1、 名貴藥材種植建設項目可行性研究報告中咨國聯出品二二一二二一年五月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規模11.1.7項目建設規模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設期限21.2項目建設單位介紹31.3編制依據31.4 編制原則41.5研究范圍51.6主要經濟技術指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析82.1建設地經濟發展概況82.2我國名貴藥材種植行業發展狀況分析92.3我國名貴藥材種植行業發展趨勢分析102.4市場小結11第三章 項目建設的背景和

2、必要性123.1項目提出背景123.2項目建設必要性分析133.2.1有利于促進我國名貴藥材種植工業快速發展的需要133.2.2提升技術進步，滿足名貴藥材種植行業生產高品質產品的需要143.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰略目標143.2.5提升我國名貴藥材種植產品研發和技術創新水平的需要153.2.6提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要153.2.7增加當地就業帶動產業鏈發展的需要163.3項目建設可行性分析163.3.1政策可行性163.3.2技術可行性173.3.3管理可行性173.4分析結論18第四章 項目建設條件194.1地理位置選擇194.2區域建設

3、條件194.2.1區域位置概況194.2.2區域地形地貌條件204.2.3區域氣候條件204.2.4區域交通區位條件204.2.5區域經濟發展條件21第五章 總體建設方案235.1總圖布置原則235.2土建方案235.2.1總體規劃方案235.2.2土建工程方案245.3主要建設內容255.4工程管線布置方案255.4.1給排水255.4.2供電275.5道路設計295.6總圖運輸方案305.7土地利用情況305.7.1項目用地規劃選址305.7.2用地規模及用地類型30第六章 產品方案及技術方案326.1主要產品方案326.2產品質量指標326.3產品價格制定原則326.4產品生產規模確定3

4、26.5項目生產工藝簡述336.5.1產品工藝方案選擇336.5.2工藝技術流程及簡述33第七章 原料供應及設備選型347.1主要原材料供應347.2主要設備選型347.2.1設備選型原則347.2.2主要設備明細35第八章 節約能源方案368.1本項目遵循的合理用能標準及節能設計規范368.2建設項目能源消耗種類和數量分析368.2.1能源消耗種類368.2.2能源消耗數量分析368.3項目所在地能源供應狀況分析378.4主要能耗指標及分析378.5節能措施和節能效果分析388.5.1工業節能388.5.2節水措施388.5.3建筑節能398.5.4企業節能管理408.6結論40第九章 環境

5、保護與消防措施419.1設計依據及原則419.1.1環境保護設計依據419.1.2設計原則419.2建設地環境條件419.3 項目建設和生產對環境的影響429.3.1 項目建設對環境的影響429.3.2 項目生產過程產生的污染物439.4 環境保護措施方案439.4.1 項目建設期環保措施439.4.2 項目運營期環保措施449.5綠化方案459.6消防措施459.6.1設計依據459.6.2防范措施469.6.3消防管理479.6.4消防措施的預期效果47第十章 勞動安全衛生4910.1 編制依據4910.2概況4910.3 勞動安全4910.3.1工程消防4910.3.2防火防爆設計501

6、0.3.3電力5010.3.4防靜電防雷措施5010.4勞動衛生5110.4.1防暑降溫5110.4.2衛生5110.4.3噪聲5110.4.4照明5110.4.5個人防護5110.4.6安全教育及防護51第十一章 企業組織機構與勞動定員5311.1組織機構5311.2勞動定員5311.3人力資源管理5311.4福利待遇54第十二章 項目實施規劃5512.1建設工期的規劃5512.2建設工期5512.3實施進度安排55第十三章 投資估算與資金籌措5613.1投資估算依據5613.2項目建設投資估算5613.3流動資金估算5713.4資金籌措5713.5項目投資總額5713.6資金使用和管理60

7、第十四章 財務及經濟評價6114.1銷售收入及成本費用估算6114.1.1基本數據的確立6114.1.2產品成本6214.1.3平均產品利潤6314.2財務評價6314.2.1項目投資回收期6314.2.2項目投資利潤率6314.2.3不確定性分析6414.3經濟效益評價結論66第十五章 風險分析及規避6815.1項目風險因素6815.1.1不可抗力因素風險6815.1.2市場風險6815.1.3資金管理風險6815.2風險規避對策6815.2.1不可抗力因素風險規避對策6915.2.2市場風險規避對策6915.2.3資金管理風險規避對策69第十六章 結論與建議7016.1結論7016.2建議

8、70名貴藥材種植項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱名貴藥材種植建設項目1.1.2項目建設單位廣州市XX有限公司1.1.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是廣東省廣州市1.1.5項目負責人1.1.6項目投資規模本

9、次建設項目的總投資為8352.85萬元，其中，建設投資為7352.85萬元（土建工程為2191.00萬元，設備及安裝投資3844.80萬元，土地費用1050.00萬元，其他費用為158.65萬元，預備費108.40萬元），鋪底流動資金為1000.00萬元。本次項目建成后，達產年可實現年產值25000.00萬元，計算期內年均銷售收入為18636.36萬元，年均利潤總額2549.28萬元，年均凈利潤1911.96萬元，年上繳稅金及附加為81.71萬元，年均上繳增值稅為817.07萬元，年均上繳所得稅為637.32萬元；投資利潤率為30.52%，投資利稅率41.28%，稅后財務內部收益率21.90%

10、，稅后投資回收期(含建設期)為5.40年。1.1.7項目建設規模本項目主要為：名貴藥材種植。本次項目占地面積35畝，總建筑面積12150.00平方米；主要建設內容及規模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）規劃結構1、主要生產倉儲工程生產車間16700.006700.00鋼構加工車間12000.002000.00鋼構倉庫11400.001300.00鋼構2、配套建筑工程辦公綜合樓2250.00500.00磚混職工宿舍2300.00600.00磚混職工食堂1300.00300.00配電房1200.00200.00門衛室130.0030.00環保處理站1

11、300.00300.00其他輔助設施1220.00220.00合計11700.0012150.003、公共設施道路硬化及停車場18500.008500.00綠化工程12800.002800.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金8352.85萬元人民幣，資金來源為項目企業自籌。1.1.9項目建設期限本項目建設從2019年5月2021年5月，建設工期共計24個月。1.2項目建設單位介紹公司是專業從事高分子復合材料的研發、生產與銷售的公司。公司產品有石油基、生物基、增材制造用高分子復合材料三大類，產品應用領域以汽車為主、電子電器為輔，食品包裝、藥品包裝為補充。是國內最早從事汽車專用料的生產商之

12、一，公司本著“以人為本，科技創新”的宗旨，憑著眾志成誠的精神，使企業迅速發展壯大。產品結構呈現以工程塑料、汽車專用料、電磁線、塑力纜、汽車線束為主，塑料制品、純凈水生產、汽車銷售及進出口貿易為輔的多渠道、多元化的經營態勢，現已發展成為面向國際化經營的企業集團。持續創新，與材料科學共同進步，成為材料領域改善人類自然生活的引領者。以始為終，為材料領域做技術貢獻，為客戶、員工、股東創造價值。1.3編制依據1. 中華人民共和國國民經濟和社會發展“十三五”規劃綱要；2. 廣州市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）；4. 名貴藥材種植工業發

13、展規劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；7. 工業可行性研究編制手冊；8. 現代財務會計；9. 工業投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發展規劃、有關資料及相關數據；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業現有基礎設施條件，將該企業現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，確保工程質量，以達到企業的高效益。（3）認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關規定，執行國家及各部委頒發的現行標準和規范。

14、（4）設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的行業市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經營成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險因素作出分析，重點闡述規避對策。1.6主要經濟

15、技術指標本項目主要經濟技術指標如下：項目主要經濟技術指標表序號項目名稱單位數據和指標一主要指標1總用地面積畝35.002總建筑面積12150.003達產年設計產能x/年x0.004總投資資金，其中：萬元8352.854.1建筑工程費用萬元2191.004.2設備及安裝費用萬元3844.804.3土地費用萬元1050.004.4其他費用萬元158.654.5預備費用萬元108.404.6鋪底流動資金萬元1000.00二主要數據1達產年年產值萬元25000.002年均銷售收入萬元18636.363年平均利潤總額萬元2549.284年均凈利潤萬元1911.965年銷售稅金及附加萬元81.716年均增

16、值稅萬元817.077年均所得稅萬元637.328項目定員人1909建設期年2三主要評價指標1項目投資利潤率%30.52%2項目投資利稅率%41.28%3稅后財務內部收益率%21.90%4稅前財務內部收益率%28.04%5稅后財務凈現值(ic=8%)萬元7,826.726稅前財務凈現值(ic=8%)萬元11,850.087投資回收期(稅后)含建設期年5.408投資回收期(稅前)含建設期年4.639盈虧平衡點%38.01%1.7綜合評價本項目重點研究“名貴藥材種植建設項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前名貴藥材種植消費市場的極大需求，推動我國相關產業的快速發展，對地方經濟建設有積極的積極促

17、進作用。項目產品市場前景廣闊。且該項目投產后，可以帶動本地相關配套企業的發展，提供更多的就業機會。本項目建設符合國家產業政策，選址符合廣州市規劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產水平，項目營運過程中充分體現了循環經濟的理念。污染治理措施能夠滿足環保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產業發展政策，是推動我國名貴藥材種植產業技術升級的重要舉措，符合我國國民經濟可持續發展的戰略目標。項目將帶動當地就業，增加當地利稅，帶動當地經濟發展。項目建設還將形成產業集群，拉大產業鏈條，對項目建設地乃至我國的經濟發展起到很大的促進作用。因此，本項

18、目的建設不僅會給項目企業帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設地經濟發展概況2019年，廣州市實現地區生產總值23628.60億元，按可比價格計算，比上年（下同）增長6.8%。其中，第一產業增加值251.37億元，增長3.9%；第二產業增加值6454.00億元，增長5.5 %；第三產業增加值16923.23億元，增長7.5%。第一、二、三次產業增加值的比例為1.06:27.32:71.62。第二、三產業對經濟增長的貢獻率分別為25.7%和73.7%。廣州已形成汽車、石油化工、電子、電力

19、熱力生產供應、電氣機械及器材制造、批發零售、金融、房地產、租賃和商務服務、交通運輸10個千億級產業集群。先進制造業增加值占規模以上制造業增加值比重65.6%。廣州正大力實施IAB計劃（新一代信息技術、人工智能、生物醫藥）和NEM計劃（新能源、新材料），打造若干個千億級產業集群，打造國際科技產業創新中心。廣州是“中國制造2025試點示范城市”。2017年，廣州汽車產量達310.8萬輛，產量居全國第一。2016年，廣州汽車工業總產值達4346.27億元，成為第一大支柱產業。2017年，廣州市軟件和信息服務業營業收入首次突破3000億元，增長18%左右，已成為支柱產業之一。2017年實現金融業增加值

20、1998.76億元，同比增長8.6%，占GDP的比重達9.3%，成為廣州市第五大支柱產業和第四大經濟增長引擎。廣州智能裝備及機器人產業規模已近500億元，機器人生產量在全國排第二位，已形成從上游關鍵零部件、中游整機到下游系統集成的機器人完整產業鏈條。廣州市郵政業業務總量突破600億元，其中快遞業務量完成28.67億件，居全國第一。跨境電子商務規模居全國第一。廣州總部經濟發展能力位居中國第三位，穩居總部經濟發展第一能級城市范圍內。廣州已吸引了全球130多個國家和地區的投資者前來投資興業，并與全球220多個國家和地區保持貿易往來。截至2017年9月底，累計有3萬家外商投資企業在廣州落戶。297家世

21、界500強企業已在廣州設立921個項目，其中120家把總部或地區總部設在廣州。廣州互聯網企業超過3000家，誕生了微信、唯品會、YY語音、酷狗音樂、網易、UC瀏覽器、虎牙直播等，廣州網絡游戲產業營收就占全國近三成。2017年，廣州新增高新技術企業4000家以上，增量僅次于北京，總數超過8700家。2017年廣州專利申請量11.8332萬件，同比增長33.3%，其中發明專利申請量3.6941萬件，同比增長29.5%；PCT國際專利申請量2441件，同比增長48.7%；發明專利授權量9345件，同比增長21.9%。廣州硬科技發展指數居全國前三位。2018年16月，廣州專利申請量達85526件，同比

22、增長52.8%。以廣州為首的珠三角9市將聯手港澳打造粵港澳大灣區，成為世界四大灣區之一。廣州被聯合國評為全球發展最快的超大城市第一位。2016年、2017年中國城市新分級名單居第三位。美國商會2018年中國最受歡迎的投資城市第一位。2016年、2017年機遇之城報告，廣州均居中國城市第一位。2.2我國名貴藥材種植行業發展狀況分析作為國民經濟傳統支柱產業、重要的民生產業和國際競爭優勢明顯產業的名貴藥材種植工業，在繁榮市場、吸納就業、增加農民收入、加快城鎮化進程以及促進社會和諧發展等方面發揮了重要作用。盡管外部環境不斷變化，中國名貴藥材種植工業當前在國民經濟中仍保持著穩定地位，并發揮著日漸重要的作

23、用。但隨著全球名貴藥材種植產業格局的進一步調整，我國名貴藥材種植工業發展正面臨發達國家“再工業化”和發展中國家加快推進工業化進程的“雙重擠壓”。中國名貴藥材種植工業正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統支柱產業的中國名貴藥材種植行業在傳統名貴藥材種植技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著名貴藥材種植工業“十三五”發展規劃的發布，中國名貴藥材種植行業正式邁進智能化、數字化的轉型當中。名貴藥材種植行業發展空間從產業發展層面看，名貴藥材種植工業與信息技術、互聯網深度融合對傳統生產經營方式提出挑戰的同時，也為產業的創新發展提供了廣闊空間

24、。“中國制造2025”“互聯網+”推動信息技術在名貴藥材種植行業設計、生產、營銷、物流等環節的深入應用，將推動生產模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統生產制造向服務型制造轉變。大數據、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發展將催生新業態、新模式。隨著社會的進步和發展，在大環境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國名貴藥材種植行業也在逐漸發生新變化，主要分為“創新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國名貴藥材種植工業發展環境和形勢的深刻變化，相關企業須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產業變革的戰略機遇，推動我國名貴藥材種植工業加快向中高端邁進。2

25、.3我國名貴藥材種植行業發展趨勢分析技術進步和工藝創新成為促進產業升級和提升產品檔次的主要動力。名貴藥材種植行業將著力增強自主創新能力，轉變經濟增長方式，提高經濟運行的質量和效益，加快名貴藥材種植先進生產力建設。主要包括“三大創新”：科技創新、經營管理創新、產業鏈整合創新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國名貴藥材種植行業的結構調整，大大提高我國名貴藥材種植工藝技術水平，提高我國名貴藥材種植的技術含量和產品檔次。ERP企業資源計劃、PDM 產品數據管理系統及信息網絡技術的廣泛應用，將加快名貴藥材種植企業商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規范企業運作流程，加速企業生產效率，大大提高企業

26、的市場應變能力。名貴藥材種植行業將逐步適應國際消費趨勢的主流，由生產低檔次產品向高品質、高檔次及高附加值的產品轉變，逐步完善上下游產業鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結綜上可以看出，我國名貴藥材種植業及名貴藥材種植產品發展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內外消費需求的進一步增加，必將帶動名貴藥材種植市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產生的，產品市場需求潛力較大，前景可觀。第 10 頁第三章 項目建設的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關的產業政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求?！笆濉逼陂g，面對復雜的內外部環境，名貴藥材種植行業著力推進轉型升級，

27、依靠技術創新、管理提升和產品升級，全行業經濟運行總體平穩，規模以上企業主要運行指標保持增長。為應對國內外名貴藥材種植市場的變化，政府大力推動并加快名貴藥材種植工業轉型升級，名貴藥材種植產業產品結構逐步由低端產品向中高端產品轉移，目前高端市場需求激增，名貴藥材種植市場需求上升，供不應求。項目方結合我國名貴藥材種植行業發展較好的行業背景、名貴藥材種植等相關產品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優勢的情況下，提出的“名貴藥材種植建設項目”。項目企業將充分利用建設地資源、能源、人力成本優勢以及產業基礎優勢，將該項目打造成當地頗具規模的名貴藥材種植開發生產基地。本次項目的建設對于加

28、快廣州市名貴藥材種植行業結構優化升級，大力推進新型工業化發展進程，帶動當地國民經濟可持續發展具有積極的意義。該項目建設具備良好的市場發展空間，項目產品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產生巨大的社會效益和經濟效益。項目采用的技術成熟，環境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產業政策和環境保護政策，具有明顯的投資優勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。3.2項目建設必要性分析一般從企業本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發展所產生的影響兩方面來說明投資的

29、必要性。包括下面這些內容。企業獲得的利潤情況。企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。擴大生產能力，改變產品結構。采用新工藝，節約能源，減少環境污染，提高勞動生產率。產品進入國際市場的優越條件和競爭力。對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國名貴藥材種植工業快速發展的需要名貴藥材種植工業是我國傳統支柱產業、重要民生產業和創造國際化新優勢的產業，是科技和時尚融合、生活消費與產業用并舉的產業，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態文明、帶動相關產業發展、拉動內需增長、促進社會和諧等方面發揮著重要作用。從國內經濟環境看，國內需求將成為行業增長的

30、重要驅動力。隨著國內經濟的持續快速增長，居民收入的穩定提升，將拉動內需市場的進一步發展。隨著現代名貴藥材種植工業的快速發展，自動化、連續化和高效化已成為現代名貴藥材種植業生產的主要方向，以減少中國名貴藥材種植品生產設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的名貴藥材種植設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創新能力的提高，使名貴藥材種植品生產向創新之路發展。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，通過先進的名貴藥材種植加工技術和裝備，促進我國名貴藥材種植工業在新時期繼續快速健康發展，有利于將資源優勢轉變為經濟優勢，是加快我國經濟繁榮發展的重要途徑，因此

31、本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足名貴藥材種植行業生產高品質產品的需要搞好名貴藥材種植技術進步與產業升級對于名貴藥材種植全行業發展具有重要意義。全面提升行業核心競爭力，并發揮優勢要素，做大做強。廣州市XX有限公司自成立以來一直從事名貴藥材種植名貴藥材種植的生產，技術已相當成熟，經過多年的發展與探索，已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國名貴藥材種植尖端技術的空白，還可有效滿足名貴藥材種植行業生產高品質產品的需要。從名貴藥材種植企業來說，生產高端名貴藥材種植既是企業實力的象征，更是企業可持續發展的利潤增長點，同時也是名貴藥材種植企業“做精”的戰略選擇。隨著名貴藥材種植行

32、業產品的創新開發和培育新的增長點，從而加快產品結構調整，重點開發高檔次、高品位、高附加值產品，為行業創造新的經濟增長點，提高產品質量和品質，注重從加工生產向前端設計研發、后端市場終端控制延伸，引導并創造市場需求，以市場為導向，加強高品質產品開發，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產效率來生產產品，提高產品質量，快速生產出消費者所需要的產品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對名貴藥材種植的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰略目標

33、中國制造2025部署全面推進實施制造強國戰略，明確了9項戰略任務和重點：其中特別提出支持戰略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩定中央技術改造引導資金規模，通過貼息等方式，建立支持企業技術改造的長效機制。提高國家制造業創新能力，大力推動重點領域突破發展，聚焦新一代信息技術產業、高檔數控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節能與新能源汽車、電力裝備、農機裝備、新材料、生物醫藥及高性能醫療器械等十大重點領域。生產制造業是國家實施新能源制造強國戰略的重要基礎和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發展部署。3.2.5提升我國名貴藥材種植產品研發和技術創

34、新水平的需要本次項目以節能減排和提升品質為導向，實施多品種、系列化名貴藥材種植研發生產，是與國家產業政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產品研發制造，公司堅持以產品創新為動力，加快研發高端名貴藥材種植，在產品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發展，實現真正意義上的“零”排放。對推進廣州市產業結構調整和經濟轉型升級，夯實全省名貴藥材種植產業、裝備制造業等產業根基，帶動全省經濟發展具有重要意義。3.2.6提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要隨著近年來國內名貴藥材種植行業的蓬勃發展，項目企業依托當地得天獨厚的

35、條件開發優勢資源，深挖潛力提升項目產品的生產技術水平，本次“名貴藥材種植項目”將充分發揮技術領先優勢與人才優勢，通過企業技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規?；a經營，提升企業市場競爭力，充分利用本地資源，全力對名貴藥材種植進行研發及生產，以促進企業可持續性發展，有助于企業做大名貴藥材種植的生產主業，延伸企業產業鏈條，促進產業集群發展方面實現突破。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，此舉是項目公司長遠戰略規劃中極為重要的一環，關系著企業未來的發展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當地就業帶動產業鏈發展的需要本項目除少數的管理人員

36、和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當地招工解決，項目建成后，將為當地提供大量就業機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業，將有力促進當地經濟的繁榮發展和社會穩定；此外，項目的實施可帶動我國名貴藥材種植及相關行業上下游產業的發展，為提高中國綜合國力產生巨大而深遠影響，對于搞活國民經濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性國務院印發中國制造2025中提出：持續推進企業技術改造。明確支持戰略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩定中央技術改造引導資金規模，通過貼息等方式，建立支持企業技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，

37、強化激勵約束機制，完善促進企業技術改造的政策體系。支持重點行業、高端產品、關鍵環節進行技術改造，引導企業采用先進適用技術，優化產品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、名貴藥材種植等產業向價值鏈高端發展。研究制定重點產業技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優化工業投資結構。圍繞兩化融合、節能降耗、質量提升、安全生產等傳統領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業生產技術水平和效益。名貴藥材種植工業發展規劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創新、協調、綠色、開放、共

38、享的發展理念，落實中國制造2025，以提高發展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質、創品牌的“三品”戰略為重點，增強產業創新能力，優化產業結構，推進智能制造和綠色制造，形成發展新動能，創造競爭新優勢，促進產業邁向中高端，初步建成名貴藥材種植強國。在國家及項目當地政策的傾斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創新中介平臺、融資體系建設、創新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創造了良好的政策環境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發展項目，符合國家大力發展產業鏈的戰略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2技術可行性本項目擁有專業研

39、究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產品生產技術已經達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內一流的技術隊伍，資金實力及人才優勢較強。項目建成后將緊跟國內國際先進技術發展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產各環節進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據項目建設的實際需要，專門組建機構及經營隊伍，負責項目規劃、立項、設計、組織和實施。在經營管理方面將制定行之有效的各種企業管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現代化方式運作。3.4分析結論本項

40、目的建設符合我國的相關產業政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當地政府、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當地產業規劃的工業產業布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經濟效益的項目，可見，本項目的社會及經濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 17 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目廠址選定在廣東省廣州市中新城開發區十四號線知識城支線北側、惠莞深城際軌道線東側地塊。周邊相鄰地塊上均為工業生產企業。地塊現狀較為平坦，無建筑物，地塊周邊亦無敏感性建筑物。區域地理位置示意圖4.2區域建設條件

41、4.2.1區域位置概況廣州地處中國南部、廣東省中南部、珠江三角洲中北緣，是西江、北江、東江三江匯合處，瀕臨中國南海，東連博羅、龍門兩縣，西鄰三水、南海和順德，北靠清遠市區和佛岡縣及新豐縣，南接東莞市和中山市，隔海與香港、澳門相望，是海上絲綢之路的起點之一，中國的“南大門”，是廣佛都市圈、粵港澳都市圈、珠三角都市圈的核心城市。廣州位于東經112度57分至114度3分，北緯22度26分至23度56分。市中心位于北緯23度06分32秒，東經113度15分53秒。4.2.2區域地形地貌條件廣州屬于丘陵地帶，地勢東北高、西南低，背山面海，北部是森林集中的丘陵山區，最高峰為北部從化市與龍門縣交界處的天堂頂

42、，海拔為1210米狂藏東北部為中低山地，有被稱為“市肺”的白云山；中部是丘陵盆地，南部為沿海沖積平原，為珠江三角洲的組成部分。4.2.3區域氣候條件廣州地處亞熱帶沿海，北回歸線從中南部穿過，屬海洋性亞熱帶季風氣候，以溫暖多雨、光熱充足、夏季長、霜期短為特征。全年平均氣溫20-22為攝氏度，是中國年平均溫差最小的大城市之一。一年中最熱的月份是7月，月平均氣溫達28.7。最冷月為1月份，月平均氣溫為916。平均相對濕度77%，市區年降雨量約為1720毫米。全年中，4至6月為雨季，7至9月天氣炎熱，多臺風，10月、11月、和3月氣溫適中，12至2月為陰涼的冬季。全年水熱同期，雨量充沛，利于植物生長，

43、為四季常綠、花團錦簇的“花城”。4.2.4區域交通區位條件廣州市是五大國家中心城市之一，并且是其中唯一的一個非直轄市城市（其余4個為北京、上海、天津、重慶），同時也是廣東省三大自由貿易區重要組成部分。廣州作為全國性42個綜合交通樞紐節點城市之一，匯集了“五縱五橫”全國運輸大通道中南北沿海通道、滿洲里至港澳臺通道和包頭至廣州通道三條縱向運輸大通道，在全國綜合交通網中具有重要的戰略地位。4.2.5區域經濟發展條件2019年，廣州市實現地區生產總值23628.60億元，按可比價格計算，比上年（下同）增長6.8%。其中，第一產業增加值251.37億元，增長3.9%；第二產業增加值6454.00億元，增

44、長5.5 %；第三產業增加值16923.23億元，增長7.5%。第一、二、三次產業增加值的比例為1.06:27.32:71.62。第二、三產業對經濟增長的貢獻率分別為25.7%和73.7%。廣州已形成汽車、石油化工、電子、電力熱力生產供應、電氣機械及器材制造、批發零售、金融、房地產、租賃和商務服務、交通運輸10個千億級產業集群。先進制造業增加值占規模以上制造業增加值比重65.6%。廣州正大力實施IAB計劃（新一代信息技術、人工智能、生物醫藥）和NEM計劃（新能源、新材料），打造若干個千億級產業集群，打造國際科技產業創新中心。廣州是“中國制造2025試點示范城市”。2017年，廣州汽車產量達31

45、0.8萬輛，產量居全國第一。2016年，廣州汽車工業總產值達4346.27億元，成為第一大支柱產業。2017年，廣州市軟件和信息服務業營業收入首次突破3000億元，增長18%左右，已成為支柱產業之一。2017年實現金融業增加值1998.76億元，同比增長8.6%，占GDP的比重達9.3%，成為廣州市第五大支柱產業和第四大經濟增長引擎。廣州智能裝備及機器人產業規模已近500億元，機器人生產量在全國排第二位，已形成從上游關鍵零部件、中游整機到下游系統集成的機器人完整產業鏈條。廣州市郵政業業務總量突破600億元，其中快遞業務量完成28.67億件，居全國第一?？缇畴娮由虅找幠＞尤珖谝?。廣州總部經濟發

46、展能力位居中國第三位，穩居總部經濟發展第一能級城市范圍內。廣州已吸引了全球130多個國家和地區的投資者前來投資興業，并與全球220多個國家和地區保持貿易往來。截至2017年9月底，累計有3萬家外商投資企業在廣州落戶。297家世界500強企業已在廣州設立921個項目，其中120家把總部或地區總部設在廣州。廣州互聯網企業超過3000家，誕生了微信、唯品會、YY語音、酷狗音樂、網易、UC瀏覽器、虎牙直播等，廣州網絡游戲產業營收就占全國近三成。2017年，廣州新增高新技術企業4000家以上，增量僅次于北京，總數超過8700家。2017年廣州專利申請量11.8332萬件，同比增長33.3%，其中發明專利

47、申請量3.6941萬件，同比增長29.5%；PCT國際專利申請量2441件，同比增長48.7%；發明專利授權量9345件，同比增長21.9%。廣州硬科技發展指數居全國前三位。2018年16月，廣州專利申請量達85526件，同比增長52.8%。以廣州為首的珠三角9市將聯手港澳打造粵港澳大灣區，成為世界四大灣區之一。廣州被聯合國評為全球發展最快的超大城市第一位。2016年、2017年中國城市新分級名單居第三位。美國商會2018年中國最受歡迎的投資城市第一位。2016年、2017年機遇之城報告，廣州均居中國城市第一位。第五章 總體建設方案5.1總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建

48、筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創造一個宜于生產的環境空間。2、合理配置自然資源，優化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態環境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節約建設資金。6、建筑風格與區域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協調一致。7、貫徹環保、安全、衛生、綠化、消防、節能、節約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規劃方案總平

49、面布置的指導原則是合理布局，節約用地，適當預留發展余地。廠區布置工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區，分為生產區、動力區和辦公生活區。既滿足生產工藝要求，又能美化環境。按照廠區整體規劃，廠區圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區道路為環形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創造文明生產環境。5.2.2土建工程方案本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求

50、進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。結構設計方

51、案地基及基礎根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。結構選型根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設內容本次項目占地面積35畝，總建筑面積12150.00平方米；主要建設內容及規模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）規劃結構1、主要生產倉儲工程生產車間16700.006700.00鋼

52、構加工車間12000.002000.00鋼構倉庫11400.001300.00鋼構2、配套建筑工程辦公綜合樓2250.00500.00磚混職工宿舍2300.00600.00磚混職工食堂1300.00300.00配電房1200.00200.00門衛室130.0030.00環保處理站1300.00300.00其他輔助設施1220.00220.00合計11700.0012150.003、公共設施道路硬化及停車場18500.008500.00綠化工程12800.002800.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設計依據建筑給水排水設計規范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設計

53、規范GB50013-2006室外排水設計規范 2014年版GB50014-2006建筑設計防火規范GB 50016-2014建筑滅火器配置設計規范GB 50140-2005自動噴水滅火系統設計規范GB 50084-2017二、給水設計A、水源本項目工程水源由當地自來水供水管網供給。引入管采用管徑DN150。B、室內給水系統生活給水系統由當地自來水供水管網直接供水，水質符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統設有室內消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25

54、米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統室外給水管網系統采用生活、消防合用給水系統，水源為當地自來水供水管網供給。給水管網系統布置成環狀，主要管徑由DN150組成，室外設有地上式消火栓。三、排水設計室內排水室內排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區污水處理廠統一處理，達標排放。雨水經雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統。四、消防固定滅火系統主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內設置有室內消防栓，同時設有二個室外消防栓。廠區若有火災，可以較及時地撲滅。另外，本項目擬在各車間設置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災剛發生時使用，以避免用水滅火而導致產品損壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由供電公司提供電能，承辦單位設計自備供電線路系統，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目供電需求，各種生產設備總裝機功率為5000KW。無功功率補償變電室低壓配電間內安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。10KV母線側