電梯托管合同協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有電梯設備，為確保電梯的安全運行，甲方愿意將電梯委托給乙方進行托管服務；乙方具備專業的電梯管理和維護能力，愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方托管電梯事宜達成如下協議：一、托管標的物1.電梯設備詳情甲方委托乙方托管的電梯位于____________________（詳細地址），電梯型號為____________________，電梯編號為____________________，電梯數量為______部。該電梯主要用于建筑物內人員和貨物的垂直運輸。2.配套設施包括但不限于電梯轎廂、電梯井道、電梯機房、電梯控制系統、電梯安全保護裝置、電梯轎廂內裝飾及相關附屬設備等。乙方應確保對上述所有托管標的物進行全面、專業的管理和維護。二、托管服務內容1.日常運行管理乙方應按照電梯操作規程和相關安全規范，安排專業持證人員負責電梯的日常運行操作，確保電梯安全、平穩、正常運行。制定并執行電梯運行時間表，根據建筑物的使用情況合理調度電梯，提高電梯使用效率，減少乘客等待時間。2.維護保養服務乙方應按照國家及地方相關標準、規范和電梯制造商的要求，制定詳細的電梯維護保養計劃，并嚴格按照計劃實施定期維護保養工作。維護保養工作應包括但不限于電梯機械部件、電氣系統、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑、調整、緊固和故障排除等。每次維護保養工作完成后，乙方應填寫詳細的維護保養記錄，并由維護保養人員和甲方指定的監督人員簽字確認。維護保養記錄應妥善保存，以備查閱。3.安全檢查與隱患排查乙方應每日對電梯進行安全檢查，確保電梯各部件運行正常，安全裝置靈敏可靠。檢查內容包括但不限于電梯外觀、運行狀態、平層精度、門機系統、安全保護裝置等。定期對電梯進行全面安全檢查，每月不少于______次。安全檢查應按照相關標準和規范進行，對發現的安全隱患及時進行整改，并向甲方報告整改情況。乙方應建立健全電梯安全隱患排查治理制度，定期對電梯進行風險評估，及時發現和消除潛在的安全隱患，確保電梯運行安全。4.故障維修與應急救援乙方應設立24小時應急維修值班電話，確保在電梯發生故障時能夠及時響應。接到故障通知后，乙方維修人員應在______分鐘內到達現場（特殊情況除外，但應及時向甲方說明原因），迅速排除故障，恢復電梯正常運行。對于電梯突發故障導致乘客被困的情況，乙方應立即啟動應急救援預案，按照相關規定和程序進行救援操作，確保被困乘客的安全。同時，應及時向甲方報告故障情況和救援進展。乙方應建立電梯故障維修檔案，記錄每次故障發生的時間、地點、故障現象、維修過程和維修結果等信息，以便對電梯故障進行分析和總結，采取有效的預防措施。5.機房及相關設施管理乙方應保持電梯機房環境整潔、通風良好、溫度適宜，確保機房設備正常運行。定期對機房設備進行清潔、檢查和維護，確保機房內電氣設備、消防設備等完好有效。負責電梯井道、底坑的清潔和排水暢通，防止雜物堆積和積水影響電梯運行安全。對電梯轎廂內進行定期清潔和消毒，保持轎廂內環境整潔衛生。6.技術檔案管理乙方應建立完善的電梯技術檔案管理制度，負責收集、整理、歸檔電梯的相關技術資料，包括電梯安裝資料、維修保養記錄、安全檢查報告、故障維修檔案、電梯運行記錄等。技術檔案應妥善保管，保存期限不少于電梯使用年限。在甲方需要查閱技術檔案時，乙方應及時提供，并協助甲方進行相關資料的整理和分析。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的電梯托管服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解電梯的運行狀況、維護保養情況、故障維修情況等相關信息。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權要求乙方限期整改或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、合格證、檢驗報告等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付托管服務費用。協助乙方做好電梯管理和維護工作，為乙方提供必要的工作條件和配合，如提供電梯機房鑰匙、允許乙方進入建筑物相關區域進行維護保養工作等。負責協調電梯使用單位和乘客與乙方之間的關系，引導乘客正確使用電梯，遵守電梯安全規定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用。有權要求甲方提供電梯設備的相關資料，并在甲方不提供或提供資料不完整時，要求甲方限期補充或更正。在甲方未按照本協議約定支付托管服務費用或提供必要工作條件時，有權暫停電梯托管服務工作，并要求甲方支付拖欠的費用和承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、優質、高效的電梯托管服務，確保電梯安全、正常運行。配備足夠數量的專業持證人員從事電梯運行操作、維護保養和安全管理工作，并定期對工作人員進行培訓和考核，提高工作人員的業務水平和服務質量。嚴格遵守國家及地方相關法律法規、標準規范和電梯制造商的要求，以及本協議約定，履行電梯托管服務職責，確保電梯運行安全。定期向甲方報告電梯運行狀況、維護保養情況、安全檢查情況等相關信息，每季度向甲方提交一份電梯運行管理報告。接受甲方及相關部門的監督檢查，對甲方及相關部門提出的問題及時進行整改，并將整改情況及時反饋給甲方。在電梯發生重大安全事故時，應立即啟動應急預案，并及時向甲方和相關部門報告事故情況，配合有關部門進行調查處理。四、托管服務費用及支付方式1.托管服務費用標準甲方應向乙方支付的電梯托管服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方為履行本協議約定的各項服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、維護保養費用、設備零部件更換費用、水電費、管理費、稅費等。2.支付方式甲方應在每月______日前將當月的托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后______個工作日內開具合法有效的發票給甲方。3.費用調整在本協議有效期內，如遇國家政策調整、物價上漲或其他不可抗力因素導致乙方成本增加，乙方有權根據實際情況向甲方提出費用調整申請。甲方應在收到乙方申請后的______個工作日內進行審核，并根據審核結果與乙方協商調整托管服務費用。如雙方未能就費用調整達成一致意見，本協議繼續履行，乙方不得擅自停止服務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停電梯托管服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定協助乙方做好電梯管理和維護工作，或提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法正常履行托管服務職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自對電梯進行改造、拆除或其他影響電梯安全運行的行為，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供電梯托管服務，或未履行電梯安全管理職責，導致電梯發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告電梯運行狀況等相關信息，或報告內容不真實、不準確的，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣______元。逾期超過______次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方擅自將電梯托管服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的托管服務費用，同時乙方應按照本協議托管服務費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行故障維修或應急救援，每逾期一分鐘，應向甲方支付違約金人民幣______元。因乙方逾期導致的損失由乙方承擔。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿前______個月，雙方應協商是否續簽協議。如雙方未在協議期滿前______個月書面通知對方不再續簽，則本協議自動延續______年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。4.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、電話等信息為有效聯系方式。任何一方如需向對方發出通知或其他文件，應按照對方的聯系方式以書面形式送達。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起______個工作日視為送達；如通過專人送達，以送達之日視為送達。一方聯系方式發生變