2025大連商品房購房合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當事人：出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的商品房事宜達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1甲方所售商品房為坐落在市區路號的小區號樓單元層號房。1.2該商品房的建設用地規劃許可證號為，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為，商品房預售許可證號為。1.3該商品房所在土地使用權出讓合同號為，土地使用權證號為。1.4該商品房的用途為，建筑結構為，層數為層，該商品房所在層數為層。1.5該商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共用部位分攤建筑面積為平方米。第二條計價方式與價款2.1甲乙雙方約定，該商品房按以下第種方式計算價款：（1）按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元整（大寫：）。（2）按套（單元）計價，總價款為人民幣元整（大寫：）。2.2該商品房總價款已包括裝飾裝修費用，具體裝修標準見附件一。2.3該商品房總價款不包括下列費用：（1）公共維修基金：元；（2）契稅：元；（3）交易服務費：元；（4）其他費用：元。第三條付款方式及期限3.1乙方向甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方于年月日前支付購房款人民幣元整（大寫：），作為首期房款。（2）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，具體如下：??貸款銀行：；??貸款金額：元；??貸款期限：年；??還款方式：。3.2乙方應按約定時間支付購房款，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日萬分之計算。第四條交付條件與交付期限4.1甲方應當在年月日之前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。4.2該商品房交付時應當符合下列條件：（1）該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明；（2）該商品房所在小區的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施已達到使用條件；（3）該商品房所在小區的綠化、道路等公共服務設施已達到設計要求；（4）其他交付條件：。4.3甲方在交付該商品房時，應當向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.4如甲方未能按約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日萬分之計算。4.5若因乙方原因導致未能按時收房的，甲方不承擔任何責任。第五條面積差異的處理5.1該商品房交付使用后，甲乙雙方應當共同申請測繪，測繪結果作為計算該商品房面積的最終依據。5.2該商品房實際測繪面積與合同約定面積發生差異時，雙方應按以下方式處理：（1）建筑面積差異不超過3%的，雙方據實結算；（2）建筑面積差異超過3%的，乙方有權解除合同。5.3乙方選擇解除合甲方應當退還乙方已付購房款，并按同期銀行貸款利率支付利息，按購房款的%支付違約金。第六條房屋登記6.1雙方同意共同向房地產登記機構申請辦理商品房預告登記和轉移登記，登記費用按國家規定由雙方各自承擔。6.2因甲方原因導致乙方未能在交付之日起日內取得房屋所有權證書的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日萬分之計算。第七條規劃設計變更的約定7.1甲方不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，甲方應當在變更確定之日起日內書面通知乙方。7.2乙方有權在收到通知之日起日內作出是否退房的書面答復。未在規定期限內答復的，視為同意變更。7.3乙方退房的，甲方應當自退房通知之日起日內退還乙方已付購房款，并按同期銀行貸款利率支付利息，按購房款的%支付違約金。7.4乙方不退房的，雙方應當另行簽訂補充協議。第八條前期物業服務8.1該商品房小區的前期物業服務由物業服務公司提供，物業服務費為元/平方米·月，繳納方式為。8.2乙方應當在交付之日起日內繳納首期物業服務費，逾期繳納的，甲方有權不予交付商品房。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1買賣雙方在簽訂本合同前已核對并確認了相關附件內容，附件為本合同不可分割的組成部分。10.2甲乙雙方在簽訂本合已認真閱讀并理解全部內容，對各自的權利義務均無異議。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。附件附件一：裝飾裝修標準附件二：小區規劃平面圖附件三：前期物業服務合同出賣人（甲方）：（蓋章）法定代表人：簽約代表：