豬圈豬圈租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬圈一處，乙方有意租賃該豬圈用于特定用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物描述1.豬圈位置：本合同所涉及的豬圈位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬圈面積：該豬圈占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部包含豬舍[X]間，配套設(shè)施有[詳細列舉配套設(shè)施，如飼料槽、飲水器等]。3.豬圈現(xiàn)狀：豬圈目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已裝修、部分裝修、毛坯等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方時，豬圈結(jié)構(gòu)安全，各項設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬圈。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該豬圈，乙方未續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將豬圈騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。甲方有權(quán)對豬圈的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證豬圈的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃開始前將豬圈及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并保證其符合本合同約定的狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負責豬圈的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與豬圈租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用豬圈及其配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對豬圈進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞豬圈的主體結(jié)構(gòu)。若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際使用時間結(jié)算租金，并返還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用豬圈，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。乙方應(yīng)合理使用豬圈及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負責豬圈內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護，保持豬圈環(huán)境整潔。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е仑i圈被相關(guān)部門查處或產(chǎn)生其他法律糾紛，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將豬圈及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還豬圈及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬圈，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變豬圈用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將豬圈轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；故意損壞豬圈及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后拒不修復或賠償?shù)模焕秘i圈從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金，同時承擔因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定的時間和條件交付豬圈的；因甲方原因?qū)е仑i圈無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自通知到達對方時解除，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，多退少補。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е仑i圈損壞或滅失，乙方應(yīng)負責修復或賠償；如因甲方原因?qū)е仑i圈損壞或滅失，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用豬圈，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬圈，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽