2025年，房產(chǎn)交易頻繁引發(fā)爭議，細(xì)心審視合同條款至關(guān)重要房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方向乙方購買位于（province）（city）的房產(chǎn)（以下統(tǒng)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1乙方所有并依法擁有處分權(quán)的房產(chǎn)，位于（province）（city）（district）（street）號，建筑面積為平方米（m2），不動產(chǎn)權(quán)證號為，具體土地證號為，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2乙方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。如有虛假，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條成交價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲乙雙方一致同意，該成交價格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶費用、稅費、土地出讓金、維修基金等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的所有費用。如因法律法規(guī)變化需增加相關(guān)費用的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條付款方式3.1甲方向乙方支付房價款的方式如下：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：甲方于（時間）向乙方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：甲方應(yīng)支付的剩余房價款人民幣元（大寫：元整），由甲方按揭貸款方式支付。3.2甲方向乙方支付房價款時，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的《資金監(jiān)管協(xié)議》或通過雙方認(rèn)可的第三方支付平臺完成交易，以確保資金安全。3.3乙方收取房價款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1乙方承諾于年月日之前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。4.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)，相關(guān)費用已結(jié)清。4.3甲方接收房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在隱藏的瑕疵或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于甲方支付完畢首付款后日內(nèi)，共同向（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心）申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2若因一方原因未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為該方違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金。5.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)（如有）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。6.2若甲方未按期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付房價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付總房價款%的違約金。6.3若乙方未按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已收取房價款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房價款及利息，支付總房價款%的違約金。6.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定是否解除本合同或變更本合同的履行方式。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2任何變更或解除本合同的書面協(xié)議，須經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽名：日期：年月日乙方（簽字）：簽名：日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份碼：簽名