獨棟公寓轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了關于位于[獨棟公寓具體地址]的公寓租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原房東同意，將該獨棟公寓轉租給乙方，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就獨棟公寓轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置：本轉租的獨棟公寓位于[詳細地址]，該公寓所在建筑物共有[X]層，本公寓位于第[X]層。2.公寓結構及面積：公寓為獨棟形式，建筑面積約為[X]平方米，內部結構包括[詳細描述房間布局，如客廳、臥室數量及面積、廚房、衛生間等]。3.配套設施：公寓內配備有以下設施設備（具體清單附后）：家具：[列舉家具名稱及數量，如床、沙發、衣柜、餐桌椅等]電器：[列舉電器名稱及規格，如空調（[匹數及品牌]）、電視（[尺寸及品牌]）、冰箱（[容量及品牌]）、洗衣機（[品牌及型號]）等]其他設施：[如熱水器（[品牌及類型]）、燃氣灶具、抽油煙機等，以及與公寓正常使用相關的附屬設施]二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.乙方應在轉租期限屆滿之日或本合同提前終止之日，按照本合同約定將公寓及附屬設施設備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：在轉租期限內，租金標準保持不變。如遇原租賃合同租金調整，且原房東同意甲方相應調整轉租租金的，甲方有權按照原租賃合同租金調整比例同步調整本合同租金，甲方應提前[X]日書面通知乙方租金調整事宜。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方權益，在乙方按照本合同約定履行各項義務，且在轉租期限屆滿或本合同提前終止，乙方將公寓及附屬設施設備完好交還甲方，結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間對公寓及附屬設施設備造成損壞或有其他違約行為導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對公寓的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害公寓及附屬設施設備行為的，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在乙方違反本合同約定導致甲方可能承擔責任時，有權要求乙方采取措施避免甲方損失擴大，并在損失發生后要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.義務確保其有權轉租本公寓，保證本轉租行為已取得原房東的書面同意，并向乙方出示原租賃合同及原房東同意轉租的書面證明文件。按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的公寓及附屬設施設備，并保證交付時公寓及設施設備處于完好狀態。負責與原房東溝通協調，確保乙方在轉租期限內能夠正常使用公寓。如因原房東原因導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應積極協助乙方解決問題，并承擔相應責任。在租賃期間，如公寓及附屬設施設備出現非因乙方原因造成的損壞或故障，甲方應及時維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本合同約定正常使用公寓及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將公寓轉租給第三方，不得在公寓內從事違法違規活動。按時足額向甲方支付租金、押金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方產生額外費用（如銀行手續費等）的，乙方應承擔該等費用。妥善保管和合理使用公寓及附屬設施設備，因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。在租賃期間，乙方應保持公寓內環境整潔衛生，做好防火、防盜、安全用電等工作，如因乙方原因導致公寓發生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應按照本合同約定將公寓及附屬設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。乙方應負責清理公寓內的個人物品，如乙方逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方清理后對乙方遺留物品有權進行處置。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費、燃氣費、物業費等：在轉租期限內，公寓產生的水電費、燃氣費、物業費等費用由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規定或物業服務合同約定按時足額繳納上述費用。如因乙方逾期繳納導致甲方產生額外費用或遭受損失的，乙方應承擔該等費用及損失。3.公寓維修費用：如因非乙方原因導致公寓及附屬設施設備需要維修的，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當或故意造成損壞需要維修的，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的公寓及附屬設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方自行維修產生的合理費用或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回公寓的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為租賃公寓投入的裝修費用、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變公寓結構和用途，或未經甲方書面同意將公寓轉租給第三方，或在公寓內從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管和合理使用公寓及附屬設施設備，導致公寓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將公寓及附屬設施設備完好交還甲方，或未結清所有費用的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理公寓及處置乙方遺留物品，清理費用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常使用公寓的期間，租金應按照實際使用天數計算，多退少補。3.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律