現房交易按揭合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的現房，并申請按揭貸款支付購房款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售現房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房屋已取得[房屋所有權證號]，產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。2.房屋附屬設施隨該房屋一并轉讓的附屬設施包括但不限于：室內裝修（詳細描述裝修標準，如墻面地面材質、廚衛設備品牌型號等）、固定設施（如門窗、水電暖設施、燃氣設備等）、小區配套設施（如停車位、綠化景觀、物業服務用房等）。具體設施清單以雙方交接時簽署的《房屋附屬設施交接清單》為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款及相關費用。對乙方的按揭貸款申請有知情權，并有權要求乙方提供真實有效的資料。2.義務保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規規定，具備合法銷售條件，且無任何質量問題和權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。向乙方如實告知房屋的有關情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權利受限情況。在乙方申請按揭貸款過程中，積極配合銀行及相關機構辦理手續，提供必要的協助和證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合標準。在符合銀行貸款條件的情況下，有權獲得銀行的按揭貸款支持。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。向甲方提供真實、準確、完整的按揭貸款申請資料，并積極配合銀行及相關機構進行貸款審批。按時償還銀行按揭貸款本息，如因乙方原因導致逾期還款，應承擔相應的違約責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款支付方式及金額1.購房款總額乙方購買甲方上述現房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按揭貸款：乙方應在支付首付款后，及時向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照銀行要求辦理相關貸款手續，確保貸款順利發放。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以自有資金補足購房款差額。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。四、按揭貸款相關事宜1.貸款申請乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向[貸款銀行名稱]提交完整的按揭貸款申請資料。申請資料包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、銀行流水、購房合同等。乙方應保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。2.貸款審批銀行自收到乙方貸款申請資料之日起[X]個工作日內完成貸款審批。如銀行審批通過，乙方應按照銀行要求簽訂借款合同及相關擔保合同，并辦理抵押登記等手續。如銀行審批未通過，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以自有資金補足購房款差額或與甲方協商解決付款方式。3.貸款發放銀行將按揭貸款直接發放至甲方指定的收款賬戶。甲方應在收到貸款后[X]個工作日內通知乙方，并向乙方提供收款憑證。如因銀行原因導致貸款未能按時足額發放，甲方不承擔任何責任，但應協助乙方與銀行協商解決。4.還款方式及期限乙方應按照與銀行簽訂的借款合同約定的還款方式和期限按時償還貸款本息。還款方式為[等額本息/等額本金等]，還款期限為[X]個月/年。乙方應在每月/每年的[具體還款日期]前足額存入還款賬戶，如遇節假日則提前至最近的工作日。如乙方未能按時還款，應按照借款合同約定支付逾期利息和違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（包括首付款及銀行按揭貸款）后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致購房款未能按時足額支付，房屋交付時間相應順延。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的附屬設施及裝修符合本合同約定的標準。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄课莸默F狀、附屬設施的情況等。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理物業交接手續。六、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假按揭貸款申請資料，導致銀行拒絕貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以自有資金補足購房款差額。如乙方未能按時補足，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定按時償還銀行按揭貸款本息，導致甲方承擔擔保責任或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方提前償還全部剩余購房款及相關費用。3.雙方共同違約責任如因雙方原因導致合同無法履行或延遲履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，貸款銀行執[X]份，房屋產權登記機構備案[X]份，具有同等法律