1、上海鏈家租房合同范本 _鏈家 _合同范本1 甲方(房 主)：_ _號碼：_ _ _: _ 乙方(承租人)：_ _號碼：_ _ _: _ 依據 _合同法及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況 (一)房屋坐落于北京市_區_，建筑 _平方米。 (二)房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名_，房屋沒有進行抵押。 第二條 房屋租賃情況 (一)租賃用途：_;如租賃用途為居住的，居住人數為：_，最多不超過_人。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_月。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房

2、租后視為交易完成。 (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續承租的，應提前_日向甲方提出要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫)_元/月，租金總計：人民幣(大寫)_元整。 支付方式：現金，押_付_，各期租金支付日期：_。 (二)押金：人民幣(大寫)_元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五

3、條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，_由甲方承擔，_由乙方承擔： (1)稅費(2)電費(3) _費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費 (8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修 (一)甲方應保證出 _房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。 (二)

4、租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。 1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 合同解除 (一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本

5、合同： 1、遲延交付房屋達10日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無 _常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達10日的。 2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八條 違約責任 (

6、一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。 (二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 出租人(甲方)簽章：_ 承租人(乙方)簽章：_ 簽章時間：_ 簽章時間：_ 出租方(甲方)姓名：_ 承租方(乙方)姓名：_ _號：_ _號：_ 住址單位：_住址單位：_ 一、 甲

7、乙雙方商定，甲方將_市_小區_棟_單元_樓_號，使用 _平方米的房屋租給乙方使用，期限自_年_月_日至_年_月_日租用期限_月。 二、 每月租金_元，乙方第一次付_個月租金合計_元，第二次付款應在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。 三、 承租期內甲方保證出 _無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經營，并負責物業費，包燒費的支付，市內的水、電、煤氣、衛生、 _、治安等費用由乙方支付。 四、 乙方交給甲方水、電、煤氣、 _、房屋、等費用押金人民幣_元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣_

8、元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。 五、 承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利(蓋不退還乙方交付的任何費用) 六、 甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。 七、 乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交、整天鎖門、 _中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。 八、 本協議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方

9、_復印件。 九、 電表指數：民用表：_公用表：_ 煤氣指數：_ 水表指數：_ 十、 退房時，乙方應將承租方的室內(外)恢復原樣。 十一、 補充協議：_ 甲方簽字蓋章： 已方簽字蓋章： _年_月_日 出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號： 依據 _合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況 (一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑 _ 平方米。 (二)房屋權屬狀況：甲方持有 (房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋證明文件)，房屋所有權證書編號： 或

10、房屋證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、 _人)姓名或名稱： ，房屋(是 / 否) 已設定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。 (二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出 _屋服務站 _房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出 _屋服務站 _登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方

11、應當自變更之日起2日內告知服務站， _變更登記手續。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所 _暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方 /乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所 _住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門 _房屋租賃合同備案手續。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 (二)租賃期滿或合同解

12、除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標準及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣 元整(?： )。支付方式：(現金/轉賬支票/銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 (二)押金：人民幣 元整 (?： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分

13、應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3) _費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修 (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在

14、小區的物業管理規約。? (二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

15、第八條 合同解除 (一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無 _常使用房屋的。 4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活

16、動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、擅自將房屋轉租給第三人的。 8、 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任 (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 (二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約