XXXXX公司規 章 制 度總 則為適應公司發展需要，保護公司股東和債全權人的合法權益，維護公司正常的工作、經濟秩序，促進公司不斷發展壯大，全面推動公司以提高經濟效益為中心的各項工作，保證公司各項工作任務的順利完成，根據公司章程結合企業經營管理的實際情況，制定本規章制度。組織機構第一條 股東會：公司股東會由全體股東組成，是公司的最高權力機構，依照公司章程行使職權。第二條：董事會：董事會對股東會負責，董事長是公司法定代表人，代表公司行使職權。董事會參加人員：董事長、董事。監事列席董事會。第三條 監事會：依照公司章程行使權力。第四條 總經理辦公會：參加人員為總經理、副總經理、工程技術負責人、財務負責人、必要時各部、室負責人可列席。第五條 公司機構設立辦公室、財審部、工程部、拆遷部、銷售部、物業分公司。工作職責第一條 公司董事會職責：一、決定公司經營計劃和投資方案。二、制定公司年度財務預、決算方案，利潤分配方案和彌補虧損方案。三、決定內部管理機構的設置和職工報酬事項。四、由董事長提名，董事會通過，聘任或解聘公司總經理，副總經理、工程技術負責人、財務負責人。五、制定公司的基本管理制度。六、負責召集公司股東會，向股東會報告年度工作。七、執行股東會的決議。第二條 監事會職責：對董事會成員、總經理履行公司職務時，違反法律、法規或公司章程的行為進行監督，檢查公司財務。第三條 總經理辦公會職責：一、組織實施公司的經營管理工作，組織實施股東會、董事會決議。二、組織實施公司年度經營計劃和項目投資方案。三、組織實施公司董事會授予的其它工作。四、擬訂公司內部管理機構設置方案，擬訂公司的基本管理制度，制訂公司內部管理的各項規章。五、聘任或解聘公司部門負責人。第四條 公司業務辦公會議職責：討論研究公司一般性日常工作及業務，匯報工作情況，接受工作任務及其他臨時性任務，參加人員：正副總經理、辦公室主任、部室正副經理和公司技術負責人、財務負責人。董事長職責（一）代表公司依法行使法定代表人權力，承擔民事義務。（二）決定公司經營計劃，投資方案，財務預、決算方案，利潤分配和彌補虧損方案。（三）負責主持召開股東大會，向股東大會作年度工作報告。（四）負責執行股東會決議，主持召開公司董事會，實施董事會決議。（五）負責聘任或解聘公司總經理、副總經理、工程技術負責人、財務負責人。（六）決定公司員工的報酬事項?？偨浝砺氊煟ㄒ唬┴撠熃M織實施公司項目部開發的經營管理工作。（二）負責組織實施公司董事會的決議及授予的其它工作。（三）負責組織實施公司的經營計劃投資方案。（四）負責主持召開總經理辦公會和公司業務辦公會。安排和檢查工作。（五）擬訂公司內部機構設置方案和公司內部管理的各項規章制度。（六）聘任或解聘公司部門負責人。工會主席職責（一）負責工會的日常工作。（二）參與公司經營決策和經營管理。代表和組織職工依照法律規定，參與公司的經營管理和民主監督。（三）組織職工進行業務知識和科學文化的學習。（四） 開展健康向上的文化娛樂和體育活動。（五）參與協調勞動關系和調解勞動糾紛。（六）協助公司做好勞動保險和勞動保護辦好公司福利、改善生活條件。（七）抓好公司工會組織建設，鼓勵職工向公司提合理化建議。（八）負責完成公司總經理辦公會臨時安排的各項工作。副總經理工作職責（一）協助公司總經理工作。（二）執行公司總經理辦公會決議。（三）負責公司總經理辦公會分工的分管工作。（四）按時向總經理辦公會匯報工作落實情況。（五）負責公司員工的業務培訓工作。（六）組織和下達分管業務工作。（七）負責分管業務的接待和協調工作。（八）負責執行總經理辦公會分配的其他臨時性工作。工程技術負責人職責（一）組織對開發項目在技術方面的考察論證和技術方案的設計工作。（二）負責對施工圖的技術審查實施和組織工程技術交底工作。（三）負責工程技術圖紙的設計的變更工作。（四）負責對工程質量的監督和檢查工作。（五）負責對工程部的工程技術指導工作。（六）負責執行公司總經理辦公會的其他臨時性工作。財務負責人職責（一）在公司董事會的領導下具體組織落實公司的財務會計工作，熟悉并領導執行國家有關會計、稅收等方面政策。（二）組織制定修改公司內部財務、會計制度，建立適應公司具體情況的會計核算和財務管理模式。（三）組織編制全公司的財務成本計劃、籌資計劃，報批后組織實施。（四）加強資產管理，合理使用和靈活調度資金，提高資金使用效益。（五）參加公司經營管理會議，運用財務、會計資料進行預測和分析，為公司董事會決策當好參謀。（六）參與擬定和審查經濟合同，協議及其它經濟文件。（七）負責向公司董事會報告財務狀況和經營成果，領導完成對外報送財務報告和申報納稅等業務。（八）組織會計人員學習專業技術和有關財經制度、準則，考核和檢查會計人員的工作情況。（九）協調處理與稅務、工商、銀行等經濟管理部門的關系。（十一）完成公司領導安排的其它臨時性工作。辦公室主任職責（一）負責組織實施公司辦公室的全面工作。（二）負責執行總經理辦公會的各項決議。（三）負責草擬公司發展、經營等工作計劃和公司工作總結。（四）負責公司內外協調、聯絡工作。（五）負責公司行政事務管理和人事工作。（六）負責對公司資產設備的購置、維修、維護、登記和車輛管理工作。（七）負責公司的日常管理和保衛、衛生工作。（八）負責公司公章和各類印章的保管工作。（九）負責公司總經理辦公會臨時安排的其它工作。秘書崗位職責（一）接受辦公室主任的領導和工作安排。（二）負責草擬公司各類文件、合同、材料。（三）負責完成公司總經理辦公會的文字記錄工作。（四）負責協助辦公室主任完成公司內部的人事工作。（五）負責公司員工業務的考評工作。（六）負責公司對外宣傳工作。（七）負責公司內部文件、資料、材料、合同等的文字打印工作。（八）負責對公司內部文件收發登記工作。（九）負責對電腦、打印機、復印機、紙張的保管和維修工作。（十）負責完成辦公室主任安排的其它臨時性工作。辦公室資料檔案員崗位職責（一）接受辦公室主任的領導和工作安排。（二）負責對公司各類資料、文件、證件、合同、人事檔案等的保管與整理工作。（三）負責辦公室接待和上傳下達工作。（四）負責公司辦公場地的清潔衛生檢查工作。（五）負責公司考勤工作。（六）負責完成公司辦公室主任安排的其它臨時性工作。駕駛員崗位職責（一）接受公司辦公室主任的領導和工作安排。（二）負責對公司業務車輛的駕駛工作。（三）負責對公司車輛的管理和保養工作。（四）負責對公司車輛的審證及辦證工作。（五）負責完成辦公室安排的其它臨時性工作。財審部經理崗位職責（一）負責組織財審部的全面工作。（二）負責對公司財務、資金、投資運行的分析、研究工作。（三）負責財務預算、結算工作。（四）負責組織資金和銀行貸款手續的辦理。（五）負責財會人員的業務培訓和公司勞資工作。（六）負責督促財會制度、財經紀律的落實。（七）負責編制公司董事會關于項目投資的資金計劃。（八）執行公司董事會和總經理辦公會安排的其它臨時性工作。會計員崗位職責（一）接受財會部經理的領導和工作安排。（二）負責會計的本職工作。（三）負責公司財會賬本、資料的保管工作。（四）協助財會部經理完成銀行貸款手續（五）負責業務范圍內的各類上報報表編制。（六）負責完成財會部安排的其它臨時性工作。出納員崗位職責（一）接受財會部經理的領導和工作安排。（二）負責公司的薪金發放和現金保管工作。（三）負責資金和薪金發放的復核和票據審核工作。（四）負責財務出納憑證的整理和保管工作。（五）負責現金流量的記賬和銀行存款的記賬工作。（六）負責完成財會部安排的其它臨時性工作。工程部經理崗位職責（一）負責組織工程部的全面工作。（二）負責工程項目方案設計和申報工作。（三）負責對工程項目的質量監督的指導工作。（四）負責對開發項目的測算，工程項目的預決算審核工作。（五）負責工程項目的招、投標及資料收集、文件草擬工作。（六）負責施工合同、文件、通知、工程技術變更等的草擬工作。（七）負責對工程項目的前期手續、竣工驗收及工程檔案資料的辦理工作。（八）負責對工程項目的技術交底工作。（九）負責建設工程項目的施工安全工作。（十）負責對已建工程商品房及管網設計的維修處理工作。（十一）負責有關工程建設職能部門的聯系、協調和施工各方的協調工作、保證工程保質按期完成。（十二）負責落實公司總經理辦公會安排的其它臨時性工作。施工員崗位職責（一）接受工程部經理的領導和工作安排。（二）負責工程項目現場施工的質量監督工作。（三）負責對工程項目變更設計后的實施工作。（四）負責對已建工程、商品房、管網設施的善后維修工作。（五）負責對工程承包合同、變更通知的辦理工作。（六）負責對施工方的協調聯系工作和對項目工程質檢資料的送檢工作。（七）負責對工程項目的施工安全工作。（八）接受經理安排的其它臨時性工作。預算員的崗位職責（一）接受工程部經理的領導和工作安排。（二）負責對公司工程項目的預、決算工作。（三）協助經理完成工程項目前期手續的辦理工作。（四）負責對建設項目中單項工程的收方、預算、測算工作。（五）負責對竣工驗收工程的審計事務工作。（六）負責對工程項目的前期資料和竣工資料的整理完善和上交工作。工程部檔案員崗位職責（一）接受工程部經理的領導和工作安排。（二）負責對工程項目的圖紙、資料的保管工作。（三）協助工程部經理完成工程項目的前期手續、竣工驗收資料辦理工作。（四）負責工程項目前期資料、竣工資料、變更資料的整理、歸檔和檔案移交工作。（五）負責公司建設工程的發包合同、資料的保管工作。（六）負責工程部工程器具、資料的保管工作。（七）負責完成工程部安排其它臨時性工作。銷售部經理崗位職責（一）負責組織銷售部的全面工作。（二）負責市場的策劃、宣傳工作。（三）負責公司開發項目的銷售和合同簽訂工作。（四）負責銀行按揭手續和商品房兩證的辦理工作。（五）負責公司商品房、門市價格測算并辦理完善銷售手續。（六）負責公司竣工商品房的出租管理工作。（七）負責總經理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷部經理崗位職責（一）負責組織拆遷部的全面工作。（二）負責具體組織實施公司開發項目的征地拆遷工作。（三）負責完成房屋、拆遷評估機構的選定和拆遷調查摸底。（四）負責測算征地拆遷、補償及過渡安置的成本費用。（五）負責編制并報批拆遷安置補償方案。辦理房屋拆遷許可證。（六）負責按有關規定處理和解決征地拆遷過程中的各種糾紛，力求不留遺留問題。（七）負責辦理征地拆遷費用的結算。（八）負責總經理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷員崗位職責（一）接受拆遷部經理的領導和工作安排。（二）參與拆遷調查摸底等前期工作。（三）根據拆遷方案具體實施征地、拆遷過渡補償安置等工作。（四）按有關規定解決處理征地、拆遷過程中的各種糾紛。（五）搜集、整理、保管征地拆遷中的有關檔案資料。（六）負責完成拆遷部安排的其它臨時性工作。物業公司經理工作職責（一）在公司總經理辦公會領導下，負責主持物業公司的全面工作。（二）負責物業經營計劃的制定和落實，有計劃地拓展物業經營范圍。（三）負責解決、協調和處理分公司內外工作糾紛。（四）負責組織召開經理辦公會，決定員工的聘用、辭退等工作。（五）負責制訂公司內部管理制度和日常管理工作。（六）負責組織召開公司員工會議和員工的業務學習。（七）負責公司的宣傳工作。（八）完成公司總經理辦公會安排的臨時性工作。水電工工作職責（一）服從公司經理的領導和工作安排，遵守公司規章制度。（二）負責公司物業小區的水、電、管道、線路檢查和維修工作。（三）負責各物業小區的水、電、管理和維修的安全工作。（四）負責完成分公司經理安排的臨時性工作。收費員工作職責（一）服從公司經理的領導和工作安排，遵守公司規章制度。（二）按時完成各物業小區的水、電、氣、抄表、代收費工作。（三）協助對各物業小區清潔工的衛生監督工作。（四）協助水電維修工對各物業小區的水、電和管道的維修工作。（五）完成分公司布置的宣傳工作。（六）完成公司安排的其它臨時性工作。保安人員工作職責（一）遵守國家法律、法規和公司的各項規章制度樹立良好的職業道德事業心和責任感。（二）負責小區人員的進出詢查、登記工作。（外來人員必須憑有效證件進行登記，嚴格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關人員不能進入本小區。）（三）對大件物品的進出必須進行嚴格查看、登記，凡出門的大件物品必須由戶主在登記冊上親自簽字認可，方可放行，如因手續不全，而造成業主財產受損的由護院人員承擔責任。（四）值勤時做到熱情周到、姿態端正，嚴禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。辦公室工作職責（一）負責執行落實公司董事會、總經理辦公會各項決議。（二）根據公司發展、經營方針，制訂公司工作計劃，安排公司日常事務工作。（三）負責公司內、外業務協調，上傳下達等工作。（四）負責草擬、打印各類文件、合同、資料和公司內外文件的收發以及檔案管理。（五）負責公司行政事務管理和固定資產、辦公設備、車輛管理。（六）負責公司人事管理、公司保衛和清潔衛生工作。（七）組織、開展公司職工的政治學習和職工的思想教育工作。（八）負責執行總經理辦公會安排的其它臨時性工作。清潔工工作職責（一）服從公司經理、副經理的領導和工作安排，遵守公司規章制度。（二）負責各物業 小區劃分片區的清潔衛生工作。（三）接受各片區收費員的監督。（四）協助公司完成宣傳工作。（五）接受公司臨時性工作的安排。財審部工作職責（一）負責編制財務計劃、反映、控制公司資金運行情況和計劃完成情況。（二）編制公司年、季度、月的財務報表、損益表、現金流量表和單項工程成本核算報告。（三）負責組織建設資金和辦理銀行貸款的有關手續。（四）負責公司的勞資工作。（五）負責公司薪資、獎金發放的審核和票據審核工作。（六）負責公司的統計工作。（七）負責公司財會賬本、資料的保管工作。（八）完成總經理辦公會安排的其它臨時性工作。工程部工作職責（一）負責公司建設項目的工程質量的現場監督工作。（二）負責公司建設工作的預、決算工作。（三）負責公司商住樓的善后維修工作。（四）負責工程項目的方案設計、圖紙資料的整理、保管和竣工驗收工作。（五）負責起草開發建設工程項目的有關文件，工程承包合同和前期手續辦理工作。（六）負責建設項目的安全工作。（七）負責施工各方的協調、聯系工作。（八）負責總經理辦公會安排的其它臨時性工作。拆遷部工作職責（一）負責組織實施開發項目的征地、拆遷工作。完成公司的征地拆遷任務。（二）負責入戶調查和制定切實可行的拆遷補償安置方案。（三）負責辦理拆遷許可證和進行拆遷公告。（四）負責具體實施征地、拆遷、過渡、補償、安置等工作。（五）負責協調、解決征地、拆遷、安置過程中的各種糾紛和問題。（六）負責收集整理和保管有關征地、拆遷的檔案資料。（七）負責辦理公司在征地、拆遷全過程與被拆遷人所發生的各種費用結算問題。（八）負責完成總經理辦公會安排的其它臨時性工作。物業公司工作職責（一）負責公司物業服務范圍的策劃和實施工作。（二）負責對業主的水、電、氣等的代收費工作。（三）負責對業主及各小區的垃圾清掃，守樓護院工作。（四）負責對物業管理中各類糾紛的處理和協調工作。（五）負責落實各物業小區的各項維修工作。（六）負責對物業管理財務報表、財務賬本、單據的保管和整理工作。（七）擬訂物業公司的經營管理制度，聘任或解聘物業公司員工。（八）負責執行總經理辦公會安排的其他臨時性工作。薪資管理制度第一條 公司內部薪資分配，堅持體現按勞取酬、按能提薪，“獎勤罰懶”的薪資分配原則。第二條 公司的勞動薪資根據公司發展情況自主制定用人和薪資分配計劃。第三條 公司用工形式實行合同化管理，公司與職工簽訂有固定期限、無固定期限或以完成一項工作任務為期限的勞動合同。公司和職工按照勞動合同規定、享受權利，承擔義務。第四條 職工社會養老保險統籌金和職工待業保險金、職工住房公積金、按不同的用工形式在用工合同中約定。第五條 薪金結構組成形式一、計件薪資：計件薪資實行包干制，員工按每件工作計發薪資，每月結算一次，包括各項薪資及津、補貼和各類保險費、福利。物業分公司員工實行計件薪資。二、計時薪資：實行月工資總額包干，包括基本工資（含職務、職稱、工齡、崗位津貼）獎勵工資兩部份。其中，獎勵工資占工資總額的20%。（一）公司各職級和部室人員實行計時薪資。具體薪資標準由董事會確定。（二）實行計時薪資的員工，其中獎勵薪資占其工資總額的20%。（三）年終獎勵津貼：凡公司在崗員工全年工作業績優秀者，無重大失誤、無違章行為、無嚴重違紀現象，可發年終獎津，根據當年盈利和工作量確定資金總額。年終獎分為兩種。1、全勤獎：每年除公司規定假日之外均無曠工、遲到、早退、違紀、事假、病假、婚假、產假、喪假、違規等記錄，計發全勤獎500元。2、特別貢獻獎：凡公司員工對公司各項業務工作中有重大貢獻者，挽回公司損失者，在工程建設中為公司節約成本者，在公司的經營管理中提出切實可行的建議，公司董事會經研究決定計發其特別貢獻獎勵津貼，獎勵的數額由公司董事會根據實際情況和職工年終目標考核結果確定。第六條 薪資管理：一、凡公司員工自報到之日起計發薪資，至離職之日止停薪，新任用及退職員工當月薪資均以其實際服務日乘以當月薪金日額，若下旬二十六日以后報到的新進員工，累計到下月一并計算薪資和發放。（一）凡公司員工一律實行先服務后取薪金制度，即次月初取上月服務報酬。（二）每月15日為公司員工發放薪資時間。（三）凡屬試用期的公司員工，按公司有關試用薪資標準執行（即月基本薪資650元）。（四）凡公司從業員工均按在崗實際出勤日計算薪金。二、凡公司員工均實行各類費、稅、處罰扣除制度，即計發薪金總薪內包括年月應扣除部分，即住房公積金、社會保險金、個人所得稅、違紀、違規、處罰、捐贈等內容。三、節、假日薪資管理和違紀薪資扣除制度：（一）遲到一次扣10元，一個月內遲到三次或三次以上扣15元/次。（二）早退與遲到同等。（三）一般性事假不能超過兩天，兩天以內扣工資每天20元。兩天以上則按其本人當月日薪金額扣除。事假超過15天，即扣除當月的獎勵薪資。（四）曠工按本人當月日薪金額扣除，當月內曠工3天或3天以上扣除當月工資，如連續曠工15天以上則視為自動離職，解除勞動合同。（五）凡公司員工參加各種培訓、學習、考試的時間在5日內不扣工資，5日以上按每天20元扣除，超過10日按日薪金額扣除。（六）病假連續15天以下者按10元/天扣除，15天以上30天內只發基本薪資的60%，30天以上者發給基本生活費300元，但最長不超過6個月。（七）喪假5日內不扣工資，超過5日按本人當月的日薪金額計扣。（八）探親假30天，只發給基本生活費300元。（九）婚假3日不扣工資，超過3日以上則按本人當月日薪金額計扣。（十）產前假按20元/天扣除，產假90天、難產120天憑醫院證明，包括流產、女扎管、引產、男扎管、難產、剖腹產等假，按薪資15元/天扣除。（十一）物業公司收費員和管理人員失職造成損失承擔100%的責任，并根據實際情況處50100元罰款。（十二）收費員當天收回的現金最遲不超過第二天12：00交出納或存入銀行，違者罰款50100元。（十三）收費員必須收回當月收費金額的95%以上，余下5%次月收回，每月收單后5日內在公司結賬，每拖欠一天扣50元。人事管理制度第一條 人事管理制度和勞動合同一、公司根據現代化企業管理的需要，實行面向社會選拔人才，擇優錄取，任人為賢的用人制度。選擇具有較高文化、較強工作能力的公司股東或社會公民成為公司職工。二、公司對社會招聘人才，實行試用、考察制度。（一）社會招聘人才試用期一個月，在試用期間享受試用工薪資待遇，試用薪資由公司董事會決定。（二）根據公司發展對各類人員的需求，經由本人申請，公司董事會考核，公司董事長審批，選拔優秀人才到公司工作。（三）公司在崗職工一律實行聘任上崗制度，根據公司崗位情況，本人向公司提出上崗申請，由公司董事會根據本人的業務、特長等考慮定崗。（四）公司職工全面實行勞動合同制度，凡公司在崗職工根據勞動法與公司簽訂合同，合同年限為年（月），合同期滿由公司根據本人工作實際情況，有續簽和解除的權力，合同期滿，公司未能簽訂勞動合同的，視為終止勞動合同。（五）凡被公司聘用上崗的職工，必須嚴格遵守公司各項規章制度，按照勞動合同條款履行其職責和義務。第二條 聘任上崗制度一、為充分發揮員工的智慧、能力，激勵員工上崗的積極性，公司一律實行聘任上崗制度。（一）總經理、副總經理、財務負責人、工程技術負責人的聘任方式，由公司董事會考核，董事會按章程規定程序任命或聘任。（二）公司部室負責人的聘任：由本人向公司董事會提交申請，公司按期公布定員定崗方案，由董事會統一組成考評小組評議，根據本人業務特長和自愿申請等進行綜合考評，優秀者聘為負責人。（三）凡被公司聘任的總經理、副總經理、部門負責人，由公司與受聘人員簽訂聘任合同，合同期限原則上為總經理副總經理三年一聘，部門負責人一年一聘。表現優秀者可續聘。二、公司在選聘員工和負責人時將按德、能、勤、績四個方面進行考核確定。（一）德：關心公司發展，講求誠信，責任心強，作風過硬，品行端正，嚴格要求自己，思想意識健康。（二）能：有一定的文化素養（高中文化以上）專業知識強，具有按時、按質量、按要求完成公司董事會交給的任務，以及臨時性任務的能力，有勝任獨立完成本職工作的實際能力 。（三）勤：組織觀念強，自覺遵守公司的各項規章制度，有開拓進取精神，尊重領導，團結同事，敢于大膽管理，敢于承擔責任，有錯必改，謙遜謹慎，自控能力強，有一定社會素養。（四）績：為公司發展所做出的成績，以及公司工作期內所取得各類業績獎勵記錄。第三條 勞動用工制度勞動用工分為：固定合同工、臨時用工、社會招聘工。一、固定合同工，勞動報酬和薪資計算方法按公司薪資管理制度有關條款和規定執行，享受公司個人社會保險、醫療等待遇。二、臨時用工，因公司實際急需的臨時用工，根據崗位和工作技能、業務等，由公司董事會決定其臨時用工的勞動報酬和用工時間，臨時用工不享受公司固定合同工的福利待遇。三、社會招聘用工，由于公司開發業務和經營的擴大，需要向社會招聘技術人才。社會招聘用工的具體待遇，根據本人業務專長和公司實際采取雙向選擇，待遇和福利（包括養老保險）等以雙方協商為準，有關待遇和報酬由公司董事會決定。第四條 勞動合同解除制度公司對嚴重違反公司規章制度以及致使公司經濟、信譽受到嚴重影響的實行勞動合同解除制度，凡被解除勞動合同的職工，公司將退還其本人的個人檔案資料。一、公司固定用工從解除勞動合同之日起，發給一年城鎮居民生活補助費300元/月。二、公司臨時用工，從解除臨時用工合同之日起計算，只計算本人實際服務日乘以日薪資數。三、公司社會招聘用工實行按月包干薪資，若因解除勞動合同，未滿服務月時間，則從解除之日起，停發薪資。四、觸犯國家有關司法、刑法、刑事犯罪的職工，公司一律移交司法機關處理。有關待遇按國家有關法律規定進行辦理，公司不承擔任何義務和責任。五、若公司發展受阻，開發項目減少或經營處于暫時停滯，需要裁員、下崗、待崗、辭退公司固定合同工時根據公司當時情況發給一定金額的基本生活費。第五條 臨時用工轉正管理制度一、公司各工種的臨時用工均可向公司董事會遞交申請書，有申請轉為公司正式員工的權利和義務二、凡屬公司正式接收的再職臨時員工，由本人自愿申請，公司董事會討論研究通過后，均可享受公司正式員工的社會保險待遇。三、公司董事會對各類臨時用工人員轉正的考核內容是：進入公司的年限、本人的工作業績、本人表現、本人年齡、勞動紀律等幾個方面，即：（一）在總公司或物業分公司工作滿壹年，身體健康。（二）本人業務能力強，對公司做出較大貢獻的。（三）無經濟挪用和拖欠現象。（四）熱愛本職工作，服從領導，聽從安排。（五）個人品德良好，有一定文化素養，重集體榮譽、守紀律。（六）年齡：男職工在45歲以下，女職工在35歲以下。符合以上條件的臨時用工，從宣布轉正之日起為公司正式員工，有對公司特別重大貢獻的，總公司優先考慮。四、公司轉正人員不搞一刀切，本著成熟一個接收一個的原則。五、一經被公司批準的臨時員工，一律按公司正式員工參加社會保險，標準按社保局參保人員有關規定執行，并與公司簽訂正式勞動合同。六、已被公司接收的正式員工，若因情況變化調出公司，另謀他業的，在調出公司之日起，終止由公司繳納的保費。七、凡被公司接收為正式員工，一律由公司統一繳納保費，統一保管證件，享受公司其他同崗位員工同等待遇。八、被公司接收為正式員工，若在崗期間，因本人違紀被公司開除的員工，公司將追收其公司以前所繳社會保險費。第六條 社會保險和醫療福利管理制度公司職工（固定合同用工）按中華人民共和國勞動法，實行享受社會保險和醫療報銷的待遇。一、社會保險應根據公司發展經營情況決定其保險基金。二、職工社會保險是固定合同用工的由公司承擔20%，個人承擔6%。三、是臨時用工的，公司不負責其保險金，若個人自愿參加社會保險的，可由公司代為辦理臨時用工的社會保險。四、是社會招聘的特殊人才的職工，根據公司本人協議內容由公司董事會另行決定。五、公司鼓勵職工參加其它保險，保險金由本人負責。六、公司離崗人員的保險金，本人自行繳納，公司不負擔任何責任。第七條 員工傷亡及因病住院管理制度一、為保護公司及本企業員工的合法權益，體現公司關心職工，減輕其生活中的困難，依據國家政策法規，實行員工傷亡及因病住院管理制度。二、員工住院醫療費報銷標準。（一）凡公司員工經公司指定的縣級以上醫療機構鑒定，確屬患癌癥、精神病等重大疾病住院治療費按80%報銷，但最高不超過2萬元。（二）除本條第一款病情外，住院治療費按70%報銷，但最高不超過5000元，超出部分由本人自負，若特殊情況，須由公司董事會另行決定。（三）未達到退休年齡的離崗人員除本條第一款病情外，生病住院醫療費一律不予以報銷。（四）因公司工作的工傷，但未造成住院的門診治療費，報銷比例由公司董事長審批。三、公司員工因病住院，病情惡化需轉縣級以上醫療機構治療的，必須出具醫師和縣級以上醫療機構的書面證明，經公司董事會批準同意的轉院治療費方可按規定報銷。四、在生病住院醫療中，不得使用保健藥品、滋補藥品和國家規定的不予報銷的有關費用，如違反本規定，公司不負擔所有住院費和醫療費。五、公司員工因工、非因工傷、殘、亡有關待遇。（一）員工因工和非因工死亡，按公司所在地市政府現行文件規定執行。（二）因工傷、殘住院治療所發生的費用憑證報銷確因傷情嚴重，需轉縣城級以上醫療機構治療的按本條第三小條規定執行。（三）因工致殘住院期間需護理的，經公司董事會研究，董事長批準，護理費可按每月300元標準發給。（四）在正常工作期間，非本人原因，因工所受到的意外傷害，在住院治療期間，醫療費憑證報銷。（五）因搶險救災所受的因公傷、殘的醫療費及薪資資金根據具體實情而定報銷。（六）非因工造成的傷、殘所發生的住院費醫療費一律自負。（七）離崗和本人自愿申請經批準自謀職業的員工，凡從事其它職業而發生的傷殘等意外事故均與本企業無關，公司不承擔其任何費用和責任。（八）非固定工：即臨時用工，社會招聘人員按公司與本人簽訂的勞動合同中的有關條款執行。第八條 退休公司根據中華人民共和國勞動法以及國家有關法規實行公司職工退休制度。一、職工已到退休年齡時按時辦理退休手續。二、達到國家規定的退休年齡，而繼續上崗者，由本人提出書面申請，公司董事會討論研究決定，同意后，方可上崗。三、退休職工待遇：凡參加了社會保險的職工，根據參加工作年限的長短，保險金額的大小，個人月收入多少到社會保險局計算并領取本人月保險金。四、參加工作較短的職工可以向社會保險部門申請一次領取保險金額。五、退休職工的檔案從正式批準退休之日起移交社會保險局管理。第九條 職工培訓管理制度。為適應新形勢，提高企業職工隊伍素質，培養公司與之適應市場競爭的能力，公司對在崗職工的業務和管理知識進行分批分段培訓。一、公司每年制訂職工的培訓計劃。二、針對公司業務的實際需要，公司按職工人數的5%選送到本市進行培訓。三、職工培訓分為兩類：脫產學習、在崗培訓與職工自學相結合。四、職工業務培訓，經公司董事會同意，選送骨干和業務尖子參加培訓的將給予全額報銷學費、書本費、住宿費、車費。五、自愿申請培訓，經公司董事會同意的有關業務培訓費，由本人承擔部分，公司報銷部分（注：培訓后拿到有關專業證件，才能按規定報銷）。六、業務培訓期間，薪資的發放規定按薪資管理制度執行。七、由公司承擔培訓費的職工，在公司五年內不得調出，若有調出，則由其本人退還全部費用。道德制度 第一條 認真學習鄧小平理論，學習法律、法規和專業知識，不循私舞弊，不奢侈浪費，發揚艱苦奮斗，勤儉節約的優良傳統。第二條 一切從實際出發，實事求是地反映情況和處理問題，維護公司信譽和形象，樹立以公司興為榮，公司衰為恥的公司主人翁思想，堅持以質量求發展的宗旨。第三條 密切聯系群眾，客戶至上，服務為榮，熱情接待各級部門領導，工作人員檢查，指導工作和客戶來訪。第四條 保證房屋的開發質量，做到精心設計、精心施工，質量第一，安全為重，信譽至上的原則，工程按設計要求竣工驗收，房屋做到窗明地凈，工完場地清潔，保證道路暢通。第五條 嚴格執行財經制度，嚴禁挪用公款，提高財務人員的職業道德和業務素質。第六條 在商品房出售業務中，加強監查工作，增強工作透明度。工作制度第一條 凡本公司職工均應嚴格遵守勞動紀律，服從組織分配，嚴格作息制度，如有下列違紀行為視其情節輕重給予經濟處罰、下崗和辭退等處理。（一）不按規定按時到崗、脫崗和中途不假離崗者。（二）不認真履行工作職責，開展無組織的娛樂活動，帶小孩到辦公室玩耍。（三）損害公司利益者。（四）敗壞公司聲譽者（五）私拿公物和索賄受賄者。（六）上班時間打架斗毆和酗酒鬧事者。（七）挑撥是非，有意制造事端，影響團結者。（八）頂撞領導，抵觸工作者。（九）不服從工作分配，違反公司規章制度者。第二條 考勤由辦公室專人負責，公司總經理、副總經理不定期進行抽查，每月二十八日前將結果在職工會上公布（并書面通知各部室），財審部根據通知違紀情況在當月薪資發放時兌現。第三條 凡公司職工在工作中應勤勤懇懇，任勞任怨，凡是上級交給的各項工作任務均實行“三做到”（熱情主動、認真負責、有始有終），“三保證”（時間保證、數量保證、質量保證）。如有一處未盡職者，均應扣除當月獎勵薪資的20%。第四條 職工應安心本職工作，努力掌握業務知識，并使之精益求精。工作上服從統一指揮，不允許在外兼職，利用工作時間做與工作無關的事情，如違者扣發當月獎勵薪資的40%。第五條 凡公司職工必須保證完成自己的本職工作，不能以任何借口消極怠工。如：出勤不出工，出工不出力，使工作延誤者，其延誤期限一律按曠工處理，并扣除當月獎勵薪資的30%第六條 八小時以外，如因工作需要經公司領導同意并安排加班者，職工本人應無條件服從；若無特殊理由而拒絕加班者，所造成的經濟損失均由當事人承擔全部責任，扣當月獎勵薪資100%。第七條 凡屬工作變動，公物及資料應隨工作變動及時辦理移交手續，公物或資料在移交時發現丟失損壞，按其責任和損失大小扣除賠償損失費，并扣除當月獎勵薪資的40%，嚴重者處理待崗或下崗。第八條 收費員不得對收費票據有任何涂改現象，白條收費或私自收取水、電費、少收或不收業主物業費，如有違者處50500元罰款，情節嚴重者待崗或辭退。第九條 凡本公司職工必須認真遵守國家的法律、法規、維護社會良好秩序，自覺遵守社會治安爭當文明市民。請示報告制度第一條 在公司業務和日常工作中，凡涉及到重大問題，分別應提交公司股東大會、董事會、總經理辦公會研究決定。第二條 凡屬公司董事會、總經理交辦的工作調查或解決處理的問題，若重要的應向總經理提交書面報告，一般性問題作口頭匯報，匯報時，應提出本人的處理意見和政策依據。第三條 公司職工要善于發現新問題，善于處理問題，在實際工作中，對工作的改進提出合理化建議，共同參與公司經營管理，發揮公司全體職工的主觀能動性和工作積極性。第四條 各部、室工作職責范圍內的工作應依據國家政策、法律、法規辦事，力爭做到正確處理，凡報告（表）經理（主任）和經辦要簽字，分管經理審核，公司總經理審批后按時上報，半年、全年性的報告（表），總結應由董事會討論通過后再上報。第五條 上報的請示、報告（表）應交辦公室初審，總經理批準后交由部、室或具體人員承辦。第六條 上報的請示、報告（表）處理完畢后，交辦公室歸檔備案，若因不負責造成丟失，應追究承辦人的責任。第七條 經管人事檔案、文件、資料的人員不得任意泄露公司內部商業機密和個人秘密，因泄露造成的經濟損失和后果，應視其情節輕重給予處理，輕者給予教育、罰款處理，重者給予待崗、下崗處理。第八條 公司各部、室人員不得越權處理事務和問題，在對外洽談業務中，不得隨意表態和做出決定，在未受法人委托處理問題時，一律在職權范圍內動作各項事務工作。請銷假制度第一條 凡公司職工，均可享受法定假日待遇，具體休假時間由各部、室負責人在不影響公司工作的前提下進行調劑安排，在報總經理批準后方可休假。除法定假日外，一律實行請假審批制度，半天由分管領導批準，半天以上由各部、室負責人審查，公司總經理審批，準假后方能休假，事后并填寫請假條，未辦手續者視為曠工處理。考勤按公司及所在地區統一上班作息時間執行。一、事假：由各部、室負責人審核，公司總經理審批同意方可休事假。二、無事不假者：按曠工處理。三、遲到：半小時內為遲到。四、曠工：按本人一天薪資額扣除，取消當月獎勵薪資，曠工一月不超過一次，連續半年時間不超過兩次，若有違者，自動下崗。五、早退：限半小時內，超過半小時按曠工處理。第二條 凡職工參加電大、函大、學習、考試占用的時間，經公司總經理同意，方可準假。第三條 凡職工的父母、配偶在異地一年內可休30天的探親假。第四條 婚假：職工本人結婚由公司總經理批準可休3天婚假，未到晚婚年齡的不享受婚假待遇。第五條 產假：產前假十五天，產假九十天，難產假一百二十天（憑醫院證明）。第六條 喪假：公司職工的直系親屬（父母、配偶、子女）死亡時，由公司總經理批準可休五天喪假。會議學習制度第一條 堅持由集體組織學習的制度，會上傳達貫徹上級有關文件精神，組織學習本公司規章制度討論研究公司工作，交換工作意見有關事宜，會議要有準備，講實效。第二條 各參會人員必須按要求準時到會，認真作好筆記，領會會議精神，結合自身實際貫徹執行，會議期間不得擅自離會場。第三條 各類會議實行開會前和散會前兩次點名制度，凡應到會而在兩次點名時缺席一次的人員一律視為缺會，按曠工處理。會議期間故意擾亂會場秩序者視其影響大小，責任輕重，分別給予批準教育和待崗、下崗處理。獎懲制度第一條 凡公司員工在崗期間有違反公司規章按公司獎懲制度進行懲處。第二條 凡公司員工在服務期限內有突出表現和貢獻者按公司獎勵制度進行獎勵。第三條 從業人員的獎勵，分為嘉獎、記功、記大功、獎金及晉級五種。第四條 有下列情況之一者，應予嘉獎：一、品德良好，足為同仁表率，有具體事跡的。二、有利于本公司信譽或公司利益行為，且有事證者。第五條 有下列情況之一者，視情節輕重應予記功或記大功：一、維護公司財物及設備，節省費用有顯著成效者。二、及時制止了重大意外事件或事故的發生者。第六條 有下列情況之一者，應發給獎金：一、對業務維護或管理有重大改善，因而提高質量或降低成本者。二、對公司設備維護得宜或臨時工作提前完成，因而增加效益者。三、對業務維修或管理之方法作重大改革建議或發明，經采納施行而成效顯著者。四、對銷售、會計處理、財物調度、人力動用等方案有重大改善，因而降低成本或增加收入可明確計算其價值者。五、對天災、人禍或有害于公司利益之事件能奮勇救護或預先防止，使公司免受損失，有事實為證者。第七條 嘉獎獎金為50元/次，記功和記大功獎金為200元以上，視實際貢獻之價值可作增加，其它單項獎金根據事實而定。第八條 有下列情況之一者應予調薪或晉級：一、一年內記功二次以上者。二、對本身主管業務表現出卓越的才能、品德優良，服務成績特優秀且有具體事跡足資為證者。三、工作上有特殊功績，使公司增加收益或減少損失者。第九條 晉級可視實際情況晉升級別或調整薪金。第十條 從業人員之懲戒：分為警告、記過、記大過、降級或免職五種。第十一條 有下列情況之一且有具體事證者，應予警告：一、未經許可擅自串崗者。二、拒絕考勤人員檢查紀律者。三、攜帶眷屬小孩在工作場所有礙秩序者。第十二條 有下列情況之一者，視情節輕重應予記過或記大過處分：一、未經準假而擅離工作崗位者。二、無正當理由延誤公事致公司發生損失者。三、對上級主管之正當安排有不同意見，未予宛轉說明或雖經陳述，未被采納而擅自違抗指揮者。四、行為不儉，有損公司聲譽者。五、指揮不當或監督下崗，致部屬發生重大錯誤，使公司發生損失者。六、在工作場所喧嘩口角者。七、故意涂改、丟失合同、資料者。八、對同事有脅迫、恫嚇及欺騙行為者。九、在工作時間瞌睡者。第十三條 有下列情況之一者，應予降級或降薪：一、在公司內酗酒、鬧事，妨害秩序者。二、在外泄露公司業務機密者。三、在工作時間內偷懶睡覺者。四、對上級主管不滿，不通過正當渠道陳述意見或提供建議而任意謾罵者。五、對本身職務不能勝任者。六、一年內記過二次者。第十四條 警告處分扣獎金50元/次，記過和記大過扣獎金200元以上，視實際損失大小可作增大處罰；降級或降薪，應視條款實際情況而定，無等級可降者，應予改任或降薪第十五條 有下列情況之一者，應予免職或下崗：一、無故曠工，一月內曠工累計不超過一次，半年不超過兩次者。二、未經許可，擅自在外兼職或參加經營與公司業務有關之事者。三、脅迫上級主管或蓄意違抗合理指揮或打罵侮辱主管行為情節嚴重者。四、利用公司名義在外招遙撞騙者。五、利用職權營私舞弊和違反現金管理制度者。六、未按照規定或批示，擅自改變工作方法，致使發生錯誤，使公司蒙受損失者。七、故意損壞公司財物者。八、有偷竊行為，經查明屬實者。九、上班時間，在公司內賭博者。十、攜帶武器、兇器或違禁品前來公司者。十一、在公司內打人或互相打罵者。十二、散播有損本公司之謠言，妨害工作秩序者。十三、因故意或過失之行為，而引起災害者。十四、有煽動怠工或罷工之具體事實者。十五、觸犯刑律，經判有期徒刑確定者。十六、一年內記過二次者。第十六條 從業人員之獎懲事項，由各部門主管列舉事實，逐級核定，總經理辦公會審批，報董事會通過。員工工作目標考核制度第一條 工作目標（36分）即未能在要求的時間內完成年度工作計劃，一次扣3分，各部、室、物業分公司的全體職工由部門經理、副經理參加考核，是公司部室負責人的，由公司總經理辦公會集體考核，一月進行一次。第二條 崗位職責目標（36分）未能履行崗位職責范圍內的工作內容的一次扣