第 1 頁，共 8 頁 建筑安裝工程承包合同 （甲 方 ） 甲方（建設單位）： 乙方（承包單位）： 本合同于 年 月 日在 簽訂 第 2 頁，共 8 頁 建筑安裝工程承包合同 （甲） 依照中華人民共和國合同法和 _市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。 第一條 工程項目 _ _ _ 部工程建筑面積 _平方米。 (各單項工程詳見工程項目一覽表 ) 部工程施工圖預算造價人民幣 _元，其中：人工費_元。 (各單項工程詳見工程項目一覽表 ) 第二條 工程期限 照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自 _年 _月 _日開工，至 _年 _月 _日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表 ) 方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。 遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。 （ 1） 由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者； （ 2） 因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者； （ 3） 因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。 第三條 物資供應 )項供應方式辦理： （ 1） 特殊材 料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。 第 3 頁，共 8 頁 （ 2） 統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。 （ 3） 包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。 （ 4） 其他方式： _ 格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。 甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗 (甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議 )。 因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。 進場時必須 由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。 未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。 第四條 工程款結算 下列第 ( )項規定辦理： （ 1） 以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。 （ 2） 按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有關規定付款 。 （ 3） 按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。 第 4 頁，共 8 頁 （ 4） 包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。 （ 5） 招標的工程，按中標的價款結算。 辦法，按現行規定辦理 (詳見附件 )。 第五條 施工與設計變更 全部達到合格。 何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方 造 成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔： （ 1） 施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在 7 天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。 （ 2） 在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。 （ 3） 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。 （ 4） 在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。 隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。 按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結 算工程款之依據。 第六條 竣工驗收、結算與保修 日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須第 5 頁，共 8 頁 承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 驗收之日起 3 天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。 需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續， 作為該單位竣工工程驗收之依據。 發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。 國家頒發的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前 10 天向 甲方提供以下文件： （ 1） 增減變更文件和其他洽商記錄； （ 2） 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； （ 3） 工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。 于民用建設項目應于竣工驗收后 15 天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后 30 天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設 15 天內，工業建設 20 天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定 撥款。 方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。 (屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理 ) 方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。 第 6 頁，共 8 頁 第七條 違約責任和仲裁 (以竣工驗收合格日期計算 )每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾 期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。 拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。 乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。 事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第 項處理： （ 1） 向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁 ; （ 2） 直接向人民法院起訴。 第八條 附則 建設單位將建筑安裝工程承包合同 (附施工圖預算 )送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。 方簽訂的施工準備合同 (工程協議書 )，可做為本合同之附件。 市建設工程招標、投標暫行辦法 簽訂合同。 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） 。 第九條 合同附件 (合同正本有此附件 ) (合同正本及建設銀行有此 附件 ) 第 7 頁，共 8 頁 備一覽表。 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 1） （ 2） 第十條 合同份數及有效期 _ 份，甲乙雙方各執正本 份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份。 全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。 第 8 頁，共 8 頁 （簽字蓋章頁） 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 單位地址 ： 單擊此處輸入文字。 單位地址 ： 單擊此處輸入文字。 法定代表人（負責人） ： 單擊此處輸入文字。 法 定代表人（