工程案例分析第一次模擬考試答案 案例一答案： 題（ 1） 固定資產原值： 3100 90%+48.27+133.27=2971.99（萬元） 殘值： 2971.99 5%=148.60（萬元） 各年固定資產折舊費：（ 2971.99 148.60） 10=282.34（萬元） 題（ 2） 全部資金現金流量表 單位：萬元 序號 項 目 建 設 期 生 產 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現金流入 3040 3800 3800 3800 3800 3800 3800 4813.27 1.1 產品銷售收入 3040 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 1.2 回收固定資產余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現金流出 1860 1240 2649.77 2943.8 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產投資 1860 1240 2.2 流動資金 300 2.3 經營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現金流量（ 1 2） -1860 -1240 390.23 856.2 800.71 790.82 780.93 771.05 761.16 1774.43 4 折現系數（ Ic=15%） 0.87 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 0.327 0.284 0.247 5 折現凈現金流量 -1618.2 -937.44 256.77 489.75 397.95 341.63 293.63 252.13 216.17 438.28 6 折現凈現金流量 -1618.2 -2555.64 -2298.87 -1809.12 -1411.17 -1069.54 -775.91 -523.77 -307.60 130.68 7 折現系數（ Ic=18%） 0.847 0.718 0.609 0.516 0.437 0.37 0.314 0.266 0.225 0.191 8 折現凈現金流量 -1575.42 -890.32 237.65 441.80 349.91 292.60 245.21 205.10 171.26 338.92 9 折現凈現金流量 -1575.42 -2465.74 -2228.09 -1786.29 -1436.38 -1143.78 -898.57 -693.47 -522.21 -183.29 注釋 : 2971.99 282.34 8=731.27（萬元） 題（ 3） 項目財務凈現值（ Ic=15%） =130.68（萬元） 求解財務內部收益率： 130.68（ 130.68+183.29） =（ IRR-15%）（ 18%-15%） 得： IRR=16.25% 題（ 4） 兩因素變化對項目財務 NPV 的影響 組合序號 銷售收入變化 % 建設投資變化 % 財務 NPV（萬元） 1 0 0 537.80 2 10 10 2224.34 3 10 10 1694.48 4 10 10 1206.70 5 10 10 676.82 可見，該項目確定性分析時 NPV=537.80 萬元，當銷售收入增加 10%時，建設投資增加或減少 10%，NPV 均大于 0，項目仍可行；當銷售收入減少 10%時，建設投資增加或減少 10%， NPV 均小于 0，使項目不可行。 附：各組合計算表 組合 2 計算表： 序號 項 目 建 設 期 生 產 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現金流入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 5193.27 1.1 產品銷售收入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 4180 1.2 回收固定資產余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現金流出 1674 1116 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產投資 1674 1116 2.2 流動資金 300 2.3 經營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現金流量 （ 1 2） -1674 -1116 694.23 1190.6 1180.71 1170.82 1160.93 1151.05 1141.16 2154.43 4 折現系數（ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現凈現金流量 -1494.71 -889.68 493.81 756.63 669.93 593.13 525.09 464.91 411.50 693.73 6 折現凈現金流量 -1494.71 -2384.39 -1890.58 -1133.95 -464.02 129.11 654.20 1119.11 1530.61 2224.34 組合 3 計算表： 序號 項 目 建 設 期 生 產 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現金流入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 5193.27 1.1 產品銷售 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 4180 收入 1.2 回收固定資產余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現金流出 2046 1364 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產投資 2046 1364 2.2 流動資金 300 2.3 經營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現金流量 （ 1 2） -2046 -1364 694.23 1190.6 1180.71 1170.82 1160.93 1151.05 1141.16 2154.43 4 折現系數 （ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現凈現金流量 -1826.87 -1087.38 493.80 756.63 669.93 593.14 525.09 464.91 411.50 693.73 6 折現凈現金流量 -1826.87 -2914.25 -2420.45 -1663.82 -993.89 -400.75 124.34 589.25 1000.75 1694.48 組合 4 計算表： 序號 項 目 建 設 期 生 產 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現金流入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 4433.27 1.1 產品銷售收入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1.2 回收固定資產余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現金流出 2046 1364 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產投資 2046 1364 2.2 流動資金 300 2.3 經營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現金流量 （ 1 2） -2046 -1364 86.23 430.6 420.71 410.82 400.93 391.05 381.16 1394.43 4 折現系數（ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現凈現金流-1826.87 -1087.38 61.34 273.65 238.70 208.12 181.34 157.95 137.44 449.01 量 6 折現凈現金流量 -1826.87 -2914.25 -2852.91 -2579.26 -2340.56 -2132.44 -1951.10 -1793.15 -1655.71 -1206.70 組合 5 計算表： 序號 項 目 建 設 期 生 產 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現金流入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 4433.27 1.1 產品銷售收入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1.2 回收固定資產余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現金流出 1674 1116 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產投資 1674 1116 2.2 流動資金 300 2.3 經營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現金流量 （ 1 2） -1674 -1116 86.23 430.6 420.71 410.82 400.93 391.05 381.16 1394.43 4 折現系數 （ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現凈現金流量 -1494.71 -889.68 61.34 273.65 238.71 208.12 181.34 157.95 137.45 449.01 6 折現凈現金流量 -1494.71 -2384.39 -2323.05 -2049.40 -1810.69 -1602.57 -1421.23 -1263.28 -1125.83 -676.82 試題二答案： 題（ 1） 重點控制對象為 A、 E、 H、 K、 M 工作，施工機械閑置時間為 4 個月。 題（ 2） 方案一工期為 21 個月，機械閑置時間為 6 個月，方案二工期為 20 個月，機械閑置時間為 4 個月。因此，方案二更合理，工期短，機械閑置時間少。 題（ 3）： 新增 F 工作增加土方工程量 10000 m3，超出原估算土方工程量的 15%： 10000 m3 28000 15%=4200 m3，超出部分為： 10000-4200=5800 m3。 土方工程總費用為：（ 28000+4200） 18+5800 15=66.66（萬 元）。 試題三答案： 序 1：場地平整 S=（ 45.40+4）（ 16.90+4） 30 3=942.46 序 4：反鏟挖掘機挖土 S=（ 48.4 16.9+18.4 3） =873.16 H=5.7 0.5=5.2m V 挖 =S H=873.16 5.2=4540.43m3 序 5：回填土（夯填） V=（ 46.9+18.4） 2 1.5 5.05（ 45.9+17.4） 2 0.5 1.2=913.335 m3 序 6：圍護壓頂梁（帶形基礎）支模 L 模 =（ 48.4+19.9） 2+（ 53.4+26.9） 2=297.2m 序 7：地下室底板（滿堂基礎）支模 S 模 =（ 46.4+17.9） 2 1.2=154.32 序 9：地下室頂板支模 S 填 =44.7 13.2+14.7 3 0.4 0.4 11 0.4 0.05 10 163.8 0.35=574.85m2 序 10：矩形柱支模 S 模 =0.4 4 11 根 =73.92m2 扣梁側模 0.45 0.35 4 11 根 = 6.93m2 扣墻側模 3.75 0.2 10 條 = 7.5m2 小計： 59.49 m2 序 11：矩形梁支模 VZL 模 =（ 12.3 4+14.9） （ 0.45 2+0.35） =80.140m2 VLL 模 =（ 42.7 2+14.3）（ 0.45 2+0.35） =124.63m2 小計： 204.76m2 序 19：圍護壓頂粱（帶形基礎） C25 商砼 V 砼 =（ 53.4 2+3） 3.5+16.9 2 2.5 0.15=70.32m3 序 20：地下室底板墊層 C15 砼 V 砼 =（ 48.4 16.9+18.4 3） 0.15=130.97m3 序 21：地下室底板（滿堂基礎） C30 商砼 V 砼 =（ 46.4 14.9+16.4 3） 1.2=888.672rn3 序 23： 地下室頂板 C30 商砼 V 砼 =S 模 0.15=574.85 0.15=86.228m3 序 24：矩形柱 C30 商砼 V 砼 =0.4 0.4 4.35 11 根 =7.656m3 序 25：矩形梁 C30 商砼 VZL 砼 =（ 12.3 4+14.9） 0.6 0.35=13.461m3 VLL 砼 =（ 42.7 2+14.3） 0.60 0.35=20.937m3 小計： 34.398m3 將工程量匯總并編制招標方工程量清單如下： 表 5-3-10 分部分項工程量清單 工程名稱：工程 第 頁 共 頁 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數量 1 （略） 場地平整 942.46 2 水下鉆孔灌注樁 600 m 32 3 深層攪拌樁圍護 4680 4 反鏟挖掘機挖土、運土 m3 4540.43 5 回填土 m3 913.335 6 回護壓頂梁（帶形基礎）支模 297.2 7 地下室底板（滿堂基礎）支模 154.32 8 地下室墻板（直形墻）支模 1320 9 地下室頂板支模 574.85 10 矩形柱支模 59.49 11 矩形梁支模 204.76 12 直形樓梯支模 9.1 13 現澆構件鋼筋 6.5 t 5.911 14 現澆構件鋼筋 10 t 10.08 15 現澆構件鋼筋 14 t 17.172 16 現澆構件鋼筋 16 t 64.908 17 現澆構件鋼筋 22 t 83.42 18 現澆構件鋼筋 25 t 101.306 19 圍護壓頂梁（帶形基礎） C25 商砼 m3 70.32 20 地下室底板墊層 C15 砼 m3 130.97 21 地下室底板（滿堂基礎） C30 商砼 m3 888.672 22 地下室墻板（直形墻） C30 商砼 m3 223.70 23 地下室頂板（平板） C30 商砼 m3 86.228 24 矩形柱 C30 商砼 m3 7.656 25 矩形梁 C30 商砼 m3 34.398 26 直形樓梯 C30 商砼 m3 2.04 27 打樁機構進出場費 臺班 2 28 挖土機械進出場費 臺班 1 試題四答案： （ 1）不當之處有 建設單位在 委托具有相應中介機構代理招標的同時，還應與該中介機構簽定具有法律效力的委托代理招標協議，并報送招標管理機構備案。 在建設單位向委托代理機構提交的資料中，未提供全套的施工圖紙。 （ 2） 在提出招標申請之前，須根據立項審批文件向建設行政主管部門報建備案并接受招標管理機構對招標資質的審查； 在資質預審文件、招標文件送審之后應過行工程標底價格的編制（對于采用無標底招標的工程該步驟應去掉）； 發布招標邀請書應改為刊登資格預審通告、招標通知； 在召開投標預備會之前應組織投標單位勘察施工現場。 （ 3）招標人 將項目細化對部與小項目不公開招標是錯誤的。在投標預備會以后與投標 單位談判不符合，招標投標法的有關規定。招標單位不僅要向中標人發出中標通知書，還要對其它投標單位發出未中標通知書；招標人在經過評審的單位以外，確定中標人是不正確的。中標單位在整訂承包合同后將主體工程分包違反有關規定。中標單位墊付資金不得替代履約保險。 問題 4：常見廢標的類型有： 在評標過程中，一旦發現投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標應作廢標處理。 在評標過程中，評標委員會 發現投標人的報介明顯低于其成本，或者很難達到那么低的報價，應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人若不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，則該份標書作廢標處理。 投標人不具備資格條件或者投標文件不符合形式要求，其投標也應當按照廢標處理。 未能在實質上響應的投標，應作廢標處理。 試題五答案： （ 1）有不對的地方該通知書錯在原施工合還沒有終止，甲方不能單方而終止合同。應提出協商通知，尚定停建后的有關事宜，不能強迫命令對方。 （ 2）施工單位接到通知書后，不要馬上停工。因為造成暫停興建是甲方 的原因，原施工合同尚未終止，不符合經濟合同變更或終止的程序，乙方可以不理睬。 （ 3）甲方向乙方發出要約，請求解除合同。乙方作出相應的承諾，表示同意解除合同；雙方經過協商一致，達成解除合同的新協議，原合同即可終止。 （ 4）這樣的補充協 議是違反國家有關不容許墊資搞工程的規定，所以此協議是無效的，應由雙方協商解決。協商不成，可申請伸裁或向法院起訴。 （ 5）施工單位應向建設單位索取的項目費用有： 已完工工程部分的結算造價； 施工隊伍和機械設備退場費用； 剩余的材料和設備的處理； 因甲方原因而終止合同給施工 單位造成的經濟損失； 其他按合同規定可索賠的費用。 （ 6）應注意預留鋼筋的引出和防腐工作必須認真做好，施工記錄和隱蔽工程施工記錄，設計圖紙和變更修改通知單，有關的會議記錄等資料必須齊全，整理好送還建設單位。 試題六答案： （ 1） 該工程的預付款為： 2400 20%=480 萬元 預付款起扣點為： 2400-480/60%=2400-800=1600 萬元 開始起扣預付款的時間為第 5 月份，因為第 5 月份的累計實際完成工作量為： 220+340+360+380+360=1660 萬元 1600 萬元 （ 2） 第 1 月份： 第 1 月份的工程進度款為 220 萬元 第 1 月份應扣的保留金為： 220 10%=22 萬元 第 1 月份應