豬舍出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬舍，愿意將其出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購買該豬舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬舍位置：該豬舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.豬舍現(xiàn)狀：豬舍為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部包含[具體設(shè)施，如豬欄若干、飼料儲存間、防疫消毒間等]。豬舍配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，目前豬舍整體狀況良好，能夠正常用于養(yǎng)殖生豬。3.土地性質(zhì)：該豬舍所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用年限至[具體年限]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豬舍的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含豬舍建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)證照辦理等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整事項(xiàng)外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該豬舍，定金不予退還；如甲方違約不出售該豬舍，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完豬舍產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)變更登記之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的豬舍擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證豬舍不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供豬舍的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理豬舍產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的變更登記，辦理變更登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至豬舍交付給乙方前，負(fù)責(zé)維持豬舍的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建豬舍及其附屬設(shè)施，不得損壞豬舍的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理豬舍相關(guān)的養(yǎng)殖證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的時間內(nèi)，將豬舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方，并移交與豬舍相關(guān)的一切資料，包括但不限于豬舍建設(shè)圖紙、養(yǎng)殖記錄、設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付豬舍及相關(guān)資料。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)占有、使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)讓的豬舍。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定使用豬舍，不得擅自改變豬舍的用途及結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。在接收豬舍后，負(fù)責(zé)承擔(dān)豬舍的日常維護(hù)、管理及運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、防疫費(fèi)等。在辦理豬舍產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)變更登記過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求支付辦理費(fèi)用。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理豬舍交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行豬舍交付。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將豬舍建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整交付給乙方，并確保豬舍的水電供應(yīng)正常、通風(fēng)系統(tǒng)等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。交付時，雙方應(yīng)共同對豬舍的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對豬舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)豬舍存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方接收豬舍后，視為甲方已按照合同約定完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理豬舍產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的變更登記。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提供所需資料，并繳納辦理費(fèi)用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付豬舍，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的豬舍存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得豬舍產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自拆除、改建豬舍及其附屬設(shè)施，或損壞豬舍的正常使用功能，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照評估價值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變豬舍的用途及結(jié)構(gòu)，或從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬舍，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給豬舍及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定接收豬舍或拒絕接收豬舍，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)