XX-工程-XXXX2016第001號XXXX項目拓荒保潔合同發包方： 承包方： 日 期： XXXX年 XX月XX日甲方： 乙方： 為進一步提高交房品質，經甲、乙雙方友好協商，就甲方所開發的XXXX小區拓荒保潔服務工程事宜達成一致意見，特立此合同如下： 一、本合同的保潔范圍及面積： 1、樓宇內部的保潔共 25 幢，含住宅室內地面、墻面、頂棚、玻璃門窗、進戶門、衛生潔具、開關線盒等以及樓宇內公共部位的保潔，含消防樓梯扶手、地面、墻面、門窗；電梯前室地面、墻面、電梯轎廂、各類標識標牌等，總計面積 平方米（按建筑面積計算）。2、樓宇外立面玻璃清洗（含陽臺扶手玻璃和雨篷玻璃），總計面積 平方米。3、百葉窗清洗，總計面積 平方米。4、儲藏室保潔，總計面積 平方米。5、地下室保潔，含地下室地坪、墻面、頂棚、燈具、各類管道、橋架、各類設施設備房等（除配電房）。總計面積 平方米（按建筑面積計算）。6、小區室外保潔：含小區室外地面、草坪、水池、附屬游樂設施等。二、保潔標準項目內容標準外立面玻璃外墻玻璃整潔，無污漬百葉窗無灰塵，無污漬，百葉窗內無垃圾外墻涂料無灰塵、無污漬室內整體無異味開關表箱開關清潔無灰塵，表箱內部整潔無雜物，表頭清晰無灰塵地面地面整潔，無垃圾無水漬墻面墻面無明顯污漬門窗門窗玻璃整潔無污漬衛生間抽水馬桶整潔無污物，地面無水漬公共樓道門廳地面整潔，無垃圾無水漬標識標牌室內外無積灰無污漬地下室公共部位地坪、墻面、頂棚、燈具、各類管道、橋架、各類設施設備房等（除配電房外）無灰塵、污跡室外公共部位地面、草坪、水池、附屬游樂設施等無垃圾 三、施工期限：1、樓宇內部、外立面玻璃的施工期限為 止。 2、乙方需在本合同規定期限內按要求完工，在無任何不可抗拒因素情況下，如延期甲方有權按每延遲一天扣罰 元的標準向乙方扣罰違約金，違約金在結算時直接從保潔費用中扣除。如有下列情況之一的，乙方不承擔違約責任：（1）甲方在本合同規定的施工期限內未提供施工所需的用水用電；（2）施工期限因不可抗力（臺風、暴雨、火災、地震等）或停水、停電等原因而直接影響乙方施工的；（3）經乙方書面申請且甲方書面回復認可的其他原因。四、費用及支付方式1、樓宇內部保潔費用（單價 元/m2）： 元； 2、樓宇外立面玻璃（含陽臺扶手玻璃和雨篷玻璃）清洗費用（ 元/m2）： 1 元。3、百葉窗清洗，（單價 元/m2）： 元。4、儲藏室保潔，（單價 元/m2）： 元。5、地下室保潔，（單價 元/m2）： 元。6、室外保潔： 元。保潔費用共計 萬元。在乙方完成每個分項保潔工作且經甲乙方雙方驗收合格后的15日內，甲方根據驗收會簽單向乙方一次性支付。五、驗收質量驗收根據保潔范圍分項進行，每個分項驗收由乙方申請、甲方組織驗收并形成驗收會簽單；甲方須在接到乙方書面申請的2日內組織驗收。對經驗收不達標的內容，乙方須在2日內整改達標，否則甲方有權扣除相應區域的保潔費用。 六、雙方權利義務：（一）甲方：1、按合同約定向乙方支付服務費。2、無償為乙方提供清潔用水用電。 3、監督檢查乙方的服務質量。4、教育乙方相關人員遵守甲方項目部工地制度。 5、甲方應提前一天通知乙方進場施工。 6、因甲方配合不當所引起的損失，甲方應承擔相應責任。 （二）乙方： 1、乙方收到甲方進駐現場通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。 2、乙方在甲方設立作業所。作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。 3、乙方負責保潔所需的各種機械設備、工具材料、藥劑等確保施工質量。 4、乙方施工人員在施工過程中應遵守甲方各項內部規章制度，乙方應指派專人進行監管。如發生乙方施工人員盜竊項目內設施設備或物資的事件，乙方除承擔相應責任及賠償相應損失外，甲方有權扣除乙方違約金500元次。5、乙方員工在工作期間要確保施工的安全，包括行人的安全問題，如有發生工傷事故或行人安全事故，所發生的全部費用及責任均由乙方承擔，與甲方無涉。 6、乙方教育員工愛護工地成品及室內各種設施，做好各項防護措施。 7、乙方作業應遵守甲方規定的時間要求，如有變更雙方協商解決。 8、乙方施工人員在施工過程中應注意對設施設備及門窗等成品的保護，如因乙方原因造成項目內設施設備或門窗等成品損壞的，乙方承擔相應的維修更換費用。七、合同的變更及違約責任1、在合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可變更本合同。 2、在合同有效期內單方提出終止合同，須向對方支付合同款的10%作為違約賠償金。3、甲、乙雙方因合同履行