獨(dú)立衛(wèi)廚出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有獨(dú)立衛(wèi)廚一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該獨(dú)立衛(wèi)廚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方將位于[衛(wèi)廚具體地址]的獨(dú)立衛(wèi)廚出租給乙方。該獨(dú)立衛(wèi)廚包括獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房區(qū)域，衛(wèi)生間內(nèi)配備有[具體衛(wèi)生設(shè)施，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，廚房?jī)?nèi)配備有[具體廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]。衛(wèi)廚整體空間較為規(guī)整，面積約為[X]平方米，采光良好，通風(fēng)順暢，可滿足乙方日常生活使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該獨(dú)立衛(wèi)廚，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金主要用于保障甲方房屋設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。2.在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。若乙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的獨(dú)立衛(wèi)廚符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃物的合理使用，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。但甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，在進(jìn)行檢查和維修前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇在乙方方便的時(shí)間進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納與租賃物有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用獨(dú)立衛(wèi)廚。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)增添的附屬設(shè)施設(shè)備等有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀；如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行處置，且無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。6.在租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、防水等安全事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交還甲方，且租賃物應(yīng)保持完好、整潔狀態(tài)，房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，除乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于一般性的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理；對(duì)于較為復(fù)雜或需要較長(zhǎng)時(shí)間維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并盡快安排維修，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修或賠償事宜，否則甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模追匠龖?yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租租賃物等，乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模曳揭阎Ц兜淖饨鸺把航鸩挥柰诉€，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議