滁州市 龍蟠小區擴建、創業中苑二期、清流人家 安置 房 工程 及公建配套設施 BT 項目公告 工程地址 ：安徽 省滁州市 行業分類：建筑房產 投資模式： BT 方式 經滁州市人民政府批準，滁州市房地產管理局決定以 BT 方式建設 龍蟠小區擴建 工程 、創業中苑二期 工程 、清流人家安置房 工程 及公建配套設施 。 現將有關事項公告如下： 一、 項目概況 （一） 本次 BT 項目由 三 個 標段 組成 ，概算總投資 9.9 億元 。 第一標段： 龍蟠小區擴建安置房 工程 ，位于東坡路與全椒路交叉口西南側， 房屋 總建筑面積約 13.92 萬平方米，其中： 住宅總建筑面積約 12.67 萬平方米 ， 3 幢 24 層住宅 ， 6 幢 18 層住宅， 商業 建筑面積 1.25 萬 平方米 。 地下人防及車庫建筑面積約 2.22 萬平方米 。包括綠化、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全部公共配套。概算投資約 3.7 億元 。 第二標段： 創業中苑安置房二期 工程 ，位于 創業路與京滬鐵路之間，清流路南側， 房屋 總建筑面積約 10 萬平方米， 均為 18-28層 高層住宅 。 地下人防 、 車庫建筑面積約 1.3 萬平方米 。 包括綠化、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全部公共配套。 概算投資約 2.8 億元 。 第三標段： 清流人家安置房 工程 ，該項目位于清流路與上海路交叉口西南側， 房 屋 總建筑面積約 14 萬平方米， 14 幢 6 層 住宅， 3幢 15 層住宅， 2 幢 18 層住宅， 3 幢 24 層住宅，商業建筑面積約 3600平方米，菜場建筑面積約 7200 平方米 。 地下 人防、 車庫面積約 1.5萬 平方米 。 包括綠化、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全 部公共配套。 概算投資約 3.4 億元 。 （二）項目選擇：投資人可選擇上述 三 個標段 中的一 個 標段 、兩 個 標段 或全部 標段 。 （ 三 ） 質量 、 工期 要求 ： 達到工程施工質量驗收規范合格標準。 龍蟠小區擴建 安置房 、 創業中苑二期 安置房 、 清流人家安置房擴建工程工期 均為 20 個 月， 工期按 招標人下達的 開工日 期開始計算。 （ 四 ） 結算 方式 ： 回購 總價款除按 現行的 工 程量清單 及相應的計價規范計 算外，另 加 不高于 13.33%的 融資成本 和 投資回報 （含管理費等其他所有費用） 。 融資成本 和 投資回報 率由投標人自報，在工程驗收交付后一次性計入回購總價，分期支付。 （ 五 ） 付款方式： 安置房及公建 配套 設施 交付后 6 日內 ，首付工程總 價 款 的 30%；余款按 總價款 30%、 35%比例分 二 次分別自首付之日起 12 個月 內 、 24 個月 內 付 清 ，剩余 5%作為工程質量包修金 。按照銀行同期貸款基準利率支付 后 二 次回購款的利息，即首付回購款的 30不支付任何利息，第二次 支付 30的回購款 、 第 三 次 支付35的回購款均按同期銀行貸款基準利率支付利息 ， 5%工程質量包修金（無 利 息） 。若逾期不支付，項目法人則對逾期未支付部分按照同期銀行貸款基準利率的 1.5 倍支付利息。 六、請各投標人在投標書中自報 融資成本和投資回報 率（ %） 及其他優惠條件， 融資成本 、 投資回報 率 和其他優惠條件將 作為評審的重要因素。招標人允許投標人現場二次報價。 七、中標人中標后 30 日內必須將中標價的 5%資金轉入 項目法人單位資金賬戶，作為項目前期費用（其中的 1%為 履約保證金 ， 不 計算利息 ） 計入工程總價 。 二、投資人 資質及條件 （一） 房地產開發企業或具有房屋建筑工程施工總承包 二級 及以上 資質的施工企業，同時企業注冊資本達到 人民幣 2000 萬 元以上； 擬派的建造師須具有一級建造師資質 且近 5 年內 具有 12 層以上的 高層建筑 施工業績。 如非房屋建筑工程施工總承包企業中標，中標后必須通過招標方式確定安置房建設施工企業，保證 施工企業具備相應的施工 資質和能力 。 （二）本次接受 聯合體投標。 （ 三 ） 資金實力雄厚，履約信譽度高 ， 誠實可信，無不良記錄 。 三、投資人資格審查方式： 預審 四 、 投資人確定方式 本 項目 采用競爭性談判的方式確定 投資人 。 五 、其 它 （ 一 ） 報名地點：滁州市國家安居 工程開發建設 中心 聯系人：張文江 （ 0550 3011759） 。 （二）報名時間： 2010 年 5 月 1 日 2010 年 5 月 8