知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一章 總 論 1.1 項目名稱及承辦單位 1.1.1 項目名稱： 某地區(qū) 農產品批發(fā)市場 1.1.2 承辦單位： 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司 1.1.3 項目擬建地點： 某地區(qū) 市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn) 1.1.4 可行性研究報告編制單位 單位名稱： 某院 工程咨詢資格證書 資格等級 : 甲 級 證書編號 : 工咨甲 * 發(fā)證機關 : 國家發(fā)展改革委員會 1.2 研究工作的依據與范圍 1.2.1 研究工作的依據 a.農產品批發(fā)市場建設與管理指南農市發(fā) 200410 號 b. 某地區(qū) 農產品批發(fā)市場項目建議書 c. 某地區(qū) 農產品批發(fā)市場規(guī)劃位置圖 d. 可行性研究報告編制委托書 e. 建設單位提供的基礎資料 f. 相關法律、法規(guī)、政策、標準 1.2.2 研究工作范圍 本報告的研究工作范圍包括：論述項目提出的背景，分析項目建設的必要性和緊迫性，并對市場未來發(fā)展的需求進行分析，根據市場需求和建設條件擬定建設規(guī)模，根據政府規(guī)劃和項目特點選擇場址，擬定工程技術方案、節(jié)能、環(huán)境保護、消防、勞動保護與安全防護，知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 企業(yè)組織與勞 動定員等方案，估算項目總投資評價項目的財務效益，并進行國民經濟評價及風險分析。 1.3 研究工作概況 我公司接受委托后組成了該項目的可行性研究小組，并組織有關專業(yè)技術人員到現場調研、收集資料，并與業(yè)主及當地政府有關部門領導座談交流，在此基礎上，各專業(yè)人員全面展開了研究及編制工作。 1.4 推薦方案與研究結論 1.4.1 市場發(fā)展前景與服務范圍 廣西 某地區(qū) 是中國與東盟最近的經貿交往最活躍的首府城市。在自由貿易區(qū)的推進過程中及建成以后，作為大西南的出海通道、物流樞紐及東盟商貿前沿的廣西 某地區(qū) 將面臨巨大的商 機、巨大的人流、物流、信息流，成為東盟自由貿易區(qū)核心城市，因此 某地區(qū) 農產品批發(fā)市場的建設具有良好的發(fā)展前景。 批發(fā)市場服務范圍：擬輻射整個廣西乃至東南亞，與國內外大中型農產品批發(fā)市場形成銷售網絡， 是一個集 交易 集散中心、價格形成中心、信息傳播中心為一體的場所 ， 且具有理貨、儲藏、加工、配送、結算、科學管理和配套服務的現代化批發(fā)市場和物流基地。 1.4.2 建設規(guī)模與建設內容 總用地面積 983261m2(1474.88 畝 ) 建筑總面積 732089.5m2 建筑密度 39.84% 容積率 0.75 綠 地率 25.18% 綠地面積 247589 m2 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 建設規(guī)模為：占地 983261m2，建筑總面積 732089.5 m2。年交易量 495 萬噸，交易額預計達到 80 億元。 主要建設內容為：交易服務大樓、交易行、交易大棚、加工車間、冷庫、倉庫、賓館餐廳樓、停車場、地磅房、垃圾回收站、污水處理設施、變電站以及信息網絡系統(tǒng)等。 1.4.3 場址 建設用地位于興寧區(qū)東北面三塘鎮(zhèn)，距離 某地區(qū) 市中心約 15 千米，距市區(qū)快速環(huán)道 5 千米，距 某地區(qū) 市城市外環(huán)高速公路出入口 2千米。總用地面積 983261m2(1474 畝 )。舊邕賓 公路直達此處，南梧二級公路在用地的南側經過，用地位置同時也是整個 某地區(qū) 市東北方向重要出入口。而向北有公路達高峰林場，向南有公路直達屯里火車站，同時三塘鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內還有通達各村鎮(zhèn)的村鎮(zhèn)道路，構成了現狀道路交通網絡。 1.4.4 水、電供應 1.供水 本項目日用水量為 6129.7 m3/d，最大小時用水量為 463 m3/h，本項目擬從三塘鎮(zhèn)城市給水管網不同方位接駁 DN300 的給水管，供本項目生產、生活及消防用水。給水管網給水壓力約為 0.30MPa，能滿足本項目用水水量、水質、水壓要求。 2.供電 項目擬建地 位于 某地區(qū) 市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)，根據 某地區(qū) 市三塘鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃新區(qū)總體規(guī)劃，本工程 10kV 中壓網絡納入新區(qū)建設，即有 10kV高壓電纜線路至農產品批發(fā)市場各主干道附近，而且根據規(guī)劃各線路導線的供電能力能滿足本項目的用電需要，因此，本項目的用電是有保證的。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.4.5 環(huán)境保護 本項目投入運營后，批發(fā)市場內主要有生活污水及生活垃圾等，根據國家環(huán)境保護的有關規(guī)定和排放標準進行治理，使之達到國家的排放要求。詳見第七章。 1.4.6 勞動定員 本項目勞動定員 1200 人，其中管理人員 71 人，技術人員 106人，工人 973 人，服 務人員 50 人。詳見第九章。 1.4.7 總投資 項目總投資為 122963.98 萬元，其中固定資產投資 121954.67萬元 (含建設期利息 6030.00 萬元 )，鋪底流動資金 1009.31 萬元。詳見第十二章。 1.4.8 項目實施進度計劃 根據建設規(guī)模和資金籌措方案，本項目計劃在 5 年內建成。詳見第十章。 1.4.9 主要技術經濟指標 序號 指 標 單位 數 量 備 注 1 年交易量 億元 80 2 總建筑面積 m2 732089.5 3 總資金 萬元 125319.02 3.1 固定 資產投資 萬元 121954.67 其中 : 建設期利息 萬元 6030.00 3.2 流動資金 萬元 3364.35 4 總投資 萬元 122963. 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 98 4.1 固定資產投資 萬元 121954.67 4.2 鋪底流動資金 萬元 1009.31 5 資金籌措 萬元 125319.02 5.1 自有資金 萬元 82963.98 其中：用于流動資金 萬元 1009.31 用于固定資產投資 萬元 81954.67 5.2 貸款 萬元 42355.05 5.2.1 長期貸款 萬元 40000.00 5.2.2 流動資金貸款 萬元 2355.05 6 勞動定員 人 1200 7 全年經營天數 天 365 8 動力年需用量 8.1 電 kwh 88361156.40 8.2 水 m3 2237340.50 11 年均總成本 萬元 26001.46 12 年經營收入 萬元 46809.17 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 13 年均利潤總額 萬元 18804.10 14 年均稅后利潤 萬元 12598.74 15 投資利稅率 % 16.60 16 投資利潤率 % 15.00 17 全部投資回收期（稅后） 年 10.16 含建設期 5 年 全部投資回收期（稅前） 年 8.60 含建設期 5 年 18 全部投資財務內部收益率（稅后） % 12.25 全部投資財務內部收益率（稅前） % 16.81 19 經濟內部收益率 % 22.59 經濟凈現值 % 69158.92 20 銀行長期貸款償還期 年 7.53 含建設期 5 年 21 盈虧平衡點 % 52.79 營業(yè)能力利用率 1.4.10 研究結論 本項目是以農產品交易為主 的批發(fā)市場，經過多次現場考察，認真收集有關資料，仔細分析和研究后，我們認為： a. 某地區(qū) 市地理位置優(yōu)越，處于我國華南、西南和東南亞經濟圈的結合部，是環(huán)北部灣沿岸的重要經濟中心，面向東南亞、背靠大知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 西南、東鄰粵港澳、西接印度半島，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢，是華南沿海和西南腹地兩大經濟區(qū)的結合部以及東南亞經濟圈的連接點，是新崛起的大西南 出海通道樞紐城市。作為周邊縣市農產品流通的集散地，具有良好的農產品流通條件和較大的產品市場份額，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。商品經濟的日趨繁榮和發(fā)達，使大市場大流通成為了必然 的發(fā)展趨勢， 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司抓住這一發(fā)展機遇，結合城鎮(zhèn)發(fā)展和配套設施建設的需要，建設具有一定規(guī)模的現代化批發(fā)市場，完全適應 某地區(qū) 經濟發(fā)展的需要，也符合國家的產業(yè)政策和 某地區(qū) 市總體規(guī)劃。項目的實施將有力地推動廣西農業(yè)及經濟的發(fā)展，其建設是必要的，對加快 某地區(qū) 市“農改超”的步伐起到促進作用。 b. 項目選址恰當，外部建設協(xié)作條件良好，交通條件優(yōu)越，水、電供應方便，項目的建設是具備較好條件的。 c. 本項目是一個規(guī)模大、檔次高、交易量大、服務功能強、服務范圍廣的大型批發(fā)市場，包括交易服務大樓、交易場 、交易大棚、加工車間、冷庫、信息網絡系統(tǒng)等，配備供電、供水、排水、大型顯示屏、消防等系統(tǒng)，其中交易服務大廈內設有交易大廳、動植物檢疫檢測中心、配送中心、電子結算中心及農產品信息中心等；滿足糧油、瓜果、蔬菜、副食、干鮮調料、海鮮水產、獸藥飼料、肉禽蛋、農資、日雜，種子、桑蠶繭、東南亞果蔬等的交易。本項目還配套設有工商、稅務、金融、保安、餐飲、旅業(yè)、停車場等服務機構，可適應現代工農業(yè)產品交易業(yè)務活動的需要；批發(fā)市場建成后可入駐商戶千多戶，商品交易幅射整個廣西乃至東南亞，加工配送覆蓋整個 某地區(qū) 市，使245 萬市民直 接受益。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） d本項目是一個規(guī)模齊全的農產品批發(fā)及加工配送市場，根據投資估算和經濟分析結果，項目固定資產投資為 121954.67 萬元。年平均營業(yè)收入 46809.17 萬元；年平均利潤總額 18804.10 萬元；年平均稅后利潤 12598.74 萬元；全投資財務內部收益率（稅前） 16.81%；項目全部投資靜態(tài)回收期（含建設期）：所得稅前 8.60 年。項目的抗風險能力較強，經濟效益良好。 綜上所述，本可行性研究報告認為項目的建設條件具備、技術成熟先進、具有良好的社會效益，與傳統(tǒng)的交易批發(fā)市場相比，本批發(fā)市場配備先進的電子交 易、結帳系統(tǒng)，使交易更快捷、安全；匯集大量、及時的交易信息及行情反饋系統(tǒng)，采用優(yōu)越的競價拍賣方式，使交易更合理；完善的農藥殘余檢測手段，保證產品的安全；快捷的配送服務，統(tǒng)一、具有品牌效應的包裝風格，高素質的人才資源，保證交易服務周到、快捷、獨特；采用保鮮、冷藏技術保證了產品質量；良好的服務態(tài)度與安全保衛(wèi)工作，使交易在舒適安全的環(huán)境下進行等等優(yōu)點，是一個集 交易 集散中心、價格形成中心、信息傳播中心為一體的場所 ， 且具有理貨、儲藏、加工、運輸、結算、科學管理和配套服務的現代化批發(fā)市場和物流基地。籌建單位 某地區(qū) 威寧資 產經營有限責任公司 公司是一個具有管理經驗的公司，有能力與實力搞好批發(fā)市場的建設與經營，建議各級主管部門及有關各方給予支持協(xié)作，促使項目順利實施。 1.4.11 建議 市場的經營有一個培育和發(fā)展的過程，建設單位及有關部門要努力創(chuàng)造良好的經營環(huán)境條件，積極引導和吸納各地商客、產品進入市場交易，盡快形成規(guī)模經營，發(fā)揮項目的作用和效益。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第二章 項目背景和發(fā)展概況 2.1 企業(yè)概況 項目業(yè)主 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司是 某地區(qū) 市政府批準成立的具有獨立法人資格的國有獨資公司，公司代表市政府持有授權范圍內黨 和國家機關、人民團體、事業(yè)單位的國有資產產權、股權和市政設施附屬資產產權，依法決定授權范圍內國有資產的重組，包括轉讓、租賃、拍賣、兼并、聯合開發(fā)經營等活動，優(yōu)化資本結構和資產配置，盤活國有資產，承擔國有資產的保值增值責任。公司長期以來從事農產品集貿市場的開發(fā)建設和管理業(yè)務，現旗下共有 92 個市場，實行自負盈虧的經營制度。 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司旗下的 92 個農貿市場遍布 某地區(qū) 市各個區(qū)域，各市場內共有七萬多個體經營戶從事農產品銷售經營活動，服務人群超過 某地區(qū) 市 50%的人口，去年整個公司所轄的市場交易額達 14 億多元，是 某地區(qū) 市農產品銷售終端市場的主力軍。 在圍繞如何解決“三農”問題的大前提下，如何做農產品物流的領跑者，如何把自己的企業(yè)職能從管理的粗放型向一個新型的、集約型的現代化物流企業(yè)轉變，從而實現企業(yè)的全面改制與可持續(xù)高速發(fā)展，這對 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司是一個全新的挑戰(zhàn)。 在此目標之下， 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司以市場需求為導向，以服務大眾為前提，發(fā)展新型物流產業(yè)，以此為依托，發(fā)展相關企業(yè)、擴大就業(yè)機會，把建立一個集約經營、可持續(xù)發(fā)展的集團公司作為公司的目標。 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司 提出發(fā)展新型物流產業(yè)，當以本身優(yōu)勢資源為本，打造全新的強勢農產品流通平臺，整合原有資源和優(yōu)勢，使公司的發(fā)展更上一層樓。公司這一愿望和計劃相適應的是，知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 國家對于建立新型農產品批發(fā)市場相繼出臺有關鼓勵政策，此外良好的社會發(fā)展態(tài)勢也給 某地區(qū) 威寧公司建立新型大型農產品流通市場提供良好的環(huán)境。 2.2 項目提出的背景 2.2.1 宏觀背景 （ 1）隨著農產品生產及加工得到長足發(fā)展，農產品流通已成為人民安居、社會穩(wěn)定及經濟發(fā)展的重要產業(yè)。中共中央及國務院發(fā)布文件中共中央、國務院關于進一步加強農村工作提高農業(yè)綜合生產能 力若干政策的意見（中發(fā)【 2005】 1 號）對搞好集貿市場和批發(fā)市場的建設、農產品流通及現代物流等方面作出了積極的指示，農產品的拍賣、網上交易等新型流通方式開始被明確提出，農產品倉儲設施的建設也有了各種優(yōu)惠政策。 在文件中，中央明確指出：在繼續(xù)搞好集貿市場和批發(fā)市場建設的同時，注重發(fā)揮期貨市場的引導作用，鼓勵發(fā)展現代物流、連鎖經營、電子商務等新型業(yè)態(tài)和流通方式。改造現有農產品批發(fā)市場，發(fā)展經紀人代理、農產品拍賣、網上交易等方式，增強交易功能。加快建設以冷藏和低溫倉儲運輸為主的農產品冷鏈系統(tǒng)。重視發(fā)揮供銷 合作社在農產品流通和生產資料供應等方面的作用。鼓勵郵政系統(tǒng)開展直接為農民生產生活服務的連鎖配送業(yè)務。加強農業(yè)信息化建設。氣象工作要加強對農業(yè)的服務。各省、自治區(qū)、直轄市要加快開通整車運輸鮮活農產品的綠色通道，抓緊落實降低或免交車輛通行費的有關規(guī)定，并盡快實現省際互通。積極推進農業(yè)標準化。要 加強農產品檢驗檢測基礎設施建設，提高進出境檢驗檢疫裝備和檢測技術水平，增強防范和處理外來有害生物入侵的能力。加強農產品質量安全工作，實施農產品認證認可，禁止生產、銷售和使用高毒、高殘留農藥，加快農產品質量安全立法。近幾知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 年來 ，國家及自治區(qū)人民政府先后出臺了一系列優(yōu)惠、扶持政策和辦法，為農業(yè)產業(yè)化發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境。 從我國社會發(fā)展形勢及國家政策等宏觀方面顯示，農產品倉儲、流通、交易等方面將面臨一個全新的轉型和發(fā)展的機會。因此，本項目的提出是符合國家有關農業(yè)、農村經濟發(fā)展的產業(yè)政策。 （ 2）我國的“三農”問題牽動著整個社會，解決“三農”問題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。而解決“三農”問題，農業(yè)的產業(yè)化進程對其影響極大。建立大型農產品批發(fā)市場，可以對農業(yè)生產者的生產有指導和引導意義，對推動農業(yè)產業(yè)化意義極大。 在這樣的背景 支持下，全國各地對建設大型農產品批發(fā)市場非常重視，并且已有成功的先例。深圳布吉、山東壽光、河南商丘等地已建立起了大型農產品批發(fā)流通市場，對當地乃至國內各地的農產品流通起到了積極的意義，對“三農問題”的解決極有幫助。 （ 3）西部大開發(fā)的戰(zhàn)略是列入十五計劃的重要戰(zhàn)略決策，這個戰(zhàn)略使廣西面臨巨大的發(fā)展機會， 某地區(qū) 作為重要的樞紐城市將擔負起更大的物流責任和交易平臺。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入， 某地區(qū)要成為真正意義上的廣西乃至西南地區(qū)的樞紐城市，在農產品流通上，目前 某地區(qū) 市并不具有整個市區(qū)的農產品集散功能和輻射整個西南 地區(qū)的大型農產品批發(fā)市場的能力。本項目的建設和投入運營，將填補這個空白，為 某地區(qū) 市確立其西部大開發(fā)戰(zhàn)略中的樞紐地位起到推動作用。 （ 4） 2005 后，我國加入 WTO 的過渡期結束，市場流通領域的批發(fā)、零售業(yè)務將全面對外資開放。農產品國內市場與國際市場的聯系進一步緊密，將有更多的國內農產品走出國門，參與國際貿易，同時，知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 預計國外農產品也將大量進入國內市場流通，很大一部分將通過各地的批發(fā)市場進行集散。 從宏觀背景來看，建設 某地區(qū) 農產品批發(fā)市場是順應社會發(fā)展潮流、符合國家方針政策和發(fā)展戰(zhàn)略的，具有極大的發(fā)展前景。 2.2.2 微觀背景 （ 1）中國正在與東盟國家共同推進“中國 東盟自由貿易區(qū)”建設，爭取用十年時間建成這個世界上人口最多的區(qū)域性自由貿易區(qū)。自由貿易區(qū)的建設和發(fā)展使國際區(qū)域經濟分工與經濟發(fā)展關系發(fā)生了改變，中國南疆省份廣西被推向了中國與東盟經貿合作的前沿地帶，省會城市 某地區(qū) 作為中國與東南亞地區(qū)交流合作的橋梁和基地地位凸顯，具備了發(fā)展國際區(qū)域性現代物流的基礎條件。 中國西部大開發(fā)戰(zhàn)略的持續(xù)實施和泛珠三角區(qū)域合作的推進，將在大西南和粵港澳區(qū)域間形成經濟發(fā)展要素更大規(guī)模的雙向流動。 某地區(qū) 毗鄰粵港澳，背靠大西南，有著 承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢，這種優(yōu)勢為原材料、產成品、信息、資金、人員等經濟發(fā)展要素更大規(guī)模的在某地區(qū) 積聚提供了地理上的可能性。隨著中國與東盟之間貿易的不斷擴大，現有的中國西南出海大通道將成為一條溝通東南亞的國際商貿大道，這條通道上的重要城市 某地區(qū) 便成為中國與東南亞地區(qū)經貿合作的重要橋梁和基地。 某地區(qū) 成為承擔中國面向東南亞國際區(qū)域性貿易組織中心的趨勢明顯。目前， 某地區(qū) 已經具備構建區(qū)域國際物流樞紐的良好交通條件： 某地區(qū) 憑祥高速公路與貫通越南南北的一號公路、芒街 海防公路以及老撾、柬埔寨、泰國的公路網相通，鐵路出越南 與正在修建的泛亞鐵路連網， 某地區(qū) 與東盟多國也開通了航線，執(zhí)行定期或包機航班。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） （ 2）隨著“ 136”工程的不斷推進， 某地區(qū) 市的城市規(guī)模迅速擴張，城市的基礎設施日趨完善。在城市良好的發(fā)展態(tài)勢下， 某地區(qū) 市政府又提出了“食品安全”工程和“餐桌治污工程”概念，對農產品供應市場提出了新的要求。 （ 3）本項目中提出生鮮食品加工及配送，是符合 某地區(qū) 市政府提出的“農改超”政策重要實施步驟。 所謂“農改超”，是指通過政府政策的鼓勵支持，引導大型流通企業(yè)或農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，對不適應經濟發(fā)展、城市建設和居民消費要求的原城市農貿市 場，按照超市的經營業(yè)態(tài)、經營理念對城市農貿市場進行生鮮超市化改造，使其成為經營主體組織化、經營產品標準化、經營方式超市化及服務規(guī)范化，以經營生鮮農副產品為主。 “農改超”與農貿市場最本質的區(qū)別是，超市采取統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配貨、統(tǒng)一定價的連鎖超市的經營方式，比農貿市場更加注重產品的質量、品牌、聲譽。對所出售的每一份商品都以一個大型市場整體的身份向消費者負責。從以往農貿市場“賣商品”，轉變?yōu)檗r貿超市賣“商品 +服務”。 1.城市居民消費觀念和方式的深刻變化，以及城市的加快發(fā)展，迫切要求對城市農貿市場進行改造提升 經 過二十多年的改革開放和經濟社會發(fā)展，社會生產力水平和人民生活水平邁上了一個新臺階，城鄉(xiāng)居民生活消費水平迅速提高，消費觀念和方式發(fā)生深刻變化，人們對食品安全的要求越來越嚴格。同時，在人們生活中扮演重要角色的城市農貿市場開始暴露出諸多弊端，其進貨渠道廣而雜，規(guī)范管理難度大，環(huán)境臟、秩序亂、服務差、產品劣、價格貴以及偷稅漏稅等問題逐步顯現出來。在超市消費異軍知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 突起的形勢下，原有城市農貿市場再也無法“養(yǎng)尊處優(yōu)”，其改造和提升已擺上議事日程。 2.大型跨國商貿流通企業(yè)的經營業(yè)態(tài)及理念，對城市農貿市場提出了挑戰(zhàn) 近年來， 某地區(qū) 市先后引華聯、沃爾瑪、南城百貨等大型跨國和跨地區(qū)商貿流通企業(yè)，新的經營業(yè)態(tài)和經營理念推動了該市商貿業(yè)的快速發(fā)展，特別是生鮮農副產品進入超市，生鮮農副產品超市化營銷一方面占據了相當的市場份額，對城市農貿市場形成了“擠壓”；另一方面，這種消費方式較好地滿足了人們生活節(jié)奏加快的要求和對消費安全的關注，以及對優(yōu)質服務和良好消費環(huán)境改善的企望，深受廣大市民的歡迎。這些新的經營業(yè)態(tài)、經營理念和城市居民新的消費觀念，都對原有城市農貿市場形成巨大沖擊。城市農貿市場按照超市化改造，已逐漸成為發(fā)展的必然趨勢和迫切要求。 3.適應政府整頓市場秩序和治理“餐桌污染”工作的需要 城市農貿市場問題一直是群眾關心的話題，也是政府的一塊“心病”。有些市場甚至成為“假冒偽劣的集散地、偷稅漏稅的特區(qū)、藏污納垢的天堂、執(zhí)法部門不能進入的獨立王國”，嚴重影響經濟發(fā)展和城市市容市貌。政府為了順應改革的趨勢，本著進一步提升商貿行業(yè)檔次、加速推進流通現代化進程、降低生鮮食品流通成本、規(guī)范生鮮農副產品營銷、提升農貿市場業(yè)態(tài)和服務水平、治理“餐桌污染”、防止稅源流失、提高城市環(huán)衛(wèi)水平的指導精神。 （ 4） 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司把整合公司優(yōu)勢資源，拓寬服務項目，高起點、高標準建設區(qū)域性農產品中心批發(fā)市場作為發(fā)展起點，把整個公司的業(yè)務輻射到大西南及東盟自由貿易區(qū)，形成知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 特色功能和優(yōu)質服務，吸引農產品物流集散，使之成為新的經濟效益增長點，力爭五年后發(fā)展成為廣西物流服務行業(yè)的龍頭企業(yè)。 （ 5） 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司現下轄 某地區(qū) 市 92 個市場，市場內有七萬多從事農副產品的終端經營戶，擁有 某地區(qū) 市農產品流通市場的 50%以上的份額。隨著社會的發(fā)展和人民生活水平的提高， 某地區(qū) 市“菜籃子工程”的規(guī)范化和現代化的實施近在眼前，通過 某地區(qū) 市農產品交易批發(fā)中心的建設和 運營，必將為 某地區(qū) 市農產品終端消費模式打造全新的面貌。 某地區(qū) 威寧資產經營有限責任公司可以倚托現有龐大的經濟市場資源優(yōu)勢，第一時間使新建成的農產品交易批發(fā)中心擁有廣泛的終端消費市場，建成運營即贏利。在此基礎上開發(fā)新的市場和銷售渠道，前景大為看好。 2.3 項目建設的必要性與意義 2.3.1 適應東盟農產品交流的需要 東盟正在成為中國的重要貿易伙伴 ,近年來每年農產品貿易額達到多億美元。中國政府認識到，進一步擴大和優(yōu)化與東盟的農產品貿易規(guī)模和結構 ,對發(fā)揮中國農業(yè)比較優(yōu)勢 ,擴大中國農產品國際市場占有率具有重 要的意義。隨著中國 -東盟自由貿易區(qū)的正式啟動，為我國與東盟各國全面的農業(yè)合作奠定了良好的基礎，我國與東盟各國的農業(yè)經濟將融為一體，區(qū)域內的農產品流通將加速發(fā)展，市場爭奪將更為激烈，區(qū)域經濟一體化進程將加快，成員國之間的關稅和非關稅壁壘將大大降低，成員之間的貿易量將得到更大的發(fā)展。廣西 某地區(qū) 是中國與東盟最近的的經貿交往最活躍的首府城市。在自由貿易區(qū)的推進過程中及建成以后，作為大西南的出海通道、物流樞紐及東盟商貿前沿的廣西 某地區(qū) 將面臨巨大的商機，巨大的人流、物流、信息流， 某地區(qū) 將成為東盟自由貿易區(qū)核心城市。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2.3.2 規(guī)劃發(fā)展的需要 由于 某地區(qū) 市地理位置優(yōu)越，幾年來經濟發(fā)展水平超過全國平均水平，城區(qū)不斷地擴展，市區(qū)人口也在不斷增加， 2005 年 3 月， 某地區(qū) 調整城市行政區(qū)劃，全市人口 648 萬人，城區(qū)人口 245 萬人，近年來外來人口的增加數量較快。在擴展新區(qū)的同時，舊城改造的力度也很大。因此， 某地區(qū) 的城區(qū)規(guī)劃近幾年有了很大變化，人口居住的分布也發(fā)生了變化，原有的集貿市場布局與現實需求的矛盾日益突出，需要進行全市的整體規(guī)劃和布局。 正在編制的廣西“十一五”國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃思路中明確提出把廣西建設成為區(qū)域性物流中心 。 廣西將通過構建開放暢通的物流通道體系，高效立體的運輸樞紐體系，完善快捷的物流大通關體系，強大堅實的物流產業(yè)支撐體系和健全有序的商品市場體系，提高物流業(yè)總體發(fā)展水平。 當前及今后一個時期，廣西將編制和完善廣西現代物流發(fā)展規(guī)劃，為全區(qū)物流業(yè)發(fā)展提供指導；支持并依托綜合交通樞紐、沿海大港、中心城市、邊境重要口岸、經濟開發(fā)區(qū)重點規(guī)劃一批綜合性物流中心和配送中心；擴大物流業(yè)的對外開放，逐步建立物流協(xié)調和合作機制，大力引進國內外有實力的物流企業(yè)來廣西開發(fā)物流業(yè)務。 2.3.3 人民生活水平的提高對吃上放心菜 、肉的要求 隨著 某地區(qū) 市人民生活水平的逐步提高，對關系到日常生活的糧、油、肉、禽、蛋等食品購買的方便、環(huán)境無公害、無假冒偽劣及購貨環(huán)境提出了更高的要求。按城區(qū)人口 245 萬人，日人均消費蔬菜0.3 千克，水果 0.15 千克，糧食 0.25 千克，水產、肉、蛋類 0.25千克，飲料 0.4 千克。 某地區(qū) 市年消費蔬菜 26.8 萬噸，水果 13.4萬噸，糧食 22.3 萬噸，水產肉類 22.35 萬噸，飲料等 35.7 萬噸，總知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 計 120 萬噸；按城區(qū)人口計，消費蔬菜 70 萬噸，水果 35.5 萬噸，糧食 60 萬噸，水產肉蛋類 60 萬噸，飲料 95 萬噸，總計 620.5 萬噸。而目前農產品銷售市場多以傳統(tǒng)式的攤販銷售為主，消費環(huán)境教差，對農產品的終端銷售中的肉、菜的質量不能保障，或多或少均存在“短斤少兩”的問題，消費者只能被動的接受這樣的農產品銷售。 而通過本項目的建設，將使農產品的市場準入得到有力的監(jiān)測和檢驗，并通過標準化加工和配送，使放心菜、放心肉有序地配送到銷售終端，讓消費者因沒有選擇權而吃上不合格的肉、菜的局面得到終結。這也是 某地區(qū) 市政府出臺的“餐桌治污”工程和“食品安全工程”得以順利實施、成功實施的保證之一。 2.3.4 帶動農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展 某地區(qū) 是廣 西的首府，農產品豐富，交通發(fā)達，建設大型農產品批發(fā)市場，易于發(fā)揮其在農產品集散交易、價格發(fā)現、倉儲運輸、信息傳播、農產品標準與質量檢測、市場配套服務等方面的功能，引導帶動當地農業(yè)和農村經濟的發(fā)展。信息在市場經濟條件下對農業(yè)發(fā)展起著日益重要的作用，特別是在引導農民生產，幫助農產品銷售方面的作用越來越突出，批發(fā)市場集信息、物流、交易功能為一體，本項目建成后將以信息化帶動農業(yè)產業(yè)化，提高農業(yè)市場流通效率，增加農民收入，提高農民素質水平，并促進特色區(qū)域經濟發(fā)展格局的形成，從而帶動整個廣西農業(yè)的發(fā)展。 本項目的建設， 為廣西的農產品銷售和保鮮創(chuàng)造條件，使生產者、加工者、銷售者、消費者能把握市場的脈搏，及時掌握供求信息，疏通產品銷路， 參加國際性商貿活動 ，充分利用網絡渠道和信息，使用電子商務，開展網上交易，各地產品經批發(fā)市場集散交易后，籍水路、知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 陸路分銷到全國各地以及港澳等地 ， 促進廣西特色農產品生產走上產業(yè)化發(fā)展道路。 “農改超”后，生鮮超市實行與生產基地掛鉤進貨，推行“訂單農業(yè)”、“合同農業(yè)”，使農副產品生產基地從盲目生產走向以市場為導向的有計劃生產，促進了農業(yè)企業(yè)的發(fā)展，有利于引導農業(yè)生產按照消費需求組織生產、調整結構、提 高品質，克服農副產品生產的盲目性，減少農民種什么賠什么的失誤，有效地解決了農副產品銷售難的問題，把風險降到最低程度。從而增加農民收入。超市在產銷對接中也減少了中間環(huán)節(jié)，降低了經營成本，提高了經濟效益。 2.3.5 加強農民市場競爭能力 加入 WTO 后，面對農產品市場開放，要不斷增強農民的市場競爭能力，提高產品質量 ， 而提高產品質量的核心，就是要按標準化規(guī)范進行生產。批發(fā)市場以“公司 +基地 +農戶”的方式，以市場為導向，圍繞區(qū)域優(yōu)勢產業(yè)，從產前、產中、產后和產業(yè)鏈進行系列開發(fā)，實行產供銷、農工商結合，把農民、龍頭 企業(yè)和市場結合起來，形成經濟利益共同體，增強市場競爭能力。一是面對分散的一家一戶小農經濟和傳統(tǒng)落后技術，把規(guī)范化高新技術傳授給農民，使其按照規(guī)范化技術操作，生產出符合市場，特別是符合國際標準的高質量產品；二是面對龍頭企業(yè)技術不規(guī)范、產品質量低、市場競爭力弱、經濟效益低的實際，進行技術改造，實行規(guī)范化、標準化生產。 2.3.6 適應網絡經濟發(fā)展，參與國內外市場競爭的需要 近年來，網上交易正飛速向前發(fā)展，互聯網、電子商務已廣泛使用，進入尋常百姓家。全球現已有超過 70%的大企業(yè)基于 WEB 做交易；在不久的將來農副 產品的網上交易亦會成為主要的交易方式。在網絡經濟時代，誰先搶占市場，誰就占據市場的制高點 一個整體有序知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 的運作機制和農副產品的調動權。隨著國民經濟的穩(wěn)步發(fā)展和我國對外開放力度的加大， 我國加入世界貿易組織（ WTO）后，農業(yè)生產將面臨一個全新的環(huán)境，我國農產品將參與國際農產品的直接競爭 。 本項目通過 建立一個以信息網絡為導向，實物交易為依托，新型、高起點、輻射區(qū)域廣、貨流量大、運作規(guī)范的農副產品 批發(fā)市場將 某地區(qū)市及周邊有一定規(guī)模的、零散的農副產品集結為一體，有利于參與國際市場競爭， 有助于廣西的名、特、優(yōu)農產品有序的 走出廣西、走向全國、走向世界。 2.3.7 加快 某地區(qū) 市第三產業(yè)的發(fā)展 本項目的建設是 某地區(qū) 市加快第三產業(yè)發(fā)展的契機。批發(fā)市場建成啟用后，將使 某地區(qū) 市 成為區(qū)域商流、物流、資金流及通信信息中心 ，從而帶動與其相關的餐飲、旅游、公交、郵電以及經商所必須的倉儲、運輸等第三產業(yè)的快速發(fā)展，逐漸提高其在一、二、三產業(yè)中的比重，使 某地區(qū) 市的經濟結構更趨于合理。 2.3.8 促進稅收大幅增長，成為稅收新的增長點 原先農貿市場由眾多的個體經營戶經營，流動性很大，在稅收上實行逐戶定額征收，征管難度相當大，稅收流失十分普遍， 甚至出現“有市無稅”的現象。而以生鮮超市替代農貿市場，以企業(yè)化經營取代了原來的一攤一戶經營方式，使得稅務部門征收稅款能夠更加規(guī)范有序，征管模式由過去的定額征收逐步過渡為查賬征收。 “農改超”將成為稅收新的增長點。 2.3.9 提高食品的安全，有效治理“餐桌污染” 以生鮮超市逐步取代農貿市場，使農貿市場公司化經營，由企業(yè)規(guī)范管理、統(tǒng)一合理配置資源，企業(yè)法人接受政府、社會和消費者的監(jiān)督，承擔法律責任。目前，投入經營的生鮮超市中，明碼標價和童知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 叟無欺等誠信制度得到了有效推廣。同時，“農改超”對農副產品的質量、安全 提出了更高的要求，生鮮超市對農副產品的安全性必須進行嚴格的檢測和把關，從而解決了集貿市場目前存在的蔬菜有殘留農藥、豬肉有“瘦肉精”、水產品浸泡福爾馬林等食品安全及食品質量問題，有效保證了蔬菜副食品衛(wèi)生質量。此外，以往農貿市場僅僅限于“賣商品”，而生鮮超市實行“賣商品 +服務”，人性化服務正越來越受到超市經營者的重視。同時也有利于專項檢查和打假活動的開展，使假冒偽劣產品難以進入市場。 2.3.10 增加社會就業(yè) 原有農貿市場改造為生鮮超市后，市場內的銷售人員雖大幅減少(一般減少 50%)，但經營管理人員、采購人 員、收銀人員等卻大量增加，并且改造后的生鮮超市營業(yè)時間從 6： 00 延長為 22： 00，一般實行“雙班制”，而且改造后的生鮮超市都建立了熟食品加工廠，大量增加熟食品加工從業(yè)人員，因此，“農改超”后生鮮超市的從業(yè)人員，還略多于原農貿市場從業(yè)人員。同時，“農改超”還可間接的大量增加生鮮農副產品清洗、包裝、倉儲、加工、運輸等行業(yè)的從業(yè)人員。 2.3.11 優(yōu)化城市居民的購物環(huán)境，改善城市市容市貌，美化城市生活環(huán)境 超市化的管理，也使市場內部購物環(huán)境大大改觀。生鮮超市變農貿市場惡劣的購物環(huán)境已變?yōu)橛锌照{通風的舒適購物環(huán) 境，實行開架自選、一站購全、統(tǒng)一結算等方式，提供便捷服務。服務員統(tǒng)一著裝，服務態(tài)度良好。超市營業(yè)時間較長，可隨時進店購物，并為消費者提供完善的售后服務，不滿意的貨品可隨時退換，解除了顧客的后顧之憂。同時，“農改超”及促使對占道經營的取締，做到了“還路于民”，知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 不僅改善城市衛(wèi)生，而且有利于改善城市社區(qū)的交通狀況，提升了城市的檔次和品位。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第三章 市場需求分析與建設規(guī)模 3.1 市場需求分析 3.1.1 國內農產品批發(fā)市場發(fā)展現狀 a. 農產品批發(fā)市場發(fā)展的基本情況 批發(fā)市場已經成為鮮活農產品流通的主渠 道 。 我國農產品批發(fā)市場起步于 20 世紀 80 年代中期，經過十多年的建設，截止到 2000 年底，已發(fā)展到 4532 個，農業(yè)部定點的市場已發(fā)展到 248 家，基本覆蓋了全國除西藏和港澳臺以外的地區(qū)。初步統(tǒng)計，定點市場的年經營額近 1000 億元，是農產品流通的“大動脈”，因而成為抓好放心農產品的重要領域。目前，大中城市消費鮮活農產品的 50% 70%是通過批發(fā)市場提供的，通常是城市規(guī)模越大，這個比重就越高。批發(fā)市場的發(fā)展，為搞活農產品流通，增加農民收入，豐富城鎮(zhèn)居民的“菜籃子”和“果盤子”，發(fā)揮了重要作用，為我國進入小康社會做出 了重大貢獻。 市場主體向多元化發(fā)展，農民已成為鮮活農產品流通的主力軍 。隨著農產品流通體制改革的不斷深入，農產品市場形成了多種經濟成分、多形式的競爭格局，各種農產品購銷個體戶、專業(yè)戶、聯合體不斷發(fā)展壯大，顯示了旺盛的生命力，成為鮮活農產品流通的主力軍 。 涌現出了一批具有較強輻射能力的大型批發(fā)市場 。 例如，北京大鐘寺、河北樂亭、山東壽光、深圳布吉、廣州江南蔬菜批發(fā)市場，西安西北、南京農貿、成都四馬橋、長沙馬王堆和長春果品批發(fā)市場等，輻射能力強，社會知名度高。其中，山東壽光蔬菜批發(fā)市場年經營額100 多億元，輻射 20 多個省、自治區(qū)和直轄市，已經成為全國最大的蔬菜批發(fā)集散中心、價格形成中心和信息匯集、傳遞中心。深圳布吉蔬菜批發(fā)市場年交易額達 120 億元，輻射了整個珠江三角洲乃至港知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 澳地區(qū)和東南亞一些國家。由于這些大型批發(fā)市場輻射半徑大，具有較強的交易和集散功能、價格形成和發(fā)現功能、結算功能、風險分散功能，對推動農業(yè)產業(yè)化經營發(fā)揮了重要作用。 現代化經營管理方式在部分批發(fā)市場得到應用 。 有些市場加入了全國性的信息網，設立了電子信息屏幕，向社會公布信息。有些市場引人了電子票據結算等現代化交易方式，提高了交易的規(guī)范性，促進了市場交易 的發(fā)展。有些市場在培育市場主體，實行會員制，提高市場的組織化程度方面做了積極的探索。有些市場還借鑒國外先進經驗，試行了拍賣競價，開展了電子商務，進一步完善了商品的交易方式，增強了流通服務功能。 農產品批發(fā)市場經營服務鏈條不斷拉長 。 隨著市場經濟的發(fā)展 ，競爭日趨激烈，一些市場順應形勢的要求，不斷加強軟件、硬件配套設施建設，完善服務功能，不僅提供農產品集散場所，還逐步開展農產品包裝、貯藏、運輸以及信息傳遞、代理結算等配套服務，有的還建立了生產基地和加工配送中心，開辦連鎖經營網點，實行產加銷一體化經營。 b. 農產 品批發(fā)市場存在的主要問題 從目前來看，我國農產品批發(fā)市場的發(fā)展勢頭是好的，但由于發(fā)展時間不長、起點低，總體水平處于初級階段，存在著一些亟需解決的問題 。 缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，布局不夠合理 。 我國農產品批發(fā)市場，是伴隨著城鄉(xiāng)經濟的發(fā)展而發(fā)展的，通常是誰有錢、有地，經當地政府批準，甚至只是在工商部門登記，注冊，一個批發(fā)市場就辦起來了。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，批發(fā)市場發(fā)展不平衡、布局不合理。從全國來看，這種知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 不平衡、不合理主要表現在中西部地區(qū)與東部地區(qū)、產地批發(fā)市場與銷地批發(fā)市場之間的差距上。 經營設施簡陋，交易手段落后。 絕大多數 的農產品批發(fā)市場經營服務設施簡陋，不配套，尤其缺乏貯藏保鮮設施。許多批發(fā)市場長期停留在出租鋪位的簡單物業(yè)管理層次上，像個“放大”的集貿市場。交易手段落后，全國 4249 個農產品批發(fā)市場， 98%以上基本是以傳統(tǒng)的現貨、對手交易為主，代理結算還不普遍。至于實行會員制，采取競價拍賣、遠期合約交易和期貨交易方式尚處于萌芽階段。加入農業(yè)部信息網的 190 多家批發(fā)市場中只有 30 多家實行了電子收費和電子結算。 市場主體組織化程度低，業(yè)務經營存在盲目性。 目前農產品批發(fā)市場的主體絕大多數是分散的農民，他們經營規(guī)模小，經濟實力弱，缺乏專門的經營知識，且大都不具備法人資格，在業(yè)務經營上存在著嚴重的自發(fā)性和盲目性。 信息網絡建設滯后，信息傳播渠道不暢。 從中央到地方對市場信息網絡的建設是比較重視的，近年來發(fā)展也很快，但由于信息網絡隸屬于不同的地方和部門，資源不能共享，遠未發(fā)揮其應有的作用。 3.1.2 廣西農產品流通概況 目前廣西農產品流通呈現五個“不適應”，農產品流通問題已經成為制約廣西農業(yè)和農村經濟加快發(fā)展的一個主要因素。 廣西農業(yè)主要矛盾由體制約束轉變?yōu)槭袌黾s束，農產品的市場競爭由區(qū)域性轉為全國性和世界性，因此激烈的市場競爭對廣西 農產品的流通提出了更高要求。 但是，廣西農產品流通呈現“五個不適應”：農產品品種和質量對市場需求不適應；農產品生產規(guī)模和成本對市場競爭不適應；市場知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 信息工作對市場開發(fā)和生產結構不適應；農產品生產和流通的組織化程度低對大市場、大流通不適應；封閉、落后的經營觀念對市場開放化和競爭化不適應。 目前廣西農業(yè)生產經營單位多達 746.7 萬個，其中農戶 714.7萬個，農業(yè)企業(yè) 2.0 萬個；在其中 2175.4 萬從業(yè)人員中，農民占了98.5%。由于如此眾多的生產單位的經營行為都是由個體意志支配，使得步調難以協(xié)同，農業(yè)結構難以合理 ，要么生產多了，要么生產少了。此外，由如此多無序生產者的農民個體為市場提供幾乎相同的各種大宗農副產品，必然加劇農產品市場的無序競爭。 與此同時，近幾年來，雖然各地流通隊伍發(fā)展較快，數量上有了較大規(guī)模，但是多數是分散弱小的小商小販、個體流通戶、經紀人或代理人，老百姓統(tǒng)稱之為“九八佬”，他們在經營中大多數被動等待市場的反應，不能為農產品生產起到“領航”的作用。 因此，廣西必須下大力氣培育龍頭農業(yè)企業(yè)，使之成為流通的主體。統(tǒng)計表明，到 2001 年，廣西共有農業(yè)龍頭企業(yè) 1236 家。而農業(yè)比較發(fā)達的山東高達 5556 家， 是廣西的 5.5 倍。廣西龍頭企業(yè)對農戶生產和運銷的帶動面不到 30%。 3.1.3 某地區(qū) 市集貿市場概況 經過改革開放以來的發(fā)展， 某地區(qū) 的集貿市場已形成面向全國、涉及東南亞等國際市場的較為成熟的產業(yè)。在流通方式和渠道上呈現出多樣性、靈活性等特點。從總體來看， 某地區(qū) 的集貿市場貨源充足、價格平穩(wěn)，各類農副產品的成交量、成交額平穩(wěn)增長。 2004 年全市農貿集市商品成交額 145.5 億元，增長 10.91%，其中，市區(qū)集市農產品成效額 96.6 億元，增長 39.16%，全市工業(yè)消費品市場商品成交額 22.7 億元，增長 32.16%。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 某地區(qū) 市集貿市場的建設得到了 某地區(qū) 市政府、工商行政管理部門的大力支持和指引， 2004 年全市共有城鄉(xiāng)商品交易市場 324 個，總占地面積 306.54 萬平方米，建筑總面積 191.03 萬平方米，累計投資總額 89009 萬元，設置攤位 79543 個，形成以集貿市場、工業(yè)消費品市場為主，生產資料和生產要素市場相配套高速發(fā)展的市場體系。 此外年內開業(yè)的市場有：北湖安居農貿市場、九曲灣農貿市場、位子綠農貿市場、安吉綜合市場、魯班菜市、邕寧東開菜市。 3.1.4 某地區(qū) 市農產品消費市場分析 按 某地區(qū) 城區(qū)人口 245 萬人計，日 人均消費蔬菜 0.3 千克，水果0.15 千克，糧食 0.25 千克，水產、肉、蛋類 0.25 千克，飲料 0.4千克，年消費蔬菜 26.8 萬噸，水果 13.4 萬噸，糧食 22.3 萬噸，水產肉類 22.35 萬噸，飲料等 35.7 萬噸，總計 120 萬噸；按 某地區(qū) 市總人口計，年消費蔬菜 70 萬噸，水果 35.5 萬噸，糧食 60 萬噸，水產肉蛋類 60 萬噸，飲料 95 萬噸，總計 320.5 萬噸。 3.2 廣西及 某地區(qū) 地區(qū)農產品資源調查 3.2.1 廣西 2004 年農產品產量統(tǒng)計數據 2004 年全區(qū)主要農產品產量如下： 序號 產品名稱 2004 年 比上 年增長 % 1. 糧食產量 1473.2 萬噸 -0.8 2. 甘蔗產量 5003.9 萬噸 0 3. 蔬菜產量 1936.9 萬噸 3.16 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4. 水果產量 526.4 萬噸 13.9 5. 肉類總產量 383.0 萬噸 8.4 6. 禽蛋產量 1.45 萬噸 2.22 7. 牛奶產量 4.8 萬噸 26.3 8. 水產品產量 274.3 萬噸 3.7 9. 全年肉豬出欄 3585.9 萬頭 7.9 10. 全年家禽出欄 5.7 億元 9.6 3.2.2 某地區(qū) 市農產品資源調查 2004 年全市主要農產品產量如下： 主要農產品產量一覽表 序號 產品名稱 2004 年 比上年增長 % 備注 1. 糧食產量 170.05 萬噸 -3.02 2. 稻谷 133.43 萬噸 -5.63 3. 玉米 29.12 萬噸 11.78 4. 花生產量 8.32 萬噸 7.59 5. 甘蔗產量 858.61 萬噸 -7.47 6. 蔬菜產量 253.42 萬噸 3.16 7. 木薯產量 45.91 萬噸 29.50 8. 水果產量 67.04 萬噸 17.13 9. 肉類總產量 41.98 萬噸 9.80 10. 其中：豬牛羊肉產量 30.91 萬噸 9.10 11. 禽蛋產量 1.45 萬噸 2.22 12. 牛奶產量 2.40 萬噸 52.09 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 13. 水產品產量 15.88 萬噸 9.18 14. 全年肉豬出欄 384.31 萬頭 8.21 15. 全年家禽出欄 6834 萬只 13.79 3.3 項目建設地國民經濟狀況 綜合： 某地區(qū) 市 2004 年經濟總量快速增長，