怡清雅筑二期27#樓主體結構監理評估報告湖北建盛工程項目管理有限公司 年 月 日怡清雅筑二期27#樓主體結構驗收監理評估報告 湖北建盛工程項目管理有限公司受湖北怡清雅筑房地產開發有限公司的委托，對怡清雅筑二期27#樓主體結構實施監理工作，項目監理部于2014年1月開始對怡清雅筑二期27#樓主體工程施工階段的監理，經建設單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力，在武漢市東西湖區質量監督站各位領導的具體指導下，怡清雅筑二期27#樓主體結構達到驗收條件，本次驗收范圍為怡清雅筑27#樓主體結構工程。一、工程概況1、工程名稱：怡清雅筑二期27#樓2、建設地點：東西湖區金銀湖街環湖中路東、柏環二路北3、結構形式：鋼筋混凝土剪力墻，地上33層4、建設單位：湖北怡情雅筑房地產開發有限公司6、設計單位：武漢和創建筑工程設計有限公司7、監理單位：湖北建盛工程項目管理有限公司8、施工單位：新八建設集團有限公司二、評估依據及有關工程質量法律法規和工程建設強制性標準1）施工圖及設計變更通知單2）建筑施工質量驗收統一標準GB50300-20013）混凝土結構工程及驗收規范GB50202-20024） 鋼筋焊接驗收規范JGJ18-965）建設監理合同6）施工承包合同7）建筑材料試驗、檢測技術規程三、工程特征本工程的結構形式，建筑面積及有關說明 怡清雅筑二期27#樓項目位于東西湖區金銀湖街環湖中路東、柏環二路北。總建筑面積26942.30。本工程為三十三層住宅樓。地基基礎設計等級為甲級，場地土類型為中硬場地土，場地類別為類，抗震等級為四級。0.000相當于絕對標高22.7米。 本工程1-5層柱、剪力墻混凝土強度等級為C45，6-10層柱，剪力墻混凝土強度等級為C40，11-15層柱、剪力墻混凝土強度等級為C35。1-11層梁板混凝土為C35，十一層以上混凝土強度等級為C30。四、質量控制手段我們采取旁站監理，平行檢查，抽查，巡視、目測、量器具測量等手段對工程施工進行了全過程的監督，堅持上道工序不經檢查驗收不得進行下道工序施工的原則進行質量控制，做到事前交底，事中控制，事后分析處理，當發現質量缺陷時采用口頭告通知、監理工程師通知單等方式，要求施工單位進行整改。對施工現場使用的原材料、鋼筋焊接接頭及混凝土試塊進行了見證取樣，并專人押送檢測，保證了工程所用材料質量合格。旁站監理，主要是隱蔽工程的旁站監督，是施工階段對關鍵工序的施工過程實施全過程的跟班監督活動，對砼澆筑進行跟班作業旁站監督。主要檢查砼的質量，砼的振搗方法、時間、鋼筋的成品保護等。平行檢查，是每道工序完成后，在施工單位自檢的基礎上，監理重新 檢查一遍，取得數據，作為工程檢驗批評定的依據，對施工過程放線、鋼筋安裝，模板安裝、砼施工的質量進行平行檢查和旁站監理控制，發現問題及時處理整改，不留隱患。抽查，是對現場監理在旁站平行檢查的基礎上，定時不定時對子分部或分項工程進行檢查，即是對工程質量的再檢查，也是對監理人員工作質量的檢查。巡視監理：總監的巡視，是對各單位工程，分項工程的工作面，進度，質量，施工材料，人員操作，機械使用情況等的巡回檢查，了解掌握工程施工的全面情況，是對現場監理的拾遺補缺。現場監理既要對工程重要部位主要工序進行旁站監理，也要對各工作面的施工質量，進度等進行全面的了解和控制。對測量放線進行復測檢查，對鋼筋加工安裝進行工序質量的驗收，經驗收符合設計及規范要求，同意隱蔽后方可澆筑混凝土。五、監理工作成效：施工單位進駐現場，監理對其施工單位營業執照，資質證書，取費許可證等企業資質進行復查，對項目班子成員的職稱證，上崗證及特殊工種上崗證進行復查，均符合所承擔工程的資質要求，電焊等特殊工種的持證上崗。確保施工質保體系，符合質量管理要求。 怡清雅筑二期27#樓主體工程開工以來，監理部對施工單位報審的施工組織進行逐一審查，提出了具體審查意見，使施工組織設計更加完善。從而有利于工程質量的控制。監理在質量控制中，要求工程所用的材料必須首先進行質量檢驗。索要產品合格證，質量證明書。所有材料到場后在監理對外觀檢查合格后，經監理見證取樣送檢，試驗報告材料質量標準后，填報材料產地、品種、規格、數量，使用部位的工程材料報驗單，經監理簽認后，方可在工程上使用。商品砼廠家出具砼的配合比及合格證，試塊均在現場監理見證下隨機抽樣制作試塊組數符合規定，砼的養護符合要求。各分項工程嚴格按照圖紙及設計變更進行施工，符合國家現行技術標準及強制性條文要求，質量行為符合有關規定，工程技術資料完整，施工過程嚴格把關，有“三檢”制度和專職質量檢查員負責檢查工作；有較完善的質量管理體系。對各分項工程質量控制如下：1）鋼筋工程質量控制：在施工過程中認真執行了“過程控制，強化驗收”制度，對鋼筋的規格、間距、鋼筋接頭是否規范，箍筋加密是否符合要求，綁扎是否牢固，保護層墊塊厚度及間距進行了嚴格控制，符合要求后才允許隱蔽。2）模板工程質量控制：對模板及支撐加固進行了嚴格檢查，保證其具有足夠的承載能力、剛度和穩定性,模板的截面幾何尺寸及平整度、垂直度、軸線、標高等符合設計和施工規范要求。3）砼工程質量控制：本工程主體結構全部使用商砼，進場時檢查商砼開盤鑒定，對砼坍落度進行隨機抽樣測量，按照規范要求雙方見證，并留置了砼試塊，并實行旁站監理。在進行連續振搗時，振搗密實，拆模后外觀質量較好。4）對拆模后的梁、板、柱軸線及截面幾何尺寸、標高進行了復檢，均符合設計及施工質量驗收規范要求，砼外觀質量較好。六、工程資料統計：怡清雅筑二期27#樓結構實體檢測內容為：混凝土強度（鉆芯法）、鋼筋保護層厚度、鋼筋數量分布、樓板厚度、錨固承載力，共五項檢測。各項檢測報告各2份。檢測結果決符合設計要求砼按規定留置了標準養護試塊和同條件養護試塊，標準養護試塊進標養室進行養護，共計136 組，塊試塊檢驗結果均符合設計及施工驗收規范要求。同條件試塊的留置按砼結構工程施工質量驗收規范（GB502042002）10.1.3要求，編制了同條件養護試件留置的方案。其同條件試塊拆模后放在靠近已定的結構部位的適當位置，采取同條件的養護方法進行養護，共計 46 組試塊的強度結果均符合要求。驗評資料核查：模板安裝檢驗批 132 份；模板拆除檢驗批 132 份；鋼筋加工檢驗批 132 份；鋼筋安裝檢驗批 132份；混凝土檢驗批132份；現澆結構檢驗批132 份； 混凝土評定情況： 怡清雅筑二期27#樓中間結構，C45混凝土標準養護試塊留置12組，采用統計法評定，評定結果為合格。C40混泥土標準養護試塊留置10組，采用非統計法評定，評定結果為合格。C35混凝土標準養護試塊留置32組，采用統計法評定，評定結果為合格。C30混凝土標準養護試塊留置72組，采用統計法評定，評定結果為合格。七、監理評估結論：（1）按照建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)和建筑工程施工質量評價標準(GBT50375-2006)的規定，怡清雅筑二期26#樓，主體中