疫情店面房租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于當前疫情形勢對商業(yè)活動產(chǎn)生了重大影響，為了明確雙方在疫情期間關(guān)于店面房租賃的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面房基本情況1.店面房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面房用途：乙方租賃該店面房用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.在租賃期間，因政府政策調(diào)整、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致店面房無法正常使用或乙方經(jīng)營受到重大影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標準或租金支付方式。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還店面房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店面房符合安全使用標準，在租賃期間負責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方能夠正常使用。3.如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。4.在疫情期間，甲方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)政策和實際情況，合理協(xié)助乙方解決因疫情防控措施導(dǎo)致的經(jīng)營困難，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用店面房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用店面房，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方使用不當導(dǎo)致店面房損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的管理，按照疫情防控要求做好店面房的防疫工作，如佩戴口罩、測量體溫、消毒等。6.在疫情期間，乙方應(yīng)及時關(guān)注政府發(fā)布的疫情防控政策和通知，如因疫情防控措施導(dǎo)致店面房無法正常經(jīng)營或經(jīng)營受到重大影響的，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決方案。六、疫情期間特殊條款1.若因政府發(fā)布的疫情防控政策導(dǎo)致乙方無法正常使用店面房進行經(jīng)營活動，且該經(jīng)營活動受限時間累計超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式減免租金：受限時間在[X]天以內(nèi)（含[X]天）的，租金減免比例為[X]%；受限時間超過[X]天的，超過部分按照租金減免比例為[X]%計算減免金額。2.乙方應(yīng)在疫情防控政策解除后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件，證明因疫情防控政策導(dǎo)致經(jīng)營活動受限的時間及具體情況。甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明文件后的[X]個工作日內(nèi)進行核實，并根據(jù)本合同約定確定租金減免金額。3.若因疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，無法按時支付租金的，乙方應(yīng)在租金支付期限屆滿前[X]天向甲方提出書面申請，說明經(jīng)營困難情況及申請延期支付的期限。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方延期支付租金，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確延期支付的期限及金額。4.在疫情期間，如店面房因政府疫情防控要求被征用或限制使用，乙方應(yīng)積極配合，無條件服從政府安排。在此期間，乙方無需向甲方支付租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如店面房因征用或限制使用給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金累計超過[X]天或擅自改變店面房用途、損壞店面房結(jié)構(gòu)等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面房或造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還店面房，并保證店面房及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還店面房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自改變店面房用途、損壞店面房結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同