1、精品文檔 SOHOTfelCHINA HfhZOJJ 2(E4!5ZL2 在項目實施階段相關信息收集費用；以及其他一些費用。 表3-2工作分析明細項目列支 項目 項目明細 費用（元） 培訓資料 1000 項目培訓 相關培訓視頻制作 2500 培訓人員費用 3000 岡位信息收集 工作分析調查冋卷 300 崗位訪談提綱 100 其他 差旅、住宿等 1500 七、職位說明書 -7-歡迎下載 精品文檔 表3-3物業部管理員職位說明書 職務 概況 崗位名稱 物業部管理員 所屬部門 物業部 定編人數 1人 直接上級 物業部主管 崗位編號 分析日期 直接下級 維修、保潔 直接督導 日期 工作 權限 1、監

2、督、管理權：對設施使用有監督管理權。 2、建議、報告權：對物業管理工作有建議權 工作 職責 1 配合物業部主管做好物業部的日常管理工作。 2負責巡視公共區域，檢查水、電、空調、電梯的供應和運行情況，以及保潔 員、維修人員工作完成情況，綠化養護情況。急需解決的事項及時處理，并做 好巡視記錄。若不能及時處理，應立即向分管領導匯報并提出處理意見。 3熟悉所轄樓宇的結構、管線路的走向、各種設備開關、計量儀表位置，負責 做好巡回檢查記錄。 4.熟悉國家有關法律、法規和有關政策、物業管理有關規定以及各種費用收費 標準和計算方法。 5熟悉客戶背景情況，建立客戶檔案，所有客戶資料必須保密，妥善保存。 6.定期

3、將客戶欠費情況編制明細分析表，及時上報物業部主管，提出積極措施 和建議。 7熟練掌握突發事件應急處理方法，以便及時處理出現的各類緊急情況。 8做好回訪工作，虛心聽取客戶的批評與建議并及時上報，同時，積極向客戶 等宣傳國家有關的法律、法規，及時傳達公司及物業部各項通知，經常與客戶 溝通，保持彼此良好的關系，最大限度滿足客戶需求。 9 完成上級安排的其他工作并及時反饋信息。 任職 資格 1、性別：男女不限。 2、年齡：22歲至26歲之間。 3、學歷：大專以上學歷。 4、工作經驗：2年以上相關工作經驗。 5、計算機：熟練操作計算機和常用辦公軟件。 6、基本條件：具備本崗位所需要的專業知識及技能 ；認

4、同本企業文化，具有共 同的價值觀；具有良好的敬業精神和團隊意識，善于與人合作；誠實守信，身心健 康。 7、綜合素質：工作認真，責任心強；有較強的溝通、協調能力。 績效考 察范圍 職業 發展 晉升降級 職務輪換 工作 環境 必要的辦公條件 崗位名稱 建筑設計師 崗位編號 所在部門 規劃設計部 崗位編制數 3 直接上級 設計總監 固定工資等級 直接下級 起評職級 職業晉升規 跡 設計主管、部門負責人 填寫日期 核心職責：公司項目的設計管理工作，協調項目內外各專業技術工作，組織編制項目專業技 術文件。 職責與工作內容 職 責 1項目設計管理，協調項目內外各專業技術工作，編制項目建筑專業技術文件； 2

5、、對分工負責項目設計質量、進度、成本實施有效控制； 3、協助內業及時編制、整理技術文件，確保技術文件的及時性和完整性。 職 責 1編制責任項目設計計劃，跟蹤責任項目設計計劃的實施狀況； 2、 負責編制專業方向的設計任務書，參與方案設計評審（內部各部門、外部專家）， 對設計供應方的設計質量、服務、時效等做出評價； 3、負責日照分析、交通分析及技術經濟指標核算等工作；參與材料、設備選型的市場 調研、評審和選型確定，參與材料設備封樣，并保存樣件； 4、組織設計、監理、公司相關部門對設計成果進行評審確認和圖紙自審；確保“錯、 漏、碰、缺”和設計變更減少到最低程度； 5、處理施工圖中的“錯、漏、碰、缺”

6、和其它原因引起的設計變更； 6、負責設計過程中的重要事項、難點疑點的解決辦法和證據收集； 7、編寫責任項目設計管理總結（含方案）、施工圖設計管理總結、施工階段設計管理 總結； 8協助負責產品創新研究和產品標準的建立。 職責三 1協助招標部門完成項目設計、施工設計的招標工作； 2、配合采購部門完成甲供材料的采購，主要把控所購材料的效果； 3、協助公司其他部門解決出現的問題。 任職資格 1 學歷/專業 本科以上學歷，建筑學相關專業，中級以上職稱。 知識/技能 熟悉建筑工程的各項要求；熟知行業設計規范、民用住宅建筑工程設計標準； 熟練使用相關的計算機制圖軟件。 履歷/經驗 5年以上相關工作經驗，有甲

7、級設計院院工作經驗者優先考慮 能力/素養 技術管控能力；較強的溝通協調能力、處理壓力和時間管理的能力。 品行/潛質 開朗、向上、吃苦耐勞、開拓創新、專業嚴謹、穩重務實、有一定組織能力和 團隊精神。 備注： 崗位名稱 營銷總監 崗位編號 所在部門 崗位定員 直接上級 總經理 工資等級 二級 直接下級 運作支持部、銷售部、成套部、供 應部經理 薪酬類型 職位概述：負責組織建立與完善營銷網絡與供應渠道，領導實現公司營銷目標、供應目標、 質量目標，建立公司品牌形象 崗位職責 1、協助總經理，參與公司經營管理與決策 2、領導分管部門制定年度工作計劃，完成年度任務目標 3、領導公司產品的市場推廣工作，建立

8、公司市場信息系統，制定產品營銷組合 4、領導銷售業務工作，完成銷售任務 5、組織領導業務合同履行和售后服務工作 6、領導建立公司產品的供應體系 內部協調關 系 總經理、下屬各部門經理、技術品管部經理、財務部經理、人力資源部經理、 辦公室主任、投資管理部經理 外部協調關 系 國內外相關政府部門、行業協會、代理商、供應商等 任職資格 教育水平 大學本科以上 專業 機電或經濟、管理等相關專業 培訓經歷 工商管理類培訓，人際關系能力培訓，外貿業務知識培訓，生產管理培訓 經驗 5年以上國際營銷工作經驗，3年以上管理工作經驗 知識 精通國際貿易業務知識，通曉公司所經營產品及成套業務國內外行業動態， 掌握市場營銷相關知識，具備財務管理、法律、質量管理、生產管理等方面 的知識，了解公司所經營產品技術知識和成套業務運作環節