知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一章 總論 一、項目背景與概況 1.項目名稱 管道局會議樓 2.建設單位概況 項目建設單位為廊坊國際飯店。廊坊國際飯店為中國石油天然氣管道局下屬企業，于 1998年 12月正式投入運營，總建筑面積 29000平方米，是集客房、餐飲、康樂、會議設施于一體的綜合性高級飯店。運營幾年來，先后接待賓客二百多萬人次，成功接待了省部級以上領導 200 多人次，以及聯合國秘書長特使、各國駐華使節等大批外賓和各類重要商務活動，受到各級領導和各界賓客的一致贊譽。廊坊國際飯店已成為管道局和廊坊市對外展示形象的重要窗口，為管道局和廊 坊市的發展做出了自己的貢獻。 3.可行性研究報告編制依據 （ 1）投資項目可行性研究指南（國家計委） （ 2）建設項目經濟評價方法與參數（第三版）（國家發改委委、建設部） （ 3）中華人民共和國環境保護法 1998 年 12 月 26 日主席令第 22號 （ 4）中華人民共和國節約能源法 1997 年 11月 1 日主席令第90號 （ 5）中華人民共國消防法 1998年 4 月 29日主席令第 4 號 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） （ 6）河北省建筑安裝工程概算定額（ 2003） （ 7）上海堯舜建筑設計有限公司建筑設計方案 （ 8）建設單位委托書 （ 9）項目單位提 供的有關材料 4.項目提出的理由 廊坊國際飯店是廊坊目前達到四星級的三家酒店之一，近年來，在對外接待方面取得了良好的效果，但現有設施仍不能滿足市場需求。如飯店現有客房 229套，大小會議室 11個，具備 700 余人的接待能力，餐飲具備 800 人的接待能力。由于會議、餐飲功能與客房的差距較大，飯店無法接待北京地區越來越多的大型會議和高層次的商務會議，如集團公司的工作會議；經常因會議房間不夠而不能同時接待兩個以上的中等規模的會議，而且缺少能接待 500 人以上的多功能會議廳，不能適應飯店高標準接待和商務接待要求，制約了飯店 的經營和發展。 2005 年，管道局投資建設國際飯店 B 座工程，建筑面積 18000平方米， B 座的建設，將使廊坊國際飯店的客房增加 288 套，達到517套，增加中小型會議廳 3 個。國際飯店 B 座的建設，將使進一步提升飯店的接待能力，促進國際飯店的進一步發展。住宿接待能力的提高使得會議接待能力滯后的問題顯得更加突出，就餐壓力也同樣比較明顯。 A 座與 B 座共有會議室 14 個，仍舊不能滿足越來越多的會議接待。 目前，廊坊國際飯店正在申報 5 星級酒店，根據要求，具備接待 500 人的宴會廳是 5 星級酒店必要條件，因此建設一座集會議與知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 餐飲為一 體的會議樓勢在必行 同時，廊坊市近來年經濟快速發展，充分利用區位優勢、環境優勢和產業優勢，加大會展資源的開發整合力度，引進越來越多的會議和展覽來廊坊舉辦，并把會展旅游業作為六大支柱產業之一，把會展業作為新的經濟增長點，客觀要求進一步加大星級酒店的建設，廊坊國際飯店目前承擔著眾多的會議接待任務，也需要加大基礎設施建設的力度，以不斷滿足廊坊市會展業發展的需求。 5.項目擬建地點 管道局會議樓建設地點選址于廊坊國際飯店院內，位于國際飯店西北側，西側緊鄰廊坊市主要道路和平路，東側為已建成的國際飯店，南側為會議樓的入 口廣場，與國際飯店共用一個主出入口。 6.項目預期目標 管道局會議樓是一座多功能的大型會議設施并具有大型宴會功能的建筑，總建筑面積 15350 平方米，地上三層，半地下一層，地下一層，項目建成后，將與現在國際飯店形成吃、住、用一體的完整的服務體系，將使國際飯店由目前的 60%的入住率至少提高 10 個百分點，達到 70%左右。有利于吸引客源，增加國際飯店的效益和知名度。 7.項目主要建設條件 道路：項目緊臨廊坊市城市主干道和平路，交通方便。 給水：供水采用市政管網中心接入，目前市政給水系統已鋪設至項目區，項目建成后用水 由市政供水管道接入。 排水：市政雨、污水管網已鋪設至項目區，采用雨污分流制，知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 生活污水經處理后排入市政管網，雨水經集水井集中后排入市政排污管道，最終進入廊坊市污水處理廠進行處理。 供熱：采用中央空調系統進行供熱。 供電：與現國際飯店 A、 B 座同引自管道局八區 10KV 變電所，大約距離 200米，供電有保障。 供氣：由新奧天然氣公司供給，已有天然氣預留管線，可直接接入。 通信及電視系統：中國網通和中國電信先進的程控電話網覆蓋全市；會議樓設網絡交換系統、綜合布線系統、有線廣播系統、電視監控系統等。 二、主要技術經濟指標 項目主要經濟技術指標 序號 項目 指標 1 總建筑面積 15350 平方米 2 建筑占地面積 3763 平方米 3 建筑高度 14.1 米 4 總投資 9986 萬元 5 資金籌措 管道局撥款 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第二章 需求分析與建設規模 一、市場預測 （一）國內會展業現狀與需求分析 會展業是會議業和展覽業的總稱，即通過舉辦各種形式的會議和展覽，包括大型國際博覽會、展覽會、交易會、運動會、招商會、經濟研討會等，吸引大量商務客和游客，促進產品市場的開拓、技術和信息交流、對外貿易和旅游觀光，并以此帶動交通、住宿、 商業、餐飲、購物等多項相關產業的發展，并被稱為“無煙工業”。會展已表現為一種經濟形式，成為各國經濟結構中不可缺少的組成部分。會展業是高收入、高贏利的產業，其利潤大約是 20至 25。會展活動的開展對社會經濟發展、文化交流有著巨大的作用。可以提高主辦城市知名度、帶動地方經濟發展的作用。如財富論壇和 APEC會議在上海的成功舉辦，有力地提升了上海的國際知名度，以及推廣了上海作為國際金融及商貿中心的地位，帶動了以上海為中心的長江三角洲地區的經濟發展。每一次會議或展覽的舉辦將吸引大量的商務客和游客，即必然會帶動交通、 旅游、餐飲等第三產業的發展。 目前每年中國舉辦的各類會展超過 1200個，是改革開放前二十幾年內國內會展數量總和的 10 倍。據不完全統計， 1998 年為 1262個， 1999年為 1326 個， 2001 年已超過 1500個。從類型上看，會展已由綜合性發展成為專業性，如汽車展、工業展、留學教育展等，并有一些專業會展得到了業界國際權威機構的認可。國內目前展覽知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 場館有 150 余個，部分展館已具備舉辦國際展會的相應配套設施。會展主辦單位除專業會展公司外，各專業協會、中介機構、廣告公司、媒體、群眾機構、院校等也紛紛加盟。與此同時會展業 為主辦者帶來了巨額的利潤和經濟的空前繁榮，中國的會展業正以每年20的速度快速發展。 隨著全國經濟國際一體化進程的加快，國與國之間，地區與地區之間的交往顯著加強。東北亞地區和太平洋沿岸國家由于經濟的不斷發展和區域合作進程的加快，使得該地區之間旅游和商務活動大幅度增加。經過 20多年的改革開放，我國國民經濟發生了前所未有的變化，國民人均收入水平成倍增長。隨著黨的政策的全面開放，全面建設小康社會生活奮斗目標的提出，將使全國加快建設小康社會的步伐，經濟的發展使得種交流活動越來越頻煩，對會議會展設施的要求將會越來越高 。 （二）廊坊會展業現狀與需求分析 廊坊市位于中國首都北京和中國最大的港口城市天津之間，有著優越的地理優勢，貫穿廊坊市區的京津塘高速公路， 30 分鐘便可以到達北京市和天津市，一個小時可以到達首都機場、天津國際機場和天津新港，通過中國東北地區的京沈高速公路橫貫廊坊北部。境內還有京開、京哈、京津等 11條國家和省級公路和京秦、京滬、京九等鐵路干線，路網密度均高于全國水平，而且獲得了“中國優秀旅游城市”、“創建全國文明城市先進市”、“全國環保模范城”等榮譽。 起步于 2000年的廊坊會展旅游業， “ 十五 ” 期間實現了跨越式知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 發展。 2000 年以來，展覽面積年平均增速高達 90%，接待國內游客和國內旅游收入年均增長率分別達到 102.4%和 122.5%。 2005 年，該市共舉辦各類展會 2303 個，其中展覽 87 個，數量及規模均實現了翻番；全年實現旅游收入 31.5億元，國內旅游收入和外匯收入增幅分別位居全省第一和第二。 如今，該市已把會展旅游產業列為“十一五”期間重點培育的六大主導產業之一，投入巨資完善會展旅游產業基礎設施，大力提升產業平臺?！笆晃濉逼陂g，該市投入會展旅游產業基礎設施的資金將達 200億元。目前，總投資 10億元的香河經緯家具 城、總投資8.5億元的勝芳國際家具博覽城、投資 3.5億元的永清大千世界森林公園等正在加緊建設，恒盛陽光、國際飯店 B 座、愉景溫泉 3 個五星級酒店也已破土動工。 該市摒棄傳統旅游觀念，跳出“旅游就是旅行、觀光、看名山大川”的小圈子，樹立“大旅游”理念，全力打造吃、住、行、游、購、娛的“服務消費鏈”，推動會展旅游業向集群化發展。為進一步支持國際知名展會落戶廊坊，今年市財政還撥出 100 萬元作為展覽專項扶持資金，發改委、商務局等 12個市直部門和廊坊開發區分別出臺了支持展覽業發展的具體辦法。目前，已有國際電梯展、碧 海釣具展、國際教育展、東北亞暨環渤海國際商務節、中國 (廊坊 )農交會等大型品牌展會長期定址廊坊。 廊坊市城市已經廊坊市定為會展旅游城，把會展旅游作為國民經濟的支柱產業，出臺了多項政策措施，以更加積極的態度推進會展旅游業的發展，關心和參與營造大環境，出現了會展旅游社會化知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 現象。 東北亞暨環渤海國際商務節、中國 (廊坊 )農交會等大型品牌展會 等一批重要展會 長期定址廊坊 ，進一步增強了會展旅游的發展空間。 廊坊最近幾年經濟發展迅猛，特別是在基礎設施建設上投入高、起點高，形成了配套齊全的基礎設施，完整的會展旅游體系。特別是自廊 坊市確立為“園林式、生態型、現代化”的城市定位，環保、生態型的建設目標后，給廊坊的餐飲、娛樂、賓館等行業注入了新的活力和巨大商機。 2005 年廊坊市政府辦公室發出關于認真落實 2005年會議展覽目標任務的通知提出要利用地處京津地緣、人緣關系，通過主辦、聯辦、承辦等形式，引進各類會議和展覽來我市舉辦，特別要借助國家部委、全國性行業商會、協會組織的力量，引進具有知名品牌的國際性、全國性會議和展覽，要引進域外會議 2000個，其中較大型會議 1000個。 （三）廊坊國際飯店會議接待現狀及需求分析 廊坊國際飯店作為廊 坊市目前檔次最高的四級級飯店，近年來在接待會議會展方面起到越來越重要的作用，會議會展帶來的直接和間接效益非常明顯。 1、廊坊國際飯店會議室利用情況現狀分析 國際飯店現有大小會議室 11個，每年都承擔著眾多的會議任務，除接待局機關的各種會議外，還承擔著廊坊市及周邊地區的一些重要會議。 2005 年國際飯店即接待會議 1164場次，接待人數 86677 人，實知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 現收入 346.1 萬元。 2005 年接待對象分類統計 單位：萬元 接待對象 場次 人數 場租 其他收入 合計 管道局 363 21017 75.1 19.8 94.9 其他石油 84 4673 20.4 3.5 23.9 自用 100 3162 0 社會 556 55041 196.7 30.6 227.3 合計 1164 86677 292.2 53.9 346.1 根據國際飯店提供的材料顯示，會議收入目前占飯店營收入的近 1/10左右，會議接待在自身給飯店帶來收益的同時，也帶動了客房和餐飲的發展，客房 出租率得到了明顯的提高，餐飲收入也大幅度提高，為國際飯店創造良好的效益。 隨著國際飯店知名度的提高，會議接待任務日趨繁重，現有 11個會議室利用率均比較高。 2005 年 1-10月各會議室出租情況統計 單位：萬元 一會 二會 五會 演示 報告 談判 六會 七會 國際 多功能 周辦 合計 場次 36 116 133 82 118 128 182 103 155 108 3 1164 人數 403 2814 2350 877 2905 1073 9053 3698 57089 6358 157 65947 收入 4.3 16.1 16.5 7.2 17.1 14.2 66.7 52 112.4 37.8 0.8 346.1 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 二、建設管道局會議樓的需求分析 1、國際飯店自身發展的需要。 由于廊坊國際飯店定位為會議型、商務型兼顧的高星級涉外酒店， B 座的建成，必將提高廊坊國際飯店的檔次，會議樓不僅可以給自身帶來經濟效益，更可在整體上提升廊坊國際飯店的形象，補充廊坊國際飯店大型宴會廳的不足（會議樓兼具宴會廳功能），使飯店達到 5 星級硬件標準 ，增加國際飯店的吸引力，提高飯店的入住率，帶來可觀的經濟效益 。 2、可滿足管道局自身的需要，解決局內召開大型會議的需要。廊坊市作為管道局總部所在地，二級單位達 20多家，其經常舉辦各類大、中型會議。到目前為止，尚沒有一所會議場館能滿足局內大型會議。另外，由于缺乏會議廳，集團公司視頻會議也無法集中舉行，需下設許多分會場，效果不理想。從管道局整體發展的角度來說，籌建會議樓是十分迫切的。 3、可滿足集團公司召開工作會議的需要。到目前為止，集團公司召開工作會議都在北京十三陵召開，很不理想。而廊坊是一個環境優美的旅游城 市，是一個召開會議的理想地方。但集團公司工作會議規模達 400 多人，廊坊國際飯店目前不具備接待能力（廊坊國際飯店會議最大可容納 350人，最大餐廳可接待 280人）。如果建成會議廳，則可以接待其工作會議，不僅可以獲得經濟收益，還可以擴大管道局在集團公司的地位。 4、可提升管道局在世界上的聲譽。要把管道局建設成為世界馳名承包商，廊坊國際飯店作為其對外的窗口是非常必要的。如果建成會議樓，可通過接待世界知名會議提升管道局的知名度、美譽度。知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 廊坊緊靠首都北京，憑優越的地理位置、美麗的城市環境，完全有可能接待國際有影響力的會 議。目前面臨的際遇也非常多，比如京津冀港澳臺（ 3 3）旅游合作大會，會議規模達 1200多人，廊坊市已承接，但限于市內沒有承接如此大型會議的能力，不得不放到香河。 2006 年 4 月 1日將召開北方 10省市旅游交易會，每個省都要召開上 1000 人的推介會、新聞發布會。近期召開的 20 國財長會議也在香河召開。如果籌建會議廳，與廊坊國際飯店形成整體效應，完全有可能承接以上所述的大型會議或類似的有影響力的大型會議。不僅通過接待會議獲得良好的經濟效益，還可擴大管道局的知名度。 由此可見，會議會展不但是廊坊國際飯店升級改造的需要， 也是為管道事業和廊坊經濟發展帶來重要的經濟和社會效益，提高國際飯店和管道局的知名度。 三、建設規模方案 根據國際飯店提供的管道局會議樓建筑設計方案，該項目總建設規模為 15350 平方米，會議樓為地上三層，半地下一層，地下一層，地下一層為停車庫與東側地下車庫相通。結構類型為地上鋼結構，地下鋼筋混凝土結構。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第三章 建址選擇 一、 建址現狀 1、地點與地理位置 管道局會議樓建設選址于管道局廊坊國際飯店院內，位于國際飯店西北側，現為停車場，東臨廊坊市城市主干道和平路，東側為國際飯店主樓，南側為廣場，整個建筑 與國際飯店共用一個主出入口，方便人流與車流。 2、項目現有建址利用情況 管道局會議樓利用國際飯店現有存量土地，充分發揮土地的最大效益，符合當地城市規劃要求。 二、建址條件 （一）社會經濟條件 廊坊市地處河北中部，位于環渤海經濟圈腹地，幅員面積 6249平方公里，市區建成區面積 54 平方公里，人口 40 多萬。廊坊市是一座區位獨特的樞紐城市。位于首都北京和港口城市天津之間，市區距北京和天津中心區分別為 40 和 60 公里，距首都、天津兩大機場各 60公里，跟天津新港 100公里。地處大北京經濟圈腹地的獨特區位，使廊坊市既得近海 開放之利，更占京津幅射之先。廊坊已被評為創建全國文明城市先進市、全國雙擁模范城市、中國優秀旅游城市等優秀城市；又一是座智力資源豐富的教育城市，學校眾多，大學生占人口的 20%，還是一座投資領域非常廣闊、基礎設施完善的城市，并通過 ISO14001 環境管理體系認證，是全國目前唯一通過該知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 項認證的城市。 2005 年，廊坊市全市國內生產總值完成 632.9 億元，比上年增長 13.1%；全部財政收入達到 53.7 億元，增長 27%；全社會固定資產投資完成 341 億元，增長 28%；實際利用外資 2.6 億美元，增長18.8%；城鎮居民人 均可支配收入達到 10152 元，農民人均純收入達到 4621元，分別增長 6.5%和 7%。 （二）自然條件 1、地形與地貌 廊坊市地質構造屬中朝準地臺華北斷的冀中臺陷及滄州臺拱兩個構造單元，市區周圍斷裂較為發育，自新生代以來具有較強的活動性，新華夏季斷裂在市區附近穿過，北部有長期活動的固安 昌黎斷裂，東部有晚近期活動的河西務斷裂，屬于地震多遇區。本市地層，基底為古生界、中生界，地上沉積了 5000-7000 米新生代地層。全市自北向南依次為山地丘陵區、山麓平原區和沖擊平原區，平原面積占 93%。市區地處沖積平原區，地勢 平坦，地面自西北向東南傾斜，平均坡降為千分之零點四，海拔 10.3-20米。土壤有潮土、土壤質地大部分為沙壤土，熟化程度高，適宜于農作物生長。 2、氣候特征 廊坊市屬于暖溫帶大陸性季風氣候，光照充足，雨熱同季。晝夜溫差大，年均氣溫 11.8 度，無霜期 183 天，多年平均降水量593.4mm，多集中于 7、 8、 9 三個月。 3、工程地質條件 地層為第四系全新統，屬河湖相沉積層，以河流山洪積亞砂土知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 粘土夾粉細砂為主，巖性巖相穩定性中等，承載力一般為100-150kPa。 4、公共設施條件。 道路：項目緊臨廊坊市城市主干道和 平路，交通方便。 給水：供水采用市政管網中心接入，目前市政給水系統已鋪設至項目區，項目建成后用水由市政供水管道接入。 排水：市政雨、污水管網已鋪設至項目區，采用雨污分流制，生活污水經處理后排入市政管網，雨水經集水井集中后排入市政排污管道，最終進入廊坊市污水處理廠進行處理。 供熱：由基地供熱系統和中央空調系統進行供熱。 供電：與現國際飯店 A、 B 座同引自管道局八區 10KV 變電所，大約距離 200米，供電有保障。 供氣：由新奧天然氣公司供給，已有天然氣預留管線，可直接接入。 通信及電視系統：中國網通和中國電信先進的 程控電話網覆蓋全市； 會議樓設網絡交換系統、綜合布線系統、有線廣播系統、電視監控系統等。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第四章 建筑方案設計 一、建筑設計指導思想與原則 1、注重城市特色 管道局會議樓設計首先考慮與國際飯店原有建筑及共享廣場的空間尺度相呼應，注重城市中心區整體的形象，成為廊坊城市中心區重要的視覺景觀聚焦點之一。 通過運用現代技術、材料和造型語匯，體現傳統文化的韻味與內涵，具有鮮明的時代特征和獨特的藝術個性，成為中石油標準性文化建筑。 建筑物造型在城市設計基礎上，加強空間布局與景觀環境藝術設計，在用地范圍內綜合布置 建筑、廣場、綠地、停車、環境藝術小品等設施。 2、強調建筑內容和形式的時代性、文化性和活潑性 在功能上突出對參會人員人流組織的科學性。通過前廳的倒圓錐中庭和兩側的副中庭，創造空間序列的多樣性和識別性，形成合中有分，分中有合，創造出豐富的虛實空間組合效果。 3、建筑設計透過現代風格的造型語匯和材料工藝體現對文化、歷史和地域的尊重 力求體現現代公共建筑的特征，簡潔流暢、姿態優雅。材料上以大面積的石材墻面同金屬板材和透明玻璃加以對比，既體現建筑的干煉氣質，又表達了現代建筑技術的精美。 力求以簡潔的形式、強烈的虛實 對比，通過現代新穎的高科技知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 會計師的建筑造型元素、材料、構件等細部處理來突出時代氣息。 主體建筑設在一個堅實的方型臺基上，中段墻體及立柱烘托著造型精美的倒圓錐形玻璃筒，建成后必將對周邊環境產生較大影響，成為城市中標準性建筑之一。 二、總平面設計 （一）平面布局 管道局會議樓位于廊坊國際飯店基地內，西面緊鄰廊坊市的主要道路和平路，東南側為已建成的國際飯店，地理位置優越。開闊的南側設會議樓的入口廣場，廣場上設水池、景觀綠化、城市小品，使廣場風景如畫。 管道局會議樓是中石油的主要會務用房，其功能是滿足舉行各類規模會 議的需要，總建筑面積 15350 平方米，地上三層，半地下一層，地下一層，建筑半地下室至三層以會務、宴會用房為主，主入口面向共享廣場。地下停車庫、建筑面積 7063平方米，位于會議樓東側，全埋于地下，地上為景觀綠化。人流主要來自于建筑的南向，因此建筑的主要出入口面向南向，并在建筑的東西北角設疏散樓梯及安全疏散口。 管道局會議樓退西側建筑紅線 13 米，北距已有住宅桉 24-24.9米，建筑有效日照高度為 14.1米，日照間距系數為 1： 1.7，滿足日照要求。 （二）交通組織及停車數量 主體建筑四周有環形車道，主要車行出入口 設于基地的東西側，并可便捷地駛入地下車庫。地面停車場可停放 18輛機動車。會議樓知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 地下車庫共一層，可停放 78輛機動車，地下復式停車庫，采用機械升降橫移式停車設備，可停約 227 輛機動車。共可停車 323 輛。步行及公共交通來的參會人員主要從南側廣場進入。通過大臺階直接進入主會議樓前廳。職工及演員主要使用北向的出入口。貴賓的出入口設于主體建筑的北側，直接進入貴賓休息室。會議樓地下車庫與地下復式停車庫在地下合為一體，并與國際飯店 A 座主樓以地下連廊相連通。 三、建筑設計 1、主要功能布局 （ 1）前廳和休息廳 會議樓的主要入 口大廳位于一層平臺。人們從南面的大臺階抬級而上，進入后，是一個貫通三層高的入口大廳，人們通過電梯及自動扶梯到達二層的主要活動場所。整個大廳通透明亮，向南可遠瞰共享廣場，是這一空間序列上的一個主要節點，三層中庭與屋頂花園相通，形成休憩空間的延續與擴展。 （ 2）多功能會議廳 多功能會議廳座席主入口設于二層大廳處。人們通過電梯及自動扶梯可快捷的到達二層，多功能會議廳貫通二三層，可容納約 900人舉行會議。主席臺、左右側及后臺布置在 +1.00 標高處。池座共有936個座位，座席采用活動形式。貴賓休息室設于主席臺兩側，設 有貴賓獨立衛生間，貴賓由休息室通過 VIP 通道可直達主席臺。貴賓在地下停車后，可乘貴賓專用電梯直達貴賓休息室，主席臺處為升降式舞臺設計，為會議廳的多種功用提供可能。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） （ 3）大宴會廳 大宴會廳設于半地下層，人們通過電梯可快捷的到達大宴會廳的前廳。大宴會廳可容納 720 人同時進餐。貴賓在地下停車后，可乖貴賓專用電梯直達大宴會廳西側入口。宴會廳視不同用途，可自由分隔為 2-6 個隔間。 （ 4）小會議室 小會議室位于二至三層平面，共 8 間，其中 4 間位于二層， 4 間位于三層，小會議廳建筑面積約 200平方米，可容納 50-100 人， 用于會議樓小型的會議之用。 （ 5）行政業務、后勤設備用房 行政辦公用房主要布置在三層平面；消防保安監控室設于一層；冷凍機房、熱交換站、變配電間、水泵房、強弱電、機械、土建、維修、庫房等主要設備用房均設置于半地下室及地下一層。 （ 6）廚房 廚房中烹調操作間、主副食加工間、主副食庫、備餐間、冷庫等主要用房均設于半地下層，東西兩側各設兩部食梯，一部貨梯設于西側，方便廚房貨物及食物垂直運輸。會議樓北側道路，設為坡道，廚房貨物可方便地運送到廚房入口。 （ 7）地下車庫 會議樓地下車庫設于地下一層，共泊車 78輛。東側的地 下復式停車庫，采用機械升降橫移式停車設備，可停約 227 輛機動車。地下復式停車庫東南側為國際飯店的洗衣房，東北側為開關站。 2、立面造型 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 根據管道局會議樓功能特點，運用橫豎、虛實對比手法，并結合建筑所需的功能需求，使立面達到既經濟實用又美觀新穎的要求。整個立面采用強烈的虛實對比手法，采用花崗石、銀灰色金屬構條、金屬屋頂、藍色透明的玻璃幕墻，使歷史和現代有機統一，以產生典雅、寧靜的建筑形象。南立面以虛為主，使室內空間與室外城市空間融為一體，同時使陽光能充分進入門廳和休息室。 建筑造成采用方形基座，以由弧形、墻、 柱圍合而成的大廳虛空間與小會議樓實空間強烈對比的手法和輕巧的屋頂相組合，創造出一個富有中國建筑傳統意境并與廊坊城市中心區互控交融的空間形態。 四、結構設計方案 1、本工程結構的設計使用年限為 50 年，上部結構的安全等級為二級，地基基礎設計等級為乙級，地基基礎安全等級為二級。 2、工程的抗震分類為丙類建筑，抗震設防烈度為 8 度，設計地震分組為第 1 組。 3、主要結構類型：地上鋼結構，地下鋼筋混凝土結構。 五、主要配套設施方案 （一）給排水 1、給水系統 本工程水源由廊坊市市政給水管網供給，給水壓力不小于0.25Mpa，冷水系統采用直供方式供給，熱水系統由區域內熱水管網供給，供熱水水溫（ 60 5），采用機械循環。 2、排水系統 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 生活排水采用污、廢水合流。 建筑屋面雨水采取內排水，給雨水斗收集由排水立管排至建筑室外檢查井。 地下室廢水及半地下室衛生間污水由設在地下室集水坑的污、廢水泵送至室外污水管網。 （二）消防 1、消火栓系統 室內消防水量為 20L/S，室外消防水量為 25L/S。 室內消火栓系統為臨時高壓系統，消火栓給水管接自地下車庫消防泵房消火栓水泵出水管；設計采用組合式消火栓箱，箱內配置 1只 SN65消火栓， 1只水 槍、 25米長水龍帶 1 卷及啟動消防泵的按紐，消火栓下設 2 具手提式磷酸鹽干粉滅火器。室內消防管道與地下車庫消防管相連成環，設置二套地上式水泵結合器。屋頂上設置一座12立方米的屋頂消防水箱，一套立式增壓穩壓設備。 2、自動噴淋系統 危險等級為中級，消防水量為 27L/S。 自動噴淋系統為臨時高壓系統。自動噴淋給水管接自地下車庫消防泵房報警閥出水管。地下車庫、新風機房等采用普通直立型噴頭，距樓板底 10 厘米安裝。其余噴頭布置均按有吊頂考慮。噴頭動作溫度 68，廚房動作溫度 93。 3、滅火器設置 地下車庫按 B 類火災中危 險級，其余樓層按 A 類火災嚴重危險級，在各消火栓箱下部設置 2 具滅火器，單獨設置的滅火器均放置知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 在落地式滅火器箱內。在各特殊功能房內設置若干相同型號及規格的滅火器。 （三）暖通 1、設計依據的規范、標準 建筑工程設計文件編制深度規定 全國民用建筑工程設計技術措施 -暖通空調、動力（ 2003 年版） 采暖通風與空氣調節設計規范（ GB50019-2003） 建筑設計防火規范（ GBJ16-87） 2、計算參數 （ 1）室外空氣計算參數 室外空氣計算參數 空調計算干球溫度 空調計算濕球溫度 空調計算日平均溫度 通風計算干球溫度 空調計算相對濕度 采暖計算干球溫度 采暖計算最低日平均 平均風速 m/s 大氣壓力 夏季 33.2 26.4 28.6 30.0 78.0 1.9 998.6 冬季 -12.0 -5.0 45.0 -5.0 -15.9 2.8 1020.4 (2)室內空氣設計參數 房間名稱 夏季 冬季 人均面積 新風量 噪聲標準 備注 溫度 濕度 溫度 濕度 M2/人 M3/人 H Db 入大大廳 大堂 26 65 18 10 20 50 宴會廳多功能廳 25 65 20 40 1.2 25 60 小會議室休息室 24 60 20 3.5 30 45 地下車庫 5 值班采暖 3、冷熱源及供給系統 （ 1）本工程夏季空調計算冷負荷共 2000KW，單位面積的冷負荷指標為 125W/m2； 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） （ 2）本工程冬季空調計算熱負荷共 1750KW，單位面積的熱負荷指標為 110W/m2； （ 3）地下車庫冬季設置值班采暖，計算熱負荷共 224.3KW，單位面積的熱負荷指標為 60.6 W/m2； （ 4）冷熱源由基地提供，夏季提供 7 /12冷凍水；冬季提供50 /45空調熱水 ， 95 /70采暖熱水； （ 5）采暖空調水管路均為二管制，水平異程閉式機械循環系統。 4、采暖系統 （ 1）地下車庫冬季設置值班采暖，采用熱水機械循環供暖系統； （ 2）采用熱工性能好的鑄鐵散熱器，使壽命不低于采暖系統所用鋼管的壽命。 5、空調系統 （ 1）入口大廳、大堂休息區等大空間采用單風管變風量一次回風式全空氣低速空調系統； （ 2）宴會廳、多功能廳等大空間采用單風管變風量一次回風式空氣低速空調系統； （ 3）小會議室、 VIP 休息區采用風機盤管加獨立新風系統，經處理的新風直接送至各區域。 6、通風系統 （ 1） 各空調區域均設有機械排風，局部區域僅靠自然滲透排風； （ 2）地下機動車庫設機械排風，自然補風； （ 3）衛生間設有獨立機械排風系統； （ 4）變配電房設有機械通風系統，以排除設備放出的余熱。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） （四）電氣 1、設計依據 建筑設計防火規范（ 2001年版） 建筑照明設計標準（ GB50034-2004） 民用建筑電氣設計規范 JGJ/T16-92 低壓配電設計規范 GB50054-95 供配電系統設計規范 GB50052-95 2、配電系統 （ 1）負荷等級：消防值班室、通信電源、安防信號電源、樓梯及走廊應 急照明、宴會廳、多功能廳等為一級負荷；客梯、舞臺用電等為二級負荷；其他為三級負荷。 （ 2）低壓配電系統采用 220/380V 放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的重要負荷采用放射式供電，對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。 3、照明系統 （ 1）辦公室等采用高效節能熒光燈，餐廳電梯廳走道采用白熾燈，設備用房采用火熾燈或熒光燈。 （ 2）照明、插座分別由不同的支路供電。 （五）弱電 1、設計范圍 弱電系統包括火災自動報警及消防聯動控制系統、綜合布線系統、有線電視系統、廣播系統、同聲傳譯及擴 聲系統、安全技術防范系統、建筑設備監控系統及智能化系統集成 8 個部分組成。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2、火災自動報警及消防聯動系統 （ 1）火災自動報警的保護等級按一級設置； （ 2）系統組成包括火災自動報警系統、消防聯動控制系統、火災應急廣播系統、消防直通對講電話系統、電梯監視控制系統、應急照明控制系統。 3、綜合布線系統 綜合布線系統將語音信號、數字信號的配線，經過統一的規范設計，綜合在一套標準的配線系統上，此系統為開放式網絡平臺，方便用房在需要時，形成各自獨立的子系統，綜合布線系統可以實現資源共享，綜合信息數據庫管理、電子郵件、個 人數據庫、報表處理、財務管理、電話會議、電視會議等。 4、有線電視系統 電視信號由 A 樓前端機房引入，系統采用 862MHz 高隔離度的鄰頻傳輸系統。系統所有器件、設備均成套供貨、安裝、調試。 5、廣播系統 包括公眾廣播、音響和緊急廣播。 6、同聲傳譯系統 在多功能會議廳設（無線式）同聲傳譯系統，系統支持多種語言的同聲傳譯，會議場內任何地點均可通過耳機參加會議，會場外任何地點、采用任何設備，均不能收聽會議內容。 7、安全技術防范系統 各出入口，電梯轎箱內均設閉路監視攝像機，可以把監視到的圖象和聲音全部或部分記錄下 來，為日后處理某些事件提供方便和知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 依據。 8、建筑設備監控系統 采用直接數字控制技術，對全樓的供水、排水、冷水、熱水系統及設備、公共區域照明、空調設備及供電系統和設備進行監視及節能控制。 9、智能化系統集成 系統集成是對大廈各個子系統的信息進行綜合管理，對整個大廈的弱電系統進行優化控制，達到高效、經濟、節能、協調的運行狀態。 六、主要技術經濟指標 項目主要經濟技術指標 序號 項目 指標 1 總建筑面積 15350 平方米 2 建筑占地面積 3763 平方米 3 建筑高度 14.1 米 4 總投資 9986 萬 元 5 資金籌措 管道局撥款 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第五章 節能節水措施 一、節能措施 節約能源是我國能源政策的重要組成部分，也是每一個項目應遵循的準則。本項目采用的具體節能措施如下： 建筑部分： 本項目屬公用建筑類別，設計時應遵循建設部頒發的民用建設節能設施標準實施細則進行。 機電設備部分： 全部采用節能型設備，以達到節能目的。 供熱管道加強保溫措施，提高能源利用率。 采暖、供電、供水系統均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消耗， 采用高效能節能燈具； 電器器件采用節能型。 二、節水措施 使用現行節水器具以節 約用水，杜絕供水中的跑冒滴漏現象，節約水源。 在職工中開展節水意識的教育，使職工養成自覺節水習慣。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第六章 環境影響評價 一、 建設項目與運營對環境的影響 本建設項目屬于非生產性項目，主要是施工期對環境的影響，包括廢氣污染、噪聲污染、生活污水和廢棄物。從總體上來說，本項目對環境的影響十分有限。 （一）廢氣污染分析 施工期對大氣環境質量的影響主要來自機動車輛及施工機械的燃油、運輸車輛道路揚塵和施工場地揚塵等。其中各種廢氣排放屬于零散、少量、無組織排放，不會構