玉米倉庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方玉米倉庫事宜達成如下協議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內設有[具體設施設備情況，如貨架數量、通風設備等]。2.倉庫用途：該倉庫僅用于乙方存儲玉米，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但如因國家政策調整、物價大幅上漲等不可抗力因素導致甲方成本大幅增加，甲方有權與乙方協商調整租金標準，協商一致后可簽訂補充協議進行明確。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。2.在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在[退還期限]內將保證金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用倉庫的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理善后事宜。2.義務應保證倉庫符合安全使用標準，具備正常的存儲條件，包括但不限于倉庫結構安全、消防設施完好、水電供應正常等。在租賃期間，甲方應負責對倉庫進行定期檢查和維護，確保倉庫處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致倉庫存在安全隱患或不能正常使用，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責提供倉庫的相關產權證明或合法出租證明文件，確保乙方能夠正常使用倉庫。在乙方按照本合同約定使用倉庫的情況下，不得干涉乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用倉庫。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對倉庫進行維修等。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉租給第三方。如需對倉庫進行改造、裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自改造、裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。應按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負責倉庫內玉米的存儲安全，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。因乙方保管不善導致玉米損失或倉庫損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應在[交還期限]內將倉庫清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、倉庫的交付與返還1.交付甲方應在合同簽訂后[X]日內將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對倉庫的現狀進行確認，并簽署交付清單。交付的倉庫應符合本合同約定的標準，包括但不限于倉庫設施設備齊全、能夠正常使用等。如交付時倉庫存在質量問題或不符合約定標準，甲方應負責在[維修期限]內進行維修或整改，直至達到交付標準。因維修或整改導致乙方不能按時使用倉庫的，甲方應相應順延租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將倉庫返還給甲方。返還時，倉庫應保持清潔、完好，設施設備應正常運行，無損壞或缺失。乙方應負責清理倉庫內的所有物品，包括但不限于玉米、包裝物等。如乙方未在規定時間內清理完畢，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。清理后如有物品剩余，甲方有權自行處置。七、維修與保養1.倉庫維修租賃期間，甲方負責倉庫主體結構的維修，確保倉庫結構安全。如因不可抗力或乙方使用不當導致倉庫主體結構損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。對于倉庫內的設施設備（如貨架、通風設備、水電設施等），由乙方負責日常維護和保養。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行承擔維修費用。但因甲方原因導致設施設備損壞的，甲方應負責維修或更換。2.緊急維修在租賃期間，如倉庫出現緊急情況（如漏水、火災等）影響乙方正常使用倉庫時，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后[緊急維修期限]內進行緊急維修，以確保乙方能夠正常使用倉庫。因緊急維修導致乙方無法正常使用倉庫的時間，應相應順延租賃期限。八、保險1.乙方應自行購買倉庫內玉米的財產保險，保險金額應不低于玉米的實際價值，并指定甲方為第一受益人。如因保險事故導致玉米損失，乙方應及時向保險公司報案，并協助甲方辦理理賠手續。理賠所得款項應優先用于彌補乙方因玉米損失給甲方造成的損失（如有）。2.雙方應各自購買與倉庫租賃相關的其他保險，如火災險、責任險等，具體保險金額和范圍由雙方根據實際情況確定。購買保險的費用由各自承擔。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供倉庫或倉庫存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃倉庫所投入的前期費用、因無法正常使用倉庫導致的經營損失等。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用倉庫的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的租金、保證金、裝修費用、搬遷費用、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為追討租金所產生的律師費、訴訟費、差旅費等。若乙方擅自改變倉庫用途、轉租給第三方或未經甲方同意對倉庫進行改造、裝修或增設他物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于倉庫恢復原狀所需的費用、因改變用途或轉租導致倉庫價值貶損的損失等。若乙方因保管不善導致玉米損失或倉庫損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額應根據實際損失情況確定，包括但不限于玉米的價值、倉庫修復費用等。如損失金額較大，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間違反國家法律法規及當地政府相關規定，在倉庫內從事違法違規活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額應根據實際損失情況確定，包括但不限于罰款金額、甲方為處理違法違規事宜所產生的費用、因違法違規行為導致倉庫無法正常出租的租金損失等。若乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制手段收回倉庫，并要求乙方支付占有使用費、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為收回倉庫所產生的律師費、訴訟費、搬運費用等。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，