1、地下室防滲漏措施一、地下室滲漏原因分析 :從目前瞧 ,影響防水工程特別就是地下防水工程質量的因素有兩條,一就是設計問題 ,二就是施工問題。當前設計對防水工程只談采用什么材 料與確定工程的防水等級 ,很少畫出節點做法與細部大樣 （ 參照標準圖 集）。這樣就沒有從源頭上去規范防水工程的一些做法 ;第二就是施工的問 題 ,施工單位 ,特別就是總包單位承接工程后 ,只就是按規定找一個有資質 的防水施工單位進行分包施工 ,而對于工程前期如何進行圖紙會審 ,根據 工程的具體情況 （包括施工環境氣候的情況 ,作業條件 ,地下水位的高低以 及地下水有無侵蝕作用等 ） 進行材料的認定與施工方案的編審等 ,主要技

2、 術環節沒有像主體工程施工時那樣引起重視,而施工中又很少去跟蹤檢查、旁站監督 ,故許多細部處理欠妥 ,導致工程完工就出現問題 ,嚴重的直接 影響使用 ,此時 ,施工單位再花大量的人力物力去進行維修 （而且效果往往 不好 ）,既影響我方與施工單位的關系與聲譽 ,同時也加大了工程成本。二、防治措施 :（一）地下防水工程應遵循 :多道設防 ,剛柔相濟的原則 ; 細部防水應精心施工的原則。 砼結構自防水 ,就是以工程結構本身的密實度實現防水功能的一種 防水做法。高層建筑地下防水 ,基本采用三道設防 ,即砼結構防水 （自防 ）+ 外包柔性防水層 + 灰土輔助防水層。而結構自防水就是抗滲漏的關鍵,須嚴格進

3、行監控與驗收。1、注意振搗密實 ,不能漏振 ;2、砼澆筑完成后 ,應及時用草簾覆蓋 ,派專人養護不少于 14 天 ;3、多道設防 ,剛柔相濟的原則。 目前較為普遍的做法就就是 ,在工程圍護結構的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層后做保護層 ,再回填土與做地面防水(二)加強細部構造防水處理及過程控制細部構造主要包括 :施工縫、變形逢、后澆帶、預埋螺栓、預理鐵件、 穿墻套管等的做法。這些部位如果處理不好 ,則易產生滲漏 ,工程界有所謂 “十縫九漏”之說 ,工程(監理 )人員須嚴格過程把關。目前施工縫、變形縫、后澆帶常采用止水帶的做法,止水帶常用鋼板止水帶與 BW 橡膠止水帶效果較好 ,操作也比較

4、簡單 ,但埋設部位必須符合 設計要求。鋼板止水帶施工時應注意搭接 ,焊縫面應焊好 ,轉角處應嚴格處 理;安好的止水鋼板應與墻體 (或板 )的鋼筋固定牢固。鋼板應順直不扭 曲;BW橡膠止水條浸入水中，膨脹率為100500 %，施工方便，將砼表面清 洗干凈 ,撕掉 BW 止水條隔離紙 ,利用材料本身的粘性 ,粘在砼表面上 ,冬天 粘貼力較低或用于垂直縫上時 ,可隔 1 米釘一個鋼釘 ,加以固定 ,然后即可 澆灌砼。 BW 止水條的應用簡化了施工縫的施工工藝 ,止水性能可靠。1 、變形縫中埋式止水帶施工應符合以下規定 :( 1 )止水帶埋設應準確 ,其中間空心圓環應與變形縫的中心線重合 ;(2) 止

5、水帶應固定牢固 ,頂、底板內止水帶應成“盆狀”安設 ,止水帶宜 采用專用鋼筋套或扁鋼固定。采用扁鋼固定時 ,止水帶端應先用扁鋼夾緊 , 并將扁鋼與結構內鋼筋焊牢。固定扁鋼用的螺栓間距宜為 500mm;(3) 中埋式止水帶先澆筑混凝土一側 ,其端模應支撐牢固 ,嚴防漏漿 ;(4) 止水帶的接縫宜為一處 ,應設在邊墻較高位置上 ,不得設在結構轉 角處,接頭宜采用熱壓焊 ;(5) 中埋式止水帶在轉彎處宜采用直角專用配件 ,并應做成圓弧形 ,橡 膠 止水帶 的轉角半 徑應不 小于 200mm, 鋼邊 橡膠止水 帶應不小 于 300mm, 且轉角半徑應隨止水帶的寬度增大而相應加大 ;(6) 宜采用遇水膨

6、脹橡膠普通復合型橡膠條、中間夾有鋼絲或纖維織 物的遇水膨脹橡膠條、中空圓環型遇水膨脹橡膠條。當采用遇水膨脹橡 膠條時 ,應采取有效的固定措施 ,防止止水條脹出縫外。2 、后澆帶施工應符合以下規定 :(1) 后澆帶的澆筑時間 ,當設計無要求時 ,應在其兩側混凝土齡期達到 兩個月后澆筑 ,但高層建筑的后澆帶應在結構封頂后進行 ;(2) 后澆帶混凝土施工前 ,后澆帶部位如為外貼式止水帶應予以保護 嚴防混入雜物與損傷外貼式止水帶 ;(3) 后澆帶應采用補償收縮砼澆筑 ,其強度等級不應低于兩側混凝土 ;(4) 后澆帶混凝土的養護時間不得少于 28d 。3、穿墻管 (盒)在管道穿過防水結構處 ,要預埋套管

7、 ,在套管上加焊止水環 ,要滿焊嚴 密 ,止水環數量按設計規定安裝穿管時 ,先將管道穿過預埋管件 ,并將位置 找準 ,作臨時固定 ,然后一端用封口鋼板將套管焊牢 ,再將另一端套管與穿 管之間的縫隙用防水密封材料嵌填密實 ,并將封口鋼板封堵嚴密。(1) 穿墻螺栓:為了解決墻體穿墻螺栓遺留的滲水隱患 ,地下室外墻模板宜用一次性 的防水螺栓。止水環采用 4mm 厚的鋼板 ,直徑 80mm, 要求與螺栓滿焊牢 固,外墻螺栓在拆除模板后 ,在外螺栓的根部剔鑿 40mm 深的缺口 ,用氣焊 燒斷螺栓 ,用防水砂漿將缺口堵抹壓實。(2) 穿墻管(盒)細部構造: 穿墻管 (盒)應在澆筑混凝土前預埋 ; 穿墻管與內墻角、凹凸部位的距離應大于25mm; 穿墻管應采用套管式防水法 ,套管外應加焊止水環 ; 穿墻管線較多時 ,宜相對集中 ,采用穿墻盒方法。穿墻盒的封口鋼板 應與墻上的預埋角鋼焊嚴 ,并從鋼板上的預留澆注孔注入改性瀝青柔性密 封材料或細石混凝土處理。(3) 穿墻管(盒)防水施工 ,穿墻管