生鮮商鋪轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的生鮮商鋪，乙方有意受讓該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就生鮮商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：本合同所涉及的生鮮商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共[X]層，本商鋪位于第[X]層。商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：該生鮮商鋪目前主要經營各類生鮮產品，包括但不限于蔬菜水果、肉類禽蛋、海鮮水產等。乙方確認在受讓該商鋪后，將繼續從事生鮮經營活動，不得擅自改變經營范圍。3.商鋪設施設備：甲方轉讓給乙方的商鋪內現有設施設備包括但不限于冷藏設備、陳列貨架、電子秤、收銀系統、空調、照明設備等（詳見附件《商鋪設施設備清單》）。乙方應在交接時對設施設備的數量、質量、運行狀況等進行檢查驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。上述設施設備的轉讓價格已包含在商鋪轉讓總價款中，甲方應確保設施設備在轉讓時能夠正常運行，且無重大質量問題。對于設施設備的維修、保養責任，雙方約定如下：自本合同生效之日起，設施設備的維修、保養責任由乙方承擔，但在本合同簽訂前已存在的質量問題且甲方未告知乙方的，由甲方負責維修或承擔相應的維修費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定支付商鋪轉讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的生鮮商鋪擁有合法的所有權或處分權，且該商鋪未被查封、抵押、質押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及可能影響乙方經營的其他重大事項。協助乙方辦理商鋪的相關證照變更手續，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等，辦理過程中產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂后至商鋪交接前，負責妥善保管商鋪及相關設施設備，不得擅自使用或處置。因甲方保管不善導致商鋪及設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和方式，與乙方進行商鋪及相關設施設備的交接，并提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供真實的商鋪信息、協助辦理證照變更手續、按時進行交接等。在接收商鋪后，有權自主經營該生鮮商鋪，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓價款。在簽訂本合同前，對商鋪的現狀進行充分了解，并對自身受讓后的經營風險進行評估。乙方確認在簽訂本合同后，將自行承擔經營過程中的一切風險和責任。遵守本合同約定的經營范圍，不得擅自改變商鋪的經營性質和內容。在商鋪交接時，按照雙方約定的標準對商鋪及設施設備進行驗收，如發現問題應及時提出異議。在接收商鋪后，負責商鋪的日常經營管理、安全保衛、環境衛生等工作，并承擔相應的費用。負責處理與商鋪經營相關的一切債權債務關系，因乙方經營行為產生的糾紛和責任由乙方自行承擔，與甲方無關。三、商鋪轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：經雙方協商一致，本生鮮商鋪的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，乙方應在[X]個工作日內對商鋪進行詳細的盡職調查。如乙方在盡職調查后認為商鋪符合其受讓要求，則應在盡職調查結束之日起[X]日內，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方在盡職調查后認為商鋪不符合其受讓要求，有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[X]日內，將定金全額退還乙方，雙方互不承擔違約責任。甲方應在收到乙方全額轉讓價款后[X]日內，將商鋪及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪及相關設施設備的交接。如因甲方原因導致交接時間延遲的，每延遲一日，甲方應按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接時間延遲的，每延遲一日，乙方應按照轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.交接內容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關物品。《商鋪設施設備清單》中所列的設施設備。商鋪內現存的各類生鮮產品、庫存商品清單及相關進貨憑證。與商鋪經營相關的文件資料，包括但不限于租賃合同、營業執照、食品經營許可證、稅務登記證、財務報表、供應商合同等。3.交接程序：在交接當日，雙方應共同對交接內容進行清點核對，并制作交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，一式兩份，雙方各執一份。對于設施設備，雙方應進行現場試運行，確保其能夠正常運行。如發現設施設備存在問題，應在交接清單中注明，并由甲方負責在交接后[X]日內進行修復或更換。在完成各項交接手續后，雙方應簽訂《商鋪交接確認書》，確認商鋪已正式交接給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過轉讓總價款的[X%]。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理商鋪相關證照變更手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任。甲方應在乙方要求的合理期限內完成證照變更手續，如因甲方原因導致逾期未能辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式進行商鋪及設施設備的交接，或交接的設施設備不符合本合同約定的標準，甲方應承擔違約責任。甲方應在乙方要求的合理期限內完成交接或對設施設備進行修復或更換，如因甲方原因導致逾期未能完成的，每逾期一日，甲方應按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置商鋪內的設施設備、庫存商品或其他財物，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過轉讓總價款的[X%]。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪的經營范圍或經營性質，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式進行商鋪及設施設備的驗收，或在驗收后發現問題未及時提出異議，視為乙方已認可商鋪及設施設備的現狀。此后，乙方不得再以商鋪及設施設備存在問題為由向甲方主張權利。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為限，但最高不超過轉讓總價款的[X%]。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件《商鋪設施設備清單》、《商鋪交接確認書》等與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。轉讓方（甲方）