獨立教師租課室合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方作為獨立教師，需要租賃課室用于教學活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方課室事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）課室位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的課室出租給乙方使用。該課室應具備良好的采光、通風條件，配備必要的教學設施，包括但不限于桌椅、講臺、投影儀、音響設備等（具體設施清單見附件）。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[X]個月。（三）使用用途乙方租賃該課室僅用于開展教學活動，不得用于任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保交付給乙方使用的課室符合約定的標準，具備正常使用功能。甲方負責課室及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養(yǎng)工作應在合理時間內(nèi)完成，確保不影響乙方正常教學活動。甲方應提供必要的安全保障措施，如消防設施完備等，以保障乙方及學員的人身和財產(chǎn)安全。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用課室。乙方有權要求甲方按照約定對課室及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用課室及其附屬設施，不得擅自改變課室結構或損壞設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或影響甲方及其他租戶正常經(jīng)營的行為。乙方應自行負責教學活動的組織、管理及安全工作，承擔因教學活動引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟責任。三、租金及支付方式（一）租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]。（三）押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且課室及其附屬設施無損壞，甲方應在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付符合標準的課室，或未及時履行維修、保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。2.若乙方擅自改變課室結構或損壞設施，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將課室轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同。3.租賃期限屆滿，本合同自行終止。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址發(fā)送通知，視為已送達。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。