淺談建筑工程造價管理 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要 : 建筑工程造價管理是有效控制建筑投資的重要環節。筆者根據多年的工作實踐，對建筑工程造價管理做了一些淺要探討，供同行參考。 關鍵詞 :建筑工程；工程造價；管理；對策 Abstract: the construction project cost management is the effective control of the important part of the construction investment. According to the years of work experience and building engineering cost management to do some light to explore, refers for the colleague. Keywords: building engineering； Project cost； Management； countermeasures TU723.3A 隨著我國社會的迅速發展，建筑工程作為社會建設的核心，其工程造價管理不僅關系著建筑工程的整體投資，同時還關系著工程的整體施工質量，因而在整個建筑工程管理中有著極其重要的作用。而目前，我國的建筑工程造價管理還存在許多問題，這些問題嚴重地阻礙了我國建筑業的發展，給工程的造價管理帶來了不少的困難。如何合理確定和控制工程造價，對于促進國內建筑行業的健康、穩定發展也具有積極的意義。 1 建筑工程造價管理概述 1.1 建筑工程造價管理的概念 建筑工程造價管理運用科學、技術原 理和方法，在統一目標、各負其責的原則下，為確保建設工程的經濟效益和有關各方面的經濟權益而對建設工程造價及建安工程價格所進行的全過程、全方位的符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。 1.2 建筑工程造價管理的特點 （ 1）工程造價管理的系統性 工程造價管理主要由投資估算、設計概算、標底、工程結算和竣工決算等幾個階段組成，只有用系統工程觀點和方法來實施工程造價管理，把工程造價管理當作一個整體來對待 1，才能從整體上實施有效的管理。 （ 2）工程造價管理的階段性 一個建筑項目一般要經過可行性研究、工程設計、招標投標、工程施工、竣工驗收等階段，每個階段的工程造價管理具有不同的目標，比如可行性研究階段主要是進行投資估算，設計階段主要進行設計概算 （ 3）工程造價管理的動態性 工程造價管理的動態性，這是因為在工程建設中有許多不確定因素，如物價水平、社會因素等都具有動態性，因此工程造價管理也具有動態性。其動態性主要表現在兩個方面：一是工程造價管理的內容和重點在項目建設的各個階段是動態的。二是工程造價本身的動態性決定的。 （ 4）工程造價管理的多 主體性 工程造價管理的多主體性的對象或客體是工程造價，而工程造價管理的主體則不僅僅是項目法人，政府主管部門、行業協會、造價咨詢機構、承包商、設計單位等也都是工程造價管理的主體。 1.3 建筑工程造價管理現狀 隨著城市化進程的加快以及建筑領域科技的進步，建筑行業面臨越來越激烈的市場競爭。建筑工程造價作為建筑業的重要組成部分，也面臨越來越高的要求。而我國目前的建筑工程造價管理還存在著許多嚴重地阻礙了我國建筑業發展問題，這些問題也已成為現階段我國建筑業發展中的核心問題。 2 建筑工程造價管理中存在的問題 隨著社會經濟的迅速發展，建筑工程造價管理作為建筑工程整體管理的核心，在關系著建筑工程資本投入的同時，還在一定程度上關系著建筑工程企業的生存與發展。然而在其實際管理中，由于多種因素的影響，以至于工程造價管理得不到有效的實施。在這些影響因素中，主要包括以下幾個方面： 2.1 招投標管理不到位 工程價格包括合同價款、追加合同價款和其他款項。對于按規定實行招投標的工程應當通過工程所在地招投標監督管理機構采用招投標的方式進行定價。目前，建筑工程項目雖然采用 招投標的形式，但由于招投標制度尚不完善，僅對按國家規定應該招標的某些工程來實行招標，如部分改建、擴建工程等全部或部分使用國有資金投資的項目。 2.2 合同管理不規范 在建筑工程造價管理的過程中，合同是建設業主與施工單位建立合作的法律依據，在整個造價管理中有著極其重要的作用。在工程的整體造價管理中，合同管理的不規范主要體現在合同簽訂與履行兩個方面。在一些合同中，合同自身的文本不規范，在一定程度上缺乏公正，甚至一些合同在簽訂的過程中，違法進行轉包、分包，在影響施工進度的同時，還給工程留下了大 量的安全隱患。與此同時，在合同履行的過程中，基于違法承包人利用其它承包商的名義進行合同簽訂，在履行合同的過程中，很難將合同中的規定落實，由此在建筑企業與業主之間出現了很大的矛盾和爭議。 2.3 現場管理漏洞大 在建筑工程造價管理的過程中，現場管理漏洞大主要體現在以下幾個方面：首先，在施工材料上得不到有效的管理，直接導致工程造價費用增加。其次，在整個管理中，簽證支付的一些費用依據不足，以及簽證的材料單價、工程費用偏高，甚至將不該計取的費用也簽發給施工單位。 3 加強建筑工程造價管 理的對策 加強建筑工程造價管理，不僅能節省工程的整體投資，同時還能完善建筑工程的整體管理，提高建筑工程的整體施工質量。而在加強建筑工程造價管理的過程中，主要包括以下幾種途徑： 3.1 決策階段的控制 影響項目投資最大的階段是工程項目的可行性研究決策階段。決策階段將確定建設的規模、用途等，應對擬建項目進行深入調查、分析、比較，進行經濟評價，作出科學論證，為項目的投資決策提供可靠依據。此外，還要編制高質量的投資估算，要求準確性高，不能留有缺口，如果誤差太大勢必導致項目的決策失誤，給 項目其他階段的造價控制與管理留下隱患。 3.2 設計階段的控制 在建筑工程施工的過程中，設計階段不僅關系著工程今后的工序安排，同時還關系著工程的整體投資及整體施工造價，因而在工程造價管理中處于核心階段。在加強設計階段工程造價管理的控制中，主要包括以下幾個方面：首先，造價管理人員應及時的與工程設計人員溝通，及時的掌握工程的整體設計結構，了解工程的具體施工規模。其次，在設計階段工程造價管理的同時，管理人員還應與工程部門負責人及時的聯系，確認施工人數、機械以及施工原料，以便從根本上制定出科學、 合理的造價控制方案。 3.3 施工階段的控制 在建筑工程施工的過程中，其造價管理不僅關系著工程的施工質量，同時還關系著工程成本的投入。在整個施工階段的控制中，主要包括以下幾個方面： （ 1）控制建筑材料、設備費用 建筑材料質量的優劣將直接關系到工程的施工質量及施工企業的市場聲譽，因而在工程管理中居于核心。在整個施工階段，針對建筑材料以及設備費用的控制，主要體現在以下幾個方面：首先，整個建筑工程造價中，材料費用占 70%左右，而材料價差在工程價款調整中占有很大比重，因此，在 對材料、設備等進行定價時，業主相關人員一定要貨比三家，進行廣泛的市場調研后再確定廠家和價格。其次，在購買材料的過程中，采購人員要端正自己的工作態度，避免“ 拿回扣 ” 的現象發生，同時還要杜絕 “ 以次充好 ” 的現象發生。 （ 2）提高管理人員造價控制意識 在工程造價管理的過程中，管理人員自身的素質及工作態度將直接關系著工程造價管理的順利實施。由此就需要建設業主在加強工程造價管理的過程中，能夠充分發揮建設單位的主導地位，提高技術人員的造價控制意識，加強技術人員與造價人員密切配合，強化造價工程師、監理工 程師造價控制工作。 （ 3）實行全過程跟蹤審計 在工程造價管理的過程中，工程審計的根本目的在于完善工程整體投資管理中存在的漏洞，提高工程造價管理的整體治理。在工程跟蹤審計的整體過程中，審計人員通過對工程設計、施工中產生的費用進行調查、核實，在結合工程施工進度的同時，還要結合著市場經濟的具體狀況，對工程所用款項進行調查。通過全過程的跟蹤審計，能夠最大限度地的避免浪費與控制造價的增加。 結束語 建筑工程的造價是一項對專業性、技術性要求很高的工作，是建筑工程的 個重要部分，它穿插在整 個建筑工程過程中。工程造價的高低，直接反映著投資效益的好壞，這就要求造價人員必須注重細節問題，及時發現與解決，并且加強各種管理措施的改革與完善，只有在不斷總結和積累經驗的基礎上，才能有效促進管理效率和質量的提升。 參考文獻： 1高渝娟，俞葵花 .對建筑工程造價管理的有效分析J.中國城市經濟 , 2011 2倪少冰 .談工程造價管理 J.科技促進發展， 2009 3周志華 .淺談建筑工程造價管理 J.中國高新技術企業， 2010 閱讀相關文檔 :建筑 裝飾工程項目施工組織與管理分析 深層水泥攪拌樁在凌沿閘站工程地基處理中的應用 疊片過濾器過濾疊片的設計要點及結構優化 淺析濱水住宅的發展趨勢 220kV 線路光纖差動保護改造工程施工中問題分析 大型柴油發電機組噪聲控制技術 公路路基常見病害及處理方法 莒縣城區防洪排污改造探析 HIA 助航燈光系統工程簡介 施工組織設計與造價控制的關系 弱電系統經驗淺談 淺談預制箱梁施工工藝 論深基坑開挖中的巖土工程問