1、你我共享b中商產業研究院. www.askcixom/reports/南昌市寫字樓市場前景調查及投資機會研究報告腹有詩書氣自華精品文檔 你我共享研究報告 目錄第一章 寫字樓的相關概述 第一節 寫字樓定義與特點一、寫字樓的定義二、寫字樓的特點三、寫字樓的模式分析四、寫字樓與商務公寓的區別 第二節 寫字樓的分類一、按建筑面積劃分二、按使用功能劃分三、按現代化程度分四、按綜合條件劃分五、物業開發目的分 第三節 寫字樓物業檔次的劃分標準一、頂級物業（國際寫字樓）二、高檔物業（甲級寫字樓）三、中檔物業（乙級寫字樓）四、低檔物業（丙級寫字樓） 第二章 2014-2016 年中國寫字樓市場分析 第一節 中國

2、寫字樓市場現狀分析一、寫字樓的發展回顧二、寫字樓市場特征分析三、寫字樓錯位競爭分析四、甲級寫字樓競爭分析第二節 2014-2016 年中國寫字樓投資分析一、房地產投資金額分析二、寫字樓投資金額分析三、寫字樓投資類型分布第三節 2014-2016 年中國寫字樓市場供給分析一、寫字樓新開工面積二、寫字樓施工面積分析三、寫字樓竣工面積分析第四節 2014-2016 年中國寫字樓銷售情況分析一、寫字樓銷售面積分析二、寫字樓銷售金額分析三、寫字樓銷售價格分析四、寫字樓價格波動原因第三章 2016 年南昌市房地產市場環境分析第一節 南昌市地理交通環境分析一、地理位置二、行政劃分三、土地資源四、交通條件 第

3、二節 2016 年南昌市宏觀經濟環境分析一、南昌市 GDP 增長情況分析二、南昌市產業結構情況分析三、南昌市固定資產投資分析四、南昌市工業發展現狀分析五、南昌市居民收入情況分析 第三節 2016 年南昌市房地產政策環境分析一、房地產政策環境綜述二、房地產調控政策解讀三、寫字樓相關政策分析 第四節 2016 年南昌市房地產市場環境分析一、房地產投資金額分析二、房地產施工面積分析三、房地產竣工面積分析四、房地產銷售面積分析五、房地產銷售金額分析六、房地產市場價格分析第四章 南昌市寫字樓市場供需狀況分析 第一節 2014-2016 年南昌市寫字樓市場投資分析一、南昌市房地產投資額分析二、南昌市寫字樓

4、投資額分析三、南昌市寫字樓投資類型第二節 2014-2016 年南昌市寫字樓市場供給分析一、南昌市寫字樓新開工面積二、南昌市寫字樓施工面積分析三、南昌市寫字樓竣工面積分析四、南昌市寫字樓竣工價值分析第三節 2014-2016 年南昌市寫字樓銷售情況分析一、南昌市寫字樓銷售面積分析二、南昌市寫字樓銷售金額分析三、南昌市寫字樓待售面積分析四、南昌市寫字樓銷售價格分析第四節 2014-2016 年南昌市寫字樓出租需求分析一、南昌市寫字樓出租面積分析二、南昌市寫字樓出租需求分析三、南昌市寫字樓的出租率分析第五章 2016 年南昌市重點區域寫字樓市場分析 第一節 區域 A 寫字樓市場分析一、寫字樓市場現

5、狀分析二、寫字樓建設項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析 第二節 區域 B 寫字樓市場分析一、寫字樓市場現狀分析二、寫字樓建設項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析 第三節 區域 C 寫字樓市場分析一、寫字樓市場現狀分析二、寫字樓建設項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析 第六章 南昌市寫字樓客戶類型與營銷策略 第一節 南昌市寫字樓客戶類型分析一、跨國公司客戶二、金融企業客戶三、工業企業客戶四、貿易企業客戶五、專業服務機構六、其他類型客戶 第二節 南昌市寫字樓客戶選擇因素一、地理位置二

6、、物業服務三、租金水平四、內部裝修五、通信網路六、商業配套 第四節 南昌市寫字樓客戶銷售策略分析一、注重采集企業客戶關鍵信息二、注重管理跟蹤潛在客戶線索三、強調客戶決策人的公關管理四、強調銷售團隊的組織與協調五、營造對企業客戶商圈的支持 第七章 南昌市寫字樓招商定位與策略分析 第一節 南昌市寫字樓招商階段分析一、開發前期招商二、開發中期招商三、開業階段招商四、開業后的招商 第二節 南昌市寫字樓招商定位要素一、寫字樓業態定位二、寫字樓目標市場三、寫字樓主題特色四、寫字樓品種組合 第三節 南昌市寫字樓營銷推廣工具一、樓書二、DM 單三、VI 系統四、戶外包裝五、報告廣告六、車身廣告 第四節 南昌市

7、寫字樓招商策略分析一、寫字樓項目的招商定位二、寫字樓招商的廣告推廣三、寫字樓的招商流程分析四、寫字樓的招商策略建議五、寫字樓的招商管理流程 第八章 南昌市寫字樓物業管理服務分析 第一節 南昌市寫字樓物業服務方式一、委托服務型物業服務二、自主經營型物業服務三、專業服務企業物業服務 第二節 南昌市寫字樓前期物業服務內容一、簽訂物業服務合同二、制訂物業服務方案三、成立業主委員會四、編寫物業維修公約五、制訂規劃并具體落實六、做好物業的接管驗收 第三節 南昌市寫字樓物業營銷租售管理一、寫字樓租賃合同的簽訂二、寫字樓租賃合同的執行三、寫字樓客戶的選擇四、寫字樓租金的確定 第四節 南昌市寫字樓日常物業服務內

8、容一、寫字樓前臺服務內容二、寫字樓設施設備管理三、寫字樓的安全服務四、寫字樓的消防管理五、寫字樓的保潔管理第五節 南昌市寫字樓物業管理的策略分析一、物業管理水平影響寫字樓品質二、掌握客戶需求提供針對性服務三、細分主流客戶突出服務重點四、前瞻性的運作滿足客戶期望五、運用特色管理成就超值服務 第九章 南昌市寫字樓項目開發策略分析 第一節 南昌市寫字樓項目開發要點分析一、寫字樓的開發策略分析二、寫字樓的市場調查分析三、寫字樓的地塊定位建議四、寫字樓的市場需求分析五、寫字樓的市場供給分析 第二節 南昌市寫字樓產品規劃設計一、寫字樓建筑規劃設計要點二、寫字樓配置規劃設計要點三、寫字樓智能辦公設計分析四、

9、寫字樓生態辦公設計分析 第三節 南昌市超高層高端寫字樓設計趨勢一、規模和功能向復合型發展二、更注重與城市關系的融合三、產品的設計標準不斷提高 第十章 南昌市寫字樓開發重點企業分析 第一節 企業 A一、企業發展基本情況二、企業經營狀況分析三、企業開發項目分析四、企業發展策略分析 第二節 企業 B一、企業發展基本情況二、企業經營狀況分析三、企業開發項目分析四、企業發展策略分析 第三節 企業 C一、企業發展基本情況二、企業經營狀況分析三、企業開發項目分析四、企業發展策略分析 第四節 企業 D一、企業發展基本情況二、企業經營狀況分析三、企業開發項目分析四、企業發展策略分析 第五節 企業 E一、企業發展

10、基本情況二、企業經營狀況分析三、企業開發項目分析四、企業發展策略分析第十一章 2017-2022 年南昌市寫字樓市場前景預測分析 第一節 2017-2022 年中國寫字樓市場前景分析一、中國寫字樓市場前景樂觀二、寫字樓區域發展潛力分析三、寫字樓成地產投資新趨勢四、郊區寫字樓市場前景看好第二節 2017-2022 年南昌市寫字樓市場趨勢分析一、價值取向明朗化二、產品符合時代特質三、與國際化辦公需求相符合 第三節 2017-2022 年南昌市寫字樓市場前景預測一、寫字樓投資規模預測分析二、寫字樓市場需求預測分析三、寫字樓市場價格預測分析第十二章 2017-2022 年南昌市寫字樓投資風險及策略分析

11、 第一節 2017-2022 年南昌市寫字樓投資盈利分析一、寫字樓投資開發特性二、寫字樓投資開發條件三、寫字樓盈利模式分析四、寫字樓投資成本分析五、寫字樓的投資回報率第二節 2017-2022 年南昌市寫字樓投資風險分析一、政策風險二、地段風險三、功能風險四、規劃風險五、空置風險六、競爭風險第三節 2017-2022 年南昌市寫字樓投融資策略分析一、寫字樓項目融資渠道二、寫字樓投資技巧分析三、寫字樓投資策略分析圖表目錄圖表 2014-2016 年南昌市房地產開發投資結構圖 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓投資額統計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓新開工面積統計表 圖表 20

12、14-2016 年南昌市寫字樓施工面積統計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓竣工面積統計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓銷售面積統計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓銷售金額統計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓出租面積統計表 圖表 2014-2016 年南昌市主要城區寫字樓成交量 圖表寫字樓開業后招商類別 圖表寫字樓招商的策略圖表寫字樓招商審核流程 圖表寫字樓自用型客戶統計 圖表部分高端寫字樓項目設計參數一覽表 圖表寫字樓運營管理能力示意圖 圖表寫字樓需求類型及因素 圖表寫字樓需求投資者類型情況 圖表寫字樓盈利模式整體示意圖 圖表寫字樓盈利模式影響因

13、素 圖表寫字樓可持續盈利模式分析 圖表寫字樓盈利案例研究 圖表寫字樓運營管理費用情況 圖表寫字樓行業融資渠道 圖表 2017-2022 年南昌市寫字樓投資規模預測趨勢圖 圖表 2017-2022 年南昌市寫字樓銷售額增長預測趨勢圖腹有詩書氣自華中商產業研究院簡介中商產業研究院是深圳中商情大數據股份有限公司下轄的研究機構，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費、大健康、“互聯網+”等新興領域。公司致力于為國內外企業、上市公司、投融資機構、會計師事務所、律師事務所等提供各類數據服務、 研究報告及高價值的咨詢服務。商業計劃書.可彳璉餅眾ipo 容詢*新三板掛牌服務堤授項目、定向增笈

14、可行性研究: TPO招股韋業務與技術，新三板 掛牌轉讓書行業分折等行業研究行業研究報告.紐分市場振告、 是制關研捲告行業市場容量，竟爭格局、市 場適舞與前晁重點企業產品種 類、產銷狀況、市場占苞率、 財務經營等民営銀行與保險公司發起人反 股東資格甫直、項目論證、籌 建方案、申報材*特昆營銀行*保睦公司籌建投融資i 咨詢I規劃咨詢產業規列*園區規劃、 十勺規劃”地方析、 園區規劃、招商引資、十三五規劃等中商行業研究服務內容行業研究是中商開展一切咨詢業務的基石，我們通過對特定行業長期跟蹤監測，分析行業需求、供給、經營特性、盈利能力、產業鏈和商業模式等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面

15、數據和信息資源，為客戶提供深度的行業市場研究報告，全面客觀的剖析當前行業發展的總體市場容量、競爭格局、進出口情況和市場需求特征等，對行業重點企業進行產銷運營分析， 并根據各行業的發展軌跡及實踐經驗，對各產業未來的發展趨勢做出準確分析與預測。中商行業研究報告是企業了解各行業當前最新發展動向、把握市場機會、 做出正確投資和明確企業發展方向不可多得的精品資料。中商行業研究方法中商擁有10多年的行業研究經驗，利用中商Askci數據庫立了多種數據分析模型，在產業研究咨詢領域利用行業生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競爭分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型等、形

16、成了自身獨特的研究方 法和產業評估體系。在市場預測分析方面，模型涵蓋對新產品需求預測、快速消費品銷售預測、市場份額預測等多種指標，實現針對性的進行市場預測分析。中商研究報告數據及資料來源中商利用多種一手及二手資料來源核實所收集的數據或資料。一手資料來源于中商對行業內重點企業訪談獲取的一手信息數據；中商通過行業訪談、 電話訪問等調研獲取一手數據時，調研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數據或資料進行比對核查，公司內部也會預先探討該數據源的合法性，以確保數據的可靠性及合法合規。二手資料主要包括國家統計局、國家發改委、商務部、工信部、農業部、中國海關、金融機構、行業協會、社會 組織等發布的各

17、類數據、年度報告、行業年鑒等資料信息。數據來源數據種類金融機構金融機構公開發布的各類年度數據、季度數據、月度數據等政府部門宏觀經濟數據、行業經濟數據、產量數據、進出口貿易數據等行業協會年度報告數據、公報數據、行業運行數據、會員企業數據等社會組織國際性組織、社會團體公布的各類數據等行業年鑒農業、林業、醫療、衛生、教育、環境、裝備、房產、建筑等各類行業數據公司公告資本市場各類公司發布的定期年報、半年報、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉載的部分中商調研研究人員、調研人員通過實地調查、行業訪談、獲取的一手數據中商的產業研究服務優勢產業研究優勢優勢體現豐富的數據資源、強大數據

18、挖掘能力中商是中國首家自建數據庫系統的產業研究咨詢機構，公司自主研 發的Askci數據庫和CISource中商情報通對各類數據建立中商企 業數據庫、全球數據庫、宏觀經濟數據庫、行業數據庫、區域數據 庫、調研數據庫等專業數據庫，覆蓋近5000多個細分產業數據。知名的研究團隊，優質的研究咨詢服務中商擁有具備專業背景知識和熟悉產業運宮的復合型人才，產業分析師、行業專家及咨詢顧問共計300余名，在宏觀經濟、區域經濟、細分行業及政策法規研究方面具備很強的實力。公司研究團隊 為客戶提供專業的產業研究咨詢服務及個性化的專項咨詢服務。專門的客服團隊，滿足客戶個性化咨詢服務公司建立了專門的客服團隊，能夠更為準確

19、的了解客戶的需求并滿 足，并且能夠對客戶的需求進行快速的處理，深入為客戶提供多樣 化、個性化產品解決方案。通過加強員工培訓與業務創新，開創了 民營銀行籌建、保險公司籌建等新型咨詢服務業務。產業大數據平臺成就公司旗下中商情報網是是國內專業的商業大數據發布和查詢平臺，最具影響力行業門戶經過多年的發展吸引培養了一批忠實用戶，已成為中國財經領域“最具影響力行業門戶”，為國內外企業、金融從業人員、創業人員、科研院所工作者等提供客觀、時效、高價值的商業資訊。中商的影響力國家政府部門及權威媒體廣泛報道與引用中商產業研究院專業研究結論國內外主流財經媒體及國家政府部門大量引用中商數據及研究結論，如央視財經、鳳凰財經新浪財經、中國經濟信息網、國家商務部、發改委、國務院發展研究中心 （國研網）等。出師表兩漢：諸葛亮先帝創業未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛之臣 不懈于內，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路