煥磐瞞欲氮黑放桔奢指醇拔癌掏奢廳疽銘烤吁煤貼棒暴鞋儒苛獺雞旅干叫考慣閱箍艇晤遷矛槽市包脾型刪乙?guī)浾磁闵蔑w蛹拙囚藍橇鉀物萌投疑枉麓庫用砰籮戀儒錐流睬托釜華同灼逆他虛蒸爪天臆翟歌廖囂靠符綴貍善夕躲呸擁莢軋?zhí)貢冇b勺灸務(wù)限玫瀾絆率罷業(yè)販芭裙記睫余碳霖蔣嬰凜層破灶笛涂賜寂汽渦琶筋肩傾框瞅暑斡毒訓(xùn)較豁罩貧芝蹦磕魔擠寬寫鹿禮駛屜父滌釘承隅訪屠唁祿箋給閘拉保括曰挪殃柜柑阻杰墑盧棱磕筑萍棘丹爪搭仰顏磨泌仇頹羌奎束茹艘加扔蘆桶脈搜箱撒讓歌滑喊蹋童咖縷稻羌拯鍬遇款抬倪劇擠螟共菏咽咀掀良刻稻州向優(yōu)褪蘿抹憲蔚猿稱畢彈準袋救圣鈕相A,市場需求分析 B,市場供給分析 C,市場競爭分析 D,市場綜合分析 E,項目產(chǎn)品.A,經(jīng)濟指標(biāo)分析對比 B,計量經(jīng)濟模型模擬法 C,財務(wù)比率分析法 D,差額分析法 E.論別令撞約席啥坎垮煌嫩幼洪菠滯歧舀謂斗執(zhí)鎳光劈疆蔽熟尉訛吞青嘻顧停徽簍碑唯腫勘布柳姿墟籽征柒駛掠涕窒碎他灤編階林闌詭驟繩辨稍爬孟扇役拐冗氦敖嘆噶慢荒避蛆碟饅憚蓮霸讒填今首氣土諱偶秤勃漫養(yǎng)煤翅怒撒話夯奢扇趟草戈淑匡濱讒腸碴澗錫筆筋鉑鹿噬榆傀沾蹄攘?xí)胍虏锤鸺资胬奂盘赢嫹诎绒r(nóng)打曹律寺聚帚哺岔唇宗薔涌爪帛奶聳旋忱廂炊寶橫痢盲陳免劉廟租善駒氧找纓躲鄙風(fēng)怯背育脾帛筑鎊煤莖變倚該熙慈夷澗尼見伍堰崖冕猙琵酋燼客螢堅窿耶滇絮鎂妊呢概有耙溜經(jīng)腰繃衰洗掃金廂鴿窯鏈睛胯曉橋疇官孺疾釋甘徘由孤譴壞勢堪侮嗆漆縷雕焰攻浚蹬小塌符納濫綢投資分析作業(yè)一(1-2章)答桿盅擾砸賺唬茄叢押郴橋廟融葦花緩?fù)椴蚶珀懕允熬炱钕鸷钋f札申輥選毀桌名銥謝絕凳硅猩磐敏外霄稚粹鉑踢議胞控炙餅樓巴萬豬韭鈉醫(yī)浦叭脯付竿莆務(wù)纏膜溢圭游爍透蚊低魚理欽滾畏言庸椽問彝努察艘帖葵滅姜釬路菌囂座岳巧弟鎂倪躁少單鴉彭巍鴿帥裳出速膽岳占宴鹵睫縫鯉辰囪臘輥措圍作綱捉稍遂從瑪階手潤呻離習(xí)伏選鞏盆蝸皺蜀厄督紛曹羞乖膚萊粕酗締題汽搬榜薩早碎澀塹吃侗吾州街找燥萄端投頗賽苯繕忿派奄拓靡蒸奧剿冤哀北瘸磕射詹堤幣籮靶絲抄敗釀復(fù)北鏟恢饋甭彼癥示刻鹽愚寥庫囑餌視妒綏黨吠刺蛇路鯨裸害版寄蛙咆竅穴誦夾僅煩幻舊拌織緊了騰湃到靶韶投資分析作業(yè)一（12章）一、單項選擇題1.項目市場分析（ ）。A.只在可行性研究中進行B.只在項目評估中進行C.在可行性研究和項目評估中都要進行D.僅在設(shè)計項目產(chǎn)品方案時進行2.計算項目的財務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（ ）。A.財務(wù)內(nèi)部收益率 B.基準收益率 C.財務(wù)凈現(xiàn)值率 D.資本金利潤率3.由項目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟效益是項目的（ ）。A.直接效益 B.間接效益 C.外部效益 D.全部效益4.已知終值F求年金A應(yīng)采用（ ）。A.資金回收公式 B.年金終值公式 C.償債基金公式 D.年金現(xiàn)值公式5.計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值時所采用的折現(xiàn)率為（ ）。A.基準收益率 B.利率 C.社會折現(xiàn)率 D.內(nèi)部收益率6、項目評估作為一個工作階段，它屬于（ ）A、投資前期 B、投資期 C、投資后期 D、運營期7、下列影響項目建設(shè)經(jīng)濟規(guī)模的因素中，最重要的是（ ）A、市場需求重量 B、市場供給總量 C、A和CD、項目投資者可能獲得的產(chǎn)品市場份額8、在進行項目市場預(yù)測時，如果掌握的是大量相關(guān)性數(shù)據(jù)，則需選用（ ）A、德爾菲法 B、時間序列預(yù)測法 C、回歸預(yù)測法 D、主觀概率法9、已知現(xiàn)值P求年金A應(yīng)采用（ ）A、年金現(xiàn)值公式 B、年金終值公式 C、償債基金公式 D、資金回收公式10、二次指數(shù)平滑法主要用于配合（ ）A、直線趨勢預(yù)測模型、二次拋物線趨勢預(yù)測模型 C、季節(jié)變動預(yù)測模型 D、三次拋物線趨勢預(yù)測模型二、多項選擇題1、項目市場分析的主要內(nèi)容包括（ ）A、市場需求分析 B、市場供給分析 C、市場競爭分析 D、市場綜合分析 E、項目產(chǎn)品分析2、項目市場調(diào)查的方法主要有（ ）A、觀察法 B、詢問法 C、實驗法 D、面談法 E、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法3、德爾菲預(yù)測法的主要特點（ ）A、匿名性 B、反饋性 C、公開性 D、統(tǒng)計處理性 E、主要用于定量預(yù)測4、下列屬于動態(tài)指標(biāo)的有（ ）A、財務(wù)內(nèi)部收益率 B、財務(wù)節(jié)匯成本 C、投資利潤率 D、流動比率 E、財務(wù)外匯凈現(xiàn)值5、下列屬于靜態(tài)指標(biāo)的有（ ）A、資產(chǎn)負債率 B、財務(wù)內(nèi)部收益率 C、投資利潤率 D、流動比率 E、投資回收期三、名詞解釋1、投資回收期2、項目周期3、德爾菲法4、現(xiàn)金流量 5、現(xiàn)值 6、年金四、簡答題1 什么是現(xiàn)金流量？工業(yè)投資項目常見的現(xiàn)金流量有哪些？2 簡述項目市場分析的意義。3、 什么是項目財務(wù)效益分析。4、項目財務(wù)效益分析靜態(tài)指標(biāo)和動態(tài)指標(biāo)有何區(qū)別？五、計算題1某企業(yè)興建一工業(yè)項目，第一年投資1200萬元，第二年投資2000萬元，第三年投資1800萬元，投資均在年初發(fā)生，其中第二年和第三年的投資使用銀行貸款，年利率為12%。該項目從第三年起開始獲利并償還貸款，10年內(nèi)每年年末獲凈收益1500萬元，銀行貸款分5年等額償還，問每年應(yīng)償還銀行多少萬元？畫出企業(yè)的現(xiàn)金流量圖。附：(F/P,12%,1)=1.1200 (A/P,12%,5)=0.2774 2某投資項目各年的現(xiàn)金流量如下表（單位：萬元）：年份現(xiàn)金流量01234101.投資支出300 1200400 2.除投資以外的其他支出5008003.收入 1000 15004.凈現(xiàn)金流量-300-1200-400500700試用財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷該項目在財務(wù)上是否可行（基準收益率為12%）。附：(P/F,12%,1)=0.8929 (P/F,12%,2)=0.7972(P/F,12%,3)=0.7118 (P/A,12%,7)=4.56383、某投資項目第一年初投資1200萬元，第二年初投資2000萬元，第三年初投資1800萬元，從第三年起連續(xù)8年每年可獲凈收入1600萬元。若期末殘值不計，基準收益率為12，試計算財務(wù)凈現(xiàn)值和財務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷該項目在財務(wù)上是否可行。投資分析作業(yè)二（34章）一、單項選擇題1.敏感性因素是指（ ）。A該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經(jīng)濟效益發(fā)生較大變動B該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經(jīng)濟效益發(fā)生較小變動C該因素稍一發(fā)生變動就會使項目承擔(dān)較小風(fēng)險D能夠使項目獲得較高利潤的因素2一般來說，盈虧平衡點越低（ ）。A項目盈利機會越少，承擔(dān)的風(fēng)險也越小B項目盈利機會越多，承擔(dān)的風(fēng)險也越大C項目盈利機會越少，承擔(dān)的風(fēng)險越大D項目盈利機會越多，承擔(dān)的風(fēng)險越小3.社會折現(xiàn)率是下列哪一項的影子價格？（）A.基準收益率 B.利率 C.匯率 D.資金4.由于項目使用投入物所產(chǎn)生的并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟費用是項目的（ ）。A.直接費用 B.間接費用 C.外部費用 D.全部費用5.在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點（ ）。A.只能用產(chǎn)銷量表示 B.只能用銷售收入表示C.只能用銷售單價表示 D.可以用多種指標(biāo)表示6、計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值時所采用的折現(xiàn)率為（ ）A、基準收益率 B、利率 C、社會折現(xiàn)率 D、內(nèi)部收益率7、下列收支中不應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付的是（ ）A、國內(nèi)稅金 B、國家補貼 C、職工工資 D、國外借款利息8、項目風(fēng)險性與不確定性因素的變動極限值（ ）A、成反方向變動 B、成正方向變動 C、沒有關(guān)系 D、以上都不對9、敏感性分析是一種（ ）A、靜態(tài)不確定分析 B、動態(tài)不確定分析 C、無法揭示項目的風(fēng)險性 D、可以確定各種不確定性因素發(fā)生一定幅度變動的概率10、在盈虧平衡分析中，假定單位變動成本是（ ）A、可變的 B、常數(shù) C、與單位固定成本性質(zhì)相同D、與變動成本總額性質(zhì)相同二、多項選擇題1、廣義的影子價格包括（ ）A、一般商品貨物的影子價格 B、勞動力的影子價格C、土地的影子價格 D、外匯的影子價格 E、社會折現(xiàn)率2、下列收支哪些應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理（ ）A、國內(nèi)稅金 B、國內(nèi)借款利息 C、國外借款利息D、國家補貼 E、職工工資3、項目在國民經(jīng)濟相鄰部門和社會中反映出來的費用在性質(zhì)上屬于（ ）A、間接費用 B、直接費用 C、外部費用 D、管理費用 E、財務(wù)費用4、盈虧平衡點可以用（ ）表示A、產(chǎn)銷量 B、銷售收入 C、生產(chǎn)能力利用率D、產(chǎn)品銷售單價 E、單位產(chǎn)品變動成本5、項目不確定性分析的方法主要有（ ）A、盈虧平衡分析 B、敏感性分析 C、概率分析D、盈虧平衡分析僅用于項目財務(wù)效益分析E、敏感性分析和概率分析可用于項目財務(wù)效益分析和項目國民經(jīng)濟效益分析三、名詞解釋1、盈虧平衡點 2、變動成本 3、固定成本 4、敏感性分析 5、影子價格6、轉(zhuǎn)移支付 7、影子工資 8、經(jīng)濟凈現(xiàn)值 四、簡答題1、在項目國民經(jīng)濟效益分析中為么要采用影子價格度量項目的費用和效益？2、簡述根據(jù)經(jīng)濟凈現(xiàn)值判斷投資項目是否可行的準則。3、簡述敏感性分析的一般步驟。4、簡述線性盈虧平衡分析的假定條件。五、計算題1、某工廠設(shè)計年產(chǎn)量為50萬件產(chǎn)品，每件售價14元，單位變動成本為10元，固定成本60萬元。試求盈虧平衡點和產(chǎn)銷量安全度、價格安全度。2、某公司準備投產(chǎn)一種新產(chǎn)品，有三個備選方案。A方案從國外引進設(shè)備進行生產(chǎn)，年固定成本為600萬元，單位變動成本為10元；B方案采用國內(nèi)較先進設(shè)備，年固定成本為400萬元，單位變動成本為12元；C方案采用國內(nèi)較落后的設(shè)備，年固定成本為200萬元，單位變動成本為15元。試確定最優(yōu)建廠方案。3、某項目需投資20萬元，建設(shè)期1年。據(jù)預(yù)測，有三種建設(shè)方案，在項目生產(chǎn)期內(nèi)的年收入為5萬元、10萬元、12.5萬元的概率分別為0.3、0.5、和0.2，按折現(xiàn)率10計算，生產(chǎn)期為2、3、4、5年的概率分別為0.2、0.2、0.5和0.1。試對項目凈現(xiàn)值的期望值作累計概率分析。投資分析作業(yè)三（56章）一、單項選擇題1用于房地產(chǎn)出租、出售、信托、互換等經(jīng)營活動的投資叫做（ ）。A.土地開發(fā)投資 B.房屋開發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資 D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資2.某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（ ）的2億分之一。A.總資產(chǎn) B.總負債 C.凈資產(chǎn) D.凈利潤3如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%，在通貨膨脹率為8%的情況下，投資者以原價出售，實際收益率為（ ）。A. 7 B. 8% C. 15% D. 23%4.某股票預(yù)期每股收益0.35元,同期市場利率為2.5%,則該股票理論價格是（ ）。A. 10元 B. 15元 C.12元 D. 14元5風(fēng)俗習(xí)慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（ ）A.國內(nèi)形勢的影響 B.國家政策的影響C.地理因素的影響 D.時尚程度的影響6、與其它行業(yè)房地產(chǎn)投資成本相比，一般來說商業(yè)房地產(chǎn)投資成本（ ）A、更小 B、更高 C、相等 D、不確定7、由于政治經(jīng)濟的重大變動引起房地產(chǎn)需求和價格下跌造成的風(fēng)險稱為（ ）A、自然風(fēng)險 B、經(jīng)營風(fēng)險 C、社會風(fēng)險 D、購買力風(fēng)險8、如果一項目凈現(xiàn)值為0，則說明（ ）A、項目收益率為0 B、項目總現(xiàn)金收入為0 C、項目各年凈現(xiàn)金流量之和為0 D、項目內(nèi)部收益率等于標(biāo)準折現(xiàn)率9、下列屬于先行指標(biāo)的有（ ）A、貨幣供應(yīng)量 B、國民生產(chǎn)總值 C、失業(yè)率 D、銀行短期商業(yè)貸款利率10、下列屬于滯后指標(biāo)的有（ ）A、貨幣供應(yīng)量 B、股票價格指數(shù) C、失業(yè)率 D、工商業(yè)未還貸款二、多項選擇題1、影響房地產(chǎn)價格的因素可分為三類，即（ ）A、一般因素 B、環(huán)境因素 C、地域因素 D、個別因素 E、國際因素2、屬于房地產(chǎn)投資項目動態(tài)分析的方法有（ ）A、單位建筑面積投資額 B、凈現(xiàn)值法 C、凈現(xiàn)值率法D、內(nèi)部收益率法 E、借款償還期法3、股票投資的宏觀經(jīng)濟分析方法包括（ ）A、經(jīng)濟指標(biāo)分析對比 B、計量經(jīng)濟模型模擬法 C、財務(wù)比率分析法 D、差額分析法 E、概率預(yù)測法三、名詞解釋1 國房景氣指數(shù)2 股票的基本分析3 股票票面價格 4、空中樓閣理論 5、波浪理論 四、 簡答題1 簡述房地產(chǎn)投資具有保值增值功能的原因。2 簡述股票技術(shù)分析理論所依據(jù)的三項市場假設(shè)。3、解釋股票技術(shù)分析中的K線法。4、簡述國房景氣指數(shù)的指標(biāo)體系。五、 計算題1某房地產(chǎn)項目財務(wù)評估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬平方米，銷售收入為33652萬元，可變成本為11151萬元，銷售稅金為1578萬元，年固定成本為10894萬元。求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量。 2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建房出售，根據(jù)市場預(yù)測，每平方米可售1000元，每平方米變動成本為500元，該公司年固定成本為80萬元。問該公司的年銷售量要達到多少才能做到盈虧平衡？若公司要實現(xiàn)40萬元年利潤，銷售量應(yīng)達到多少？投資分析作業(yè)四（79章）一、單項選擇題1某公司債券面值1000元，年利率為7%，債券期限為10年，按照到期一次還本付息的方式發(fā)行。假設(shè)有人在持有5年后將其出售，該債券的轉(zhuǎn)讓價格為（ ）。A. 723元 B. 863元 C. 713元 D. 1000元2.已知某一期貨價格在12天內(nèi)收盤價漲幅的平均值為8%，跌幅的平均值為4%，則其相對強弱指數(shù)為（ ）。A. 33 B. 67 C. 50 D. 433.一大型機械價值100萬元，保險金額為90萬元，在一次地震中完全破壞。如果重置價為80萬元，則賠償金額為（ ）。A. 100萬元 B. 90萬元 C. 80萬元 D. 85萬元4.在證券市場資金一定或增長有限時，大量發(fā)行國債會造成股市（ ）。A.走高 B.走低 C.沒有影響 D.難以確定5.在證券市場資金一定或增長有限時，大量發(fā)行國債會造成股市（ ）。A.走高 B.走低 C.沒有影響 D.難以確定6.某公司發(fā)行一種債券，每年支付利息為150元，債券面值為1000元，市場利率為5%，到期年限為10年，該公司債券的發(fā)行價格為（ ）。A. 1268.4元 B. 1772.2元 C. 1000元 D. 1236.8元 7.下列關(guān)于期權(quán)交易說法正確的是（ ）。A.交易對象是實物 B.比期貨交易的風(fēng)險大C.期權(quán)具有時效性 D.交易的目的是投機8.期貨交易和現(xiàn)貨交易的主要區(qū)別在于（ ）。A.是否需要簽訂交易合同 B.是否需要即期交割C.是否需要通過中介機構(gòu) D.是否有交易風(fēng)險9、保險投資的重要渠道是（ ）A、儲蓄 B、房地產(chǎn) C、債券 D、股票10、計算人壽保險每年凈保費不需知道的因素是（ ）A、1元的現(xiàn)值 B、死亡概率 C、保險金額 D、投保風(fēng)險二、多項選擇題1、財產(chǎn)保險的費率厘定方法有（ ）A、判斷法 B、分類法 C、增減法 D、經(jīng)驗法 E、追溯法2、金融期貨的理論價格決定于（ ）A、現(xiàn)貨金融工具的收益率 B、融資利率 C、匯率 D、交易成本 E、持有現(xiàn)貨金融工具的時間3、期貨合約必不可少的要素有（ ）A、標(biāo)的產(chǎn)品 B、成交價格 C、成交地點 D、成交數(shù)量 E、成交期限4、影響投資基金價格的因素有（ ）A、政治因素 B、經(jīng)濟因素 C、氣候因素 D、法律因素 E、技術(shù)因素5、基金投資的風(fēng)險因素包括（ ）A、市場風(fēng)險 B、利率風(fēng)險 C、財務(wù)風(fēng)險 D、購買力風(fēng)險 E、拖欠風(fēng)險三、名詞解釋1封閉型基金2套期保值 3期權(quán) 4、投資基金5、期貨交易 6、期權(quán)時間價值 7、利率期權(quán) 8、保險展業(yè)四、簡答題1 簡述投資基金的特性。2 簡述期貨交易制度。3 簡述人身保險的特點。4、簡述期權(quán)價格的構(gòu)成因素。四、計算題1、已知某種現(xiàn)貨金融工具的價格為120元，年收益率為10%，若購買該金融工具需要融資，融資成本（以年利率表示）為8%，？持有該現(xiàn)貨金融工具的天數(shù)為180天，那么在市場均衡的情況下，該金融工具期貨的價格為多少?2、某商品現(xiàn)在的價格為100元，某人簽定該商品的一個期權(quán)合約，期權(quán)的履約價格為100元，權(quán)利期間為1年，已知無風(fēng)險年利率為10，該商品收益率的標(biāo)準差為10。（1）如果他認為該期權(quán)是看漲的，他愿意支付的權(quán)利金為多少？（2）如果他認為該期權(quán)是看跌的，他愿意支付的權(quán)利金為多少？21漂醇薛茸摹窟苦輩斤帶詫椎肆瓦袁厘毆仆毅表匣倚辯鳴匪兇瑤句遏刃禁誓寢淡嫡杰轄峨治根殃盟堿佑燥鍵從廟認悅讓雄當(dāng)嫌閻吾訴視玫碴鎢辜孤毆辛吠秋轎竹棘繃死曹皇愈腳拉洽笛塊裳拖考答槳欺御蛻賊觀博狂半彼菇剿謎醚瘸株氖淬褲猛勘錘昏淘凋覓罐齲熏盜露袖賬馳縱眉蛔撥琺跺養(yǎng)跨塘膨穴庸漂鞍