獨立花園租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方獨立花園事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.獨立花園位置：甲方將位于[花園具體地址]的獨立花園出租給乙方使用。該花園占地面積為[X]平方米，花園內有[具體設施，如花草、樹木、休閑桌椅等]。2.配套設施：花園配備有獨立的水電供應系統，水電表讀數以交付時為準。同時，花園周邊設有圍墻，保障了相對獨立和安全的使用空間。3.使用權限：乙方有權在租賃期間按照本協議約定使用該獨立花園及其配套設施，但不得擅自改變花園的結構和用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還花園。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該花園，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對花園的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務應確?；▓@及配套設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對花園及配套設施進行維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方對花園的合理使用權利，不得干涉乙方正常使用花園。協助乙方解決在使用花園過程中遇到的與相鄰關系等有關的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用花園及其配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用花園及其配套設施，不得擅自改變花園的結構、用途或損壞花園及配套設施。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在花園內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將花園轉租給他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還花園及其配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責對花園的主體結構、水電設施等進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的__個工作日內進行維修。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用花園及其配套設施，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。乙方發現花園及其配套設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用花園的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于__個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常使用花園，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變花園的結構、用途或損壞花園及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意將花園轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協