生產(chǎn)廠房合作合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有生產(chǎn)廠房及相關(guān)設(shè)施，乙方具備生產(chǎn)經(jīng)營所需的資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作使用甲方生產(chǎn)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）生產(chǎn)廠房甲方提供位于[具體地址]的生產(chǎn)廠房，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)設(shè)備等]。該廠房具備生產(chǎn)[乙方生產(chǎn)產(chǎn)品名稱]的基本條件，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。（二）配套設(shè)施1.辦公區(qū)域：位于廠房內(nèi)[具體位置]，面積為[X]平方米，配備辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備，供乙方日常辦公使用。2.倉儲(chǔ)區(qū)域：廠房內(nèi)設(shè)有倉儲(chǔ)空間，面積為[X]平方米，用于乙方原材料及成品的存儲(chǔ)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的貨物堆放設(shè)備及場地管理。3.水電供應(yīng)：甲方確保廠房接入穩(wěn)定的水電供應(yīng)，水電費(fèi)用按照國家規(guī)定的商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)。乙方在使用過程中應(yīng)合理節(jié)約水電資源，不得擅自改動(dòng)水電線路及設(shè)施。4.運(yùn)輸通道：廠房周邊具備便利的交通條件，設(shè)有暢通的運(yùn)輸通道，便于乙方原材料的運(yùn)輸及成品的出貨。甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)運(yùn)輸通道的正常通行秩序，確保運(yùn)輸車輛的順利進(jìn)出。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供廠房及配套設(shè)施的使用場地，負(fù)責(zé)廠房的日常安保工作，包括但不限于設(shè)置門禁系統(tǒng)、安排專人巡邏等，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全環(huán)境。2.在合作期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的定期維護(hù)和保養(yǎng)工作，如遇廠房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或重大設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修或更換，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.甲方協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，提供必要的證明文件及協(xié)助辦理流程指導(dǎo)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合作費(fèi)用。對乙方使用廠房及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害廠房及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)不可抗力等特殊情況時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的生產(chǎn)廠房及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行與廠房相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。在合作期間，甲方如需對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或其他重大變動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方變動(dòng)行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的生產(chǎn)廠房及配套設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在合作期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房內(nèi)部進(jìn)行合理的布局調(diào)整及設(shè)施添置，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性能，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付合作費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)用、因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于環(huán)保責(zé)任、安全生產(chǎn)責(zé)任等。在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保生產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。合作期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保持其良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修處理。因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備、原材料、人員等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和管理責(zé)任。三、合作費(fèi)用及支付方式（一）合作費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的合作費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含廠房租金、配套設(shè)施使用費(fèi)及部分服務(wù)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)用、乙方自行承擔(dān)的維修費(fèi)用及因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)等。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年合作費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余合作費(fèi)用應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。（二）續(xù)約1.合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約條件及費(fèi)用等可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請，或雖提出申請但雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供生產(chǎn)廠房及配套設(shè)施，或提供的廠房及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的合作費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用廠房及配套設(shè)施連續(xù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定支付違約金，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的合作費(fèi)用及違約金。2.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為當(dāng)年合作費(fèi)用的[X]%。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。4.因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因事故遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理事故產(chǎn)生的費(fèi)用以及可能面臨的行政處罰等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除受不可抗力影響一方的責(zé)任。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力