建設項目環境影響報告表建設項目環境影響報告表 項目名稱項目名稱： 綠地國博城新里風華三期 C-6 地塊項目 建設單位建設單位(蓋章蓋章)： 綠地北展濟南置業有限公司 編制日期：編制日期：二零一二零一九九年年七月七月 國國家家環環境保護總局制境保護總局制 建設項目環境影響報告表編制說明 建設項目環境影響報告表由具有從事環境影響評價工作資質的單位 編制。 1.項目名稱指項目立項批復時的名稱，應不超過 30 個字（兩個英文 字段作一個漢字） 。 2.建設地點指項目所在地詳細地址，公路、鐵路應填寫起止地點。 3.行業類別按國標填寫。 4.總投資指項目投資總額。 5.主要環境保護目標指項目區周圍一定范圍內集中居民住宅區、學 校、醫院、保護文物、風景名勝區、水源地和生態敏感點等，應盡可能給出保 護目標、性質、規模和距廠界距離等。 6.結論與建議給出項目清潔生產、達標排放和總量控制的分析結論， 確定污染防治措施的有效性，說明項目對環境造成的影響，給出建設項目環境 可行性的明確結論。同時提出減少環境影響的其他建議。 7.預審意見由行業主管部門填寫答復意見， 無主管部門項目， 可不填。 8.審批意見由負責審批該項目的環境保護行政主管部門批復。 1 建設項目基本情況建設項目基本情況 項目名稱項目名稱 綠地國博城新里風華三期 C-6 地塊項目 建設單位建設單位 綠地北展濟南置業有限公司 法人代表法人代表 金成發 聯系人聯系人 段凱 通訊地址通訊地址 濟南市濟陽區崔寨街道中心大街 1 號樓崔寨商務中心 503 室 聯系電話聯系電話傳傳 真真 郵政編碼郵政編碼 251401 建設地點建設地點 濟南市黃河北新舊動能轉換先行區，崔寨片區中部，會展南路以南 C-6 地塊，中心坐標（北緯 36.8304820，東經 117.094835） 立項審批部門立項審批部門 / 批準文號批準文號 / 建設性質建設性質 新建改擴建技改 行業類別行業類別 及代碼及代碼 k7010 房地產開發經營 占地面積占地面積(平方米平方米) 12743 綠化面積綠化面積 (平方米平方米) 4461 總投資（萬元）總投資（萬元） 30415 環保投資環保投資 (萬元萬元) 500 環保投資占環保投資占 總投資比例總投資比例 1.64% 評價經費（萬元）評價經費（萬元） - 投產日期投產日期 2021 年 9 月 項目背景項目背景 綠地北展濟南置業有限公司成立于 2019 年 6 月，法定代表人金成發，位于濟南市濟陽 區崔寨街道中心大街 1 號樓崔寨商務中心 503 室，經營范圍：房地產開發、經營；建筑工程 開發及施工（憑資質證經營） ；工程項目管理；房屋租賃；物業管理；商業運營管理。 綠地北展濟南置業有限公司總投資 30415 萬元， 選址于濟南市黃河北新舊動能轉換先行 區， 崔寨片區中部， 會展南路以南 C-6 地塊目， 建設綠地國博城新里風華三期 C-6 地塊項目， 規劃用地性質為居住。項目規劃建設用地面積 12743m2，規劃總建筑面積 43325m2，其中地 上建筑面積 28034m2（包括住宅 26301.3m2，商業 810.6m2，配套公建 922.1m2)，地下建筑面 積 15291m2（包括地下車庫及設備用房面積 11491m2，住宅儲藏室 3800m2） 。本項目主要建 設 1 棟 10F、1 棟 11F、1 棟 18F、1 棟 26F 的住宅及配套公建。 根據中華人民共和國環境影響評價法 、 建設項目環境保護管理條例 （國務院令第 682 號） 的規定， 本項目需進行環境影響評價。 根據 國民經濟行業分類 （GB/T4754-2017） ， 本項目屬于“k7010 房地產開發經營”， 根據本項目的設計單位山東楊帆環保工程股份有限 公司提供的建設情況說明可知，本項目需配套建設中水站，根據建設項目環境影響評價分 類管理名錄 （2017年6月29日環境保護部令第44號公布 根據2018年4月28日公布的 關 2 于修改部分內容的決定修正）可知，項目屬于“三 十六、房地產，106 房地產開發、賓館、酒店、辦公用放、標準廠房等”中“需自建配套污水 處理設施”；需編制環境影響評價報告表。綠地北展濟南置業有限公司委托我單位對該項目 進行環境影響評價。我單位受委托后，立即組織有關工程技術人員到現場進行調查和資料收 集，按照國家有關環評技術規范要求，編制完成該項目環境影響報告表。 委托書見附件 1，營業執照見附件 2。 一、工程概況 1、建設項目基本情況 項目名稱：綠地國博城新里風華三期 C-6 地塊項目 建設性質：新建 建設地點：濟南市黃河北新舊動能轉換先行區，崔寨片區中部，會展南路以南 C-6 地塊 項目總投資：30415 萬元 占地面積：12743m2 項目地理位置及周邊關系圖分別見附圖 1、附圖 2。 2、建設規模、建設規模 建設內容：本項目主要建設 1 棟 10F、1 棟 11F、1 棟 18F、1 棟 26F 的住宅及配套公建。 項目規劃建設用地面積 12743m2， 規劃總建筑面積 43325m2， 其中地上建筑面積 28034m2（包 括住宅 26301.3m2，商業 810.6m2，配套公建 922.1m2)，地下建筑面積 15291m2（包括地下車 庫及設備用房面積 11491m2，住宅儲藏室 3800m2） 。本項目主要工程組成見表 1。 表 1 本項目工程組成一覽表 主 體 工 程 類別 主要內容 建筑面積 住宅區 1 棟 10F、1 棟 11F、1 棟 18F、1 棟 26F 的住宅 26301.3m2 社區服務商業 社區服務商業用房位于沿街 1-2F 810.6 m2 配套服務 其中包括200平方米的換熱站用房， 121.69平方米的物業用房、 600.41 平方米的社區文化綜合服務中心 922.1m2 地下建筑 包括地下儲藏室、地下車庫及設備用房 15291m2 車位 共建設 297 個車位，其中地上停車位 30 個，地下停車位 267 個 - 輔 助 工 程 給排水 供水由城市供水管網供給，供水采用市政自來水，區內生活給水和消防用水統一布 置；排水采用雨污分流，本項目區自建中水站，部分廢水經中水站處理后回用于綠 化及道路清灑，其余廢水經市政管網排入污水處理廠深度處理 供電 從城市電網接入，區內設箱式配電房，年耗電總量 2122329 kwh 3 通訊 電訊部門提供通訊服務 燃氣 項目燃氣采用管道天然氣 制冷 由住戶和商戶自行提供空調 消防 設消防栓、消防噴水、消防水箱 供熱 本項目冬季采暖采用市政集中供暖，夏季制冷采用分體式空調 環 保 工 程 廢水 生活污水排入化糞池預處理，經化糞池預處理的廢水，部分經中水站處理后，回用 于本地塊綠化及道路噴灑，其他外排廢水，經市政管網進入污水處理廠深度處置 廢氣 天然氣燃燒產生的廢氣經各戶抽油煙機，通過集中的樓頂排放煙道排放；汽車尾氣 設置通排風系統，增加換風次數，設置指示牌引導外來車輛停放，減少怠速行駛， 加強綠化；廚房油煙通過各戶抽油煙機送至煙道，由樓頂排放；生活垃圾用不透水 的垃圾桶收集，各垃圾桶放在遠離居民一側，由環衛部門用密封垃圾車清運，做到 日產日清，并避免運輸過程中的拋、撒、滴、漏，定期噴灑消毒、除臭液，降低其 惡臭影響 噪聲防治 窗戶隔音、綠化樹木隔音；換熱站采用基礎減震、建筑隔音 生活垃圾 中水站污泥委托環衛部門定期清運；商業垃圾經分類收集后可通過廢品收購單位回 收綜合利用，無法利用的作為生活垃圾，委托環衛部門清運處理，生活垃圾經袋裝 收集后暫存于生活垃圾箱內，每天由環衛部門清運至垃圾處理場進行無害化處理 3、規規劃劃設計方案設計方案 項目規劃設計方案見表 2。 表 2 技術經濟指標 序序 號號 名名 稱稱 單單 位位 數數 據據 備備 注注 1 總用地面積 m2 12743 2 總建筑面積 m2 43325 2.1 地上建筑總面積 m2 28034 2.1.1 其 中 住宅 m2 26301.3 232 戶/742 人 2.1.2 商業 m2 810.6 2.1.3 配套用房 m2 922.1 2.1.4 其 中 換熱站 m2 200 2.1.5 物業用房 m2 121.69 2.1.6 社區文化綜合服務中心 m2 600.41 2.2 地下建筑面積 m2 15291 2.2.1 其住宅地下室 m2 3800 4 2.2.2 中 地下車庫及設備用房 m2 11491 3 地上容積率 / 2.2 4 地下容積率 / 1.2 5 道路及其他用地 m2 5333 6 建筑物占地 m2 2949 建筑密度 23.14% 7 綠地面積 m2 4461 綠地率 35% 8 機動車停車位 輛 297 8.1 地下停車位 輛 267 8.2 地上停車位 輛 30 4、公用工程公用工程 （1）給水 居民生活用水： 居民生活用水指住宅區居民住戶日常生活用水， 主要包括廚房、 盥洗、 淋浴、沖廁用水等。本項目建成后可容納人口 742 人，生活用水量按 120L/（人 d ）計算， 則居民生活用水量為 89.04m3/d，合 32499.6m3/a。用水為新鮮水。 社區配套中心用水：本項目社區配套服務主要包括物業用水、社區文化中心服務用水 等。 社區配套公共設施建筑面積 922.1m2，按照用水指標 8L/m2d 計算，配套公共設施用水 量約為 7.4m3/d，合 2701m3/a，全部采用新鮮水。 商業用水：商業建筑面積 810.6 m2，營業面積按總建筑面積的 70%，用水量按 7L/ （m2/d） ，則商業用水量為 4.0m3/d（1460m3/a） ，用水為新鮮水。 綠化用水：本項目綠地面積 4461m2，綠化用水量按 6L/m2d 計，綠化用水量為 26.77m3/d，灌溉期按 210 天計，則年總綠化用水量為 5621.7m3/a。用水使用中水。 道路噴灑用水：本項目道路及其他占地面積為 5333m2，道路灑水指標取灌溉期 1.5L/m2 d ，則用水量為 8.0m3/d，則項目區道路噴灑用水量為 1680m3/a。用水使用中水。 不可預見用水：不可預見水量按總新鮮水量的 10%計算，則本項目不可預見用水量為 10.5m3/d（3832.5m3/a） 。用水為新鮮水。 （2）排水 項目排水實行雨污分流制。雨水經匯集后進入周邊道路敷設的市政雨水管網。 項目建成后，年營運時間按 365 天計，項目區產生的居民生活廢水、社區配套中心廢 水、 不可預見廢水的產生量按其用水量 80%計，廢水總產生量為 88.35m3/d （32247.75m3/a） 。 5 項目用、排水情況見下表。 表 3 用排水情況一覽表 序號 類型 用水類別 用水量（m3/d） 廢水量（m3/d） 1 居民生活 新鮮水 89.04 71.23 2 社區配套中心 新鮮水 7.4 5.92 3 商業 新鮮水 4.0 3.2 4 綠化 中水 26.77 0 5 道路噴灑 中水 8 0 6 不可預見 新鮮水 10.0 8.0 合計 145.21 88.35 項目生活污水排入化糞池預處理，經化糞池預處理的廢水，部分經中水站處理后，滿足 城鎮污水處理廠污染物排放標準 （GB18918-2002） 一級 A 標準和 城市污水再生利用 城 市雜用水水質 （GB/T18920-2002）城市綠化、道路清掃標準后，回用于本地塊綠化及道路 噴 灑 ， 其 他 外 排 廢 水 經 化 糞 池 沉 淀 后 滿 足 污 水 排 入 城 鎮 下 水 道 水 質 標 準 （GB/T31962-2015）A 等級標準后，經市政管網排入污水處理廠深度處置。 外排廢水經污水處理廠處理后，滿足城鎮污水處理廠污染物排放標準 （GB18918-2002）一級 A 標準，同時滿足濟南市人民政府辦公廳關于提高部分排污企業 水污染物排放執行標準的通知（濟政辦字201149 號）后外排。項目水平衡圖見圖 1。 道路噴灑 損耗8 10 自來水 110.44 綠化用水 26.77 損耗26.77 89.04 廢水 中水 中水 化糞池 污水處理廠 88.35 廢水 居民生活 社區配套中心 不可預見 損耗17.81 損耗1.48 71.23 7.45.92 新鮮水 新鮮水 8 8 廢水 53.58 廢水 中水站 34.77 34.77 新鮮水 新鮮水 損耗2 廢水 商業用水 損耗0.8 4.03.2 新鮮水 廢水 圖 1 項目水平衡圖 單位：m3/d 6 （3）供電 本項目用電從小區變配電室引來兩路220/380V電源，進線電纜從室外穿管進入地下層電 氣室，分別接入各進線配電屏。兩路電源來自變電所兩段母線。 （4）供熱 本項目冬季采暖采用市政集中供暖，夏季制冷采用分體式空調。 （5）消防 室外消防系統 本項目擬在建筑物周邊設環狀消防管網與給水系統合用， 場址內沿道路設置室外地上式 消火栓，間距不超過 120m。 室內消防系統 本項目各建筑物內根據需要設置室內消火栓系統和自動噴淋系統， 消火栓設于明顯易于 取用地點，間距不超過 50m，對于不易采用水消防的部位，應設手提式干粉滅火器。 （6）防雷與接地 本工程屬于第三類防雷建筑物，防雷裝置采用屋面設避雷接閃器，利用建筑物結構柱內 鋼筋做防雷引下線，利用建筑物基礎作接地裝置。 二、總平面布置及合理性分析 （1）總體布置 項目地塊大體呈矩形，小區 1 棟住宅在地塊里均勻分布，同時在沿街一側 1-2F 設置配 套商業。住宅樓之間通過步道相連接。住宅樓分散布置，合理利用日照空間，空間通透，布 局合理。 （2）配套公建布置 本項目規劃配套完整的公建服務設施。配套設施包括社區綜合服務設施、社區配套商業 以及變配電室，中水站，換熱站、泵房等。社區綜合服務設施服務用房分設于 1、2#住宅樓 1 層；中水站設置于東側商業地下一層；換熱站位于西側；變配電室結合住宅樓位置建設于 地下，設備用房內通過選用低噪聲設備并隔音減震措施，減少噪聲對附近居民影響。 項目區內采用密閉移動式生活垃圾收集桶，垃圾桶結合區內綠化設置，日產日清，由環 衛部門負責清運，對居民的影響較小。 項目規劃符合有關規定、指標、規范和標準，平面布置功能分區明確，布局合理，聯系 方便，互不干擾。結合項目特點，根據不同情況，采取多種布置方式和處理手段，有效地組 織建筑空間和豐富建筑造型。總體看，項目的總平面布置較為合理。項目平面布置見附圖 3。 7 三、產業政策符合性 項目屬于“k7010 房地產開發經營”，根據產業結構調整指導目錄（2011 年本） （2013 年修訂）和限制用地項目目錄（2012 年本）和禁止用地項目目錄（2012 年本） ，本項目 不屬于鼓勵類， 限制類和淘汰類， 為允許建設項目， 符合國家有關房地產項目開發相關政策， 符合國家產業政策要求。 四、四、“三線一單三線一單”符符合合性分析性分析 （1）本項目選址與山東省生態保護紅線規劃符合性分析。 根據山東省生態保護紅線規劃（2016-2020 年） ，規劃將省級及以上自然保護區、風 景名勝區、濕地公園、森林公園、地質公園以及世界文化自然遺產的全部區域納入生態保護 紅線。生態保護紅線是國家和區域生態安全的底線，對于維護生態安全格局、保障生態系統 功能、支撐經濟社會可持續發展具有重要作用。 根據山東省生態保護紅線規劃 （2016-2020 年）圖集及山東省生態保護紅線規劃登 記表（濟南市） ，項目位于崔寨片區中部，因此本次收集濟陽縣生態保護紅線見下表。 表 4 濟南市濟陽縣區生態保護紅線 序 號 生態保護 紅線區名 稱 代碼 所在行政區域 邊界描述 面積km2 生態功能 市 縣(區、市) 1 黃河濟南 段水源涵 養生態保 護紅線區 SD-01-B1-01 濟南 市 平陰縣、 長清 區、天橋區、 槐蔭區、 歷城 區、濟陽縣、 章丘市 1:1172657“E, 370647“N; 2:1171359“E, 370220“N; 3:1170418“E, 364647“N; 4:1165244“E, 364452“N; 5:1164722“E, 364224“N; 6:1163632“E, 362607“N; 7:1161902“E, 361744“N; 8:1161300“E, 361020“N; 9:1162855“E, 362015“N; 10:1163232“E, 362416“N; 11:1170119“E, 364308“N; 12:1171954“E, 370359“N。 187.70 水源涵養 2 溝楊水源 涵養生態 保護紅線 區 SD-01-B1-22 濟南 市 濟陽縣 1:1170921“E, 365433“N; 2:1170855“E, 365419“N; 3:1170847“E, 365344“N; 4:1170926“E, 365306“N; 5:1171010“E, 365355“N; 6:1171013“E, 365426“N。 3.64 水源涵養 3 太平水源 涵養生態 保護紅線 區 SD-01-B1-23 濟南 市 濟陽縣 1:1165855“E, 365815“N; 2:1170003“E, 365814“N; 3:1170000“E, 365925“N; 4:1165855“E, 365925“N。 3.62 水源涵養 4 澄波湖濕 地水源涵 養生態保 護紅線區 SD-01-B1-24 濟南 市 濟陽縣 1:1170846“E, 365906“N; 2:1170806“E, 365907“N; 3:1170757“E, 365832“N; 4:1170846“E, 365832“N; 5:1170846“E, 365830“N; 6:1170757“E, 365829“N; 7:1170756“E, 365804“N; 2.24 水源涵養 8 8:1170846“E, 365804“N。 5 燕子灣水 源涵養生 態保護紅 線區 SD-01-B1-25 濟南 市 濟陽縣 1:1170520“E, 370351“N; 2:1170427“E, 370334“N; 3:1170442“E, 370325“N; 4:1170530“E, 370344“N。 0.51 水源涵養 6 清源湖水 源涵養生 態保護紅 線區 SD-01-B1-26 濟南 市 濟陽縣、 商河 縣 1:1170350“E, 371012“N; 2:1170323“E, 370934“N; 3:1170218“E, 370750“N; 4:1170235“E, 365614“N; 5:1170341“E, 364826“N; 6:1170506“E, 364726“N; 7:1170312“E, 370251“N; 8:1170354“E, 370834“ 7.53 水源涵養 7 濟陽濟北 公園土壤 保持生態 保護紅線 區 SD-01-B2-21 濟南 市 濟陽縣 1:1170956“E, 365830“N; 2:1170956“E, 365819“N; 3:1171007“E, 365819“N; 4:1171007“E, 365830“N。 0.087 土壤保持 本項目廠址中心坐標（北緯 36.8304820，東經 117.094835） ，不在山東省劃定的生態保 護紅線范圍內。本項目選址與山東省生態保護紅線規劃相符。濟南市生態功能區紅線區見附 圖 5。 （2）環境質量底線 環境質量底線是國家和地方設置的大氣、水和土壤環境質量目標，也是改善環境質量的 基準線。有關規劃環評應落實區域環境質量目標管理要求，提出區域或者行業污染物排放總 量管控建議以及優化區域或行業發展布局、結構和規模的對策措施。項目環評應對照區域環 境質量目標，深入分析預測項目建設對環境質量的影響，強化污染防治措施和污染物排放控 制要求。項目所在區域環境質量底線見表 5。 表 5 項目所在區域環境質量底線一覽表 序號 項目 環境質量底線 1 大氣環境質量目標 根據2018年濟南市環境質量簡報 ，2018年濟南市環境空氣PM10、 PM2.5、NO2、O3的年均濃度不能滿足環境空氣質量標準 （GB3095-2012）及其修改單中的要求，其他指標能夠滿足環境 空氣質量標準（GB3095-2012）及其修改單中的要求 2 地表水環境質量目標 根據2018 年濟南市環境質量簡報有關監測數據，徒駭河每月監 測 26 項指標，入境斷面夏口化學需氧量、氨氮年均濃度分別為 26 毫克/升、0.38 毫克/升，均達到地表水環境質量類標準；與上年 相比，化學需氧量上升 23.8%，氨氮濃度下降 40.6%。出境斷面申 橋化學需氧量、氨氮年均濃度分別為 19 毫克/升、0.16 毫克/升，均 達到地表水環境質量標準(GB3838-2002)中 IV 類標準要求 3 地下水質量目標 根據2018 年濟南市環境質量簡報 ，東郊水廠、東源水廠監測指 標滿足地下水質量標準 （GB/T14848-2017）類標準 9 4 聲環境質量目標 按照對應聲環境功能區，項目周邊區域滿足聲環境質量標準 （GB3096-2008）中 2 類標準 本項目房地產項目，項目生活污水排入化糞池預處理，經化糞池預處理的廢水，部分經 中水站處理后，回用于本地塊綠化及道路噴灑，其他外排廢水經市政管網進入污水處理廠深 度處置，對周圍環境影響較小，各廠界噪聲均達標排放，各項固廢均得到有效合理處置，不 外排，不會加劇環境惡化，不觸及環境質量底線。 （3）資源利用上線 資源是環境的載體，資源利用上線是各地區能源、水、土地等資源消耗不得突破的“天 花板”。相關規劃環評應依據有關資源利用上線，對規劃實施以及規劃內項目的資源開發利 用，區分不同行業，從能源資源開發等量或減量替代、開采方式和規模控制、利用效率和保 護措施等方面提出建議，為規劃編制和審批決策提供重要依據。 項目資源消耗較少，因此項目整體資源消耗不大，不會對當地的資源產生明顯的影響， 不會觸及當地資源分配的上線，項目建設在資源利用上是合理的。 （4）環境準入負面清單。 環境準入負面清單是基于生態保護紅線、環境質量底線和資源利用上線，以清單方式列 出的禁止、限制等差別化環境準入條件和要求。要在規劃環評清單式管理試點的基礎上，從 布局選址、資源利用效率、資源配置方式等方面入手，制定環境準入負面清單，充分發揮負 面清單對產業發展和項目準入的指導和約束作用。 項目所在區域內無環境準入負面清單，項目不違背環境準入負面清單。 綜上，項目滿足“三線一單”的具體要求。 五、規劃符合性及選址合理性分析 根據濟南新舊動能轉換先行區崔寨片區控制性詳細規劃圖可知，項目規劃用地性質 為居住用地。根據濟南市自然資源和規劃局出具的關于先行區崔寨片區會展地塊一期用地 規劃條件及設計要求的復函 （濟自然規劃函20191 號） ， 項目地塊規劃用地性質為居住， 故本項目符合用地規劃要求。 綜上，本項目選址于此是合理的 濟南新舊動能轉換先行區崔寨片區控制性詳細規劃圖 （詳見附圖 4） ， 關于先行區崔 寨片區會展地塊一期用地規劃條件及設計要求的復函 （濟自然規劃函20191 號） ，見附 件 4。 六、飲用水水源地符合性分析 10 附近飲用水水源地主要包括溝楊水源地和太平水源地，其水源范圍見下表。 表表 6 濟陽地下水飲用水水源保護區濟陽地下水飲用水水源保護區 水源地名稱 保護區類別 邊界描述 溝楊水源地 一級保護區 以水源地院墻（1個）及單個水井小房（23個）為界。 二級保護區 東至沿壩公路，南到小吳家、西任家、南任家岸一線，西到小吳家 - 大楊家一線，北至溝楊北通黃河公路。 準保護區 東邊界：以黃河為界。南邊界：大柳樹店、花二莊一線。西邊界：齊 家-南張家 -大柳樹店公路。北邊界：吳家莊北，盧家南通黃公路。 太平水源地 一級保護區 以水源地院墻（1個）及單個水井小房（10個）為界。 二級保護區 東至外圍水井外延 300m，南到楊欄口、王盧家廟廊廡一線公路，西到 外圍水井外延 300m，北至東升通哈巴溝一線公路。 準保護區 東邊界：自里仁官莊沿公路向南，經廟廊村到萬勝李東側止。南邊界： 萬勝李、堤口、新莊一線。西邊界：辛集鄉到新路家橋、孔家坊公路。 北邊界：自孔家坊沿公路向東，經耀德莊、小楊溝，到里仁官莊一線。 本項目不在省廳劃定的飲用水源地保護區范圍內（見附圖 6） ，據調查，廠址周圍居民飲 用水為自來水。 七、土地合同和規劃復函符合性 根據濟南市自然資源和規劃局出具的 關于先行區崔寨片區會展地塊一期用地規劃條件 及設計要求的復函（濟自然規劃函20191號），本項目需要滿足的規劃條件及符合性 分析見下表。 表 7 本項目主要規劃條件符合性 序號 規劃要求 本項目情況 符合性 1 容積率 地上容積不大于 2.2，不小于 1.0，地下容積不大于 1.2 地上容積率為 2.2，地下容積率 為 1.2 符合 2 建筑密度 不大于 25% 建筑密度為 23.14% 符合 3 公共設施 建筑面積不小于 600 平方米的 社區文化綜合服務中心 設置 600.41 平方米的社區文化 綜合服務中心 符合 根據上表可知，項目滿足關于先行區崔寨片區會展地塊一期用地規劃條件及設計要求 的復函（濟自然規劃函20191號）的要求。 本項目有關的原有污本項目有關的原有污染情況及主要環境問染情況及主要環境問題：題： 本項目為新建，目前場地為空地，不存在原有污染。 11 建設項建設項目所在目所在地自然環境社會環地自然環境社會環境簡況境簡況 自然環境簡況自然環境簡況(地形、地貌、地形、地貌、地質、氣候、氣象、水文、植地質、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等被、生物多樣性等)： 1、地理位置、地理位置 濟南市崔寨片區位于濟南市濟陽區最南端，距濟南黃河大橋僅有 3 公里，南與天橋區 交界，北與濟陽鎮、孫耿鎮接壤，與濟南市區隔黃河相望，總面積 87 平方公里，轄 69 個 行政村，人口 6 萬，耕地 6 萬畝。 項目位于濟南市黃河北新舊動能轉換先行區，崔寨片區中部，會展南路以南C-6地塊， 具體地理位置位見附圖1，項目與周邊關系影像圖見附圖2。 2、地形、地貌、地形、地貌 項目境內地勢西南高、東北低，地面坡降 1/70001/8000，海拔高程 23.014.0m。全縣 地形平坦，微貌差異較大，崗、坡、洼相間，地貌類型分為緩平坡地、淺平洼地、決口扇 形地和河漫灘高地四種。 緩平坡地 657.56km2， 占全縣總面積的 61.1%， 淺平洼地 121.6km2， 占 11.3%，決口扇形地 259.36km2，占 24.1%，河漫灘高地 37.67km2，占 3.5%。 項目地處黃河沖積平原，土地平坦、土壤肥沃。境內的土壤發育在黃河沖積母質上， 土層深厚，潮土是濟陽縣的主要土類，占 96%以上。土壤質地以壤土、沙壤土為主，土壤 pH 值為 7.28.2，呈微堿性。該項目廠址所在地屬黃河沖積平原地貌單元，場地地形平坦， 無不良地質作用，場地穩定，適宜做一般工業建筑場地。 3、氣候、氣象氣候、氣象 項目位于暖溫帶半濕潤季風氣候區內，四季分明，年平均氣溫 12.8，年平均無霜期 195 天，年太陽輻射量 124.4 千卡/平方厘米，年降水量 583.3mm，降水多集中在 7-9 月份。 比較適宜各種動、植物的生長。近三年的主導風向為 ENE 風，次主導風向為 WNW 風。常 年平均風速為 2.7m/s。 4、水文、水文 （1）地表水 區域內主要地表水河流為大寺河、徒駭河。 大寺河是全省重點治理的中小河流之一，南起天橋區鵲山東村，北至魏家鋪閘入徒駭 河，全長 46.55 公里，濟陽縣境內長 35.1 公里，有青寧溝、簸箕劉溝兩條支流，境內流域 面積 249.31 平方公里，承擔著崔寨、回河、垛石、濟北街道、濟陽街道等鎮(辦)的排澇任 務。大寺河河道防洪標準應為 20 年一遇。大寺河在東鹽村附近與牧馬河相接，牧馬河向 12 北于老楊溝附近匯入徒駭河。 徒駭河發源于河南省，從濟陽縣境西部太平鎮魯家村西入境，沿太平鎮北部、新市鎮 南部、垛石鎮中部、曲堤鎮北部、仁風鎮北部穿過，在仁風鎮盧家村西北出境，境內長約 56.4km，平均流量為 20m3/s，是濟陽主要排水河道，其境內支流主要有六六河、齊濟河、 牧馬河、垛石河、大寺河、姜集溝、曲堤溝、鄔渡溝、王讓溝、蘆蘭河。 （2）地下水 項目區域主要含水層有第四系砂礫層、第三系砂礫層、山西組砂巖、太原組薄層灰巖 （以四灰、五灰為主） 、本溪組徐灰及奧灰等，主要隔水層為第三系、二疊系石盒子組粘土 巖。除受斷層破碎帶影響導致各含水層之間直接接觸或隔水層變薄外，正常情況下各含水 層之間無直接的水力聯系。區內主要含水層埋藏較深，且有良好的隔水層阻隔了大氣降水 和地表水。區域地下水為西南至東北流向。 5、地震、地震 根據綜合反映未來 50 年地震活動對廠址影響程度的中國地震動參數區劃圖 （GB 18306-2015）確定，本區域地震動峰值加速度為 0.05g，對應的地震基本烈度為度。 6、植被、植被 區域內土壤類型以沙質潮土為主，農作物主要有小麥、紅薯、玉米、棉花等，另外有 部分蔬菜、果樹，自然植被已基本消失，沒有珍貴植物資源。 社會環境簡況（社會經濟結構、教育、文化、文物保護等） ：社會環境簡況（社會經濟結構、教育、文化、文物保護等） ： 1、濟南市概況 濟南市是山東省的省會，是全省政治、經濟、文化和交通的中心，總面積 8154 平方公 里，市區面積 2119 平方公里。全市常住總人口 590 萬余人，人口增長率為 1.1%。全市人 口出生率 9.82，人口死亡率 5.98，人口自然增長率 3.84，全市男女比例為 02.06:100。 濟南市以其地理區位優勢，國內經濟快速發展。全市工農業生產都較發達，主要工業 有冶金、機械、化工、紡織、輕工等，主要資源有能源資源煤礦、黑白金屬礦、有色金屬 銅礦、非金屬硬質耐火粘土、石灰巖、輝長巖、花崗巖等。 根據濟南市城市總體規劃，其中心城市為“東西帶狀組團式”布局，由主城區和王舍 人、賢文、大金、黨家四個外圍組團組成。組團的時序發展為“先東后西” 。優先建設東部 賢文、王舍人組團，適時開發西部大金組團，加快黨家組團發展。主城區范圍東至大辛河， 西至二環西路，北至黃河，南至分水嶺，總面積 255km2，規劃建設用地 160km2，是濟南 13 市的行政、金融、商貿、文化、科教、居住中心。 2、新舊動能轉換區 濟南新舊動能轉換先行區，簡稱濟南先行區，總規劃面積約 1030 平方公里，是國家 新舊動能轉換綜合試驗區的先行者、先試者和排頭兵。濟南先行區建設圍繞五個先行：思 想觀念先行，建設理念先進的引領之區；深化改革先行，建設體制靈活的活力之區；創新 發展先行，建設人才向往的智慧之區；產業發展先行，建設產業高端的前衛之區；交通支 撐先行，建設四通八達的開放之區。 濟南新舊動能轉換先行區黃河北岸包括天橋區大橋街道，濟陽區崔寨街道、太平街道、 孫耿街道，共 730 平方公里。 濟南新舊動能轉換先行區黃河南岸則以黃河和小清河及濟廣高速中間區域為主要范 圍，涉及槐蔭區美里湖街道、吳家堡街道，天橋區藥山街道、濼口街道、北園街道，歷城 區華山街道、荷花路街道、遙墻街道、王舍人街道、鮑山街道、臨港街道、董家街道，章 丘區高官寨街道相關區域，共 300 平方公里。 濟南先行區境內規劃和在建多條鐵路干線，濟青高速鐵路（濟南-青島） 、石濟客運專 線（石家莊-濟南） 、濟濱城際鐵路（濟南-濱州） 、濟萊高速鐵路（濟南-萊蕪） 、濟泰城際鐵 路（濟南-泰安） 。其中，濟萊城際鐵路預留南延臨沂方案。濟南先行區內的濟南東站是濟 青高鐵、石濟客專、濟濱城際、濟萊城際等多條高鐵線路的交匯站。經調查，項目區周邊 1km 范圍內無旅游景點、文物古跡和其他特別需要特殊保護的目標。 14 環境質量狀況環境質量狀況 建建設設項目所在地區域環境質量現狀及主要環境問題項目所在地區域環境質量現狀及主要環境問題(環境空氣、地表水、地下水、聲環境等環境空氣、地表水、地下水、聲環境等) 根據環境功能區劃，該項目所在區域所處空氣環境屬環境空氣質量標準 （GB3095-2012）二類區；該項目周邊地表水為徒駭河，屬于地表水環境質量標準 （GB3838-2002 ） 類水域；地下水環境屬于地下水質量標準 （ GB/T14848-2017 ） 類標準適用區；聲環境屬于聲環境質量標準 （GB3096-2008）2 類標準適用區。 一、環境空氣 根據2018 年濟南市環境質量簡報 ，2018 年濟南市環境空氣中 PM10年均濃度為 0.112mg/m3，PM2.5年均濃度為 0.052mg/m3，SO2年均濃度為 0.017mg/m3，NO2的年均濃度 為 0.045mg/m3，CO 的年均濃度為 1.7mg/m3，O3的年均濃度為 0.202mg/m3。 PM10、PM2.5、NO2、O3的年均濃度不能滿足環境空氣質量標準（GB3095-2012） 及其修改單中的要求，其他指標能夠滿足環境空氣質量標準（GB3095-2012）及其修 改單中的要求。PM10、PM2.5、NO2、O3超標主要是區域汽車尾氣排放、企業廢氣排放及施 工粉塵排放等綜合因素影響所致。 二、地表水 項目周邊河流大寺河，最終匯入徒駭河。根據2018 年濟南市環境質量簡報有關監 測數據，徒駭河每月監測 26 項指標，入境斷面夏口化學需氧量、氨氮年均濃度分別為 26 毫克/升、0.38 毫克/升，均達到地表水環境質量類標準；與上年相比，化學需氧量上升 23.8%，氨氮濃度下降 40.6%。出境斷面申橋化學需氧量、氨氮年均濃度分別為 19 毫克/升、 0.16 毫克/升，均達到地表水環境質量標準(GB3838-2002)中 IV 類標準要求。 三、地下水 根據2018 年濟南市環境質量簡報 ，2018 年濟南市設置 2 個地下飲用水源地監測點 位（東郊水廠、東源水廠） ，每月監測 24 項指標。東郊水廠監測指標均達到國家地下水質 量標準（GB/T 148482017）類標準。與上年相比，總硬度、硫酸鹽、高錳酸鹽指數、 硝 酸鹽氮濃度、電導率有所下降，氟化物、亞硝酸鹽氮、氨氮濃度基本持平。東源水廠監測 指標均達到國家地下水質量標準 （GB/T 148482017） 類標準。 與上年相比， 總硬度、 硝 酸鹽氮、高錳酸鹽指數、氟化物濃度有所下降，硫酸鹽濃度有所上升，亞硝酸鹽氮、氨氮 濃度、電導率基本持平。近兩年地下水監測結果統計數據見表 8。 15 表 8 地下水監測結果統計表（單位：mg/L，pH 值、大腸菌群除外） 水體 年度 pH 值 總硬 度 硫酸 鹽 高錳 酸鹽 指數 硝酸 鹽氮 亞硝酸 鹽氮 氨氮 氟化 物 電導率 （mS/m） 東郊 水廠 2018 7.56 354 63.55 0.5L 8.29 0.003L 0.03L 0.28 78.5 2017 7.61 391 76.54 0.65 11.63 0.003L 0.03L 0.27 82.6 東源 水廠 2018 7.39 384 95.13 0.5 8.56 0.003L 0.03L 0.23 84.5 2017 7.61 391 87.28 0.64 10.53 0.003L 0.03L 0.26 84.9 標準值 6.5 8.5 450 250 3.0 20.0 1.00 0.20 250 四、聲環境 根據 濟南市城市聲環境功能區劃 ， 項目所處位置位于 聲環境質量標準 （GB3096 2008）2類標準適用區內，執行聲環境質量標準（GB30962008）2類標準。區域噪 聲源以生活噪聲為主，可以滿足聲環境質量標準（GB30962008）2類標準的要求。 五、生態環境 項目所在區域，植被和生物物種相對單一，生物多樣性一般。整個項目區及其周邊范 圍內無特別需要保護的敏感珍稀動植物類型。 16 主要環境保護目標（列出名單及保主要環境保護目標（列出名單及保護級別） ：護級別） ： 項目位于濟南市黃河北新舊動能轉換先行區，崔寨片區中部，會展南路以南 C-6 地塊， 周圍 1km 范圍內敏感目標具體情況見表 9。 表 9 主要環境保護目標及級別一覽表 環境要素 環境保護目標名稱 方位 距離（m） 人口 保護等級 環境空氣 中心小學 NE 555 300 環境空氣質量標準 （GB3095-2012）二級 崔寨街道 NE 450 10000 人力資源中心 SE 510 300 程袁 SE 720 680 天興村 SE 870 780 老謝家營 S 585 450 陽光花園 SW 720 1100 前街社區北區 SW 820 400 崔寨人民法院 W 540 200 中心幼兒園 W 760 240 崔寨衛生院 SW 670 560 前街社區南區 SW 530 680 萃清小學 W 615 500 地表水環 境 大寺河 S 5150 地表水環境質量標準 （GB3838-2002 ）類水域 地下水環 境 周邊地下水 地下水質量標準 （ GB/T14848-2017 ）類 標準 聲環境 周邊 200 米范圍內 聲環境質量標準 （GB3096-2008）2 類標準 17 評價適用標準評價適用標準 環 境 質 量 標 準 1、環境空氣執行環境空氣質量標準（GB3095-2012）二級標準。 2、地表水執行地表水環境質量標準（GB3838-2002）類標準。 3、地下水執行地下水質量標準（GB/T14848-2017）類標準。 4、聲環境執行聲環境質量標準 （GB3096-2008）2 類標準。 污 染 物 排 放 標 準 1廢氣 施工期廢氣執行大氣污染物綜合排放標準 （GB16297-1996）表 2 無組織排 放限值要求；營運期垃圾收集點臭氣濃度執行惡臭污染物排放標準 （GB14554-93） 表 1 二級標準； 中水站惡臭執行 城鎮污水處理廠污染物排放標準 （GB18918-2002）表 4 無組織二級標準限值要求；車庫汽車尾氣執行大氣污染物 綜合排放標準 （GB16297-1996）表 2 無組織排放限值要求。 2廢水 回用水水質滿足 城鎮污水處理廠污染物排放標準 （GB18918-2002） 一級 A 標 準和城市污水再生利用 城市雜用水水質 （GB/T18920-2002）城市綠化、道路清 掃標準；外排廢水滿足污水排入城鎮下水道水質標準 （GB/T 31962-2015）A 級 標準后經市政管網排入污水處理廠深度處理。 3、噪聲 施工期噪聲執行建筑施工場界環境噪聲排放標準(GB12523-2011)；項目運 營期廠界噪聲執行工業企業廠界環境噪聲排放標準（GB12348-2008）2 類標準； 商業經營噪聲執行社會生活環境噪聲排放標準（GB22337-2008）2 類標準. 4、固廢 固廢執行一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準(GB18599-2001) 及 其國家污染物控制標準修改單的公告(公告 2013 年 第 36 號)中的要求。 18 總 量 控 制 指 標 本項目 NOX排放量為 0.111t/a、二氧化硫 0.0084t/a，污染物年排放量均低于 1 噸，根據濟南市環保局關于印發濟南市建設項目主要污染物排放總量指標確認工 作規定的通知 （濟環發200910 號） ，項目不需辦理主要污染物排放總量指標確認 手續，項目不需要申請廢氣總量指標。 項目不需要申請廢氣總量指標。 本項目外排廢水經污水處理廠處理后， 滿足 城 鎮污水處理廠污染物排放標準 （GB18918-2002）一級 A 標準，同時滿足濟南市 人民政府辦公廳關于提高部分排污企業水污染物排放執行標準的通知 （濟政辦字 201149 號）后外排。 外排污水量為 24946.05ma，污染物 COD 和氨氮的濃度分別為 45mg/L 和 4.5mg/L，排放量分別為 1.12t/a 和 0.11t/a。本項目 COD 和氨氮納入污水處理廠總量 控制指標，項目無需申請總量。 19 建設項目工程分析建設項目工程分析 一、一、工藝流程簡述（圖工藝流程簡述（圖示示）： 本項目屬新建項目，其環境影響包括工程施工期和營運期。工程施工期間的基礎工 程、主體工程、裝飾工程、設備安裝、工程驗收等建設工序將產生噪聲、揚塵、固體廢 棄物、少量污水和廢氣等污染物；營運期間產生的污染物包括噪聲、生活廢水、生活垃 圾、機動車尾氣等。 從污染角度分析，可將本工程施工期和營運期的工藝流程及產污情況圖示如下： 1、施工期 基礎工程主體工程水暖安裝工程驗收內部裝修 噪聲、揚塵噪聲、固廢 廢水、施工垃圾 圖 2 施工期工藝流程圖 2、營運期 營運期 生 活 污 水 外 運 、 填 埋 無害化生 活垃圾處 理場 治 理 排放 生活 垃圾 水 泵 噪 聲 汽車 及人 群噪 聲 汽 車 尾 氣 綠化、 道路噴 灑 管 理 消音降噪 尾 氣 裝 置 排放 污水處 理廠 雨水管網 社區 服務 外 運 廚 房 油 煙 油 煙 凈 化 排放 外 運 商業 垃圾 圖 3 營運期工藝流程圖 20 二、主要污染工二、主要污染工序：序： （一）施工期 項目施工期污染工序主要產生在場地整理，工程建設，設備安裝、調試等 1場地整理 土地平整過程產生的建筑揚塵、 機械噪聲及施工機械排放的NOx、 TCH 等大氣污 染物； 建筑垃圾裝卸過程的揚塵、噪聲； 大風天氣建筑垃圾堆放引起的揚塵； 建筑垃圾運輸車輛的道路揚塵、運輸車輛噪聲、尾氣等； 場地平整過程遇到雨天形成徑流，造成一定程度的水土流失； 施工及管理人員日常生活產生的生活污水、生活垃圾、爐灶煙氣排放等。 2工程建設 基礎開挖產生的建筑垃圾、揚塵及施工機械噪聲、施工機械排放的NOx、TCH 等 污染物； 建筑垃圾堆放、裝卸過程引起的揚塵、噪聲； 打夯機、振搗棒、電鋸等設備施工噪聲； 建筑垃圾運輸車輛的道路揚塵、運輸車輛噪聲、車輛尾氣等； 基礎開挖工程遇雨并形成徑流時，造成一定程度的水土流失； 施工及管理人員日常生活產生的生活污水、生活垃圾、爐灶煙氣等。 3設備安裝、調試 吊車、升降機、切割機等設備施工噪聲，材