生公寓出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該生公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該公寓的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該公寓為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。4.裝修情況：公寓為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]交付，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材料、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.附屬設(shè)施：該公寓所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、水電燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、停車位等]，具體設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等見附件清單。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該公寓，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該公寓所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)該公寓進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照合同約定付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該生公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該公寓，定金不予退還；如甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋抵押貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。銀行貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該公寓已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該公寓的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已開通，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方在簽訂本合同后又將該公寓出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摴o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕購(gòu)買該公寓，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方在簽訂本合同后又要求解除合同或因乙方原因?qū)е略摴o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充