.,綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)和實(shí)施,.,概要,綠色建筑發(fā)展背景,綠色建筑標(biāo)識管理和政策支持,綠色建筑相關(guān)技術(shù)和措施,增量成本分析,綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀,效益分析,.,綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀,1,.,全球綠色建筑評價(jià)體系,DGNB,.,全球綠色建筑評價(jià)體系,.,我國綠色建筑發(fā)展?fàn)顩r,上世紀(jì)90年代后期，綠色建筑概念引入我國。2003年，綠色奧運(yùn)建筑評估體系（GOBAS）2005年，公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）2005年10月，建設(shè)部、科技部印發(fā)綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則2006年6月，國家建設(shè)部和質(zhì)量監(jiān)督檢疫檢驗(yàn)總局發(fā)布綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）。2007年，建設(shè)部下發(fā)綠色施工導(dǎo)則。2009年，各地省標(biāo)相繼頒布，綠色建筑進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期2010年，國務(wù)院提出“綠色建筑發(fā)展綱要”,.,劃分綠色建筑等級的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）,劃分綠色建筑等級的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）,我國綠色建筑發(fā)展?fàn)顩r,.,綠色建筑標(biāo)識管理和政策支持,2,.,兩階段認(rèn)證：設(shè)計(jì)評價(jià)標(biāo)識（施工圖完成后）、評價(jià)標(biāo)識（運(yùn)營一年以后）兩級管理：住建部（三星級綠建）、地方建設(shè)主管機(jī)構(gòu)（一星、二星建筑）江蘇省綠色建筑認(rèn)證的主管機(jī)構(gòu)為江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,綠色建筑評價(jià)標(biāo)識,.,推動綠色建筑在中國的發(fā)展引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展,綠色建筑可持續(xù)發(fā)展觀在建筑業(yè)的實(shí)現(xiàn)形式符合科學(xué)發(fā)展觀的建筑,推行綠色建筑標(biāo)識的目的,.,發(fā)展綠色建筑，最大限度地節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，減少污染，保護(hù)環(huán)境，改善居住舒適性、健康性和安全性，不僅是轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式和城鄉(xiāng)建設(shè)模式的重大問題，而且直接關(guān)系群眾的直接利益和國家的長遠(yuǎn)利益。目前，我國正處于加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，發(fā)展綠色建筑面臨極好的機(jī)遇。要抓住機(jī)遇，從規(guī)劃、法規(guī)、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)等方面全面推進(jìn)綠色建筑行動，千萬不要喪失機(jī)遇。溫家寶,.,城市空間復(fù)合利用行動,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,節(jié)約型村莊規(guī)劃建設(shè)行動,可再生能源建筑一體化行動,綠色建筑健康發(fā)展推進(jìn)行動,綠色施工推進(jìn)行動,住宅全裝修推進(jìn)行動,綜合管廊建設(shè)推進(jìn)行動,城市綠色照明推廣行動,節(jié)水型城市建設(shè)行動,城市垃圾資源化利用行動,項(xiàng)重點(diǎn)工作,開展節(jié)約型城鄉(xiāng)建設(shè),.,評價(jià)依據(jù)：綠色建筑評價(jià)標(biāo)識管理辦法（試行）一二星級綠色建筑評價(jià)標(biāo)識管理辦法（試行）綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2006綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明江蘇省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn),三個(gè)等級,綠色建筑標(biāo)識的政策文件,.,2007年8月21日，建設(shè)部印發(fā)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識管理辦法（試行）2008年10月10日，建設(shè)部印發(fā)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識使用規(guī)定（試行）2009年6月18日，建設(shè)部印發(fā)一二星級綠色建筑評價(jià)標(biāo)識管理辦法（試行）省建設(shè)廳江蘇省綠色建筑評價(jià)實(shí)施細(xì)則（試行）。,綠色建筑標(biāo)識的政策文件,.,省內(nèi)1、綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)主要對綠色建筑中，在設(shè)計(jì)思路上進(jìn)行了科技創(chuàng)新或?qū)Τ商走m用技術(shù)進(jìn)行了創(chuàng)新集成應(yīng)用，為同類工程推廣應(yīng)用提供示范引導(dǎo)的綠色建筑項(xiàng)目。2、省建筑節(jié)能專項(xiàng)引導(dǎo)資金項(xiàng)目1）建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)2）既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目3）可再生能源建筑應(yīng)用和低能耗建筑示范項(xiàng)目4）綠色建筑項(xiàng)目5）配套課題研究及標(biāo)準(zhǔn)編制等6）建筑節(jié)能和綠色建筑示范區(qū)。,綠色建筑相關(guān)激勵(lì)政策,.,國家1、2006年財(cái)政部、建設(shè)部設(shè)立了可再生能源建筑應(yīng)用專項(xiàng)資金，用于支持利用太陽能、淺層地能、污水余熱、風(fēng)能、生物質(zhì)能等對建筑進(jìn)行采暖制冷、熱水供應(yīng)、供電照明和炊事用能等可再生能源建筑應(yīng)用項(xiàng)目。“十一五”期間，我省可再生能源在建筑中的應(yīng)用比例不斷擴(kuò)大。可再生能源建筑應(yīng)用面積達(dá)7291萬平方米，太陽能光電建筑應(yīng)用裝機(jī)容量約40兆瓦。實(shí)施了2個(gè)國家級示范城市、3個(gè)示范縣，50項(xiàng)國家級示范工程，300余項(xiàng)省級示范工程。2、財(cái)政部、建設(shè)部下達(dá)了關(guān)于加快推進(jìn)太陽能光電建筑應(yīng)用的實(shí)施意見，設(shè)立政策，扶持重點(diǎn)是太陽能光電建筑一體化應(yīng)用，江蘇共獲得補(bǔ)助項(xiàng)目23個(gè)，補(bǔ)助資金達(dá)2.2億元。不與建筑結(jié)合利用的光伏電站等光電利用形式不在此政策扶持范圍之內(nèi)。3、可再生能源應(yīng)用城市示范，在近年來實(shí)施可再生能源建筑應(yīng)用示范工程的基礎(chǔ)上，組織開展可再生能源建筑應(yīng)用城市示范。前兩年，我省2個(gè)示范城市，三個(gè)示范縣得到補(bǔ)助。今年我省獲批2個(gè)示范市，分別是淮安和無錫，2個(gè)示范縣。,綠色建筑相關(guān)激勵(lì)政策,.,國家4、可再生能源建筑應(yīng)用連片推廣示范。我省推薦了9個(gè)連片示范區(qū)域。5、既有建筑節(jié)能改造的城市級示范8000萬元獎(jiǎng)勵(lì)資金，2年內(nèi)完成400萬平方米的既有建筑改造。6、國家正在制定綠色建筑發(fā)展綱要擬考慮在稅收、購房政策、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、資金補(bǔ)貼等方面給予全面支持。,綠色建筑相關(guān)激勵(lì)政策,.,.,.,綠色建筑相關(guān)技術(shù),3,.,綠色建筑的技術(shù)體系,節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材,IEQ,褐地、舊建筑利用人均用地、地下空間利用綠化率、物種配置室外風(fēng)環(huán)境、熱導(dǎo)效應(yīng)場地保水及雨洪控制施工水土保持公共設(shè)施共享,區(qū)域水資源統(tǒng)籌分析雨水、中水利用節(jié)水器具、節(jié)水灌溉減少管網(wǎng)漏損用水分項(xiàng)計(jì)量,圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻、窗、屋面、可調(diào)外遮陽）HVAC（分區(qū)控制、能效、部分負(fù)荷系數(shù)、水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)末端可調(diào)）、照明、可再生能源、能源分項(xiàng)計(jì)量、熱回收、蓄能技術(shù)、集中能源系統(tǒng)等,高性能材料本地化材料3R材料施工廢棄物管理避免二次裝修污染,日照采光（主被動）聲環(huán)境熱濕環(huán)境（自然通風(fēng)等）室內(nèi)空氣質(zhì)量IAQ,建筑智能化及運(yùn)營管理,綠色建筑,.,1、節(jié)地與室外環(huán)境,“節(jié)地”與“保護(hù)環(huán)境”是“四節(jié)一環(huán)保”的主要內(nèi)容。“節(jié)地”是我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別于其他標(biāo)準(zhǔn)的重要特色。“室外環(huán)境質(zhì)量”與“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”共同構(gòu)成了綠色建筑評價(jià)的一個(gè)主要方面。,.,施工安全保障措施,施工安全施工過程設(shè)置圍擋等措施保障周圍人員安全，制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的各種污染及對周邊區(qū)域的影響，并做好實(shí)施記錄。,保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求日照模擬、風(fēng)環(huán)境模擬。,建筑的外立面和是外景觀照明不對周邊建筑及周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染外立面材料、玻璃幕墻的性能、景觀照明設(shè)計(jì)。,光污染,.,合理開發(fā)利用地下空間，結(jié)合實(shí)際情況設(shè)計(jì)并修建各種地下設(shè)施和多功能地下綜合體（如停車、步行通道、設(shè)備用房等）。,屋頂綠化、垂直綠化合理采用屋頂綠化，可增加建筑室內(nèi)環(huán)境的舒適性，降低建筑能耗，建議局部垂直綠化。,多樣性綠化合理綠化，種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥赖泥l(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候強(qiáng)、病蟲害少、對人體無害的植物。且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。,.,場地出入口設(shè)計(jì)有利于步行、公交出行等綠色出行模式場地交通組織合理，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m.,室外透水地面面積比不小于40%.,查看場地總平面圖及場地周邊的交通圖。,鋪裝采用透水磚、植草磚等。,.,本著減少能耗、提高能效的原則，對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)及優(yōu)化。充分考慮通風(fēng)、日照和采光，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛸Y源條件，合理選用太陽能、地?zé)崮堋L(fēng)能等可再生能源。,2、節(jié)能與能源利用,.,進(jìn)行外墻、屋面的保溫設(shè)計(jì)，窗墻比、外窗及遮陽等的合理選擇與設(shè)計(jì)；選用高能效比的空調(diào)采暖系統(tǒng)冷熱源公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),墻體、屋面保溫,活動外遮陽,固定外遮陽,.,合理的蓄冷蓄熱技術(shù),條件當(dāng)?shù)啬茉凑摺⒎骞入妰r(jià)、能源緊缺狀況、設(shè)備系統(tǒng)特點(diǎn)作用調(diào)節(jié)晝夜電力峰谷差異,.,熱回收技術(shù),減少處理新風(fēng)所需的能量降低機(jī)組負(fù)荷減小系統(tǒng)的初投資提高空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能性和經(jīng)濟(jì)性,.,可再生能源應(yīng)用地源熱泵,屬于清潔環(huán)保的的可再生能源，綠色環(huán)保空調(diào)。效率高，節(jié)約空調(diào)能耗。降低城市熱島，改善區(qū)域微環(huán)境。有效解決鍋爐污染問題。,.,太陽能利用：太陽能光熱太陽能熱水提供生活熱水。太陽能光電太陽能光伏發(fā)電供地下空間照明及路燈使用。,太陽能熱水系統(tǒng),太陽能光電,.,能耗分項(xiàng)計(jì)量,新建和擴(kuò)建的公建調(diào)整能源消耗結(jié)構(gòu)，降低能源消耗,.,3、節(jié)水與水資源利用,水資源短缺是當(dāng)前影響我國可持續(xù)發(fā)展的主要因素之一。統(tǒng)籌管理各種水資源，減少用水量和污廢水排放量。通過減少用量、梯級用水、循環(huán)用水、雨水利用等措施，提高水資源的綜合利用效率。,.,雨水收集利用,抬高地下水位增加城市綠化土壤濕度一般用于綠化灌溉、景觀補(bǔ)水、沖廁、洗車、沖洗道路。,雨水收集利用示意圖,.,中水回收利用,水質(zhì)介于自來水(上水)與排入管道內(nèi)污水(下水)之間水源一般選用優(yōu)質(zhì)雜排水一般用于廁所沖洗便器、城市綠化、洗車、掃除用水。,中水回用系統(tǒng)圖,.,高效灌溉方式噴灌、微灌,節(jié)水器具100%使用率,.,4、節(jié)材與材料資源利用,原則4R原則：Reduce：節(jié)材、降耗；Reuse：可再利用材料；Recycle：可循環(huán)材料；Renewable：可再生材料。盡量減少建筑材料的總用量，提高本地化材料的使用，降低高能耗高排放建筑材料的比重。,.,人造板甲醛檢測報(bào)告和木器涂料檢測報(bào)告,建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB1858018588建筑材料放射性核素限量和GB6566的要求。,建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。,.,使用本地建材,500km，60%,1光纖2電纜3過度箱4消防箱5三角鐵6樓梯7方口管8T形鐵（a）鋼材、鋼制品和鋁型材類,9消防水管10紅色水管卷軸（b）塑料和纖維,可再利用材料,使用率大于5以廢棄物生產(chǎn)的建筑材料比例大于30%,可再循環(huán)材料,使用率大于10,.,預(yù)拌混凝土,預(yù)拌混凝土使用合同及證明,選擇采用環(huán)保節(jié)能的綠色建材，非承重圍及隔斷結(jié)構(gòu)體系采用混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰磚等,土建與裝修一體化施工。,.,選用鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等資源消耗少，環(huán)境影響小的結(jié)構(gòu)體系。,.,5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量,室內(nèi)環(huán)境是綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系六類評價(jià)指標(biāo)中的組成部分之一，主要考查室內(nèi)聲、光、熱、空氣品質(zhì)等環(huán)境控制質(zhì)量，以健康和使用為主要目標(biāo)。合理選用外遮陽、新型材料等措施。,.,建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)有促進(jìn)自然通風(fēng)的措施。（平面布局、建筑朝向、建筑開窗位置及大小等）。,.,選用具有環(huán)保（綠色十環(huán)）標(biāo)志認(rèn)證的裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),合理保溫避免熱橋出現(xiàn)（無采暖建筑不參評），關(guān)注維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造。,采用有利于降低室內(nèi)空氣污染、有利于保證室內(nèi)空氣質(zhì)量的通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置。,.,地下空間照明,節(jié)約照明能耗滿足人們的心理需求,導(dǎo)光筒,下沉庭院,地下室天窗,.,賓館類建筑嚴(yán)格控制樓板、分戶墻、外窗和戶門的聲學(xué)性能，采取有效的隔聲、噪聲措施。,建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾及外界對室內(nèi)的影響。,.,6、運(yùn)營管理,運(yùn)營管理就是指對住宅建筑和公共建筑的產(chǎn)品和服務(wù)的系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、運(yùn)行、評價(jià)和改進(jìn)。包括管理、垃圾、綠化和智能化四大部分。通過運(yùn)營過程和運(yùn)營系統(tǒng)來提高質(zhì)量（建筑的質(zhì)量），降低成本（管理成本），節(jié)省時(shí)間。,.,ISO14001環(huán)境管理體系,ISO9001質(zhì)量管理體系,選擇通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證的物業(yè)管理公司。制定并實(shí)施完善的管理制度，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，并減少資源消耗。,.,公建應(yīng)具備的智能化子系統(tǒng)：智能化集成系統(tǒng)信息設(shè)施系統(tǒng)信息化應(yīng)用系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)公共安全系統(tǒng)機(jī)房工程建筑環(huán)境等,.,住宅內(nèi)水、電、燃?xì)獗淼缺砭咴O(shè)置齊全，并采用符合國家計(jì)量規(guī)定的表具，且對住宅每戶均實(shí)行分戶分類計(jì)量與收費(fèi)。,分戶計(jì)量系統(tǒng),采用有機(jī)垃圾處理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)垃圾減量化，減少有機(jī)垃圾在收集、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)過程中造成的二次污染,.,綠色建筑的關(guān)鍵技術(shù),說明：“”表示達(dá)到該星級必須采用的技術(shù)；“”表示達(dá)到該星級可以選用的技術(shù)；,.,增量成本分析,4,.,1、基準(zhǔn)方案的確定,基準(zhǔn)方案一：按照國家和/或地方標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的建筑如果是前期介入的方案，則綠色技術(shù)成本的基準(zhǔn)方案定義為按照國家和/或地方標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的建筑及機(jī)電方案。綠色建筑的增量成本即為：項(xiàng)目達(dá)到