土地使用權變更費用的法律規定是什么？ 第一條 為加強國有土地資產管理，優化土地資源配置，規范協議出讓國有土地使用權行為，根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國土地管理法和中華人民共和國土地管理法實施條例，制定本規定。第二條 在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。 在我們國家，土地使用權是可以歸公民個人或者是集體所有的，當然這個徒弟使用權也可以進行變更。變更的話，必須要到有關部門進行變更登記，并且繳納一定的手續費用，很多人對此都想要清楚的了解一下。土地使用權變更費用的法律規定是什么?一、土地使用權變更費用的法律規定是什么?土地使用權怎么變更登記?1、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料:(1)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。(2)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。(3)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。(4)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。(5)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。(6)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。(7)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。(8)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。(9)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。(10)國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。2、變更地籍調查。根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。(1)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。(2)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。(3)注冊登記。變更登記申請經過變更地籍調查之后，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。(4)填發土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。二、辦理(一)收費程序由國土窗口開收費通知單城建收費中心開現金解款單銀行繳費城建收費中心開繳費票據國土窗口領取土地使用證(二)收費標準、收費依據1、土地登記費(蘇價涉1995155號、蘇價房1999134號)：黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;城鎮私房用于生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。另外對于民房遺留問題，根據淮政發2003131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服務費(蘇價服2004131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,雙方各承擔一