現房買賣合同協議模板?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就現房買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該現房位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經房產測繪機構測定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等詳細描述裝修情況]二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。2.該房屋的產權證書號為[具體證書號]，產權人為[出賣人姓名]。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.上述房價款包含房屋及其附屬設施設備、相關物品等一切費用，出賣人不再向買受人另行收取任何費用。四、付款方式及期限1.買受人選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部房價款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），買受人應在[具體日期]前支付完畢。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。出賣人應協助買受人辦理銀行貸款手續，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足差額部分或支付全部房價款。2.買受人未按照上述約定的時間付款的，按照下列第[具體違約責任編號]種方式處理：按照逾期時間，分別處理（不作累加）：逾期在[X]日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，并于實際支付應付款之日起[X]日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。逾期超過[X]日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內按照累計的逾期應付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起[X]日內向出賣人支付違約金。買受人按照逾期應付款金額的[X]%向出賣人支付違約金，合同繼續履行，買受人應在支付違約金后的[X]日內支付逾期應付款。五、交付期限及條件1.出賣人應當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[具體交付條件編號]種條件，并符合本合同約定的房屋交付給買受人：該房屋經驗收合格。該房屋經綜合驗收合格。該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。2.出賣人在交付房屋時，應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.出賣人未按照前款規定的期限和條件將房屋交付買受人的，按照下列第[具體違約責任編號]種方式處理：按照逾期時間，分別處理（不作累加）：逾期在[X]日之內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，并于實際交付之日起[X]日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。逾期超過[X]日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際交付之日起[X]日內向買受人支付違約金。出賣人按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準的[X]倍向買受人支付違約金，合同繼續履行，出賣人應在支付違約金后的[X]日內交付房屋。六、交接手續1.房屋達到交付條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。2.由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：[具體處理方式]七、產權登記1.出賣人應當在房屋交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第[具體違約責任編號]種方式處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[X]%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人自買受人應當取得房地產權屬證書的期限屆滿之次日起至實際取得房地產權屬證書之日止，按日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金。2.因買受人的原因，未能在約定時間內辦理產權登記手續的，出賣人不承擔責任。八、保修責任1.商品房實行質量保修制度。該房屋為住宅的，出賣人自該房屋交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該房屋為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。2.在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。九、違約責任1.除本合同另有約定外，出賣人未按照合同約定的期限和條件履行義務的，應當承擔違約責任，并按照本合同約定向買受人支付違約金或賠償損失。2.除本合同另有約定外，買受人未按照合同約定的期限和條件履行義務的，應當承擔違約責任，并按照本合同約定向出賣人支付違約金或賠償損失。3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如附屬設施設備的歸屬、物業管理相關事宜等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本