第一章 總 論 第一節 項目提要 一、項目名稱 新型環保節能室內門及鋼質門擴建項目 二、建設性質 擴建 三、項目建設單位、法人代表、所有制形式 （一）項目建設單位：重慶 XXX門業有限公司 （二）法人代表： XXX （三）經濟性質：有限責任公司 四、建設地點、規模、內容及建設期限 （一）建設地點 XXXXXX鎮 （二）建設規模 擴建成年產新型環保節能室內套裝門現代化生產流水線，新增年產鋼質門 2萬樘，新型環保節能室內套裝門 2萬套的生產能力；新增就業崗位 150個，其中直接安置移民 15人。 （三）建 設內容 1、按照新型環保節能室內套裝門和鋼質門生產工藝要求，新建生產廠房及輔助用房 5500m2。 2、購置生產線 2 條，設備 40 臺（套），主要包括：生產設備及輔助設備等； 3、完善生產所需的水、電公用設施； 4、完善消防、環保、綠化等附屬設施。 （四）建設期限 16個月，即 2007年 9月至 2008年 12月。 五、投資規模及資金構成 項目總投資 500萬元，其中固定資產投資 440萬元，鋪底流動資金 60萬元。 六、資金籌措 項目業主自籌資本金 400萬元，占總投資 80%，銀行貸款 100萬元，占總投資 20%；企業自籌資 金比例大于項目總投資 30%，符合國家建設項目資本金管理規定。 資金籌措表 單位 :萬元 項 目 金 額 結構比率 自有資本金 400 80% 銀行貸款 100 20% 合 計 500 100% 七、主要技術經濟指標 單位 :萬元 序號 項目投資費用 投資估算價值 備 注 1 工程費用 401 建筑 ,設備 ,公用 ,環保等 1-1 其中 :建筑工程費 241 修建廠房 5500 平方米及設施 1-2 設備工程費 160 40臺套設 備 2 工程建設其他費用 22 按標準取費 3 工程預備費 8 漲價預備費不計 4 建設期借款利息 9 5 鋪底流動資金 60 按流動資金 30%計 合 計 500 主要技術經濟指標表 序 號 指標名稱 單位 指標值 備 注 一 總體目標 1 新修建筑面積 m2 5500 2 新增生產線 條 2 40臺 (套 ) 3 公用工程及附屬工程等 套批 3 設計方案 4 年產鋼質門、新型環保節能室內套裝門 萬套、萬樘 4 年產鋼質門 2萬樘、新型環保節能室內套裝門 2萬套 5 新 增就業崗位 個 150 安置移民 15人以上 二 建設內容及規模 1 建筑工程 m2 5500 1-1 生產車間 m2 2500 框架 /2幢 1-2 倉庫 m2 1500 框架 /3幢 1-3 輔助用房 m2 1500 辦公房 600 m2、宿舍 900 m2、磚混 /2幢 2 設備工程 條 2 2-1 生產設備及輔助設備 臺套 40 專利技術 3 公用工程 套 1 3-1 供水、供電設施 套 1 各一套 4 附屬設施 批 1 4-1 消防、環保、綠化等 批 1 配套 三 投資與 資金籌措 1 項目總投資 萬元 500 1-1 固定資產 萬元 440 市場詢價及估算 1-1-1 工程費用 萬元 401 1-1-2 工程建設其他費 萬元 22 1-1-3 工程預備費 萬元 8 1-1-4 建設期利息 萬元 9 1-2 鋪底流動資金 萬元 60 按流動資金 30%計 2 資金籌措 萬元 500 100% 2-1 自籌資本金 萬元 400 80% 2-2 其他資金 萬元 100 20% 四 財務指標 1 年平均經營收入 萬元 1760 2 年 平均總成本 萬元 1257 3 年平均稅金及附加 萬元 212 4 年平均所得稅 萬元 96 5 年平均純收益（稅前） 萬元 291 6 年平均純收益（稅后） 萬元 195 7 基準收益率 % 10 8 平均投資利潤率（稅前） % 51 9 平均投資利潤率（稅后） % 34 10 平均投資利稅率 % 67 11 投資內部收益率 (稅前 ) % 31 12 投資內部收益率 (稅后 ) % 22 13 財務凈現值（ i=10%,稅前） 萬元 1548 14 財務凈現值（ i=10%,稅后） 萬元 820 15 建設期限 年 1 16 項目投資回收期（含建設期 ,稅前） 年 4.41 17 項目投資回收期（含建設期 ,稅后） 年 5.71 18 銀行借款償還期（含建設期） 年 3 19 項目盈虧平衡點 (設計能力 ) % 33 銷售收入 580萬元 八、項目輻射范圍及帶動能力 項目輻射范圍廣泛，涉及庫區上、下游，渝東北地區以及川東、鄂西、湘西、陜南等鄰近五省市的 34個區縣；項目帶動能力強，能夠帶動建筑材料業、建筑裝飾業、包裝業、交通運輸業及相關產業發展，提高再生資源 的商品轉化率，推動庫區特色經濟發展。 第二節 編制依據及范圍 一、編制依據 （三）裝飾板材行業調查分析報告（國家建設部）； （四）三峽庫區產業發展基金使用管理辦法； （五） 2005年 XXX 國民經濟和社會發展統計公報； （六）國家發改委 的通知 （七） XXX國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 （八）國務院投資體系改革的決定（中發 200420號）； （九）投資項目可行性研究指南計辦投資（ 2002） 15號； （十）建設項目經濟評價方法與參數 （第三版）； （十一）業主提供的相關資料。 二、編制范圍 本報告主要研究項目建設的必要性和可行性；其編制范圍：對項目的建設條件、 建設規模、建設內容、技術方案及實施計劃進行分析，圍繞市場形勢、環境保護、組織管理、經濟評價綜合研究項目的經濟效益、移民效益、環境效益及社會效益。 由于鋼質門是該公司的成熟主流產品，技術成熟、產品一直供不應求，其擴建的理由是市場需求量大于生產量，本報告不作過多的分析、論證。 本報告重點對 新型環保節能室內套裝門的 可行性進行綜合分析、論證。 三、編制原則 （一）客觀科學和謹慎周密原則； （ 二） 合理預期和 經濟效益原則 ； （三） 社會效益和 移民效益原則； （四）環境保護原則。 第三節 綜合評價與研究結論 一、綜合評價 （一）本項目的實施，符合國家產業政策導向和發展規劃，符合 XXX 國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要、 建筑裝飾材料產業發展政策 以 及三峽庫區環境保護條例的精神， 符合庫區生態環境保護和經濟發展相協調的需要，符合庫區發展特色經濟的需要。 （二）本項目實施，有利于三峽工程建設，有利于西部開發戰略的實施，有利于庫區建筑裝飾材料體系的完善，有利于 替代木材裝飾材料 及庫區移民新城 建設 ， 有利于庫區移民安穩致富和社會穩定， 將資源優勢轉化為經濟優勢， 實現經濟可持續發展。 （三）本項目 實施，是庫區建筑裝飾材料體系的重要組成部分，項目輻射范圍廣，帶動能力強；新增就業崗位 150個，直接安置移民 15人以上，促進庫區人民致富奔小康。 （四）本項目經濟評價表明，項目凈現值、財務內部收益率、投資回收期、投資利潤率等各項經濟指標優于行業平均水平，項目抗風險能力強，企業獲利豐厚。 二、研究結論 （一）本項目是根據 建筑裝飾材料產業發展政策 、重慶市工業結構調整精神、庫區移民新城建設、庫區環境保護以及秸桿裝 飾板市場需求提出的建設項目，項目實施涉及庫區建筑裝飾材料體系的建設與完善，對庫區新型工業化建設項目起到典范作用。 （二）本項目進行了長期深入細致的前期調查和論證，提出的建設方案切實可行，設計的建設規模、建設內容科學合理，項目建設的組織管理模式規范嚴謹； 項目的實施，對新型工業化的推進、建筑裝飾材料體系的完善、庫區環境保護、經濟發展和社會穩定起著重要的、積極的作用；具有顯著的經濟效益、移民效益、環境效益和社會效益。 第四節 存在問題與建議 一、問題 （一）本項目建設是建筑裝飾 材料體系 中的一個子環節，項目的 建設與城市整體經濟發展、建筑結構調整、環境保護、移民安置等存在統籌與協調的問題。 （二）項目建設具有技術含量高、涉及面較廣的特點，在項目實施中與建設管理部門、施工單位、勞動安全部門等存在統一規劃、協調配合的問題。 二、建議 （一） 國家針對三峽庫區移民后的產業“空虛化”問題，出臺了一系列扶持庫區經濟發展的方針、政策，特別是資源型、環保型優勢產業，在政策上、資金上給予極大的支持和幫助，本項目能充分利用庫區特有的政策優勢、地域優勢和資源優勢，能安置移民及下崗失業人員就業，帶動相關產業發展； 本項目若能爭取到國家有關 政策和資金扶持，能有效緩解業主單位資金壓力。 （二） 資金籌措是本項目 建設 成敗的關鍵所在，建議有關部門給予扶持和幫助， 使企 業 技術升級，產品換代，實現規模化生產，提高企業市場核心競爭能力 。 （三）盡快完善新型環保節能室內套裝門和鋼質門項目的現代化管理、產品銷售網絡相關研究工作，制訂相關組織管理規程和制度；進行產品宣傳及銷售網絡的建設與完善，形成完整的產業鏈，實現項目的最佳經濟效益、移民效益、環保效益和社會效益。 綜上所述，本項目的建設是必要的和可行的，建議批復實施。 第二章 項目建設的背景及必要性 第 一節 項目建設的背景 重慶是我國西部最發達的特大中心城市之一，直轄使重慶中心城市生產力不斷得到釋放， 胡錦濤總書記為重慶的發展提出了3.14總體部署：把重慶建成西部地區的重要增長極、長江上游的經濟中心、城鄉統籌的直轄市 ,在西部地區率先實現全面小康。 重慶將發展戰略確定為“一圈兩翼”。 “一圈兩翼”既是重慶的區域發展戰略，且深刻蘊涵著重慶統籌城鄉的發展模式、工作重點和著力方向。發展包括兩個層次的任務：一是中心城市（主城區）與其郊區（縣）的城鄉統籌發展，二是中心城市與全市域縣區的城鄉統籌發展。渝東北是大農村連 片區，三峽庫區產業基礎薄弱，就業條件欠缺， 是我市發展的“短板”， 破解三峽庫區產業空虛難題，逐步把重慶市建設成為經濟繁榮、社會和諧、設施完善、生態良好、特色鮮明，城鄉統籌發展的現代化城市，是重慶發展的重要課題。 重慶第三次黨代會指出：為加快建設城鄉統籌發展的直轄市，迫切要求我們著力打造以主城區為核心的“一小時經濟圈”，建設以萬州為中心的渝東北地區和以黔江為中心的渝東南地區“兩翼”，構建“一圈兩翼”區域發展新格局。要著眼于“領頭領跑”，加快建設“一小時經濟圈”，努力使其成為西部地區重要增長極的核心區域、長江上游地 區經濟中心的主要載體、城鄉統籌發展直轄市的戰略平臺，盡快趕上我國東部地區的平均發展水平；“兩翼”在全市區域發展大格局中占有重要地位，要進一步加大扶持力度，推動其充分發揮自身優勢加快發展，力爭“兩翼”盡快達到我國中西部地區平均發展水平。 根據重慶市的發展規劃和隨著城鄉統籌發展地深入推進，XXX在制定 “十一五 ” 工業發展規劃 產業發展定位上，結合本縣資源實際和產業發展現狀，確定了重點建設能源、建材、輕紡服裝、綠色食品加工四大支柱產業的發展目標。著力將 XXX打造成“西部門業之都”。 XXX門業 XXX門業中獨樹一幟，自 主研發的具有自主知識產權的項目多，創新點突出、科技含量、附加值高、生產技術先進、同時因產品環保、高雅、市場開發潛力十分巨大，投資回報率高。本項目是 XXX門業發展體系的重要組成部分，是 XXX打造成“西部門業之都”的重要支柱，符合重慶市“一圈兩翼”的發展戰略確，是 XXX“十一五 ” 工業發展規劃重點發展的行業。 項目建成后，將成為 XXX的地方特色產業，可以創造一定的就業機會，在一定程度上破解三峽庫區產業空虛化，為 兩翼的發展增添動。 第二節 項目建設的必要性 隨著三峽工程建設的推進和西部大開發的實施，庫區許多受淹 企業遷建后，技術和工藝沒有跟上市場需要，落后的生產方式生產出過時產品和技術含量較低產品，造成市場競爭力較弱；針對這一現象，國家和地方政府大力推進新型產業化建設，加大技術含量高、產品附加值高、環保技術應用的投入，使企業技術升級，產品換代。 本項目業主單位具有雄厚的技術實力和新產品研發能力，擁有先進的生產手段、檢測手段和嚴格的質量保證體系，已通過ISO9001： 2000國際質量體系認證，生產的環保節能室內套裝門產品質量高、性能優、價格適中，產品市場供不應求，實施擴建項目后，能改善 XXX 生態環境，增加國土綠化面積 ，提高森林覆蓋率，增加地方財政收入，實現規?；?、現代化門業生產，可以提高產品的科技含量，提高市場競爭力，符合庫區農業產業化推進的需要。 一、符合農村產業結構調整和新農村建設的需要 隨著三峽工程建設和新農村建設的推進， XXX 農村大量勞動力需轉移到城市，為了提高農民種糧的積極性，必須提高農業產品副附產物的合理利用，加大農產品的發展力度，發展農業產業化，真正形規?；l展，集約化經營，科學化管理的產業帶。形成以農促工，以工補農的發展產業化格局。 二、符合庫區移民安置和社會穩定的需要 在三峽庫區，移民任務艱巨，安置任 務繁重，而移民的 60%以上是農村移民，文化素質和職業技能相對較低，同時，移民遷建的企業 70%以上皆關停并轉，使庫區就業崗位總量偏小，造成移民安置及下崗失業人員就業的困難較大；這就給庫區移民安置和社會穩定帶來不利影響。 本項目建成后， 每年原料運輸及產品運輸為運輸業增加收入600萬元，向外采購包裝增加包裝業收入 200萬元，每年安置移民、下崗職工及農民工 150人， 增加地方財政收入，實現農村勞動力的有效轉移，帶動包裝運輸業、農業的發展，可以緩解大量移民及下崗失業人員需要就業安置的壓力；符合庫區移民安置和社會穩定的需 要。 三、符合庫區建立和諧小康社會的需要 三峽庫區移民多，移民新城建設任務繁重，按照國家“十一五”規劃的建立和諧小康社會和切實解決好三峽移民問題的精神，必須大力推進優勢項目建設，拓展移民和下崗人員就業門路，實現移民和下崗人員“移得出、安得穩、逐步能致富”和“再就業工程”的目標，本項目的實施，符合庫區建立和諧小康社會的需要。 四、符合企業自身發展的需要 重慶 XXX 門業有限公司 ，是 90 年代建立的老廠，由于當時資金缺乏，設備設施不完善，加之設備陳舊，很難提高產品質量和經濟效益；盡管公司從提高質量、降低成本 、強化銷售、雙增雙節等多方面進行了各種努力，但受客觀條件的限制，仍然是生產規模小，無法使企業扭轉經營被動的局面；為此企業必須加大門業新型產品的技改力度，以促進企業結構的優化調整，是實現振興企業的唯一途徑，是迫在眉睫的當務之急。 經過縝密周全的市場調查和深入細致的研究，根據庫區政策優勢、地域優勢、資源優勢、企業自身實力和門業市場需求形勢，公司 找準市場的關鍵，順應社會發展對門業產品高品質、低成本、環保型需求的潮流；果斷投資實施擴建年產 2萬套環保節能套裝門生產線項目，使企業技術升級，產品換代，有效盤活、盤大、做強 企業，增強企業的核心競爭能力，符合企業自身發展的需要。 綜上所述，項目的建設是完全必要的。 第三節 項目建設的可行性 一、符合國家產業政策導向 國家根據三峽庫區地域優勢、資源優勢和政策優勢，提出“大力推進新型工業化，保護庫區生態環境”的方針；結合庫區實際情況， XXX 人民政府出臺 XXX 國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 ，制定加快新型工業化發展的優惠政策和措施。 本項目生產 以農作物秸桿粉為原料， 完全替代木材裝飾材料，屬于再生資源利用及環保型加工項目，符合 三峽庫區環境保護條例、 建筑裝飾材 料產業發展政策 和國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目錄的相關精神， 符合國家產業政策導向。 二、符合三峽庫區優勢產業發展的扶持條件 國家針對三峽庫區移民后的產業“空虛化”問題，出臺了一系列扶持庫區經濟發展的方針、政策，特別是資源型、環保型優勢產業，在政策上、資金上給予極大的支持和幫助，本項目能充分利用庫區特有的政策優勢、地域優勢和資源優勢 ,能安置移民及下崗失業人員就業，帶動相關產業發展，符合三峽庫區優勢產業發展的扶持條件。 三、項目業主單位積極 重慶 XXX門業有限公司 ，具備應有的經濟實力和技術實力；對本 項目的建設非常積極，組成以法人代表為牽頭人的項目建設領導小組，已為項目實施做了大量堅實的前期工作，有信心和決心完成本項目的建設任務。 四、建設資金落實 本項目建設資金 500萬元，根據項目法人的初步設想，項目業主自籌資金 400 萬元，銀行貸款 100 萬元，項目建設資金基本可以落實。 五、建設條件成熟 經過對建筑裝飾材料市場的調查、研究和專家組多次論證，實施年產 2 萬套新型環保節能套裝門生產線項目，在合理規劃和精心設計的前提下，具有許多有利條件：新型環保節能套裝門市場前景廣闊，工程管理、施工力量、生產技術及設備供貨等 相關條件齊備，建設資金來源可靠，項目建設條件成熟。 綜上可見，項目的建設是完全可行的。 第三章 建設單位基本情況 第一節 建設單位概況 一、基本情況 重慶 XXX 門業有限公司創建于 2003 年 7 月，公司地址：XXXXXX 鎮 甜橙路 69 號；公司注冊資本金 90 萬元，由二個股東構成，即 XXX60萬元，占總資產的 67、王倫瓊 30萬元，占總資產的 33。公司現有總資產 876 萬元。企業類型為民營股份制企業；經營范圍為：鋼木裝飾門窗、鋼制門窗生產、加工，不銹鋼、鋁合金、建材加工、銷售。 二、企業技術實力 本項目技術支撐單位為武漢晶輝科技有限公司，成立于 2003年 8 月 7 日。現有職工 65 名，專業大中專院校畢業的專業技術人員 60 名，其中高級工程師 25 名，中級 6 名，助理工程師 15名，技術員 14名。主營行業：綜合技術服務業； 技術推廣和科技交流服務業 ；經營范圍：新型材料及相關設備的研制、開發、技術服務；建筑材料、無機材料零售 。 2006年首創研究出了新型環保節能門材料產品，在我公司進行推廣運用，負責指導、培訓生產技術。因此，技術有可靠保障。 三、組織機構 公司 下設一室五部，即：公司行政辦公室、工程 部、質安部、財務部、物控部、項目開發部、人力資源部。 四、社會就業 本項目實施后，提供社會就業崗位 150個，直接安置移民 15人以上，為庫區的環境保護、移民安置和資源再生循環經濟作出貢獻。 第二節 發展規劃 根據公司發展規劃和戰略方針，憑借對建筑裝飾材料市場的深入調查與研究、敏銳的市場洞察力、高效快捷的組織能力、獨特的經營思想、科學決策手段和新型建筑材料發展趨勢，擬投資500萬元，實施 2萬套新型環保節能套裝門生產線，實現規?；?、現代化生產；以建設單位法人代表為牽頭人，由辦公室、技術部、財務部、銷售部等相 關部門成立項目規劃建設領導小組，專門負責項目的規劃、建設、管理、融資、協調等相關工作，項目建設前期準備工作順利。 第三節 財務管理狀況 重慶 XXX門業有限公司，擁有嚴格的財務管理制度和財務管理規定，擁有高素質財務人員隊伍，本項目的建設資金，采取專項資金管理制度，所有投資必須全部用到項目建設上，嚴禁移作它用。 第四章 市場分析與銷售方案 第一節 國內建筑裝飾行業現狀 一、新型環保節能室內門介紹 新型環保節能室內門是以秸桿、稻殼、三剩物次小薪材等為材料。 將農作物廢料等次小薪材加工成粉末 ，再加入重鈣、輕鈣、硬脂酸、低溫發泡劑、樹脂粉等二十多種材料科學的配比，通過高溫熱混、低溫冷混，高壓擠出，經模具真空冷卻定型，牽引切割成型 。新型環保節能室內門是繼木、鋼、鋁、塑后又一新型門。其綜合了其它類門的優點，既有堅固性，又有防腐蝕、保溫、節能性能，更具有自身獨特的隔音、抗老化、尺寸穩定等性能，被譽為 21世紀建筑門窗的“綠色產品”。與目前市場大量使用的鋁合金門窗和塑鋼門窗相比，新型環保節能室內門具有以下幾方面優勢：輕質高強；保溫隔熱；尺寸穩定、隔音性好；耐腐蝕、抗老化；綠色環保；產品可回收再造。 二、 國內新型環保節能室內門的發展現狀 目前，我國建筑門窗行業形成了以工程塑料、建筑鋁材、彩色涂層鋼板、不銹鋼板為主的多元化，多層次的產品結構體系，已成為建筑門窗產量最多的國家，全國城鎮建筑市場門窗需求量已經達到 2 億平米。塑鋼門窗市場占有率約 32；鋁門窗、鋁幕墻市場占有率約 40：彩鋼板門窗市場占有率約 8；其它門窗 (包括木門窗、木復合門、不銹鋼門窗、卷簾門窗、玻璃鋼門窗等 )市場占有率 20左右。據玻璃鋼工業協會調查顯示“十五”期間玻璃鋼門窗的年銷售量已突破 50 萬平米，實現了工業規?；a。 從市場發 展看，新型環保節能室內門市場已初具規模。 60年代鋼門窗取代了傳統的木門窗，但由于鋼門窗易生銹、密閉性能差， 80 年代被外形美觀的鋁合金門窗擠占了 35的市場。鋁合金門窗質輕適合做成推拉門窗，密閉性能有了很大的改善，但使用中人們注意到鋁合金門窗導熱系數比鋼門窗高 3倍，保溫性能比較差，達不到節能的作用。 90 年代開始國家要求推廣應用節能保溫的塑料門窗，淘汰鋼門窗，限制鋁合金門窗的使用，塑料門窗在我國開始迅猛發展。由于塑料本身強度低易變形，使用時多用鋼管等在塑料型材的空腹內進行加強，即市場上的塑鋼門窗等。塑鋼門窗強度 低、易老化，隨著保節能室內門型材拉擠工藝和表面涂裝技術的發展，保節能室內門拉擠型材開始應用在門窗行業，并且得到國家有關部門的重視和支持。由于保節能室內門材料特有的質輕高強、耐腐蝕、保溫、絕緣、隔音、壽命長等優點，得到社會各界的認可，保節能室內門市場已初具規模。 從生產情況看，我國的保節能室內門已經實現了工業規模化生產。目前國內保節能室內門生產企業 30 多家，門窗型材拉擠生產線 150多條。但各廠家的規模、技術水平參差不齊，相當部分企業忽略了保節能室內門型材的生產技術，沒有完全掌握門窗型材生產的工藝配方與工藝參數 關系，以致拉擠出的型材質量不穩定；再者由于企業對市場過于樂觀，沒考慮到用戶對新材料的認知、接受有一個過程，倉促上馬導致訂單不足無法維系正常的連續生產，造成成本上的增加和管理上的困難。這些原因導致環保節能室內門行業發展較為緩慢。 三、國內環保節能室內門的發展前景 在我國建筑能耗約占總能耗的 l 4以上；建筑使用能耗又占建筑能耗的 1 2 以上；室內采暖、空調能耗是建筑使用能耗的 l 5 以上；從整個建筑的能源流失來看，能源損失中 70%是通過門窗流失的。從上世紀 90 年代開始，隨著國際能源的日趨緊張，國家對建筑節能的要 求越來越高。各級政府對建筑節能的要求也越來越明確。 1996 年國家頒布了民用建筑節能設汁標準。 2001年國家頒布了夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準；2004 年北京市頒布北京市工程建設技術標準住宅建筑門窗用用技術規范明確要求將外窗的傳熱系數達到 2 8W M2 k 以內，這樣普通的鋁合金門窗將在這一地區徹底的淘汰。 2005 年 7月 1 日國家頒布實施了我國第一部有關公共建筑節能的國家標準公共建筑節能設計標準對公共建筑門窗的傳熱系數 (K值 )有了明確的規定，并對夏熱冬暖的地區的節能也提出了要求。所有這些標準 、規范的出臺都預示著環保節能室內門將迎來更廣闊的發展空間。 環保節能室內套裝門行業的發展不僅僅是秸桿、稻殼、三剩物次小薪材等農業副產品在建筑業應用的發展，它將推動我國門窗向多元化、多層次方向發展。環保節能室內門將以其節約能源、節約資源、美化市容等優勢得到更快普及和應用。目前，我國環保節能室內門的開發、生產、銷售等方面已取得了可喜的局面。 第二節 環保節能室內套裝門市場的競爭優勢 本項目市場定位：立足重慶，面對西南，走向全國。巨大的套裝門市場，為本項目的產品銷售提供了可靠的保證。 一、政策優勢 三峽工程 建設成敗的關鍵在于移民安置和環境保護，涉及整個庫區的經濟發展和社會穩定，黨中央、國務院對庫區產業“空虛化”特別關心，出臺了多項支持和幫助庫區優勢產業項目建設的優惠政策；本項目是國家鼓勵發展的、綠色環保和替代木質門的優勢產業項目，享受有國家及地方政府出臺的一系列優惠政策，項目的實施，有利于減少森林消耗、保護庫區環境，有利于移民安穩致富和庫區經濟發展，具有明顯的政策優勢。 二、地域優勢 XXX 是庫區的重要城市，縣城距萬州港和火車站、五橋機場43公里，距達萬鐵路任市站 80公里，距達川火車站 162公里，梁平機場 130公里。連接港口、機場、鐵路出境公路干道，全部實現“硬化”或“油化”，水、陸、空出口運輸口岸極為方便。全縣 55個鄉、鎮全部通車， 90%的村通了公路，通車里程 1.5萬公里。縣主干道已硬化成國家二級公路 300余公里。三峽工程建成后我縣還將擁有一個更大的長江客貨運輸港口，形成了四通八達的交通網絡。已建立起移動通訊 A、 G網及基站 20個，開通數字數據通訊 高速公路 ，全縣程控電話交換總容量 6.6萬門，鄉鎮全部開通了程控電話。交通、通訊極為方便。 三、市場優勢 室內套裝門 生產、銷售呈現快速增長趨勢，每年以 10%-15%速度增長，重慶是西南重鎮和長江上游經濟、文化、政治中心，隨著城市規模擴大、移民新城建設和舊城改造，每年需要大量的室內門，其 市場前景廣闊，潛力巨大，市場優勢明顯。 四、技術優勢 目技術支撐單位為武漢晶輝科技有限公司，成立于 2003年 8月 7 日?，F有職工 65 名，專業大中專院校畢業的專業技術人員60 名，其中高級工程師 25 名，中級 6 名，助理工程師 15 名，技術員 14名。 2006年首創研究出了新型環保節能門材料產品，填補了世界復合材料領域的技術空白，突破了秸桿代木的技術瓶頸，擁有自主知識產權的專利技術，擁有一流的生產加 工設備和質量控制檢測手段，研制出的秸桿復合仿實木門系列產品，質量優、性能好、性價比高，深受消費者歡迎。 五、價格優勢 三峽庫區移民和下崗人員資源豐富，價格較低，新型環保節能門 原料資源豐富，就地取材， 致使生產成本低，同時， XXX的交通四通八達，水、陸交通已經形成，其運輸方便，運輸成本低廉，形成產品銷售成本較低，本項目產品具有較強的綜合價格競爭優勢。 綜上所述，市場前景美好，盈利空間巨大，極具市場競爭優勢。 第四節 銷售策略及銷售模式 一、銷售策略 STP 銷售策略， STP 是指市場細分、選擇目標市場和市場定位的結合。在市場細分中，選擇目標市場，在選擇目標客戶群后，進行產品市場定位，在市場細分和選擇目標市場中充分考慮各個因素，作到通盤考慮。 二、營銷模式 統一計劃，統一供貨，批零結合，分批銷售。 第五節 銷售隊伍及銷售網絡建設 一、銷售隊伍 項目建成后，銷售人員將達 35人，所學專業為營銷、建筑、裝飾、材料等相關專業，必須經過 3個月銷售專業培訓合格后，方能派往各銷售地區，保持信息暢通，決策統一，執行嚴格。 二、銷售網絡 項目建成后，在重慶地區和湖北省設立直銷處 2個，國內其它地區設立直銷處 1個，代銷處 5處，公 司配有專業銷售聯絡員3 人，主要負責發貨、跟蹤、收款及服務；根據項目實施進展情況，逐漸擴大銷售網絡，保障貨物銷售暢通。 第五章 建設內容及規模 第一節 建設內容 一、項目建設目標 根據原料、經濟技術、市場需求和社會外部的客觀實際等多種因素考察，新增建筑面積 5500 平方米，建成年產新型環保節能室內套裝門 2 萬套，鋼質門 2 萬樘的現代化生產流水線。實現銷售收入 1760 萬元，創利潤 195 萬元，上繳國家稅金 308 萬元，解決農村剩余勞動力及下崗人員 150余人。 二、建設主要內容 本項目新 擴建廠房 4000平方米，新建辦公樓及宿舍 1500平方米，購 2條套裝門生產線， 40 臺（套） 設備。 三、項目建設地點 本項目建設地點為 XXXXXX鎮 。廠址前 20米為開萬公路，南靠自來水廠，水、電方便，工廠用電可在西 500米十萬伏高壓線上接線。土地平整，高差僅 1.1米。地質為沙粘土，此地無溶洞、無滑坡、無斷層，建設及生產條件都比較好。經縣有關部門考證，確定廠址選擇合理，符合經濟流向。 第二節 建設規模 一、按照 環保節能室內套裝門 及 鋼質 門生產工藝要求，購置土地 10畝 。 二、新 建廠房 4000 平方米，新建辦公樓及 宿舍 1500 平方米（含門衛室 30平方米），廠內路面硬化 700米；購 2條套裝門生產線，共 40臺（套） 設備。 三、完善生產所需的水、電公用設施； 四、完善 消防、環保、綠化附屬設施等 五、 建成年產新型環保節能室內套裝門 2 萬套，鋼質門 2萬樘的現代化生產流水線。 六、建設期限 12個月 ，即 2007年 11月至 2008年 11月。 七、新增就業崗位 150個，其中直接安置移民 15人以上。 第六章 建設地址及建設條件 第一節 項目區概況 一、 XXX經濟社會發展概況 XXX 位于重慶市東 北部、北鄰城口；東鄰巫溪、云陽；南接萬州；西與四川省的宣漢、開江兩縣接壤，距重慶主城約 280多千米。全縣幅員面積 3959平方公里，總人口 158萬，轄 38個鎮鄉街道， 448個村， 60個社區。 XXX地貌由于受地殼強烈擠壓和水系的不斷侵蝕切割，形成了山地、丘陵、平壩三種地貌類型，七個地貌單元。氣候特點處于四川盆地東部溫和高溫區內，年降水 1200毫米左右，雨季長、雨日多、降水豐富。 XXX是一個農業大縣，是全國 100個生豬大縣， 100個產糧大縣， 100個水果大縣和重要的藥材基地縣之一，正著力打造全國的“錦橙之鄉”。 XXX 又是一個移民大縣，移民任務占三峽庫區的 10%，四期移民任務占了重慶庫區的 60%以上，規劃搬遷16.88 萬人。城市建設方面，按照生態濱湖城市定位， XXX 提出以新城為核心，以城區拓展，人口轉移為重點，由里向外，由北向南推進城鎮化，到 2011年，形成“ 1+9”城鎮發展新格局， XXX縣城建成區面積達到 30平方公里，常住人口達 30萬人；到 2020年，縣城建成區面積達到 50平方公里，常住人口達 50萬人； 2008年縣城搬遷完成后， XXX新縣城將由過去的 3.5平方公里變為 18平方公里，人口由舊城 9萬人迅速上升到 25萬 人。 二、 XXX環境衛生狀況 XXX是一個 150萬人口的大縣，位于三峽庫區回水末端，三峽庫區正常蓄水后， XXX 將形成一個 58 平方公里的湖泊，由于受庫水頂托、流速減緩等影響，大部分污染物將滯留在庫區支流上水生態平衡將被打破，水體自身降解凈化能力會下降，污染水源的現象十分普遍，環境保護壓力十分巨大。 三、 XXXXXX鎮 概況 XXX鎮 位于 XXX南部，浦里河中游，南邊靠鐵峰山脈與萬州為鄰。地處東經 108 18，北緯 30 54。幅員面積 136 平方公里，距縣城 42公里，距萬州區 32公里。屬暖濕亞熱帶季風氣候，年平均氣 溫 12.2-18.4 C，常年降雨量 1129 1384 毫米，無霜期 243 305天，旱、澇、風雹為主要災害天氣。最高海拔 1317米，最低海拔 179.9 米。項目區海拔 240 米，距縣城 42 公里，距萬州區 32 公里，以紫色土和沖積土為主，山區有黃壤。有比較豐富的煤、鐵、石灰石、天然氣等礦產資源儲量。 XXX鎮 是重慶市“百個經濟強鎮”、“百個商貿小城鎮”之一又；是 XXX縣委、縣政府“一心三極”經濟發展重要支撐點。 現在的長沙小城市街道整潔、綠樹成蔭，綠化覆蓋率 55.4%；衛生、生活、生產、消防設施齊備，交通便利， 通訊暢達。 第二節 建設地址 一、選址原則 （一）項目區內無滑坡、泥石流、斷層、構造破碎帶等地質災害； （二）項目區內無污染源，適宜建筑裝飾板材生產環境； （三）項目區內的基礎設施完善、道路交通便捷。 二、建設地址 項目建設場地位于 XXXXXX 鎮 內位于萬開公路主干道，基礎設施完善， 交通極為便利。 第三節 用地概貌 項目占地 10畝，項目建設在 XXXXXX 鎮 內進行，該宗土地屬小丘陵地貌，東西長 110米，南北寬 60米，呈近長方形。 第四節 建設條件 XXX位于四川盆地東北緣，區域地貌屬川東平行嶺谷的一部分，區域內地貌依成因為堆積地貌，巖形表層為沖積砂質、粘土、下部為砂粘土夾礫石或礫石塵，形成長約數公里的平壩，項目區位于 XXXXXX 鎮 ，地勢平坦，標高在 240 米和 242 米之間，項目區地塊標高均在 240米以上， 50年一遇最高洪水位為 179.0米，項目區工程地質條件較好，好滑坡、崩塌，地基承耐力R=600-1000Pa，滿足一般工業與民用建筑的地基要求。 一、工程地質與水文地質 （一）工程地質 1、地質構造 項目所在地屬萬縣弧形構造。它是新華夏系一級構造四川沉降褶皺帶之川東褶帶的東北緣，無斷裂構造或破 裂帶。區內有第四第新沖擊侏羅系沙溪組兩個地質層斷，園區成土土質不復雜，屬侏羅系沙溪廟組，以紫紅色泥巖、砂巖夾泥灰為準。地表坡積物復蓋物較厚。 2、地震強度 根據國家地震局、建設部發布的中國地震裂度區劃圖（ 1990 年版）， XXX 劃為小于六度烈度區。規劃要求一般建筑不設防。工業園區生命線工程（如給排水、供電、通信、道路、橋梁、鐵路、消防、醫院、糧庫等設施），主要公共建筑應提高一度設防。 （二）水文地質 項目所在區域水系為長江水系支流小江河系，浦里河為該區的最低侵蝕基準面，河水位受降雨影響較明 顯，據查常年水位為165.00m，百年一遇的洪水位為 173.84m，低于將來三峽水庫位175.00m。 項目所在區域 總體地勢較高，北側較低，區內地下水主要靠大氣降水補給，由南向北側低洼地帶排泄。調查區內粉質粘土、泥巖屬不透水層，砂巖屬含水層，調查區內大部分地塊由粉質粘土及不覆砂泥巖組成，地下水主要賦集在風化裂隙帶中，埋藏淺，水量小。 （三）氣候條件 XXX屬亞熱帶濕潤季風氣候區，夏季酷熱、冬無嚴寒、雨季長、霜雪少、陰天多、日照少、濕度大、風力小等特點。 歷年平均氣溫 18.1 最熱月（七月）最高平均氣溫 34.1 最冷月（一月）最低平均氣溫 4.0 極端最高氣溫 41.4 極端最低氣溫 -4.4 歷年平均降水量 1185.4mn 最大日降水量 197.1mn 年平均相對濕度 55.6mn 夏季平均氣壓 982.2mn 全年平均日照率 34% 冬季日照率 17% 主導風向 西北 年平均風速 0.6m/s 最大風速 27m/s 二、公用設施條件 （一）交通 項目所在區域主要由萬開高速公路、萬開省級公路與渠口深水碼頭和外界聯系，距 XXX主城區 42 公里，距渠口深水碼頭 34公里，距萬州 32公里；以萬開高速公路為主線，通萬州、達川、開江、宣漢、云陽、城口、巫溪等地的樹枝型公路交通網絡已貫通。隨著重慶至萬州的高速公路的即將開通，以及開萬省級公路的投入使用，可以達到“ 1小時 XXX，半小時萬州、三小時重慶”交通工程目標，能夠加強項目所在區域的對外交通，這些交通條件的改善將對本項目的發展十分有利。 （二）供水 項目所在區域靠近浦里河，水源充足。 本項目由城市水廠供水，水廠供水規模目前為 0.4萬立方米 /日。 （三）供電 項目所在區域主要靠國家重點電力建設項目的白鶴火力發電廠供電，一期工程兩臺 5萬千瓦機組分別于 1991年 9月和 1992年 12月投產發電；二期兩臺 30萬千瓦擴建工程已形成 70萬千瓦的生產能力，地方電力裝機容量是 7.4萬千瓦。 趙家鎮現有 10KV變電站一座。 （四） 通信條件 XXX現已建成了以縣城為中心的本地數字電話網，程控交換機總容量 7.2萬門，建有數字微波站、移動電話機站、寬帶網系統和“ XXX之窗”互聯網站。 3、項目建設地點 三、項目選 址 本項目為 XXXXXX鎮 。廠址前 20米為開萬公路，南靠自來水廠，水、電方便，工廠用電可在西 500米十萬伏高壓線上接線。土地平整，高差僅 1.1，。地質為沙粘土，此地無溶洞、無滑坡、無斷層，建設及生產條件都比較好。經縣有關部門考證，確定廠址選擇合理，符合經濟流向。 第七章 項目建設方案 一、項目建設技術方案 （一）工藝技術。 本項目擴建工程設計，設備選型、安裝、土建工程均由 武漢晶輝科技有限公司 負責；項目建成后， 武漢晶輝科技有限公司 作為項目的技術后盾，并有技術合作協議，保證產品出廠合格 率達99%以上。 （二）技術選擇方案。 套裝門是有門扇、門套、門線條三部分組成?，F在市面上的套裝門按材料和制作工藝分為：復合烤漆套裝門、模壓套裝門（顏色多為啞光白）、純實木套裝門、 PVC 材料套裝門和夾板工藝門。本項目采用熱壓成型技術方案，此方案生產出的產品具有全方位保證產品隔音、隔熱、防潮防蛀及抗擊性能強的特點。 （三）生產工藝圖。 秸桿回收涼干粉碎施膠攪拌鋪裝預壓熱壓成型脫模修整覆膜入庫 二、項目建設設備方案 本項目主生產設備有 PE 全自動數控錐型雙螺桿擠出機、全自動數控磨粉機、全自動數控高混機 、全自動數控燙印機等，主要從浙江、上海等地購進，其供電、化驗、檢測、運輸車輛等設備從廣州、重慶等地購進，其他自制設備采用一般鋼材生產配置，這些設備需投資 160萬元。 三、項目建設工程方案 （一）設計依據。 砌體結構設計規范（ GB50015-2003）； 建筑地基基礎設計規范（ GB50007-2002）； 建筑結構荷載規范（ GB5009-2001）； 砼結構設計規范（ GB50010-2002）； （二）主體工程方案。 項目整體區域劃分為：生產區、生活區、輔助區。 生產區：生產車間為 4000 平 方米，墻體為框架結構；屋面為玻璃鋼頂棚；地面為砼凝土結構。危險品庫為防盜鋼門。配電房、機房等為磚混結構。 生活區：辦公樓及宿舍 1500 平方米，為磚混結構，主體有M5 混合砂漿的頁巖磚；門采用套裝門制作；窗采用鋁合金窗；外墻正面為瓷磚，后面為清水墻；室內墻采用 801涂料。 輔助區：主要包括廠區路面硬化 700米，門位室 30平方米，安裝電動門等。 （三）配套工程方案 建鋼混結構的蓄水池 200 立方米，污水處理池 40 立方米，防爆水池 30立方米。 四、項目布局方案 （一）布局原則。 根據運輸、防火、安全、環保、風向等要求 ，合理的確定各建筑物、道路、工程管線等設施之間的距離，力求使平面布置合理緊湊。適當的利用和改造自然地形條件，使場地排水暢通，符合項目生產環保要求。 （二）布局方案。 應滿足工藝生產要求，功能分區明確，布局合理。根據本項目特點，主要劃分為生產區、行政區、輔助區三大區。 生產區。生產區位于項目南面，生產車間的區域面積與生產規模適應，布局合理，符合生產工藝流程要求；原料、成品倉庫緊鄰生產車間，以保證生產的緊湊性。 生活區。生活區布置在項目西部，綜合行政辦公室布置在一樓，其余樓層為職工宿舍。 輔助區。在項目區內修建 污水處理池。在生產區內建有防爆水池等輔助設施；消防水池位于倉庫與生產車間之間。項目區大門旁設門衛室、廚房、衛生間。 五、公用、輔助工程方案 （一）設計依據。 建筑抗震設計規范（ GB50011-2001）； 建筑給水排水設計規范（ GBJ15-88）； 建筑物防雷設計規范（ GB50057-94）（ 2000年版）； 消防法； 建筑設計防火規范； 重慶市消防條例； 建筑滅火器配置設計規范（ GB 50140-2005）。 （二）給水設計。 本項目生產、生活用水由正規管網負責提供，外部給水管 網引至項目區內。供水流程如下： 項目區生產、生活及消防給水采用合并管網系統，給水主管沿場內埋地敷設，管頂用混凝土硬化。給水管采用 PPR管，室內消防循環水管道采用內外熱鍍鋅鋼管。 （三）排水設計。 排水采用清濁分流，生產線內的污水需經過污水處理池系統處理后，方可排出項目區流入市政污水管網。場地雨水經雨水管網組織排出項目區外。 （四）防雷措施 本項目屬二類工業建構筑物，本設計在建筑物屋面、頂部及易受雷擊部位裝設避雷帶或避雷針，接地裝置沖擊接地電阻值符合建構筑物防雷規范。 （五 ）消防工程 根據國家消防法和建筑設計防火規范、重慶市消防條例進行消防設計。 按照建筑滅火器配置設計規范配置消防器材，在生產區修建消防水池，裝備干粉滅火器和消防自動報警器。 六、運輸方案 項目區內配置小型貨車及部分手推車及手推自翻車，負責各車間內的原料、燃料、成品、半成品運輸。 七、項目建設期間管理方案 自來水 生產用水 廢水處理 消防水池 消防用水 達標組織排放 在項目建設期間，成立項目管理領導小組，以總經理 XXX 為組長，工程部部長王小洪為副組長，王倫瓊、李小蓉等為成員，加強對項目建設的領導和協調工作。領導小組下設財務監督組、工程質量管理組，聘請有專業 技術人員對項目建設進行全程監督審計和工程質量監理，嚴格按照設計方案進行，確保整個工程按質、按時順利完工。 第三節 建筑設計方案 一、一般要求及注意事項 （一）項目的環境保護設施建設，必須與項目建設按“三同時”進行，即：同時設計、同時施工、同時完工投入使用。 （二）在滿足生產、生活功能的前提下，盡量選用節能、環保、經濟、美觀的建筑材料，節省工程投資。 （三）項目單位工程每一道工序完畢后，須經現場監理、項目經理認定合格后方可進行下一道工序施工。 （四）項目涉及的所有設計、施工、監理、更改及補充通知、設備購 置資料、圖紙、資料文件等，按技術檔案歸檔標準進行統一立卷、歸檔。 （五）每項單項工程完成后，應進行單項工程竣工驗收；整個項目完成后，應進行整體工程竣工驗收。 二、工程參數和安全等級 按照 民用建筑設計通則 （ GB50352 2005）的規定，結合項目場地的實際情況，綜合確定項目工程等級和技術標準。 （一）設計荷載參數 風荷載：基本風壓為 0.4千牛 /平方米，高速系數為 1.10； 建筑結構荷載：按功能要求確定，留一定量的安全系數； 抗震設防烈度： 6度。 （二）安全等級 建筑場地土地類別為一級，建筑物安全等級為二 級，防火等級為二級，建筑抗震類別為二類，結構抗震等級為三級。 （三）建設標準 嚴格按照秸桿復合裝飾板標準 JC688-1998 要求及相關規定執行，滿足裝飾板及仿實木門生產線工藝技術要求。 三、技術方案 本項目建筑物總面積 5500平方米，主要包括：生產及輔助用房、公用工程及附屬設施等，詳見下表： 建構筑物一覽表 序號 工程名稱 單位 數量 建設標準 備注 1 建筑物 5500 1-1 制板板車間 m2 1500 工藝要求 框架結構 1-2 制門車間 m2 1000 工藝要求 框架結構 1-3 原料倉庫 m2 800 周轉量 框架結構 1-4 半成品倉庫 m2 400 周轉量 框架結構 1-5 成品倉庫 m2 300 周轉量 框架結構 1-6 管理及辦公用房 m2 670 配套 磚混結構 1-7 生活設施用房 m2 800 配套 磚混結構 1-8 門衛室 m2 30 配套 磚混結構 2 公用工程 2 2-1 供水系統 套 1 配套 2-2 供電系統 套 1 配套 3 附屬設施 1 3-1 消防 ,環保 ,綠化等 批 1 設計 配套 合 計 m2 5500 （一）建筑設計 本項目建筑工程，按照功能性、合理性和安全性進行合理設計，平面裝飾設計采用大空間結構，使廠房內寬敞明亮，同時注重新技術、新材料、節能措施的應用。 （二）電氣設計 按照建筑物電氣設計規范進行項目供電負荷確定、供電設計、照明設計、防雷接地、弱電設計；滿足項目的安全用電要求。 （三）給排水設計 根據建筑給排水設計規范 GBJ15-88和生產工藝技術參數，進行項目生產、生活的日用水量確定、給水設計、排水設計；滿足項目的供排水要求。 （四）采暖通風設計 開節縣屬于亞熱帶濕潤季風氣候，夏季炎 熱，根據建筑物的功能和用途，分別采用排風扇強制通風系統及自然通風兩種方式。 （五）節能節水設計 建筑工程所用的墻體，盡量采用容量小于 7KV/m3 的加氣混凝土砌塊，內墻厚 180毫米，外墻厚 240毫米，該砌塊具有良好的保溫、隔熱、隔音的功能；凡能安裝節能燈具的部位，均應安裝節能燈具，樓梯間安裝三基色小型節能熒光燈，公共場所、通道的照明設備采用集中統一控制；并安裝節水設備和計量設備。 （六）綠化設計 本項目以 人文景觀 、綠色、環保為綠化目標，綠化方案以帶狀綠化為主，采取點、線綠化相結合方式，實現濃厚的生態氛圍。 （ 七）消防設計 按照建筑物消防設計規范標準進行設計，詳見第八章內容。 （八）環境保護設計 按照三峽庫區環境保護條例標準進行設計，詳見第八章內容。 第四節 生產工藝技術方案 一、項目建設技術方案 （一）工藝技術。 本項目擴建工程設計，設備選型、安裝、土建工程均由武漢晶輝科技有限公司 負責；項目建成后， 武漢晶輝科技有限公司 作為項目的技術后盾，并有技術合作協議，保證產品出廠合格率達 99%以上。 （二）技術選擇方案。 套裝門是有門扇、門套、門線條三部分組成?，F在市面上的套裝門按材料和制作工藝分為：復合烤漆套 裝門、模壓套裝門（顏色多為啞光白）、純實木套裝門、 PVC材料套裝門和夾板工藝門。本項目采用熱壓成型技術方案，此方案生產出的產品具有全方位保證產品隔音、隔熱、防潮防蛀及抗擊性能強的特點。 （三）生產工藝圖。 秸桿回收涼干粉碎施膠攪拌鋪裝預壓熱壓成型脫模修整覆膜入庫 二、項目建設設備方案 本項目主生產設備有 PE全自動數控錐型雙螺桿擠出機、全自動數控磨粉機、全自動數控高混機、全自動數控燙印機等，主要從浙江、上海等地購進，其供電、化驗、檢測、運輸車輛等設備從廣州、重慶等地購進，其他自制設備采用一般鋼材生 產配置，這些設備需投資 160萬元。 三、項目建設工程方案 （一）設計依據。 砌體結構設計規范（ GB50003-2001）； 建筑地基基礎設計規范（ GB50007-2002）； 建筑結構荷載規范（ GB5009-2001）； 砼結構設計規范（ GB50010-2002）； （二）主體工程方案。 項目整體區域劃分為：生產區、生活區、輔助區。 生產區：生產車間為 4000 平方米，框架結構、墻體為彩鋼板（并帶有保溫夾層）；屋面為玻璃鋼頂棚；地面為砼凝土結構。危險品庫為防盜鋼門。配電房、機房等為磚混結構。 生活區：辦公樓及宿舍 1500 平方米，為磚混結構，主體有 M5 混合砂漿的頁巖磚；門采用套裝門制作；窗采用鋁合金窗；外墻正面為瓷磚，后面為清水墻；室內墻采用 801涂料。 輔助區：主要包括廠區路面硬化 700 米，門位室 30 平方米，安裝電動門等。 （三）配套工程方案 建鋼混結構的蓄水池 200 立方米，污水處理池 40 立方米，防爆水池 30立方米。 四、項目布局方案 一、布局原則。 根據運輸、防火、安全、環保、風向等要求，合理的確定各建筑物、道路、工程管線等設施之間的距離，力求使平面布置合理緊湊。適當的利用和改造自然地形條件， 使場地排水暢通，符合項目生產環保要求。 二、布局方案。 應滿足工藝生產要求，功能分區明確，布局合理。根據本項目特點，主要劃分為生產區、行政區、輔助區三大區。 生產區。生產區位于項目南面，生產廠房內的區域面積與生產規模適應，車間布局合理，符合生產工藝流程要求；原料倉庫緊鄰生產車間，以保證生產的緊湊性。 生活區。生活區布置在項目西部，綜合行政辦公室布置在一樓，其余樓層為職工宿舍。 輔助區。在項目區內修建污水處理池。在生產區內建有防爆水池等輔助設施；消防水池位于前提取倉庫與生產車間之間。項目區大門旁設門衛室、廚房 、衛生間。 五、公用、輔助工程方案 （一）設計依據。 建筑抗震設計規范（ GB50011-2001）； 建筑給水排水設計規范（ GBJ15-88）； 建筑物防雷設計規范（ GB50057-94）（ 2000年版）； 消防法； 建筑設計防火規范； 重慶市消防條例； 建筑滅火器配置設計規范（ GB 50140-2005）。 （二）給水設計。 本項目生產、生活用水由正規管網負責提供，外部給水管網引至項目區內。供水流程如下： 項目區生產、 生活及消防給水采用合并管網系統， 給水主管沿場內埋地敷設，管頂用混凝土硬化。給水管采用 PPR管，室內消防循環水管道采用內外熱鍍鋅鋼管。 （三）排水設計。 排水采用清濁分流，生產線內的污水需經過污水處理池系統處理后，方可排出項目區流入市政污水管網。場地雨水經雨水管網組織排出項目區外。 （四）防雷措施 本項目屬二類工業建構筑物，本設計在建筑物屋面、頂部及易受雷擊部位裝設避雷帶或避雷針，接地裝置沖擊接地電阻值符合建構筑物防雷規范。 自來水 生產用水 廢水處理 消防水池 消防用水 達標組織排放 （五）消防工程 根據國家消防法和建筑設計防火規范、重慶市消防條例進行消防設計。 按照建筑滅火器配置設計規范配置消防器材，在生產區修建消防水池，裝備干粉滅火器和消防自動報警器。 六、運輸方案 項目區內配置小型貨車及部分手推車及手推自翻車，負責各車間內的原料、燃料、成品、半成品運輸。 七、項目建設期間管理方案 在項目建設期間，成立項目管理領導小組，以總經理 XXX 為組長，工程部部長王小洪為副組長，王倫瓊、李小蓉等為成員，加強對項目建設的領導和協調工作。領導小組下設財務監督組、工程質量管理組，聘請有專業技術人員對項目建設進行全程監督審計和工程質量監理，嚴格按照設計方案進行，確保整個工程按質 、按時順利完工。 八、節約能源方案 （ 一 ） 節能原則 執行 JBJ14-86 工業企業 節能設計技術規定 ； 采用國內成熟、可靠的先進工藝和設備，以提高產品質量和生產效率，降低能耗和 生產 成本，提高企業綜合經濟效益； 能源品種的選用，根據國家能源方針，結合重慶地區能源資源優勢和本 項目 產品用能特點及產品質 量 要求，確定本工程用能以 電 為主，同時輔 用水、煤 等； 節能機構的設置及人員配備按工業 企業 節約能源管理暫行規定的要求進行確定； 能源計量器具配置按 GB/T17167-197企業能源計量器具配備和管理導則的要求進行 設計配置。 辦公室、宿舍按 GB 50189 2005 公共建筑節能設計標準 、 (建設部令第 143號 ) 民用建筑節能管理規定（ 2005） 的設計方案進行設計。 （ 二 ）節能措施 主要生產 設備均選用先進可靠 、節能環保 的優良 設備 ，設備自動化程度高，產品質 量 穩定，生產效率高，廢品率低，從而節省能源和 原輔 材料 。 檢測設備廣泛采用自動化、計算機控制技術，可有效控制產品質量，節省工時， 縮短周期， 從而降低 生產 成本； 照明燈具采用采用高效節能的金屬鹵化物燈具和節能型熒光燈，分別采用分區集中控制系統和分散控制，不僅可提高工作 區照度，獲得較高的照明質量，而且可降低能耗； 加強能源管理，設計中對各種能源和含能工質分別配置計量器具 ,以便于各部門進行能源消耗經濟考核工作 ,促進節能工作的開展 ，提高企業 綜合經濟效益 。 辦公室、宿舍按采用 新型節能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料、節能門窗的保溫隔熱和密閉技術、集中供熱和熱、電、冷聯產聯供技術、太陽能可再生能源應用技術及設備、建筑照明節能技術與產品及空調制冷節能技術與產品，達到節能降耗的目的。 四、節能評估 采取以上節能措施以后，企業熱能利用率將得到提高 ； 初步估算能源費用可節省 15%以上，年節 省能源費用 100萬元以上，完全符合國家節約能源、合理利用能源的政策。 第八章 環境保護、消防及安全衛生 第一節 環境保護及治整措施 一、環境保護 （一）設計依據 中華人民共和國環境保護法； 中華人民共和國水污染防治法； 中華人民共和國大氣污染防治法； 重慶市環境保護條例； 重慶市長江三峽庫區流域水污染防治條例； 污水綜合排放標準（ GB8978-1996）； （二）環境保護及污染控制目標 1、污染物達標排放； 2、項目實施后區域環境 質量滿足環境功能區要求，即不因本項目的建設而造成環境空氣質量等級的降低，不影響趙家鎮人民的生活質量；排水進入市政污水管網，不得沿地表徑流漫流；區域聲學環境滿足類混雜區功能要求；廢渣不對周圍人群產生健康危害。 3、納入總量控制的污染物符合“總量控制”的要求，達到項目實施后減污的目的。 4、促進清潔生產水平的不斷提高，從源頭削減污染物排放 （三）主要污染源 1、生產線生產中排出的廢水； 2、項目生產過程中的粉塵； 3、燥聲。 （四）設計排放標準 1、水污染排放標準。廢水最終排入市政污水管網，執行污水綜合排放 標準（ GB8978-1966）中一級標準。 污染物 PH COD BOD SS 氨氮 磷酸鹽 石油類 一級標準 6-9 100 20 70 15 0 5 5 2、大氣污染物排放標準。執行大氣污染物排放標準（ GB13271-2001）中二類區標準。 3、噪聲。執行 GB12348-90工業企業廠界噪聲標準中類標準，適用于居住、商業、工業混雜區，晝間 60db(A),夜間50db(A)。 （五）治理措施 修建廢水處理池，按日處理生產廢水 20 立方米，排水小時變化系數為 2.0。該工程采用成熟的處理技術， 運行可靠，適應于本地區、本項目的處理工藝，工程的設計和平面布局力求合理，整齊、通暢、盡量節約用地和節約工程造價。有效控制水源污染、空氣污染、生活與生產環境污染。其藝流程如下： 通過廢水工程綜合治理，能有效凈化廠區及周圍環境，抑制蚊蟲滋生及消除臭氣，減少或消除環境污染。 生產粉塵主要是粉碎秸桿、稻殼等原材料產生，采用有效的密封式加工生產，達到達標排放標準。 二、資源綜合利用 廢水 二沉池 排放 多功能水解池 調節池 接觸氧化池 XXX是一個農業大縣，有豐富的秸桿、稻殼、三剩物次小薪材等資源，由于利用不當，絕大多數都被隨意遺棄，既污染了環境，又影響了市容。本項目充分利用了當地的秸梗、稻殼、三剩物次小薪材等為主要原料，變廢為寶 , 減少了環境污染。本項目的產品是環保型產品，對銷售出去的產品，幾年或更長一段時間后，可回收利用，在重新加工成產品出售。但本項目在生產過程中，對環境有一定的污染，經過治理，完全達到符合環保的要求。 三、項目實施情況 項目從二 00 七年九月實施以來，完成了城市規劃選址、土地征用、環境影響評價審批等前期工作；主體工程已基本完工，附屬工程已完成 60%；完成了設備選型和購置設備合同。完成總投資的 60%，其中向銀行貸款 100萬元。在 原材料供應