電梯房買賣合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買電梯房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售電梯房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向，如朝南等]，采光良好。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房，墻面、地面等基礎結(jié)構(gòu)狀況良好。電梯設施為[電梯品牌及型號]，運行正常，已通過相關(guān)部門驗收合格。房屋附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等管道設備齊全，均可正常使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，未與任何第三方簽訂有關(guān)該房屋的買賣合同或其他權(quán)利負擔協(xié)議。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該電梯房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、配套設施價格以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費等所有費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他違約行為時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，保證所售房屋符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的應由甲方承擔的稅費等費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時提供真實、有效的證件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在[具體辦理時限]內(nèi)完成登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。在房屋交付前，負責處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證所售房屋在交付前未發(fā)生質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應負責按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行維修或承擔相應的賠償責任。不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋質(zhì)量和使用功能的內(nèi)容。未經(jīng)乙方書面同意，不得在房屋內(nèi)增設任何附屬設施或設備。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在簽訂本合同前，應自行對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進行充分了解，并對自己的購買行為負責。在房屋交付時，應按照合同約定與甲方共同進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，應按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋質(zhì)量和使用功能的內(nèi)容。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害房屋及周邊環(huán)境的安全和美觀。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并確保房屋的水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同關(guān)于房屋交付延遲的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應負責解決產(chǎn)權(quán)問題，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋質(zhì)量和使用功能的內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方變更行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款，應按照本合同關(guān)于逾期付款的約定承擔違約責任。若乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方收取違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的