西咸新區空港新城臨空物流商務中心A區（一期）項目B區辦公室竣工驗收自評報告 編制人： 審核人： 批準人： 中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司 年 月 日一、工程慨況工程名稱西咸新區空港新城臨空物流商務中心A區(一期)項目B區辦公樓工程地點咸陽市周陵鎮楊家村建筑面積8820.48m2建筑高度26.2m結構類型框架屋面防水等級二級層 數地上七層抗震設防烈度7度基礎型式十字交叉梁基礎使用年限50年開工日期2012.8.27竣工日期二、各方責任主體：建設單位：中鐵第一勘察設計院集團有限公司設計單位：上海中建建筑設計院有限公司勘察單位：中國有色金屬工業西安勘察設計研究院監理單位：陜西兵器建設監理咨詢有限公司 檢測試驗單位：機械工業勘察設計研究院、陜西省建筑工程質量檢測中心 施工單位：中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司空調分包單位：陜西建工集團第八建筑工程有限公司通風分包單位：陜西建工集團設備安裝工程有限公司弱電智能化分包單位：西安祥泰軟件設備系統有限責任公司泛光照明分包單位：陜西華宇照明工程有限公司裝飾裝修單位：深圳市建筑裝飾（集團）有限公司幕墻分包單位：蘇州金螳螂幕墻有限公司三、工程施工執行技術標準情況（一）本工程在施工時主要依據1、工程施工合同及招投標文件2、設計圖紙及設計變更、工作聯系單等3、國家及陜西省等法律法規及相關標準（二）自評依據1、設計文件及設計變更2、施工合同3、工程地質勘察報告、沉降觀測技術報告、工程實體檢查報告等4、鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-20015、濕陷性黃土地區建筑規范GB50025-20046、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20017、混凝土結構工程施工質量驗收規范（2011版）GB50204-20028、混凝土外加劑應用技術規范GB50119-20039、砌體工程施工質量驗收規范GB50203-201110、工程測量規范GB50026-200711、混凝土強度檢驗評定標準GBJ/T50107-201012、屋面工程質量驗收規范GB50207-200213、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210200114、建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范GB50303-200215、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-200216、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-200217、綜合布線系統工程驗收規范GB50312-200718、智能建筑工程質量驗收規范GB50339-200319、建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-200720、外墻外保溫工程技術規程JGJ144-200421、金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133-200122、采光井與金屬屋面技術規程JGJ255-201223、其他相關法律、法規4、 工程質量情況1、基礎、主體結構工程 、鋼筋工程質量：基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規格、間距、制作均符合設計和施工規范要求，鋼筋工程綁扎質量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準，均通過隱蔽工程驗收并經過陜西省建筑工程檢測中心檢測保護層測試合格。 、混凝土工程質量：基礎、主體工程全部采用商品砼，混凝土結構實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現象，符合設計要求。經實測實量和檢測，梁、板、柱的混凝土強度等級、混凝土配合比及坍落度均規范要求。同條件試塊、標養試塊均通過試驗評定，達到合格標準。基礎主體工程（包括基槽）均通過建設單位、監理單位、勘察等單位驗收，評定為合格。 、主體砌體工程質量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求后，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工，建立了皮數桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照規范要求進行施工，拉接筋規格、長度、埋深、彎曲均達到規范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規范及驗收標準要求，并通過驗收。2、裝飾工程質量裝飾內隔墻為板材及玻璃隔墻，公共部分及樓梯間為乳膠漆，墻面為壁紙，裱糊前用清漆及膠質進行封固；貼好的壁紙在1m左右內無明顯接縫，脫層、氣泡等缺陷；外墻為飾面板及玻璃幕墻，墻面造型和立面分格符合設計要求，結構膠和密封膠橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻，符合施工技術要求，緊固件連接牢固、表面平整、潔凈、色澤一致。、地面基層：細石砼基層，地面面層：自流平、膠質地板、大理石面層，公共走道及樓梯間為地板磚，鋪磚前進行了放樣、彈線、排磚等工作，鋪貼時水泥砂漿飽滿地抹于磚背面，并橡皮錘敲實，以防空鼓，地面與基層結合牢固無空鼓、裂縫等缺陷、缺棱掉角等缺陷。、吊頂工程：石膏板吊頂吊頂標高、尺寸、起拱、造型及吊桿、主次龍骨材料、規格、位置、安裝間距，連接方式均符合設計要求，吊桿、龍骨、飾面材料安裝牢固，符合規范要求。、門窗工程：木門窗木門安裝前經烘干及防火、防腐、防蟲處理，符合規范要求，門規格、尺寸、安裝位置及方向符合設計要求；門及門框及配件安裝牢固，符合規范要求。、細部：櫥柜、窗簾盒、門套、欄桿扶手櫥柜、窗簾盒、門套均經防腐處理，安裝牢固；安裝扶手的預埋件牢固，無松動現象，符合規范要求。3、屋面工程質量、屋面工程概況：90厚EPS聚苯乙烯泡沫板， 1：6水泥砂焦渣找坡2，C20細石混凝土找平層， 3厚SBS改性瀝青防水卷材防水層二道，40厚C20細石混凝土保護層，經屋面蓄水試驗后無濕漬、滲漏驗收為合格。4、建筑給排水工程質量、施工質量情況a、室內給水工程：各系統經試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏；管道經自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標高符合規定，支架牢固不松動。b、閥門、配件安裝：閥門型號、規格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位置進出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標高符合規定要求，進出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標志清晰正確，箱內設備齊全、有效。C、管道、衛生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛生潔具業主自理；衛生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經試驗無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達到設計規范要求。5、電氣安裝工程質量、施工質量情況a、線路敷設：各電氣線路間經絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護層符合規定，盒（箱）設置正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標準確，截面選用正確。c、開關、插座安裝，燈具安裝：開關、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設計要求、居中，工作正常。6、 建筑節能1、墻體節能墻體材料采用240*160*115mm燒結空心磚，外墻保溫采用80mmEPS泡塑聚苯板，符合節能設計要求。2、屋面節能屋面節能材料采用廊坊起源保溫材料有限公司生產的巖棉板，符合設計及節能要求。3、門窗節能門窗采用12mm鋼化玻璃，門窗周邊填充50mm保溫棉，符合設計節能要求。4、 幕墻節能分項工程玻璃幕墻節能材料為5low-e+9A+5、6low-e+12A+6鋼化中空玻璃，符合節能設計要求。5、 配電與照明分項工程電纜采用天津津成電線電纜有限公司制造，吸頂燈、T5格柵燈、銅燈、射燈等采用佛山照明及上海飛利浦有限公司。地埋采用25mmPE線管，燈具為金鹵燈，質保資料1份；外墻采用高效LED燈，檢驗報告1份。6、 通風與空調節能分項工程 由大金空調上海有限公司生產的室外空調器；酚醛符合風管由德州中威空調設備有限公司制造；橡塑保溫材料由河北華美化工建材集團有限公司生產； 送排風系統調試嚴格按照圖紙設計要求施工，并根據設計的出風量由專業部門對所有封口進行風量檢測，檢測合格。7、節能驗收結論以上所有材料均有節能備案表、產品合格證、檢驗報告，進場后按照節能要求進行取樣檢測全部合格，幕墻四性及門窗四性經現場實測：符合設計及節能驗收規范要求。五、施工合同承包內容完成情況：我司按施工合同約定內容完成施工任務。六、 施工過程質量和安全的具體控制情況： 1、本工程施工過程嚴格按照企業質量管理制度認真落實質量管理工作，施工過程做好原材料的進場檢驗驗收，嚴格按現行規范及施工工藝（工法）操作執行，所涉及檢驗批及隱蔽工程均做好三檢工作并報監理復驗，重要的分部（子分部）均有專項驗收。 2、本工程嚴格施工安全管理，開工至竣工未發生安全事故，安全處于受控狀態。七 項目管理班子構成以及主要管理人員： 項目管理班子由項目經理馮朝剛、項目技術負責人惠小囡、技術員任可、王鑫、徐敏，質檢員高白波，安全員屈俊明等組成。八、 按圖施工及主要設計變更執行情況： 本工程嚴格按設計圖紙及設計變更通知進行施工，變更手續齊全、有效，工程質量符合設計及施工規范要求。九、樁基及基槽與地基基礎、主體結構驗收結論： 1、樁基及地基驗槽情況：樁基及地基基槽均于2012年10月23日驗收。地基現場地質條件與地勘報告相符，持力層滿足設計要求。基槽土方開挖軸線、基底標高、截面均符合設計和施工要求。 2、地基與基礎分部驗收情況：地基與基礎已通過驗收，質量等級評定合格。驗收時間：2013年6月25日。地基與基礎各分項及檢驗批經評定優良，質控資料齊全，基礎結構砼表面平整密實，外觀質量為好，軸線、標高及尺寸均符合設計及規范要求。 3、主體結構驗收時間：2013年7月25日。主體結構分部工程所含分項、檢驗批經驗收評定合格，質控資料齊全、有效，安全與功能抽測符合要求，觀感質量好，主體結構實體經實測，偏差均在規范允許范圍內。十、見證取樣及送檢情況：1原材料（構件）取樣及送檢情況：產品或項目應檢批次見證取樣送檢批次見 證送檢率檢驗結果鋼筋原材5151100%合格電渣壓力焊99100%合格機械連接2121100%合格水泥44100%合格MU10燒結普通磚44100%合格MU10燒結多孔磚11100%合格MU3.5燒結空心磚1313100%合格砂22100%合格 3厚SBS改性瀝青防水卷材11100%合格 90厚EPS聚苯乙烯泡沫板11100%合格嵌縫劑11100%合格MRT復合早強防凍劑11100%合格土工試驗33100%合格飾面型防火涂料11100%合格膨脹螺栓11100%合格化學錨固11100%合格幕墻四性11100%合格巖棉保溫板11100%合格卡拉麥麗金石材11100%合格AB環氧干掛膠11100%合格硅酮石材密封膠11100%合格硅酮耐候密封膠11100%合格中空玻璃（5+9A+5)11100%合格中空玻璃（6+12A+6)11100%合格2試塊見證取樣送檢及評定情況：項目強度等級標養取樣組 數同條件取樣組數見證取樣送檢組數見證送檢率評定情況砼 C159/9100%合格砼C2017522100%合格砼C2510/10100%合格砼C30381856100%合格砼C3521829100%合格砼C409615100%合格砼C25P611100%合格砼C30P633100%合格砂漿M7.511100%合格砂漿M5.099100%合格十一、安全與使用功能核查及主要功能抽查情況： 1、砼結構板厚抽測：地基與基礎、主體結構驗收時進行抽測、抽測結果符合要求，見檢驗報告。 2、鋼筋保護層采用微破損方法進行檢測，檢測結果符合要求，詳見檢測記錄。3、墻體拉結筋按設計及規范要求埋設并通過拉拔試驗檢測、檢測結果：合格。4、幕墻四性：經現場檢測：合格 5、建筑物沉降觀測及垂直度、標高觀測情況： （1）主樓按設計要求共設置7個沉降觀測點，共觀測7次。相鄰兩點沉降最大沉降量-5.86，沉降均勻，符合要求。（2）建筑物垂直度觀測情況： 主樓共觀測4個大角垂直度，最大偏移量8，建筑物大角垂直度偏差在允許范圍內。 （3）建筑物標高、全高觀測情況：隨工程進度及時觀測、控制。標高及全高的偏差值在允許范圍內。 7蓄、淋水試驗情況： 1）地下室防水效果經現場檢查，未發現存在滲漏現象。 2）屋面、衛生間，經24小時蓄水及大雨后觀測均未發現滲漏現象。 3）玻璃幕墻墻面經淋水及雨后觀察未發現滲透現象。 4）玻璃幕墻的“四性”型式檢驗滿足設計及規范要求。8試水、灌水試驗情況： 1）排水管道隱蔽前均作灌水試驗不滲漏，驗收合格。 2）生活給水系統PP-R給水管試驗，0.9 MPa穩壓1h，壓力降0.02MPa,管件接口均不滲漏，符合要求。 3) 閥門強度抽查試驗均合格,符合要求。9接地裝置電阻測試，絕緣電阻測試情況： 1）防雷裝置電阻為0.4，符合設計不大于1要求。 2）線路絕緣測試：符合要求。十二、質量控制資料核查（詳見附表）十三、工程各分部、分項、檢驗批驗收情況：序號分部工程分項工程檢驗批數結論一地基與基礎土方開挖1合格土方回填9合格土和灰土擠密樁地基31合格灰土地基2合格模板8合格鋼筋6合格混凝土3合格后澆帶混凝土1合格磚砌體1合格二主體結構鋼筋98合格模板98合格混凝土18合格現澆結構49合格填充墻砌體7合格后澆帶7合格三建筑裝飾裝修木門窗制作與安裝6合格暗龍骨吊頂6合格板材隔墻6合格玻璃隔墻3合格飾面板安裝3合格飾面磚粘貼7合格裱糊1合格水性涂料涂飾6合格櫥柜制作與安裝6合格窗簾盒制作與安裝7合格窗臺板制作與安裝8合格門套制作與安裝8合格護欄和扶手制作與安裝8合格基層7合格整體面層5合格板塊面層15合格玻璃幕墻1合格四建筑屋面找平層4合格保溫層2合格卷材防水層2合格細部構造4合格五建筑給水、排水及采暖室內給水管道及配件安裝3合格排水管道及配件安裝3合格雨水管道及配件安裝1合格衛生器具安裝1合格衛生器具給水配件安裝1合格衛生器具排水導管安裝1合格六建筑電氣電線導管、電纜導管敷設31合格電線、電纜穿管敷線25合格成套照明配電盤箱安裝25合格建筑物等電位聯結31合格接地裝置安裝1不間斷電源安裝8合格電纜頭制作接線和線絕緣測試25普通燈具安裝9合格專用