電商園區租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[電商園區具體地址]的電商園區（以下簡稱"園區"），乙方有意租賃該園區內的部分區域用于開展電商業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃區域乙方租賃甲方電商園區內位于[具體樓層及房間號或區域范圍]的場地，建筑面積為[X]平方米。該租賃區域應具備基本的水電設施及網絡接入條件，以滿足乙方電商業務運營的需求。2.配套設施及服務甲方提供園區內的公共通道、電梯、消防設施等共用設施的正常使用權限。甲方負責園區的安全保衛工作，配備安保人員，實行24小時值班制度，保障乙方在園區內的人員和財產安全。甲方提供園區內的物業服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護等服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及園區運營成本等因素協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對園區的共用設施進行維護、修繕，并根據需要制定合理的園區管理制度，要求乙方遵守。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃區域及提供配套設施和服務。負責園區的整體規劃和管理，確保園區的正常運營秩序，保障乙方的正常經營活動不受干擾。對園區內的共用設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠，如因甲方原因導致設施損壞影響乙方使用的，應及時修復并承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃區域相關的經營證照等手續，但所需費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃區域及甲方提供的配套設施和服務。在租賃期間，乙方有權根據自身業務需求對租賃區域進行合理的裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得破壞租賃區域的主體結構和原有設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修部分，恢復租賃區域原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃區域或甲方提供的配套設施和服務不符合約定的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規及甲方制定的園區管理制度，合法經營，不得在租賃區域內從事違法違規活動。合理使用租賃區域及甲方提供的配套設施和服務，不得擅自改變租賃區域的用途，不得損壞共用設施，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。自行承擔租賃區域內的水電費、物業費等相關費用，并按照相關規定按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃區域騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還的，應按照合同約定的租金標準向甲方支付占有使用費。五、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。一方因不可抗力原因要求解除合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金超過[X]日的；擅自改變租賃區域用途的；利用租賃區域從事違法違規活動的；損壞租賃區域主體結構或共用設施，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；未經甲方書面同意擅自將租賃區域轉租給第三方的。甲方依據上述情形解除合同的，乙方應按照合同約定承擔違約責任，押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定向乙方交付租賃區域或提供配套設施和服務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的；因甲方原因導致乙方無法正常經營，嚴重影響乙方利益的。乙方依據上述情形解除合同的，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同約定承擔違約責任，如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期滿后及時交還租賃區域，如乙方續租，應在租賃期滿前與甲方重新簽訂租賃合同。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區域或提供配套設施和服務，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付增加部分的費用，甲方應按照增加費用金額的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并按照上述約定要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃區域用途，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復租賃區域原狀。如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方利用租賃區域從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方損壞租賃區域主體結構或共用設施，應負責修復或賠償，如乙方拒絕履行該義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃區域轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方