電腦房屋租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有使用電腦及相關設備的需求，甲方有提供相關租賃服務的意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方電腦及使用房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.電腦設備甲方提供給乙方使用的電腦設備數量為______臺，具體配置如下：品牌：______，型號：______，CPU：______，內存：______GB，硬盤：______GB，顯卡：______，顯示器尺寸：______英寸。電腦設備應保證性能良好，無明顯故障，能夠正常運行乙方所需的各類軟件及應用程序。每臺電腦配備原裝電源適配器、鼠標、鍵盤等相關配件，確保乙方能夠正常使用電腦。2.房屋甲方將位于______（房屋詳細地址）的房屋出租給乙方作為使用電腦的場所。房屋面積為______平方米，內部設施齊全，包括但不限于桌椅、網絡接口、電源插座等，能夠滿足乙方正常開展與電腦使用相關活動的需求。該房屋應具備良好的通風、采光條件，周邊環境安靜，無明顯噪音干擾，以保障乙方能在舒適的環境中使用電腦。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的電腦設備及房屋。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準電腦設備租金為每月人民幣______元，房屋租金為每月人民幣______元。乙方應向甲方支付的每月租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。乙方可選擇以下支付方式（請在選定的支付方式前打勾）：[]銀行轉賬開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號：______[]現金支付[]其他支付方式（請注明）：______四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。對租賃的電腦設備及房屋擁有所有權，有權在租賃期限內監督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合約定標準的電腦設備及房屋，并確保設備正常運行，房屋符合使用要求。在租賃期限內，負責對電腦設備進行定期維護和保養，確保設備性能良好。如設備出現故障，應在接到乙方通知后的______小時內響應，并及時安排維修人員進行維修，確保乙方能夠正常使用。提供必要的技術支持，協助乙方解決在使用電腦過程中遇到的技術問題。負責房屋的物業管理及安全保衛工作，確保乙方在安全、舒適的環境中使用租賃物。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用租賃物的區域，但因維修、檢查等合理原因需要進入的除外。甲方進入前應提前通知乙方，并在乙方陪同下方可進入。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用電腦設備及房屋。有權要求甲方按照本合同約定提供技術支持和維修服務。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃的電腦設備及房屋，不得擅自改變設備的配置、損壞房屋結構及內部設施。因乙方使用不當造成設備損壞或房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃期間電腦設備及房屋內乙方自帶物品的保管，如因乙方保管不善導致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應及時將租賃的電腦設備及房屋交還甲方，并保證設備及房屋的完好。如設備有損壞或丟失的，乙方應按照市場價格予以賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的電腦設備及房屋轉租給第三方，不得擅自改變租賃用途。遵守國家法律法規及房屋所在地的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。五、維修與保養1.電腦設備維修租賃期間，甲方負責電腦設備的正常維修和保養，但因乙方故意或重大過失導致設備損壞的除外。如電腦設備出現故障，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______小時內響應，并安排維修人員進行維修。維修時間應盡量縮短，以減少對乙方使用的影響。如因設備故障嚴重，需要較長時間維修的，甲方應及時為乙方提供備用設備，以保證乙方正常使用。對于因甲方維修不及時或維修不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.房屋維修租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養。因乙方使用不當導致房屋出現損壞的，乙方應承擔維修費用。對于房屋內的非主體結構設施，如門窗、水電線路等，如出現損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內安排維修。如因甲方維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或給予乙方一定的補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合標準的電腦設備或房屋，或未及時履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。若甲方違反本合同約定擅自進入乙方使用租賃物的區域，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變電腦設備配置、損壞房屋結構及內部設施，或擅自轉租、改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或按照市場價格賠償損失。乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后及時交還租賃的電腦設備及房屋，每逾期一日，應按照日租金的______倍向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交還導致甲方產生其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與