè)工程交易中心交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)的金額為中標(biāo)總金額的0.9 %。37. 腐敗與敲詐行為在招標(biāo)和合同實(shí)施期間，業(yè)主要求投標(biāo)人和中標(biāo)人遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)。37.1對(duì)本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1) “腐敗行為”是指在招標(biāo)采購或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何 有價(jià)值的東西，從而影響公職人員工作的行為；2) “欺詐行為”是指通過提供偽證影響招標(biāo)或合同執(zhí)行，從而損害業(yè)主利益的行為；也包括投標(biāo)人之間串通(在提交投標(biāo)文件之前或之后)，人

39、為地使招標(biāo)過程失去競(jìng)爭性，從 而使業(yè)主無法從公開的自由競(jìng)爭中獲得利益的行為。37.2如果認(rèn)定被推薦的中標(biāo)人在該合同招標(biāo)的競(jìng)爭中有腐敗或欺詐行為，則會(huì)拒絕該授標(biāo)建議。37.3如果業(yè)主認(rèn)定投標(biāo)人在本項(xiàng)目的招標(biāo)過程或合同的執(zhí)行過程中參與了腐敗或欺 詐行為，則宣布該公司無限期或在一定期限內(nèi)無資格獲得業(yè)主項(xiàng)目的合同。第三章監(jiān)理合同目錄第一部分監(jiān)理合同協(xié)議書第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件第三部分專用條件第四部分特殊條件第五部分合同附件第一部分監(jiān)理合同協(xié)議書委托人廣州市海珠區(qū)建設(shè)和市政局 與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。委托人委托（以下簡稱“管理人”）為本工程的建設(shè)管理方，履行對(duì)本工程的建設(shè)管理職能。一、委托人委托監(jiān)

40、理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分，并互為補(bǔ)充和解釋的，如下述各部分存在不一 致之處，以先后排列次序?yàn)閮?yōu)先：1. 在實(shí)施過程中雙同簽署的補(bǔ)充與修正文件2. 本合同協(xié)議書3. 中標(biāo)通知書4. 本合同特殊條件5. 本合同專用條件6. 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件7. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙8. 招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要等）9. 投標(biāo)文件及其附件10. 合同附件四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)

41、的 監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同監(jiān)理期限自委托人書面通知監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)，至完成竣工結(jié)算及保修期 結(jié)束之日止。本合同正本一式二份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)二.份，監(jiān)理人執(zhí)份。副本 十二 份，委托人執(zhí) 九 份，監(jiān)理人執(zhí) 三 份。委托人：（蓋公章）監(jiān)理人:（蓋公章）住所：住所：法定代表人：（簽字或簽章）法定代表人:（簽字或簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)

42、理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意， 監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全 權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7） “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工程范 圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議 另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作

43、受到阻礙或延誤，因增加 工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而 暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天 的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種 以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義

44、務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約 定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告 監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其 水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中 止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同 業(yè)務(wù)有關(guān)的保密

45、資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條 件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的 工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作 所需要的工程資料。第條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、 能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授

46、予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合 同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 （補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程 使用時(shí)間占折舊年限的比例X設(shè)施原值 +管理費(fèi)）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中

47、予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用 功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議：如果擬 提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程 設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面 報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向 承包人提出建

48、議，并向委托人提出書面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得 到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同

49、 規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工 程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果 由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況 下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā) 現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求 （包括索 賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研

50、究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。 當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地 進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證 的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用 功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條第二十三條第二十四條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給 委托人或

51、工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān) 理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建 設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了 委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外） 不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限， 不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人

52、不承擔(dān)責(zé)任。但 對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)， 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠 所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé) 任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償 損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引 起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，

53、則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完 成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢 復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)， 并按雙方約定的 數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在 專用條件中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42日前通知對(duì)方，因解除

54、合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè) 務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委 托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約 責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)

55、，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)， 可向監(jiān)理人發(fā) 出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知 發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分