1淄博市優良工程復查評審實施細則為了更好地推動淄博市的建設工程質量上水平，創精品工程，根據淄博市建設委員會淄建字2001126號淄博市優良工程評選辦法的要求，淄博市建設工程質量協會在廣泛吸取各地市評優工程先進經驗的基礎上，依據國家新頒布的標準、規范，對淄博市區域內的優良工程復查評審工作提出以下實施細則：一、范圍及條件(一)淄博市優良工程必須是列入國家、省、市、縣有關部門的建設計劃，建設手續齊全，建筑面積在2000平方米以上，已經驗收備案的工程；(二)參加評選的工程是各區縣推薦的，質量上乘的工程；(三)工程投入使用半年以上沒有發現質量問題，未出現質量投訴情況，經得起時間考驗，是內堅、適用、美觀的工程；(四)工程是精心施工的工程，多處部位均能反映出其精致、細膩；(五)工程在主體施工時經檢查被評為淄博市建筑工程優質結構和建設工程質量行為考評的優勝現場；(六)施工過程中未發生重大質量事故，工程結構安全可靠，無質量安全隱患；(七)工程質量通病得到治理，治理率達到85以上；(八)工程應滿足各項使用功能要求；(九)工程是用戶回訪滿意工程，住宅工程入住率達60以上；(十)工程按合同規定全部項目已竣工，并能達到使用要求；(十一)工程申報優良與復查情況相符。二、申報程序(一)擬申報優良工程，建設單位要按規定組織竣工驗收并報備案機關，經備案機關初審后由備案機關填寫推薦意見；(二)優良工程每半年組織評選一次，市直、各區縣將申報工程在接到復查評審通知后，限期將工程項目名單按有關規定匯總上報，由市建設工程質量協會組織復查評審。三、市優工程復查(一)工程復查分為宏觀檢查和微觀檢查兩項內容；(二)宏觀檢查內容：1、是否有影響結構安全和使用功能的裂縫；2、是否存在有滲漏(三小間、屋面、外墻等)并影響使用功能；3、工程出現沉降是否已經穩定；4、工程是否存在有較多的缺陷已明顯反映出非精心施工的工程；5、工程質量通病率是否達到85以上。在宏觀檢查中如存在上述情況之一者應作為一個重要問題在評審會上提出，并初步確定其質量水平的高與低。(三)微觀檢查內容：市優工程的檢查要根據建筑工程質量檢驗評定標準和有關的規范進行檢查，特別是檢查工程是否有違犯國家強制性標準條文的項目，外墻、地面、頂層、屋面、配電室、管道井必查，抽查數量不能少于10，住宅不少于5戶，下列內容列為重點檢查內容。1、地基與基礎工程1)查看地基基礎有無較大沉降，一樓地面及周邊回填土有無回填不實出現的變形與裂縫，特別要查看建筑物錯層處和沉降縫處的沉降變形情況；2)檢查以下技術資料：a工程地質勘察報告；b有無樁基承載力試驗報告，報告內容要包括承載力和完整性；c回填土密實檢測報告；d沉降觀測記錄，現場要有沉降觀測點，記錄要符合有關規范規定；e地基釬探記錄；f地基驗槽記錄、地基處理記錄；g地基與基礎(含樁基)使用材料質量證明文件及現場復驗報告、砼及砂漿強度試驗報告及強度評定；h地基與基礎分部隱蔽驗收記錄，分部分項檢驗評定資料；i設計變更記錄。22、主體工程1)對工程進行查看，主體工程有無地基不均勻沉降和其它原因所產生的結構變動和結構裂縫等不安全的隱患情況。2)檢查以下技術資料：a主體工程所使用的各種材料、構配件的合格證和復試報告；b主體工程的砼、砂漿、焊接試驗等施工試驗記錄、報告；c主體工程的測量檢驗記錄(標高、軸線位移、高層建筑垂直度偏差值等)；d預應力砼各項材料合格證、試驗記錄、張拉記錄等；e主體分部、分項工程驗評資料是否齊全和符合有關規定；f工程結構隱蔽驗收記錄和構件吊裝記錄；g主體工程設計變更記錄。3、防水工程1)對工程進行查看，所有防水分項(屋面墻面、廚衛、樓面、地下室等部位)是否有滲漏現象；2)屋面工程規范執行情況(GB502072001)，屋面細部處理有無空鼓、積水情況，剛性保護層有無隔離層，有無分格縫隙，分格縫隙是否從防水層以上部位開始，分格縫填料是否符合要求，分格縫是否把應斷開的部位全部斷開；類防水建筑有幾道防水層，是否有一道卷材防水材料；3)檢查以下技術資料：a工程所用防水材料合格證和復驗報告；b屋面、三小間蓄水試驗記錄；c隱蔽工程記錄和防水工程分項評定核驗資料；d屋面工程變形縫處理情況；e屋面工程分部分項工程質量檢驗評定。4、門窗工程1)檢查門窗制作、安裝情況是否牢固，開關是否靈活，五金是否齊全，縫隙均勻及封閉嚴密情況；2)鋁、塑窗框與墻體連接處保溫、打膠(58mm)，是否符合有關要求，是否有滲水；是否有擦痕、污染，門窗剛度情況；3)檢查外墻門窗安裝的水平與垂直度及內外深度；4)油漆目測及手感質量狀況；5)檢查以下技術資料：a鋁、塑窗的材料合格證和試驗報告；b門窗分部工程質量檢驗評定記錄。5、樓地面工程1)查看地面的平整度和色澤均勻度、塊狀地面鋪貼排磚情況；天然與人造石材地面接縫處是否有再次加磨情況，釉面地磚縫隙大小均勻度；初裝修地面墊層是否有空鼓、裂縫；水磨石地面是否石粒均勻、分格條顯露清晰，串邊是否磨光到位；2)檢查以下技術資料：a各類材料的出廠合格證和必要的復驗報告；b樓地面分部工程質量檢驗評定記錄(依據GB502092002)。6、裝飾工程1)各類抹灰是否有空鼓、裂縫，涂料牢固程度，色澤是否一致，噴涂、壓花是否均勻、有無污染，特別是外墻抹灰加涂料的裂縫情況，觀感效果如何；2)塊狀石材的預排與設計情況，墻面的平整度、潔凈度、縫隙均勻度，灌漿法粘貼墻面是否有大花臉現象；3)外墻干掛石材的平整度，界格打膠密實度，接縫均勻度情況；4)細木、油漆工程是否達到細致要求；5)采用石膏板及其他材料的頂棚、隔墻是否有較大面積的裂縫；6)內外墻梁、柱裝飾線角水平與垂直度；墻面與頂棚的平整度，門窗洞幾何尺寸是否方正；7)吊頂頂棚內吊筋規格尺寸是否符合要求，牢固程度及防腐處理情況，龍骨安裝平整、牢固和起拱、材料的防火情況；頂棚飾面的材料安裝牢固、平整，接縫順直嚴密情況；8)木飾、軟包裝飾工程是否符合防水規范要求(GB5022295)；木作油漆細膩手感情況；防火涂料現場涂刷情況；9)檢查以下技術資料：a各類材料、配件及防火涂料合格證或復試報告；3b高檔裝飾的計算書和施工圖紙(效果圖、節點詳圖)；c裝飾分部的工程質量檢驗評定記錄。7、幕墻分項工程1)檢查承建設計與施工單位的資質等級；2)使用材料(玻璃、鋁型板、結構膠、預埋件、骨架料、螺栓等)合格證及復試報告；相溶性試驗報告；3)幕墻框架及立柱連接方式是否符合設計及規范要求，預埋螺栓抗拔試驗報告；4)是否有設計圖紙和設計計算書，原土建設計單位是否認可；5)幕墻的水、氣密、荷載試驗報告；6)打膠的厚度、寬度是否符合設計要求，是否有污染；7)幕墻制作的出廠合格證及安裝質量檢驗評定資料；8)幕墻防水防火是否符合規范要求。8、水、暖工程1)檢查各類管道、器具安裝質量情況，是否橫平豎直、固定牢固；2)查看所有管道、閥門、衛生潔具等處是否有滲漏情況；有無明顯的不安全隱患，管道井是否按要求進行封閉；管道防腐保溫情況；3)使用PVC管道的配件配套是否符合有關規定要求；4)檢查以下技術資料：a使用材料、部件的質量證明和必須復驗的材料部件試驗報告；b各類管材的管道沖洗，打壓試驗記錄、系統清洗記錄，下水管道的通水、通球記錄；c分部工程質量檢驗評定記錄。9、電氣工程1)檢查電氣安裝質量是否達到精心施工，消除不安全隱患，保證使用安全，運行可靠；2)防雷、接地是否符合規范要求；3)電氣線路敷設及器具安裝情況；4)查看電氣管線是否存在線路標識不清和混用、不接地情況；5)查看弱電分項質量情況(電話、電視、煙感器等)；6)查看吊頂內、木飾部分內管線敷設安裝情況；7)配電箱、開關、插座安裝是否符合規范要求；8)檢查以下技術資料：a防雷、接地電阻測試記錄；電氣工程絕緣、耐壓檢測記錄；b電氣工程所用的材料、部件、設備出廠合格證及必檢的復試報告、電氣設備試驗、調整、運轉記錄；c電氣分部工程隱蔽驗收記錄及檢驗評定記錄。1O、通風與空調工程1)檢查通風空調工程設備、管道安裝質量是否達到設計規范要求I2)通風空調管道安裝是否有滲漏現象，管道防腐、保溫情況，支架牢固情況，通風運行噪音情況；3)檢查以下技術資料：a各類材料設備的出廠合格證；b通風空調復試報告，制冷管道試驗記錄；c通風、空調分部工程隱蔽驗收記錄和檢驗評定記錄。11、電梯工程1)查看電梯運行是否達到設計規范要求，運行是否正常平穩；2)查看電梯機房設備安裝情況；3)檢查以下技術資料：a電梯安裝單位資質證書；電梯合格證及開箱檢驗記錄；b主要設備合格證；c電梯安裝隱蔽驗收記錄；電梯運轉調試記錄(安裝單位填寫)；d電梯工程質量檢驗評定記錄，電梯檢驗報告(勞動部門或技術監督局)；e電梯安裝合格證。四、市優工程評審市優良工程的評審由評審委員會進行，人員由具有中級以上專業技術職稱、熟悉工程質量技術的專家組成。每次參評人員采用輪換制，每次輪換人員不少于評委人數的1/3。評審委員會根據有關材料及4工程復查情況報告進行審議，以無記名投票方式確定評選的市優工程，確定評選的市優工程要在新聞媒體上公示，公示期為7天，公示期間評選上的工程如有投訴，該工程