運(yùn)營中心 展示區(qū)品質(zhì)驗(yàn)收評(píng)分辦法解讀 （2018版） 目錄 一、展示區(qū)品質(zhì)驗(yàn)收評(píng)分辦法解讀 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享 一 二 三 四 編制目的 適用范圍 驗(yàn)收條件 驗(yàn)收組織 驗(yàn)收程序五 六輸出結(jié)果 處罰措施七 2018年變動(dòng)解析八 一、展示區(qū)品質(zhì)驗(yàn)收評(píng)分辦法解讀 1 1 貫徹集團(tuán)對(duì)展示區(qū)“完美開放”的戰(zhàn)略要求； 3 3 增加倒扣分，更關(guān)注使用功能、客戶體驗(yàn)感； 成為各區(qū)域、項(xiàng)目工程質(zhì)量工作方向的指引。 一、編制目的 聚焦客戶關(guān)注點(diǎn)，驗(yàn)收評(píng)分更貼近客戶要求；2 2 4 4 適用范圍 本評(píng)分辦法適用新項(xiàng)目展示區(qū) 以及舊項(xiàng)目新展示區(qū)。 二、適用范圍 舊展示區(qū)新增板房集團(tuán)不做評(píng)分。 聯(lián)合驗(yàn)收 區(qū)域自檢 集團(tuán)運(yùn)營中心 集團(tuán)裝修設(shè)計(jì)院 集團(tuán)營銷中心 區(qū)域設(shè)計(jì)管理部 區(qū)域客戶關(guān)系部 項(xiàng)目物業(yè) 區(qū)域技術(shù)部 區(qū)域設(shè)計(jì)管理部 項(xiàng)目部 項(xiàng)目營銷 提前三天 技術(shù)部發(fā)單參驗(yàn)部門 一致通過 完美開放 評(píng)分90分 不同意開放 停工整改 延遲開放 允許開放 重新組織復(fù)驗(yàn) 評(píng)分90分 復(fù)驗(yàn)90分 三、驗(yàn)收條件 準(zhǔn)備工作 展示區(qū)內(nèi)所有工程及準(zhǔn)備工作已完成，拍攝主要部位的完成效果照片（展示區(qū)整體、 門樓、停車場(chǎng)、售樓部前廣場(chǎng)、售樓部、看樓通道、樣板房、主要市政園林景觀、 展示區(qū)與施工區(qū)域圍擋等各2、3張） 區(qū)域自評(píng) 區(qū)域先提供樣板房所有內(nèi)墻面的垂直度、陰陽角、平整度（尤其是踢腳線部位）等實(shí)測(cè)實(shí)量 數(shù)據(jù)表，實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)必須符合集團(tuán)裝修移交要求，按照本辦法對(duì)展示區(qū)進(jìn)行自評(píng)，評(píng)分達(dá) 到90分及以上，區(qū)域工程技術(shù)部、區(qū)域設(shè)計(jì)管理部、項(xiàng)目部、營銷（負(fù)責(zé)人）簽名確認(rèn) 發(fā)單驗(yàn)收 品質(zhì)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)前3天發(fā)布驗(yàn)收聯(lián)系單，并將區(qū)域自評(píng)分表、主要部位的完成效果照片， 作為附件發(fā)到運(yùn)營中心、裝修設(shè)計(jì)院、營銷中心、物業(yè)公司邀請(qǐng)驗(yàn)收。 三、驗(yàn)收條件 展示區(qū)品質(zhì)驗(yàn)收前必須同時(shí)滿足以上三個(gè)條件，否則，運(yùn)營中心、裝修設(shè)計(jì)院、營銷中心、區(qū)域設(shè)計(jì) 管理部、物業(yè)公司將不同意進(jìn)行品質(zhì)驗(yàn)收 區(qū)域工程技術(shù)部統(tǒng)一向各驗(yàn)收部門發(fā)聯(lián)合驗(yàn)收聯(lián)系單 1 2 3 區(qū)域發(fā)單 四、驗(yàn)收組織 營銷效果由營銷中心評(píng)分 設(shè)計(jì)效果由裝修設(shè)計(jì)院評(píng)分 軟裝品質(zhì)由區(qū)域設(shè)計(jì)管理部評(píng)分 售樓部、樣板房工程及市政園林工程由運(yùn)營中心評(píng)分物業(yè) 設(shè)施及服務(wù)由運(yùn)營中心評(píng)分 檢查評(píng)分 區(qū)域工程技術(shù)部統(tǒng)一組織，項(xiàng)目部、區(qū)域工程技術(shù)部、 裝修設(shè)計(jì)院、營銷中心、運(yùn)營中心、區(qū)域客戶關(guān)系部，區(qū)域設(shè)計(jì)管理部、 項(xiàng)目物業(yè)分公司共同對(duì)展示區(qū)的營銷效果、設(shè)計(jì)效果、軟裝品質(zhì)、工程質(zhì) 量、物業(yè)設(shè)施、服務(wù)等進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收 區(qū)域組織 發(fā)單后鎖定驗(yàn)收人員 運(yùn)營中心 區(qū)域 簽到 驗(yàn)收部門人員簽到 區(qū)域技術(shù)部負(fù)責(zé)人介紹驗(yàn)收目的、 流程及其他要求 項(xiàng)目部簡(jiǎn)單介紹展示區(qū)的基本情況 準(zhǔn)備驗(yàn)收的相關(guān)圖紙 項(xiàng)目 運(yùn)營中心簡(jiǎn)單介紹驗(yàn)收評(píng)分要求， 以及重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng) 1、驗(yàn)收前會(huì)議 五、驗(yàn)收程序 ppt介紹：管理方法，工藝優(yōu)化，實(shí)測(cè)控制等 2、各部門驗(yàn)收 五、驗(yàn)收程序 各驗(yàn)收單位進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)分，并對(duì)各自的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé) 設(shè)計(jì) 效果 裝修 工程 市政 園林 營銷 物業(yè) 服務(wù) 營銷中心 10% 軟裝品 質(zhì) 運(yùn)營中心 40% 運(yùn)營中心 20% 運(yùn)營中心 5% 設(shè)計(jì)展 示效果 區(qū)域設(shè)計(jì)管 理部10% 集團(tuán)裝修設(shè)計(jì) 院15% A B C 驗(yàn)收部門依次對(duì)驗(yàn)收過程中存在問題發(fā)表意見 技術(shù)部、項(xiàng)目部對(duì)各部門意見進(jìn)行回復(fù) 驗(yàn)收各部門進(jìn)行評(píng)分計(jì)算 3、 驗(yàn)收后會(huì)議 五、驗(yàn)收程序 A 展示區(qū)品質(zhì)驗(yàn)收評(píng)分表 B 展示區(qū)品質(zhì)聯(lián)合驗(yàn)收確認(rèn)表 項(xiàng)目部 區(qū)域工程技術(shù)部 區(qū)域設(shè)計(jì)管理部 營銷中心 裝修設(shè)計(jì)院 運(yùn)營中心 項(xiàng)目總經(jīng)理 區(qū)域工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人 區(qū)域客戶關(guān)系部負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目物業(yè)分公司驗(yàn)收負(fù)責(zé)人 區(qū)域設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人 營銷中心驗(yàn)收負(fù)責(zé)人 裝修設(shè)計(jì)院驗(yàn)收負(fù)責(zé)人 運(yùn)營中心驗(yàn)收負(fù)責(zé)人 區(qū)域總裁 在驗(yàn)收意見欄中簽署驗(yàn)收意見： 同意開放或不同意開放在相應(yīng)的表格簽名處簽字 4 、 結(jié)果確認(rèn) 五、驗(yàn)收程序 驗(yàn)收評(píng)分達(dá)到開放要求 通過 不通過 項(xiàng)目部把展示區(qū)品質(zhì)聯(lián)合驗(yàn)收確認(rèn)表、展示區(qū)品 質(zhì)驗(yàn)收評(píng)分表、會(huì)議紀(jì)要、照片等電子版資料打包發(fā) 參加驗(yàn)收的各部門指定資料員存檔，所有評(píng)分及相關(guān)簽 字原件均由區(qū)域工程技術(shù)部統(tǒng)一存檔 項(xiàng)目部按各驗(yàn)收部門在會(huì)議上提出的整改內(nèi)容、要求及 完成時(shí)間整改，并自檢合格，報(bào)區(qū)域工程技術(shù)部提出復(fù) 驗(yàn)申請(qǐng)，區(qū)域工程技術(shù)部組織驗(yàn)收相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)檢， 復(fù)檢通過，則各部門再簽署展示區(qū)品質(zhì)聯(lián)合驗(yàn)收確認(rèn) 表，展示區(qū)才允許開放 六、輸出結(jié)果 有特殊情況及時(shí)溝通 1 2 3 4 5 對(duì)于少于 3 天，并且未與集團(tuán)運(yùn)營中心、集團(tuán)營銷中心、集團(tuán)裝修設(shè)計(jì)院、區(qū)域設(shè)計(jì)管理 部充分溝通驗(yàn)收時(shí)間，就發(fā)驗(yàn)收聯(lián)系單的，造成相關(guān)驗(yàn)收部門人員無法到達(dá)，則對(duì)區(qū)域技 術(shù)部總監(jiān)進(jìn)行口頭警告； 對(duì)于區(qū)域未先進(jìn)行自評(píng)分，就發(fā)驗(yàn)收聯(lián)系單，而驗(yàn)收各部門為了考慮項(xiàng)目營銷已輸出等因素， 已按驗(yàn)收時(shí)間要求到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，但現(xiàn)場(chǎng)完全不具備驗(yàn)收條件、無法進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收的，則區(qū)域承 擔(dān)驗(yàn)收各部門的出差費(fèi)用，同時(shí)對(duì)區(qū)域技術(shù)部總監(jiān)、項(xiàng)目總各處罰叁仟元； 對(duì)于區(qū)域自評(píng)分與聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況嚴(yán)重不符，聯(lián)合驗(yàn)收不通過的，對(duì)區(qū)域技術(shù) 部總監(jiān)處罰叁仟元； 對(duì)聯(lián)合驗(yàn)收不通過，又未按照要求進(jìn)行整改，致使復(fù)驗(yàn)再次不通過的，對(duì)區(qū)域技術(shù)部總監(jiān) 、項(xiàng)目總各處罰伍仟元； 對(duì)未經(jīng)過聯(lián)合驗(yàn)收或聯(lián)合驗(yàn)收未通過，私自開放展示區(qū)的項(xiàng)目，對(duì)區(qū)域、項(xiàng)目進(jìn)行全集團(tuán) 通報(bào)。 七、處罰措施 附件 附件1：展示區(qū)品質(zhì)驗(yàn)收評(píng)分表2018版 附件2：展示區(qū)品質(zhì)聯(lián)合驗(yàn)收確認(rèn)表 本辦法從2018年發(fā)文之日始執(zhí)行 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 16 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 現(xiàn)辦法原辦法 增加 （1）展示區(qū)范圍、板房數(shù)量或位置與主席審批的規(guī)劃圖）展示區(qū)范圍、板房數(shù)量或位置與主席審批的規(guī)劃圖 不符不符，又未經(jīng)主席重新簽批，又未經(jīng)主席重新簽批； （2）板房沒按圖施工、與貨量交標(biāo)或營銷輸出不）板房沒按圖施工、與貨量交標(biāo)或營銷輸出不一致；一致； （3）燈光不符合設(shè)計(jì)要求；）燈光不符合設(shè)計(jì)要求； （1）外墻觀感問題嚴(yán)重：明顯不平整、線條不順直、 排版不合理、勾縫差、細(xì)部收口粗糙等問題普遍； （2）室內(nèi)觀感問題嚴(yán)重：墻面裱糊、瓷磚鋪貼、天 花與墻面等問題普遍。 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 17 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 原辦法 錯(cuò)誤色溫正確色溫 貫徹主席指示：樣板房燈光一定要亮、要用黃光 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 18 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 原辦法 出光效果不理想出光效果理想 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 19 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 原辦法 （1）展示區(qū)范圍、板房數(shù)量或位置與主席審批的規(guī)劃圖）展示區(qū)范圍、板房數(shù)量或位置與主席審批的規(guī)劃圖 不符不符，又未經(jīng)主席重新簽批，又未經(jīng)主席重新簽批； （2）板房沒按圖施工、與貨量交標(biāo)或營銷輸出不）板房沒按圖施工、與貨量交標(biāo)或營銷輸出不一致；一致； （3）燈光照度不符合設(shè)計(jì)要求；）燈光照度不符合設(shè)計(jì)要求； 照射角度錯(cuò)誤正確色溫 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 20 八、2018年變動(dòng)解析引入倒扣分 原辦法 現(xiàn)辦法 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 21 八、2018年變動(dòng)解析引入倒扣分 倒扣分 內(nèi)容 倒扣分 內(nèi)容 十二、倒扣分兩防問題結(jié)構(gòu)性開裂 滲漏 其它：0.5 十二、倒扣分 精裝修圖 紙深化 沒按要求進(jìn)行精裝修圖紙深化，造成沖突、不合理或 影響使用功能 ，具體為： 0.5 嚴(yán)守底線，確保使用功能性。 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 22 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 原辦法 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 23 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 原辦法 門套線與臺(tái)面石沖突等電位盒與浴室柜沖突 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 24 八、2018年變動(dòng)解析完善檢查細(xì)項(xiàng)（售樓部、樣板房） 外墻工程增加細(xì)部檢查節(jié)點(diǎn)如下： 玻璃、金屬 幕墻等破損、變形 色差 保溫一體板 色差 不平整 不對(duì)縫 不順直 排版不合理 打膠不 順直 收口粗糙 玻璃破損一體板拼角及打膠不順直 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 25 八、2018年變動(dòng)解析完善檢查細(xì)項(xiàng)（售樓部、樣板房） 石材/瓷磚鋪貼 1.鋪貼粗糙 局部漏鋪 2. 陰陽角不方正 碰角不美觀 3.回縫未采用專用填縫劑 回縫不密實(shí) 污染 墻面工程增加細(xì)部檢查節(jié)點(diǎn)如下： 局部漏鋪碰角不美觀縫隙污染 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 26 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 原辦法 （1）展示區(qū)范圍、板房數(shù)量或位置與主席審批的規(guī)劃圖）展示區(qū)范圍、板房數(shù)量或位置與主席審批的規(guī)劃圖 不符不符，又未經(jīng)主席重新簽批，又未經(jīng)主席重新簽批； （2）板房沒按圖施工、與貨量交標(biāo)或營銷輸出不）板房沒按圖施工、與貨量交標(biāo)或營銷輸出不一致；一致； （3）燈光照度不符合設(shè)計(jì)要求；）燈光照度不符合設(shè)計(jì)要求； 碰角美觀勾縫美觀 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 27 八、2018年變動(dòng)解析完善檢查細(xì)項(xiàng)（售樓部、樣板房） 天花、吊頂 釘眼外露、返銹 通透式吊頂內(nèi)部雜亂、粗糙 天花工程增加細(xì)部檢查節(jié)點(diǎn)如下： 釘眼返銹通透式吊頂內(nèi)部雜亂 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 28 八、2018年變動(dòng)解析完善檢查細(xì)項(xiàng)（售樓部、樣板房） 地面工程增加細(xì)部檢查節(jié)點(diǎn)如下： 地磚回縫污染 地毯、塑膠地面地毯、塑膠地面不平整 拼接圖案不整齊 。 石材回縫污染 陽露臺(tái)木塑板破損 縫隙污染地膠鋪貼不平 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 29 八、2018年變動(dòng)解析完善檢查細(xì)項(xiàng)（售樓部、樣板房） 其余工程增加細(xì)部檢查節(jié)點(diǎn)如下： 廚房櫥柜臺(tái)面石接縫明顯 衛(wèi)生間淋浴屏風(fēng)標(biāo)高不符合要求 機(jī)電工程 空調(diào)風(fēng)口漏底 插座漏裝防濺盒 新風(fēng)系統(tǒng) 位置不合理 材質(zhì)不合格 綜合布線 水電點(diǎn)位綜合布置不順直 門窗工程木門未采用自然收口 其它碧桂園等項(xiàng)目LOGO基礎(chǔ)不牢固 接線裸露 安裝不符合要求 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 30 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 原辦法 空調(diào)點(diǎn)位錯(cuò)誤 空調(diào)背后走管，插座位置預(yù)留合理 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 31 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 門套線離墻縫隙較大門邊先貼墻紙，后安裝門套線，自然縫收口 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 32 八、2018年變動(dòng)解析完善檢查細(xì)項(xiàng)（市政園林） 售樓部前廣場(chǎng) 1、道路通道鋪裝松動(dòng) 色差 返堿 2、前廣場(chǎng)鋪裝松動(dòng) 色差 返堿 設(shè)備安裝園林燈具固定件未做防銹處理 園建工程 1、園林前廣場(chǎng)、 平臺(tái)地面鋪裝 松動(dòng) 返堿 2、立面鋪裝返堿 3、涂飾面遺漏 園林綠化 1、喬灌木支撐缺失或不美觀 樹池未做美化 2、汀步積水 增加細(xì)部檢查節(jié)點(diǎn)如下： 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 33 八、2018年變動(dòng)解析更新驗(yàn)收底線內(nèi)容 原辦法 （1）展示區(qū)范圍、板房數(shù)量或位置與主席審批的規(guī)劃圖）展示區(qū)范圍、板房數(shù)量或位置與主席審批的規(guī)劃圖 不符不符，又未經(jīng)主席重新簽批，又未經(jīng)主席重新簽批； （2）板房沒按圖施工、與貨量交標(biāo)或營銷輸出不）板房沒按圖施工、與貨量交標(biāo)或營銷輸出不一致；一致； （3）燈光照度不符合設(shè)計(jì)要求；）燈光照度不符合設(shè)計(jì)要求； 石材泛堿 做好石材六面防水，采用低堿水泥，有效防止泛 堿，鋪貼美觀 八、2018年變動(dòng)解析完善檢查細(xì)項(xiàng)（營銷環(huán)境） 八、2018年變動(dòng)解析完善檢查細(xì)項(xiàng)（營銷環(huán)境） 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享 part 01 工藝篇 part 03 包裝篇 part 02 優(yōu)化篇 效果要求：大面平整、線條順直。 控制要點(diǎn)：使用長條刮尺控制平整度，使用陰陽角條、刨控制線條順直度。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 1、外墻觀感 效果要求：勾縫美觀、分色自然 控制要點(diǎn)：使用專用勾縫工具，縫隙回壓，低于磚面；不同顏色處采用美紋紙分隔。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 1、外墻觀感 效果要求：線條美觀，打膠順直。 控制要點(diǎn)：采用成品滴水線（鷹嘴），采用電子打膠器配合美紋紙。 1、外墻觀感 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 效果要求：大面平整，線條順直，弧度自然。 控制要點(diǎn)：彈線放樣，激光校核，噴涂施工。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 2、天花工程 效果要求：陰陽角線對(duì)齊，交界收口美觀。 控制要點(diǎn)：采用可調(diào)角度切割機(jī)，基層平整，自然收縫。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 2、天花工程 效果要求：墻磚排版合理，鋪貼平整，碰角及勾縫美觀。 控制要點(diǎn)：排版驗(yàn)收，集中加工，專用勾縫劑。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 3、墻面工程 效果要求：大面平整，拼接到位，無膠痕，陰陽角順直。 控制要點(diǎn)：基層處理平整，裁剪注意圖案拼接，拼縫處外溢膠水及時(shí)清理。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 3、墻面工程 效果要求：收口美觀順直，縫隙均勻，自然收縫。 控制要點(diǎn)：門套邊，柜體、家具邊，面板邊等做好實(shí)測(cè)實(shí)量。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 3、墻面工程 效果要求：排版合理，鋪貼平整，縫隙均勻?qū)R，勾縫美觀。 控制要點(diǎn)：排版驗(yàn)收，使用十字卡控制縫寬，采用專用勾縫劑保證觀感。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 4、地面工程 效果要求：腳線出墻厚度一致，順直，碰角美觀。 控制要點(diǎn)：腳線部位墻面實(shí)測(cè)，腳線彈線施工，碰角集中加工。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 4、地面工程 效果要求：木地板鋪貼平整，腳線順直，拼角美觀。 控制要點(diǎn)：沖筋控制找平層平整度，腳線部位墻面實(shí)測(cè)，腳線彈線施工，碰角集中加工。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 4、地面工程 效果要求：安裝牢固，縫隙合理，打膠收口美觀。 控制要點(diǎn)：安裝后及時(shí)調(diào)整拼縫，按排專人打膠。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 5、廚房 效果要求：馬桶距墻2CM，馬桶打膠寬度1CM，臺(tái)面采用同色打膠，裝飾蓋收口美觀。 控制要點(diǎn)：給排水管安裝定位復(fù)核，按排專人打膠收口。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 5、衛(wèi)生間 效果要求：草皮鋪設(shè)整齊、平順，長勢(shì)好，無明顯枯死區(qū)和露土現(xiàn)象。 控制要點(diǎn)：草皮鋪設(shè)前基層拍平，鋪設(shè)好及時(shí)養(yǎng)護(hù)及圍護(hù)。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 6、市政園林 效果要求：時(shí)花、喬木長勢(shì)好，輪廓自然，無枯死和露土現(xiàn)象，層次分明。 控制要點(diǎn)：邊沿放線定位，確保輪廓自然，及時(shí)養(yǎng)護(hù)圍護(hù)。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 6、市政園林 效果要求：排版合理，大面鋪貼平整，留縫均勻順直，無色差。 控制要點(diǎn)：結(jié)合市政綜合布置圖合理排版，帶線鋪貼，使用十字卡，材料到場(chǎng)專人驗(yàn)收。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 6、市政園林 效果要求：圓弧順暢自然。 控制要點(diǎn)：廠家定制生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)二次精細(xì)打磨處理。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 6、市政園林 效果要求：道路平整，畫線清晰美觀。 控制要點(diǎn)：道路施工后及時(shí)保護(hù)，畫線前先彈線定位。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享工藝篇 6、市政園林 外立管外觀噴涂與墻體顏色紋路一致，提升觀感 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 空調(diào)外機(jī)移至板房上方，平臺(tái)空間變大女兒墻壓頂線條優(yōu)化，使具有如滴水線功能 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 屋面檐口涂料陽角處向內(nèi)延伸10mm， 利用視覺差體現(xiàn)陽角分解效果，保證線條順直 天花涂料施工下返35CM 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 立管增加收口蓋彌補(bǔ)管根處收口難度大問題 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 陽臺(tái)立管移至外側(cè)，增加陽臺(tái)使用空間 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 欄桿扶手下可踏面改鋪瓷磚，防止可踏面被客戶踩踏臟 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 天花內(nèi)水電點(diǎn)位綜合布置原則：橫豎成一直線，對(duì)稱分布。 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 天花如有紋理畫格等造形，水電點(diǎn)位均勻分布 在相應(yīng)圖案的居中位置 空調(diào)出風(fēng)口與檢修口拉通布置，使吊頂布局簡(jiǎn)潔美觀 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 柜體擺放部位高度深化，使柜體收口美觀 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 二、展示區(qū)優(yōu)秀做法分享優(yōu)化篇 吊頂碰廚柜收口