瓦房擴建改造合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處瓦房，希望對其進行擴建改造，乙方具備相關的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方瓦房擴建改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.瓦房現(xiàn)狀：甲方所有的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該瓦房目前存在[列舉現(xiàn)有問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題。2.擴建改造內(nèi)容拆除工程：拆除瓦房原有部分非承重墻、破損的門窗及其他需要拆除的附屬設施。擴建工程：在瓦房[具體方位]進行擴建，新增建筑面積為[X]平方米。擴建部分的結(jié)構(gòu)設計為[具體結(jié)構(gòu)類型]，與原瓦房結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)。室內(nèi)改造工程：對瓦房內(nèi)部進行全面改造，包括但不限于重新布置水電線路、更換室內(nèi)墻面地面裝飾材料、調(diào)整室內(nèi)空間布局等，以滿足甲方對房屋功能的新需求。外立面改造工程：對瓦房的外立面進行修繕和裝飾，采用[具體外立面裝飾材料及工藝]，使其外觀更加美觀、耐用，并與周邊環(huán)境相融合。屋頂改造工程：拆除原有破損的屋頂，重新鋪設防水卷材和[具體屋頂覆蓋材料]，確保屋頂防水性能良好，同時對屋頂造型進行優(yōu)化設計。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的標準和方式對工程質(zhì)量進行驗收。有權(quán)知曉工程進度情況，要求乙方定期匯報工程進展。2.義務向乙方提供瓦房的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方進行施工設計和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如向有關部門報備施工計劃等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在施工期間，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，確保施工順利進行，因鄰里糾紛導致的工期延誤或損失由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致施工困難時，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商調(diào)整工程方案及工期。2.義務按照國家相關建筑規(guī)范和行業(yè)標準以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。在施工過程中，妥善保管施工材料和設備，不得浪費或損壞。如因乙方原因造成材料浪費或設備損壞，乙方應負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。為甲方提供工程竣工驗收所需的全部資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，并配合甲方進行竣工驗收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的瓦房擴建改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進度款：在工程施工至[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方施工的工程應符合本合同約定的各項要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣安裝、裝飾裝修等方面的質(zhì)量標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。甲方及監(jiān)理單位應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關部門進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，甲、乙雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時提供施工資料、未協(xié)調(diào)好周邊鄰里關系等，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失、增加的施工費用等，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應按照乙方已完工程占合同總工程價款的比例支付相應工程款；乙方已完工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付任何工程款。若乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新施工的費用、工期延誤損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未