2025物業(yè)管理服務合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務委托方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（物業(yè)管理服務提供方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方需要對其坐落于的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本信息1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)的日常管理、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、綠化養(yǎng)護等。1.2服務區(qū)域：小區(qū)，具體范圍以本合同附件《物業(yè)管理服務范圍》為準。1.3合同期限：本合同自年月日起至年月日止，共計年。1.4合同編號：第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃圖、平面圖、設施設備清單等。2.1.2甲方應按時足額支付乙方物業(yè)管理服務費用。2.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量，并提出合理化建議。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應按照本合同約定的標準和要求提供物業(yè)管理服務。2.2.2乙方有權收取物業(yè)管理服務費用，并有權要求甲方按時支付。2.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準3.1日常管理3.1.1乙方應負責物業(yè)的日常清潔、垃圾清運、電梯維護、消防設施檢查等工作。3.1.2乙方應負責物業(yè)的綠化養(yǎng)護，包括但不限于花草修剪、澆水、施肥等。3.1.3乙方應負責物業(yè)的秩序維護，包括但不限于門衛(wèi)服務、巡邏、安全監(jiān)控等。3.2設施設備維護3.2.1乙方應負責物業(yè)內(nèi)公共設施設備的日常維護和維修，確保其正常運行。3.2.2乙方應定期對電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等重要設施進行檢查和維護。3.2.3若因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔相應維修費用。3.3安全與應急3.3.1乙方應制定完善的應急預案，確保在突發(fā)情況下能夠及時響應。3.3.2乙方應定期進行安全演練，提高物業(yè)工作人員的應急能力。3.3.3乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，并及時向甲方報告。第四章物業(yè)管理服務費用4.1收費標準4.1.1物業(yè)管理服務費用按以下標準收取：物業(yè)管理費：元/平方米/月公共設施maintenancefee：元/月其他費用：元/月4.1.2上述費用標準在合同有效期內(nèi)，若遇政策性調(diào)整或成本增加，雙方可通過協(xié)商另行確定。4.2付款方式4.2.1甲方應于每月日前支付當月物業(yè)管理服務費用。4.2.2甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付費用，具體付款方式見本合同附件。4.2.3若甲方逾期支付費用，乙方有權暫停部分或全部服務，并要求甲方支付滯納金。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自年月日起至年月日止，為期年。5.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止5.2.1合同終止的情形包括但不限于以下情況：雙方協(xié)商一致同意終止合同。一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。因不可抗力導致合同無法履行。5.2.2合同終止時，雙方應按約定進行結(jié)算，并辦理相關交接手續(xù)。第六章其他條款6.1變更與解除6.1.1任何一方需要變更或解除本合同，應提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。6.1.2在協(xié)商過程中，雙方應本著誠實信用的原則，盡量避免因單方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2違約責任6.2.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務，均構成違約，違約方應賠償造成的全部損失。6.2.2若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設施設備損壞或服務中斷，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3爭議解決6.3.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4合同份數(shù)6.4.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。6.4.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七章簽訂地點與日期本合同于年月日在市（區(qū)）簽訂。第八章簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：