精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)1/8房屋買賣合同書范本出賣人身份證號聯系電話買受人身份證號聯系電話根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋【幢】【座】【單元】【層】號房。該房屋的用途為精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)2/8，屬結構，層高為，建筑層數地上層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款1按建筑面積計算，該房屋單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)3/8元整。2按套內建筑面積計算，該房屋單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾元整。3按套計算，該房屋總價款為千百拾萬千百拾元整。4。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)4/8第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。1一次性付款。2分期付款。3其他方式。買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理1按逾期時間，分別處理逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)5/8向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。第四條交付期限出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用1該房屋經驗收合格。2該房屋經綜合驗收合格。3該房屋經分期綜合驗收合格。4該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。5但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的；2。出賣人逾期交房的違約責任精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)6/8除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理；1按逾期時間，分別處理逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。第五條交接房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)7/8本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第六條產權登記出賣人應當在房屋交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理；1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的賠償買受人損失。2買受人不退房，出賣人按已付房價款的向買受人支付違約金。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)8/8第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件