寨子村 社區服務中心建設項目可行性研究報告 建 設 單 位： 長武縣棗園鄉人民政府 施 工 單 位： 咸陽鴻泰建設工程有限公司 第七項目部 單 位 資 格： 房屋建設工程施工總承包三級 分 管 領 導： 魚坤 公 司 總 經 理： 李安仁 技 術 負 責 人： 楊小榮 報告編寫負責人： 孟振 編 寫 人 員： 楊博 審 核： 孟振 目 錄 第一章 總論 . 4 1.1 項目概況 . 4 1.2 項目編制依據 . 4 1.3 項目背景 . 5 1.4 可行性研究結論 . 5 第二章 項目建設的必要性和可行性 . 7 2.1 項目建設的必要性 . 7 2.2 項目建設的可行性 . 9 第三章 項目建設條件 . 11 3.1 項目選址 . 11 3.2 項目建設條件 . 11 第四章 建設內容 . 13 4.1 項目建設指導思想 . 13 4.2 建設內容 . 13 第五章 施工組織設計 . 13 5.1 施工條件 . 14 5.2 施工進度 . 15 第六章 投資估算和資金籌措 . 17 6.1 估算說明 . 17 6.2 資金估算 . 17 6.3 資金籌措方案 . 17 第七章 綜合效益分析 . 18 7.1 經濟效益 . 18 7.2 社會效益 . 18 第八章 實施和運行管理 . 19 8.1 組織機構設置 . 19 8.2 實施管理 . 19 8.3 運行管理 . 20 第九 章 結論和建議 . 29 10.1 可行性研究結論 . 21 10.2 問題與建議 . 21 第一章 總論 1.1 項目概況 1.1.1 項目名稱： 長武縣棗園鄉寨子村委會工程 1.1.2 項目承辦單位名稱： 棗園鄉 人民政府 1.1.3 項目單位負責人： 魚坤 1.1.4 項目建設地點： 棗 園鄉寨子村 1.1.5 項目建設性質：新建 1.1.6 承擔編制項目可行性研究報告的咨詢單位及其資質： 咸陽鴻泰建設工程有限公司 房屋建設工程施工總承包三級 1.1.7 承辦單位概況： 寨子村 隸屬于 棗園鄉政府 ，位于 棗園鄉東 部，轄區 225戶， 820 口 人。目前有 村 干部 4 人，工作服務用房 無固定場所 。 隨著近年農村事務的不斷增加， 不能 滿足 工作要求，為此寨子村 在 鄉政府 的支持下，決定在 村 內 四組 建成 2401 平方米的服務中心。 1.2 項目編制依據 1.2.1 依照陜西省農村社區服務中心項目建設實施方案 1.2.2陜西省農村社區服務中心管理方案 1.2.3長武縣農村社區服務中心建設實施方案 1.3 項目背景 寨子村地處棗園鄉東部，一條粱地區，全村七個村民小組，225 戶， 820 口人，耕地面積 2686 畝，人均耕地 3.5 畝，該村以種植養殖、勞務輸出為主導產業， 2009 年人均純收入 2050元， 村經濟基礎薄弱，多年來無辦公場所，基礎設施空白。 為了改善村級基礎設施， 2010 年，我們 擬修建 寨子村社區服務中心。該中心 計劃 占地 2401 平方米，其中建筑面積 356平方米，共投資 52 萬，其中社區服務中心投資 40 萬元。配套建有村文化廣場、健身廣場，用于村民健身娛樂。中心設有三室（兩委會辦公室、警務治安室、圖書閱覽室），三站（社會保障服務站、農業科技服務站、衛生計生服務站）二場（ 室外文體活動廣場、便民商場）。 1.4 可行性研究結論 1.4.1 設計方案及建設規模 項目總 建筑 面積 2401 平方米， 一 層磚混結構，其中居民健身娛樂廣場 2100 平方米，醫療衛生室 80 平方米 、會議室和圖書閱覽室各 60 平方米， 警務室、社會保障站、農業科技服站 各 20 平方米， 便民商場 40 平方米。 本項目擬對 棗園鄉寨子村 社區工作服務用房和公共基礎設施進行新建， 購置健身器材 、辦公用品 及圖書等。 1.4.2 建設工期 該項目建設工期為 5 個月，從 2010 年 3 月開始， 2010 年 8 月底工程竣工驗收。 1.4.3 投資估算及資金籌措 該項目總投資 52 萬元，其中申請省專項資金 20 萬元，項目自籌 60 萬元。 1.4.4 綜合評價結論 構建社會主 義和諧社會，是我們黨從全面建設小康社會、開創中國特色社會主義事業新局面的全局出發提出的一項重大任務，適應了我國改革發展進入關鍵時期的客觀要求，體現了廣大人民群眾的根本利益和共同愿望。隨著市場經濟改革的深化和建設學習型社會目標的提出，社區文化設施建設越來越受到人們的關注。該項目立足于 棗園鄉寨子村 社區發展現狀，以科學發展觀為指導，根據 棗園鄉寨子村 社區居民的文化生活需要提出，項目實施可幫助 寨子村群眾 參與社會生活，共享社區物質文化成果，是全面建設小康社會和和諧社會的重要內容，是社會文明進步的體現，項目建設意義重大。 第二章 項目建設的必要性和可行性 2.1 項目建設的必要性 2.1.1 本項目建設是解決 農村 經濟發展中出現的社會問題的有效途徑。隨著經濟體制改革的深入，新舊體制的交替，新情況、新問題不斷出現。要及時有效地地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態，必須增強社區的功能和責任，依托社區，把社會治安綜合治理的各項措施落實到基層，強化社區維護社會穩定“第一道防線”的作用。 2.1.2 本項目建設是加快我國 社區 辦事處現代化進程的必然要求。 社區 辦事處現代化更為重要的是提高居民的整體素質、文明程度，這就必須大力推進社區建設。 2.1.3 本項目建設是提高居民生活質量的迫切需要。隨著經濟的發展，居民收入從居住環境到基礎設施，從生活服務到文化生活，從治安秩序到人際關系等等，都提出了越來越多的需求，希望得到多方面的服務。比如社區環境問題，社區服務問題，社區治安問題，以及生活方便不方便、衛生不衛生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等，迫切需要通過推進社區建設來解決。推進社區建設就是要使社區有能力解決這些問題，通過調動和發揮社區的積極性，依靠社區的力量加強 社區的綜合管理，進而不斷提高居民群眾的生活質量，為居民群眾創造一個安全、舒適、整潔 、方便的生活環境。 2.1.4 本項目建設是進一步加強社會主義精神文明建設的需要。新形勢下的城市精神文明建設，需要運用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務的機制，使之同社區建設融合于一體，以加強社會主義精神文明建設。 2.1.5 本項目建設是構建和諧社會的要求。和諧社會建設包括經濟、政治、文化等各個方面，建設和諧社區是構建和諧社會的一個必不可少的部分，而社區文化服務設施建設是建設和諧社區的一個重要方面，推進和諧社區建設就必須加強社區文化服務設施建設。 2.1.6 本項目建設是擴大基層民主，實現 社區 辦事處居民自我教 育、自我管理、自我服務的必然要求。只有推進基層民主，才有堅實的群眾基礎和思想基礎。 社區 辦事處的現代化管理，最重要的是人的管理。通過社區建設，推進基層民主，正是在解決人的管理問題。這樣，也就為提高城街道辦事處現代化管理水平，奠定了堅實的基礎。 2.1.7 本項目建設是借鑒國外經驗，推動社會經濟協調發展的必然要求。從國際上看，推進社區建設已經成為許多國家加強城市管理的一種必要手段。聯合國早在 20 世紀 50 年代初 期就是提出了“社區發展計劃”。所謂社區發展，就是我們所說的社區建設。目前，全世界已有 70 多個國家開展了社區 建設，目的是以社區為單位，通過政府機構和社區組織的通力合作，解決經濟發展過程中，特別是工業化和城市化進程中出現的一些社會問題，促進社會和經濟的全面發展。我們國家正處在社會轉型時期，為避免和解決類似問題，少走彎路，就應當借鑒國際上已有的經驗和教訓，大力推進社區建設。 2.2 項目建設的可行性 2.2.1 有利于拓展社區服務領域。社區群眾參與社區建設和社區活動的熱情很高，社區已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社區文化服務設施，對于滿足社區居民不斷增長的物質和文化需要，豐富和提高人們的思想文化素質，從而構建和諧 社區，全面推進小康社會建設具有非常