目錄第一章章編制說明.4第二章編制依據.4第三章工程概況及工程特點、難點.6第1節工程概況表.6第2節工程特點、難點.6第四章施工部署.9第1節投標范圍.9第2節組織分工.10第3節工程目標.10第4節施工安排.111、總體安排.112、基礎階段.123、主體結構施工階段.124、裝修施工與設備安裝調試階段.13第5節施工區域.13第6節施工總體進度計劃及保證措施.13第五章施工準備工作.15第1節施工場地.15第2節現場臨時設施.15第3節施工用水管線，消火栓的布置.15第4節施工用電量計算.16第5節技術準備.18第6節施工機具、模板.19第7節材料準備.21第8節勞動力準備.21第六章主要分項工程施工方法.22第1節施工測量.22第2節土方工程.26第3節地下防水工程.27第4節鋼筋工程.31第5節模板工程.36第6節混凝土工程.40第7節泰柏板外墻外保溫施工.44第8節架子工程.47第9節裝修工程.53第10節屋面工程.59第11節暖衛設備安裝工程.60第12節電氣設備安裝工程.63第13節季節性施工方法.65第七章擬采用的新技術、新材料、新工藝、新方法.65第八章降低工程造價措施.66第九章保證工期的措施.66第十章質量保證計劃.67第1節項目的質量目標和目標值.67第2節項目部主要人員的質量職責.67第3節質量保證體系.68第4節合同評審.68第5節文件和資料的控制.68第6節采購.69第7節產品標識和可追溯性.69第8節過程控制.69第9節檢驗和試驗.70第10節檢驗、測量和試驗設備的控制.70第11節不合格品的控制.71第12節糾正和預防措施.71第13節搬運、貯存、包裝、防護和交付.71第14節質量記錄的控制.72第15節內部質量體系審核.72第16節培訓.72第17節服務.72第18節統計技術.73第十一章質量保障措施.73第1節保證高素質的施工人員參加本工程施工的措施.731、用工管理規定.732、教育與培訓.733、技術與質量管理.74第2節材料供應及加工.74第十二章質量控制點控制措施.74第十三章安全、消防、保衛措施.76第1節安全生產措施.77第2節消防、保衛措施.79第3節防護用品.79第4節施工安全檢查執行“國家行業標準”JGB5999。.79第十四章環境保護、文明施工措施.79第1節環境保護管理體系.80第2節組織保證.80第3節環境管理措施.80第4節施工防擾民措施.82第5節文明施工措施.83第6節生活后勤綜合治理措施.83第十五章成品保護措施.84第1節總則.84第2節職責.84第3節分項措施.84第十六章回訪維修制度.85章編制說明本施工組織設計是為某院某研究所中青年科技人員住宅樓工程投標需要編制的。編制的指導思想是：投標時為業主著想，施工時對業主負責，竣工時讓業主滿意，同時在經濟上合理，技術上可靠的前提下，保質、保量、保工期。本施工組織設計在編制過程中，充分考慮了該工程的施工特點及相應的施工規范要求和我公司內部管理制度，本著優化施工方案、強化質量管理、合理降低工程造價、縮短工期的原則，編制了本工程的施工方案。在為本工程制定質量目標的同時也充分考慮了現場條件和建設單位的要求，并在方案中充分體現新技術、新工藝、新方法、新材料，確保優質高效的完成本工程的施工任務。編制依據2.1以甲方提供的北京市某設計研究院設計的某院青年科技人員住宅圖紙、答疑文件及招標文件有關要求，并通過對施工現場的實地考察、通過實測取得的數據為依據。2.2方案編制中參考了國家有關建筑設計和施工技術驗收現行規范、北京現行的質量評定標準；北京市1996年建設工程概算定額及北京市建設工程造價管理處的有關規定。（1）規范、規程表2-1（2）主要圖集表2-2（3）主要標準表2-3（4）主要法規表2-42.3其他（1）同類的工程施工經驗資料（2）北京市有關氣象數據（3）北京市冬雨期施工規律序號類別規范、規程名稱編號國家混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204922國家砌體工程施工及驗收規范GB50203983國家屋面工程施工及驗收規范GB50207944國家采暖與衛生工程及驗收規范GBJ242825國家通風與空調工程施工及驗收規范GB243826國家電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GBJ5025496GB5025796GB5025896GBJ232827國家地面與樓面工程施工及驗收規范GBJ209838國家建筑裝飾工程施工與驗收規范JGJ73919行業泵送混凝土技術規程JGJ/T109510行業施工現場臨時用電安全技術規程JGJ468811行業建筑施工高處作業安全技術規程JGJ809112行業建筑機械使用安全技術規程JGJ338613行業建筑工程施工測量規程DBJ01219514行業建筑安裝分項冬期施工規程JGJ1049715行業建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ01269616行業多孔磚（KP1型）建筑抗震設計與施工規程JGJ6890序號類別圖集名稱編號1國家建筑物抗震構造詳圖97G3292國家建筑電氣安裝工程圖集92SD563地方建筑構造通用圖集88JX4地方建筑門窗圖集華北91SJ25地方多孔磚墻體構造圖集99S346地方常用木鋼門窗圖集95J61序號類別標準名稱編號1國家建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ300882國家建筑工程質量松檢驗評定標準GBJ301883國家建筑采暖、衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302884國家建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準GBJ302885國家通風與空調工程質量檢驗評定標準GBJ304886國家建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準7行業建筑施工安全檢查標準JGJ9599序號類別法規名稱編號1國家建筑法2國家環境保護法3地方建筑安裝工程資料管理規程DBJ015120004地方關于印發“預防混凝土工程堿集料反應技術管理規定（試行）”的通知京建科【1999】230號5地方關于印發北京市建筑工程施工試驗有見證取樣和送檢制度的暫行規定的通知京建法【1997】172號6地方關于印發北京市建筑工程施工試驗有見證京建法【1998】50取樣和送檢制度的暫行規定的補充通知號7地方關于頒發北京市工程項目監理工作管理（94）京建監字第規定的通知558號8企業建筑安全法規及文件匯編工程概況及工程特點、難點第一節工程概況表表3-1第一節工程特點、難點工建設單位中國科學院半導體研究所設計單位北京市建筑設計研究院程位于北京市海濱區清華東路甲35號，中國科學院半導體概建筑物位置研究所家屬院內北側、北臨林學院北路況工程性質類型新建住宅樓場區面積（m2）10266建筑面積（m2）16931.01（地上15015.24；地下1765.26）占地面積（m2）1776.650絕對標高（m）0.00=48.656.65（槽底標高挖至6.65m=42.00m后回填級配砂石基礎底標高（m）至6.16m=42.49m）室內外高差（m）0.45地下水位（m）地下設防水位48.20，勘測水位46.65，采用井點降水建外形尺寸（m）131.9827.60層數（層）地下一層；地上A段十層、B段七層，均有地下夾層筑概況層高（m）A段地下室層高3.6；夾層1.8；一至十層層高2.8；B段地下室層高3.2；夾層2.2；一至十層層高2.8混凝土地下外墻300，內墻200；墻體厚度（mm）混凝土地上外墻180（另50厚泰柏板），內墻160內隔墻：80厚陶粒混凝土墻板；100厚黏土空心磚墻墊100層底A段550；B段450板厚（mm）板頂地下一層300，首層至頂層150、130。A段夾層板頂板為100厚溝蓋板上50mm厚配筋整澆層地下室底板、外墻為自防水+603氯化聚乙烯橡膠防水卷地下室防水材（1.2+1.2厚）廁浴間防水聚氨脂涂膜防水（3遍）保溫材料為100mm厚FSG憎水珍珠巖板屋面防水材料為603氯化聚乙烯橡膠防水卷材（1.2+1.2厚）北京市勘察設計研究院提供的中科院半導體研究所住宅地質報告場地巖土工程勘察報告（2001技1021）持力層為第四季沉積的粉質黏土，重粉黏土（4）層，地地基承載力結基承載力為ka=140kPa抗震設防烈度8度近震場地土類型類結構抗震等級剪力墻三級基礎類型筏板基礎構結構類型全現澆剪力墻結構概基礎墊層為C10；基礎底板、地下室內外墻、況人防頂板為C30混凝土；地下室外墻、底板地下部分采用抗滲混凝土，抗滲等級為58，其余梁板混凝土強度等級為C25墻體：A段首、二層為C30；三層及以下為地上部分C25；B段首層為C30；二層及以上為C25；A、B段；梁板均為C25回填土情況肥槽回填2：8灰土公共部分及廚房、衛生間為地磚；裝樓地面起居室、臥室、書房為水泥地面修內墻廚房、衛生間為釉面磚；其余均墻面層為乳膠漆。概外墻粘貼面磚況頂棚耐擦洗涂料門窗外門窗為黑色靜電噴塑鋁合金窗，中空玻璃。保溫外墻外保溫（50mm厚泰柏板）電氣概況有以下系統：（動力）照明、弱電、電話、網絡、電視、防雷接地設備概況有以下系統：給水系統、排水系統、消防系統、采暖系統、通風系統與本公司承接的其他工程相比，該工程有以下特點、難點，需要在施工組織上進行精心策劃，施工方案上進行優化選擇。（1）本工程西、北兩側緊鄰馬路，周圍為稠密的居民區，西、北兩路為附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在著交通不便，東南側為現住宅樓，施工場地狹長，不利于施工現場布置、利用。（2）根據甲方的工期要求、施工進度計劃安排，部分裝修施工將處于冬期施工，外檐施工必須在冬期施工前完成，確保裝修工程質量。給施工安排帶來一定困難。（3）現澆混凝土外墻與外保溫板一體化施工體系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的難度。（4）外保溫板（泰柏板）上粘貼面磚，存在著面磚與保溫板粘結牢固性和外檐裂縫的矛盾。增加了外檐施工難度。我公司具有先進的建安施工技術和成功的施工管理經驗，通過了ISO9002質量標準體系認證工作。在土建施工、設備安裝、料具管理及大中型建筑機械等方面具有綜合的生產能力，能夠保證各種建材的加工和運輸，滿足工程的需要。我公司擁有多臺大型塔式起重機，多種適用于多層住宅工程的中小型機械設備，能夠保證足夠的垂直、水平運輸和可靠的安全防護措施。對材料供應，成品、半成品加工有一套嚴格的控制體系，對供貨單位進行評定和認可，建立合格的分供